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M
maroriasa
09/04/2014 13:31

cardiologo dijo:

Hola

Maroriasa, ¿tienes algun correo para preguntarte algo por privado?.

Un saludo.

 

 

 

rosagop@gmail.com

 
cardiologo
cardiologo
09/04/2014 12:08

Hola

Maroriasa, ¿tienes algun correo para preguntarte algo por privado?.

Un saludo.

 

 
cardiologo
cardiologo
08/04/2014 12:49

Hola mada

Puse una foto del salón del piso de 3 dormitorios.

Te cuento un poco como son, ya que pude ver en su dia uno de ellos.

Una de las habitaciones da al salón, (se ve la puerta en la foto que puse).

Hay dos habitaciones que son grandes, bueno, como la habitacion del piso de 1 dormitorio.

Luego la tercera habitacion es pequeña.

Un saludo.

 

 

 

 

 
M
maroriasa
14/03/2014 10:47

Hola. He visto la foto de Javick y he llamado a la EMV y sorprendentemente me han cogido el teléfono. Efectivamente desde el 26.02.2014 está concedida la licencia de primera ocupación. Ahora están tramitando el préstmo con BANKIA. Dicen que ya nos avisarán pero que para junio, lo de siempre. En cuanto al tema de si las viviendas no adjudicadas las ofrecen en alquiler, se está estudiando todavía la posibilidad. Saludos

 
Javick
Javick
12/03/2014 18:05

Urbanismo

Licencia de Primera Ocupación

http://www-2.munimadrid.es/urbanismo_inter/visualizador/infoExpediente.do?posicion=3

 
B
Bluecolour
05/03/2014 17:51

Pues nada...toca esperar...de momento yo ando dándole vueltas a como cerrar la cocina, pladur o cristal, vosotros qué pensáis?

El mío es de 3 hab y la verdad q entre las puertas y los radiadores el salón va a tener su aquel xa distribuirlo..

En mi oponión es una promoción q ha aprovechado bt bien los metros lo que menos me gusta es que sea tipo corrala xq con el aire q corre x esa zona, saliendo de casa nos vamos a volar!

Un saludo a todos!

 

pd. Cardiologo, no te desanimes, yo creo q al finalmla emv tendra q cambiar las condicines, xq no está el mercado pa ponerse tan exigente, además q no es justo q no te dvuelvan el dinero

 

 

 
M
maroriasa
03/03/2014 15:35

Me parece que el plazo legal para que nos entreguen las viviendas es de 3 meses desde la calificación definitiva, es decir, como muy tarde, el 24 de abril 2014.  Puede ser más tarde, pero como excepción.Lo he leído en el Reglamento de Viviendas con Protección Pública de la Comunidad de Madrid (Decreto 74/2009, de 30 de julio). Creo que es el que está en vigor y, si no, decidme cuál es el aplicable para mirarlo:

"Artículo 16. Elevación a escritura pública y entrega de la vivienda

1. Los promotores de Viviendas con Protección Pública para venta o uso propio deberán, dentro de un plazo máximo de tres meses a contar desde la concesión de la calificación definitiva, elevar a escritura pública los contratos de compraventa o títulos de adjudicación celebrados con anterioridad a la concesión de dicha calificación, así como entregar las viviendas a sus adquirentes. Excepcionalmente, a instancia del promotor y mediante justa causa, la Consejería competente en materia de vivienda podrá prorrogar el indicado plazo.

A las escrituras públicas de compraventa, de adjudicación en propiedad o de declaración de obra nueva en el supuesto de promoción individual para uso propio y, en su caso, a las escrituras públicas de formalización de préstamo hipotecario, se adjuntará copia testimoniada o compulsada de la calificación definitiva de la vivienda.

El promotor remitirá copia simple de la escritura pública a la Consejería competente en materia de vivienda en el plazo de quince días desde su otorgamiento. A su vez, dentro de ese plazo deberá comunicar que ha hecho entrega de la vivienda al adquirente."

Esto mismo se lo dije a la EMV hace un para de semanas y me dijeron que ellas sólo están para informar lo que les dicen los jefes, y que les dijeron que para junio, y que no conocen los plazos legales. Para mí que nos dijeron Junio para echar la culpa del posible retraso a la Comunidad de Madrid. Si estuvisteis en la reunión que tuvimos en la puerta del edificio, dijeron que por parte de la EMV sólo tardarían una semana desde la calificación definitiva y que la preveían en junio porque la Comunidad normalmente tarda en dar la calificación definitiva. Pues bien, ha pasado mes y medio desde la calificación definitiva y la EMV no dice ni pío. Me da que están un poco pasotas o al menos, no informa a quien nos tiene que informar a nosotros.. 

 
O
OliverGS
03/03/2014 14:42

Hola Vicmu

El miercoles de la semana pasada a mi los de la EMVS me dijeron, que justo ese dia se iban a firmar las escrituras de la Division Horizontal y en breve se firmará la división de préstamo, lo que es imprescindible para que el banco comience a estudiar las operaciones de subrogación.

Y que tiene de previsión entregar los pisos en Junio.

Eso es lo ultimo que me dijeron, no se si alguien tiene mas datos o distintos.

 

Un saludo.

 
V
VicMu
03/03/2014 09:22

Hola, imagino que nadie tiene novedades ni se han puesto en contacto todavía desde la EMVS, ¿verdad? La verdad que no entiendo esta espera si la calificación definitiva ya está... imagino que tanto a la EMVS, la constructora como a los bancos, les interesará sacar las viviendas lo antes posible y que el dinero empiece a moverse, ¿no? en fin... a ver si nos empiezan a llamar prontito...

Saludos

 
M
maroriasa
24/02/2014 13:29

hola. Por fin me han contestado los arquitectos al tema de los poyetes: "es una pieza prefabricada de hormigón con aislamiento interior y no se puede quitar, está pensado para usarse como zona de descanso y almacén, estanterías y armarios...Se  aprovecha el espacio de otra manera"

 
Javick
Javick
19/02/2014 13:54

La huella sonora del aeropuerto de Barajas en 2 planos.

http://www.nuevosvecinos.com/fotos/bvaldebebas/original/20100124122459343_mapa_ruido_barajas_dic_2008.jpg

http://img30.imageshack.us/img30/2179/ruidobarajas.jpg

Lo cierto es que hay ratos que parece que estás en un pueblo y no se oye absolutamente nada y hay ratos que se oye como si tuvieras una autovía al lado, afortunadamente la mayor parte del tiempo no se oye nada.

De todas formas cabe matizar que las zonas de mayor impacto de ruido son las de despegue y aterrizaje, mientras que el ruido que nos afecta en Barajas es mas por las maniobras que realizan los aviones con los motores encendidos.

Hay municipios como Mejorada del Campo, San Fernando de Henares por el sur y Algete o Belvis del Jarama por el norte que se ven más afectados por el ruido, pero probablemente a la gente  que se va comprar una casa allí no le preguntan por el ruido como ocurre en Barajas.

Espero que os saque de dudas sobre este tema.

 
M
maroriasa
19/02/2014 10:31

Tema poyetes: no se pueden quitar. Los de abajo forman parte de la estructura del edificio. Si os fijáis desde fuera se ve que están en el aire, no hay nada debajo, es porque son módulos de hormigón. Me lo ha confirmado el encargado de la obra. Pedí información a los arquitectos pero no contestan. Los poyetes de arriba están huecos pero por dentro van los tubos del aire acondicionado, porque la preinstalación del aire viene con la casa (también me lo ha dicho el encargado); si queremos aire acondicionado lo que tenemos que hacer es abrir huecos en los poyetes de arriba para poner las rejillas y no me quedó claro si tenemos ue comprar el aparato del aire o no, que en cualquier caso iría en la azotea.

Tema aviones: yo los he escuchado en la calle y se oye bien. Dentro de la casa no lo sé pero todo la gente de los foros de la zona dice que no se escuchan apenas.

Saludos

 
mayravi
mayravi
18/02/2014 21:12

Hola Vecinos,

Me adjudicaron un piso, bueno digamos un apartamento, de 2 dormitorios en playa de San Juan. Es diminuto pero bien distribuido y si, estoy de acuerdo con el tema de los poyetes aunque en mi caso que la cocina esté integrada en el salón me da la vida y la vivienda es superluminosa. Me preocupa un poco el ruido de los aviones porque la situación elevada y el patio central magnifica el sonido, o eso me parece, no se si algun@ ha tenido la misma percepción. Por lo demás, el mutismo de la EMVS es bastante desesperante. En la visita que realice me dijeron que el tema se podía alargar al verano! Os agradezco mucho vuestras aportaciones y espero tener la ocasión de conoceros personalmente si esto finalmente prospera. Ojalá pudiéramos darle un empujoncito entre todos....

 
Javick
Javick
13/02/2014 10:16

En los foros de las promociones vecinas tenéis resuelto los mismos temas que ahora os surgen y algunos que os surgirán si llegáis a ser propietarios.

http://www.nuevosvecinos.com/emvsensanchebarajas1/descargas

http://www.nuevosvecinos.com/emvsensanchebarajas1/foro

 
V
VicMu
10/02/2014 08:14

Genial, muchas gracias por la info. Ahora ya no creo que tarden mucho más... ¿alguien sabe cómo va el tema de la bonificación del IBI? ¿Cuándo, dónde y cómo se solicita? Porque yo pregunté en la EMV el otro día y no sabían nada...

 
cardiologo
cardiologo
08/02/2014 14:14

Gracias por la información, marosiasa.

 
M
maroriasa
07/02/2014 12:04

Hola. Tenemos Calificación Definitiva desde el 24.01.2014. Se puede consultar en la web de la Comunidad de Madrid. http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm?accion_paginacion=3&cbViviendaReservada=&intervalo=20&cbTipoVivienda=VPPL&cbMunicipio=079

 

Aún no pueden decir fecha estimada de escritura y entrega de llaves.

 

 
cardiologo
cardiologo
29/01/2014 10:37

Hola maroriasa

Solicité una nueva visita a los pisos de venta directa y no tardaron apenas en darme día y hora para ir a verlos. No se si para los que tenéis ya una
vivienda adjudicada os pondrán pegas para enseñarlo de nuevo pero para vender, enseguida te los enseñan.


Se puede solicitar visitas en este email: rps@emvs.es

Ayer la visita fué a las 16:00 horas. Hacía bastante aire y cuando entré en el tendedero, se notaba muchísimo la corriente de aire.
Así que creo que estos pisos tendrán corrientes, sobretodo en invierno.
En verano nos vendrá bien porque correrá algo de aire. Sobretodo por la buena ventilación que tienen los pisos, al contar con ventana en la cocina, baño, huecos en el tendedero, etc.

Hay unos pisos que están encima de la puerta del garaje que no me gustan nada. Tendrán mucho ruido con la entrada y salida de coches, puerta del garaje abriéndose, cerrándose, humos de los tubos de escape.

Ah, algo que vi. En los de 1 dormitorio, tienen en el dormitorio, en una esquina de la pared de la ventana, un hueco grande como si fuera un armario. Pero había uno de los pisos de 1 dormitorio, siendo idénticos de tamaño, que no contaba con ese hueco y estaba cerrado ese espacio, como si se tratara de una columna. Y siendo del mismo lado el piso, uno era un 2º y el otro un 3º.

Espero que no tarden mucho en daros las llaves y firmar escrituras. Que sea antes de la primavera.
 

Un saludo.

 
M
maroriasa
29/01/2014 10:04

Gracias cardiólogo. ¿cómo te has enterado de que había visita?. Yo no sabía nada. Aunque yo ya he visitado mi piso (me citaron por teléfono) me gustaría volver a ver los detalles estos que estamos contando. Las plazas de garaje no están mal. La mía está bastante cerca de la puerta. En una reunión dijo la EMV que sólo había una plaza mala. En cuanto a los trasteros hay algunos que tienen una columna, el mío no, menos mal, y también está bastante cerca. Otra cosa que me preocupa son las corrientes de aire que se produzcan en los pasillos al ser la urbanización completamente abierta.

 
cardiologo
cardiologo
28/01/2014 18:56

Hola

Hoy había otra visita programada a estos pisos y he ido a verlos de nuevo.

He sacado más fotos, de detalles que me faltaban. Las he colgado ya en la sección de fotos.

La placa blanca del suelo de la cocina me han dicho que debajo están unas llaves por si hubiera algún problema, cerrar la entrada y salida de radiadores, etc. Es cierto que en esa esquina, donde iría el frigorífico, las medidas son muy justas y hay que tenerlo en cuenta a la hora de comprar ese electrodoméstico.

 

Hoy si he podido ver el garaje y los trasteros. 

El garaje como casi todos, nada a destacar. Los trasteros los hay de dos tipos, por lo que he visto. Unos más alargados de fondo y otros más anchos. No me han parecido muy grandes, pero bueno, es lo que hay.

He visto los pisos de 1 dormitorio, que son los que quiero comprar y en esos, la ventana que se abre por arriba y de lado, es la de color blanco, la del dormitorio. Imagino que en los pisos de 2 y 3 dormitorios será igual. La del salón creo que sólo abren de lado.

La puerta de entrada, cuenta con cerrojo de esos para abrir la puerta y que quede con la seguridad de ese cierre, entre abierta. Que creía que tendríamos que poner ese cierre pero viene ya instalado.

Es una pena que no hayan puesto persianas en la ventana del salón. Será para ahorrar costes pero a mi me daría el sol a las 12 del día y se hace necesario persinana o un toldo.

 

Placas solares sólo he visto en uno de los bloques de esa urbanización. No se si se ahorrará con eso porque como me ha dicho el vigilante, hay que tener un servicio de mantenimiento de esas placas y eso es caro.

 

Un saludo a todos.

 

 

 

 
V
VicMu
27/01/2014 14:36

Según he estado mirando tienes que tener unos 6 cm entre ventana y el techo para poder poner algo... un estor creo que más ya que al ir enrollado ocupan más, y según he medido hay 5 cm entre el techo del poyete y no ya el marco de la ventana... ¡5 cm a la hoja de la ventana! Por lo que va justísimo de sitio... no sé si unas lamas vertícales o paneles japoneses que la barra es plana y ocupa poco podría caber... otra solución que podría ser factible es subir un poco el techo del poyete, que según toqué me pareció hueco, al menos en la parte que queda más pegada al ventanal...

Otro tema que no he puesto antes y no sé si ocurrirá sólo en los pisos de 1 dormitorio o en todos, es el fondo que queda para colocar el frigorífico, ya que por las tomas de agua, horno etc. debería ir pegado a una pared en la que hay una puerta que da al tendedero, pues bien, la distancia que hay entre la pared a la hoja de la puerta (no ya al marco que es todavía menor) es de 65 cm, exactamente lo que miden la mayoría de frigoríficos del mercado... habrá que tener las medidas muy en cuenta a la hora de comprar los electrodomésticos...

 
M
maroriasa
27/01/2014 12:34

Pues sí que estamos bien con lo de los poyetes. Acabo de enviar mi tercer mail a los arquitectos para que me digan si se pueden quitar o no. En cuanto a las ventanas del salón, la solución sería poner unos estores  con las sujeciones en el  techo de la ventana.

 
V
VicMu
27/01/2014 09:29

Hola cardiologo,

 

¡Gracias por las fotos! La última vez que estuve, yo sí pude ver el garaje y los trasteros (incluso sabiendo la plaza y número que tengo asignados), las plazas de garaje son normales, nada del otro mundo, ni enormes ni excesivamente pequeñas, los trasteros... hay de todo, no todos tienen el mismo tamaño, aunque no vi ninguno que fuera diminuto, tienden a ser algo reducidos, eso sí, hay algunos con una columna en todo el centro...

Tema poyetes... en la última visita, estuve comprobando mediante golpecitos, que el poyete tiene toda la pinta de ser macizo y ser una viga de la estructura del edificio... así que no creo que se puedan quitar. Hasta ahí ok, el problema viene cuando me doy cuenta de que el "lumbreras" (por llamarlo del alguna manera) del arquitecto, ha encajado el ventanal de los salones (no pasa en las habitaciones ya que tienen persiana) de forma que el marco de la ventana queda pegado al techo del poyete, por lo que no queda espacio para poner una mísera cortina ya que la barra chocaría con la ventana al querer abrirla, por lo que habría que poner las cortinas fuera del poyete, con la consiguiente reducción del espacio del salón e inutilización de los poyetes en cuestión... no sé si esto puede ser reclamable o algo, porque un ventanal que ocupa todo un salón, que no te pongan persianas y que encima no puedas poner ni unas cortinas en condiciones...

¿Qué opináis?

 

Saludos

 
cardiologo
cardiologo
24/01/2014 12:53

Hola maroriasa

En mi caso, estoy detrás de comprar un piso de ésta promoción, de los que han sacado en venta directa.

Pregunté y aún no saben que oficina llevará la subrogación de la hipoteca.

Tampoco saben cuándo será la fecha de entrega de llaves. Cuando fuí a ver los pisos, estaba el encargado de los remates, pero el no sabía nada de este tema.

No pude ver el garaje y el trastero pero como hay una nueva visita programada para ver los pisos de esta promoción, intentaré que me lo enseñen y haré fotos.

Por lo visto, lo de las puertas correderas son sólo en los pisos de 1 dormitorio. En los de 3 son abatibles como me cuentas. En los de 2 dormitorios, ni idea, porque no vi ninguno de esos.

A mi los poyetes de las ventanas, no me resultan incómodos. Pregunté al encargado de los remates si estaban huecos por dentro pero no tenía ni idea. O si sábía si pasaban tuberías y lo mismo. Di con el pié en uno de ellos y desde luego no suenan huecos. En mi caso quería aprovechar si están huecos para poner un mueble alli, para libros, etc.

Sigo sin saber que será esa chapa blanca que hay en el suelo de la cocina. La hay tanto en las cocinas de 1 dormitorio como en los de 3. No se para que servirá o por qué la han puesto ahí.

Una de las veces, subí con el inspector de la EMVS hasta la planta 5, y allí hay una terraza para esas viviendas, que no se si serán de uso común pero son grandes y no tiene pinta de que vayan a poner tendederos ahí, pues cada piso tiene el suyo propio. Por lo visto también hay un ático en la azotea. O eso creí entender. (Puse dos fotos que saqué en esa terraza de la planta 5).

En cuanto sepa la oficina de Bankia que lleve ésta promoción, lo digo. Y si alguien se entera que nos informe.

Un saludo.

 

 

 
M
maroriasa
23/01/2014 15:39

Hola Cardiólogo, gracias por las fotos. Mi piso no tiene puertas correderas, son todas abatibles, qué rabia. No sabía que algunos tienen puertas correderas.  Ya que estás hablando con la EMV ¿sabes si se pueden quitar los poyetes de las ventanas? Les he mandado un mail a los arquitectos Miralles Benedetta a principios de enero y no me han contestado. ¿Te han dicho algo sobre la fecha de entrega de llaves? Saludos.

 
cardiologo
cardiologo
20/01/2014 23:49

Hola

Hoy me enseñaron dos pisos de los que han ofertado en venta directa.

Uno de 3 dormitorios y otro de 1 dormitorio.

Me han gustado bastante, sobretodo la gran luminosidad que tienen, algo imprescindible para mi. (He subido algunas fotos que hice. En cuanto pueda, subo todas).

Ahora que me doy cuenta........ veo que las ventanas del salón no tienen persianas, sin embargo en las habitaciones si.

Saludos.

 

 

 

 
V
VicMu
23/12/2013 11:08

Buenos días a todos,

 

Yo tengo uno de los pisos de 1 dormitorio, y la verdad que sería muy interesante el poder quitar los poyetes de las ventanas (en mi caso salón y dormitorio), le pregunté a la chica de la EMVS que enseñaba los pisos pero no me supo decir si se podían quitar o pasan tuberías, cables por ahí, etc. que tiene toda la pinta...) ¿sabéis si se pueden quitar sin problema? ¿alguna novedad con la bonif. del IBI? He preguntado cuando será la entrega de llaves ya varias veces... pero no me saben decir nada... me dicen que enero... febrero... pero no descarto marzo o posteriores...

Saludos.

 
M
maroriasa
13/12/2013 09:29

Bueno, yo me la voy a quedar. La mía es de 3 dormitorios. Voy a quitar los poyetes de las dos habitaciones pequeñas y las voy a juntar dejando el baño dentro, poniendo la puerta en el pasillo. No creo que sea caro, es una pequeña obrita. Es verdad que no es un chollo el precio pero me gusta mucho la ubicación del edificio y por la zona no he encontrado ofertas mejores de casas nuevas.

 
B
badir
11/12/2013 22:06

Hola. Totalmente de acuerdo con Jagu51. Yo tengo adjudicado uno de 2 dormitorios si se pueden llamar dormitorios. Es ridículo que el dormitorio de matrimonio tenga menos de 9 metros cuadrados. Como dice jagu la cama y poco más. Y no se si os habeis fijado pero la distancia entre las luces de ambos lados de la cama es escasamente 1,20 m. Ridiculo. Me pregunto si con una cama de 1,90 de largo la puerta abriría bien.

Yo me he llevado a un colega aparejador y si que ha sacado fallos. De hecho me he quedado sin papel, y eso que solo he puesto una vez que habia pegotes de pintura por toda la casa.

Pero lo que me ha matado es el tamaño. He intentado imaginarme el salón con un mueble para la TV, una mesa baja, un sillón y una mesa y unas sillas y no lo logro sin hacer slalom para llegar al baño. Sinceramente se me ha quitado la ilusión y no creo que me lo quede pese a haber dado la señal de reserva. Si alguno pudiera decirme cuanto me penalizarían se lo agradecería.

Saludos

 
J
jagu51
11/12/2013 17:52

Hola a todos,

Yo también he visitado el piso esta mañana y pienso lo mismo que maroriasa, es demasiado pequeño y los poyetes lo matan, quitan mucho espacio al salón y a la habitación de matrimonio. Las habitaciones son muy pequeñas , yme da la sensación de que aparte de las camas cabe poquito más.  Luego  está lo de la cocina "dentro" del salón... Se podría cerrar, pero luego quedaría un salón quizás demasiado pequeño.

Una cosa que no se entiende es que metan en una vivienda de 66m2  dos baños y encima grandes ("muy listo" señor arquitecto). Luego, nose... es todo bastante extraño en esta promoción, el exterior tiene un diseño muy raro y las distribución de las casas lo mismo.

Mi pareja y yo lo vamos a rechazar, y es una pena enorme, porque el barrio nos encanta y la situación del bloque es inmejorable, pero sinceramente no nos convence el comprar un piso así tan diminuto y con esas características, y menos por este precio. Hablando del precio, muchos amigos/familiares también piensan que es demasiado alto para lo que ofrece y para ser de vppl de sorteo...

Que tiempos aquellos en que ser beneficiario de un piso de estos era un chollo y una grandisima oportunidad...


saludos a todos.

 
Editado por jagu51 11/12/2013 17:55
 
M
maroriasa
11/12/2013 12:35

Hola a todos. Acabo de visitar mi piso, he tomado medidas y nos han dado una hoja para que apuntemos los desperfectos vistos. La verdad he visto muy pocos. En general me han decepcionado las dimensiones porque en el plano parece más grande. Necesitaría quitar los poyetes que hay bajo las ventanas para ganar espacio en los dormitorios ¿alguien sabe si se puede hacer esto? No sé si por dentro irán cables o tuberías.  Gracias

 
Ralvarezc
Ralvarezc
09/12/2013 17:48

Pos estaremos pendientes por si acaso. Por favor, en cuanto os entereis informar en el foro. Muchas gracias maroriasa

 
M
maroriasa
09/12/2013 10:43

Hola. Yo creo que es en el mismo año de concesión de la calificación definitiva. El 12.11.2013 la EMV solicitó a la Comunidad de Madrid la calificación definitiva de las viviendas como viviendas protegidas. La Comunidad de Madrid tiene un plazo de 3 meses para concederla. Como no creo que la concedan en las 3 semanas que quedan de 2013, ya la concederían en 2014, así que se podría solicitar la bonificación en 2014.

Copio texto de la página del Ayuntamiento de Madrid:

"Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). Bonificaciones a viviendas de protección oficial y equiparables.Bonificación del 50% en la cuota del Impuesto durante 3 años a contar desde el otorgamiento de la calificación definitiva, siempre que se solicite en el mismo año de la calificación.Es de carácter rogado y se aplicará, si procede, en los ejercicios siguientes a la solicitud.Destinatarios:Viviendas de protección oficial y sus equiparables según la normativa de la Comunidad de Madrid"

No obstante y sorprendentemente, esto va rápido, Tenemos que estar atentos en Navidad, no sea que concedan la calificación a últimos de diciembre y nos pille a todos desprevenidos y no podamos pedir la bonificación del 50% del IBI.

Un saludo.

 
Ralvarezc
Ralvarezc
08/12/2013 01:32

Una consulta que me surge,

si la bonificación de 50% del IBI para las VPO y sus equiparables la conceden durante 3 años a contar desde el otorgamiento de la calificación definitiva, siempre que se solicite en el mismo año de la calificación.

¿ Cuando habría que solicitar esa bonificación, como muy tarde el 31.12.2013 ? 

¿ o cómo se ha solicitado el 12.11.2013 hay que esperar primero a que concedan la calificación  ? ¿ Por cierto para cuando puede estar ? 

 
M
maroriasa
27/11/2013 09:28

Hola, a todos. Me han dicho en la EMV que hace dos días (25.11.2013) estuvieron los técnicos de la Comunidad de Madrid realizando la inspección del edificio. No sé si habrán terminado pero esto va más rápido de lo que pensaba.

 
O
OliverGS
17/11/2013 19:50

Hola Maroriasa

Muchas gracias por la información, llevaba unos días intentando contactar con la EMVS por teléfono para ver como iba todo el tema y no había manera.

Como comentas esperemos que ya este cerca la entrega de llaves.

Un saludo.

 
M
maroriasa
13/11/2013 10:44

Buenas noticias. Ayer, día 12 de noviembre de 2013 se solicitó la calificación definitiva de las viviendas a la Comunidad de Madrid. Nos van a llamar para informarnos y visitar las viviendas. Si ha habido alguna modificación respecto al proyecto inicial nos la notificarán. La entrega de llaves será en 2-3 meses, es el plazo normal.

 
M
maroriasa
29/10/2013 14:46

Buenas tardes. Hoy he hablado con la EMV y no hay nada nuevo. Todavía no han pedido la calificación definitiva.

 
M
maroriasa
25/10/2013 14:43

Qué bien. Yo estuve hace poco pero no pude entrar y sólo lo vi por fuera. Tienen que hacer una visita al piso piloto. Yo compré en mayo y la visita fue a los 15 días pero no pude ir porque estaba fuera de Madrid trabajando, qué rabia. Me dijeron que me avisarían para unirme a la siguiente visita. A final de mes volveré a insistir a la EMV, a ver si ya piden la calificación definitiva y esto arranca. Esto va teniendo buena pinta.

 
M
maroriasa
23/10/2013 10:38

Hola. Hay que dejar el 80% del precio sin IVA para la hipoteca, por tanto, por adelantado se paga el 20% del precio sin IVA y el IVA total (10%). Yo compré en mayo y me hablaron de 4 pagos:
1. La entrada de 9.900
2. 10% del precio más su IVA
3. El otro 10% del precio más su IVA
4. El IVA restante, es decir, el del 80% del precio
Pero ahora me han dicho que juntarán los 3 últimos pagos en uno a pagar en el momento de la escritura o justo antes, para simplificar.
Si, por ejemplo, el precio de tu casa de 2 dormitorios es de 132.000 euros te quedará una hipoteca de 105.600 euros (80%) y unos pagos previos de 39.600 euros (26.400 como el 20% del precio y 13.200 en concepto de IVA). De estos 39.600 tendrás que pagar como reserva 9.900 y los 29.700 restantes antes de la escritura.
En cuanto a la entrega de llaves, siendo muy optimista, supongo que no será antes de febrero.
Espero haberte ayudado
 

 

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