Reducción del I.V.A.

Yujuuuuu...por fin buenas noticias en algo..hace mil que no me meto por el foro..madre mia que de cosas nuevas...feliz 2012 para todos y que este año nos entreguen nuestros pisitos...

Saludos!

Si¡¡¡¡¡ al fin buenas noticias para todos¡¡¡¡

Conseguido!!!!!!!!!!! ya es oficial!!!!!!!!!! IVA SUPERREDUCIDO HASTA EL 31.12.12!!!!!!!

«Disposición transitoria cuarta. Tipo impositivo aplicable del Impuesto sobre el Valor Añadido a las entregas de viviendas.

Con efectos desde la entrada en vigor de este Real Decreto-ley y vigencia exclusivamente hasta el 31 de diciembre de 2012, se aplicará el tipo reducido del 4 por ciento del Impuesto sobre el Valor Añadido a las entregas de bienes a las que se refiere el número 7.º del apartado uno.1, del artículo 91 de la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido.”.

GENIAL!!!!!!!!

Veo muy dificil que firmemos antes de finales de año, ademas a todos los partidos les compensa esperar a la entrega de pisos y recaudar mas......vamos lo de siempre politiqueo.

que alegria venir de fin de semana y tener noticias buenas!! muchas gracias dial2010!!!

genial que este todo cerrado y genial por la piscina..creedme una piscinita da la vida para los que tengais pensado tener niños o los tengais. imagino que esa informacion te la habra dado alguien de la obra porque es buena informacion..

saludos!

Muchas gracias por la información!!!necesitaba algo positivo ya!!!

Dios que alegria me has dado Dial2010!!!!!!! (con perdón de la expresión)

Ya me imaginaba yo que los pisos estarían acabados por dentro, si en liampiarlos tardan tiempo que los dejen sucios y nos lo den YA.

A unos amigos les tardaron 4 meses desde que vieron los desperfectos hasta que les dieron las llaves, por problemas con el agua y otras historias, así que para este año lo veo super complicado.

Yo se a quien iba a votar pero por 4000 euros que sería lo que me ahorrase del i.v.a. vendo mi voto al mejor postor.

Si dan la urbanización cerrada contar con mi voto (gratuito jejeje)para el tema de la piscinita.

Un saludo a todos.

si están en noviembre, hasta que la comunidad no de el OK no podemos firmar, eso tengo entendido....y eso son unos 2 meses..o sea enero...al margen de las ideologías políticas...lo único que nos queda es que el PP gane, ya que Rajoy dijo que mantendría la reducción del IVA del 8 al 4......soy apolítica eh?? jajajja.

Que alegria me da que vaya cerrado, y que podamos poner piscina!!!!!!!!!! a ver si todos nos unimos y lo hacemos..

Me alegro mucho de leer esta ultima info, gracias por compartirla con todos!!!! a ver si en menos de nada recibimos el sms!!!

Buenas, gracias por la info Dial2010, joer que lio!!! unos que si xa marzo, otros que si para noviembre, otros que si para enero jajaja, esto no hay quien lo entienda!!!!!, bueno si es para noviembre, supongo que en diciembre podriamos firmar...con lo que eso significa...igual con las elecciones se quieren dar mas prisa.....

Hola, vengo de ver la casa y me han comentado lo siguiente:

- Los pisos por dentro están terminados y ya están las de la limpieza trabajando en ellos.

- La urbanización va completamente cerrada, es decir solo se puede acceder con llave.

- Existe la posibilidad de poner una piscina ya que los garajes no están bajo el patio central y además hay un hueco debajo de 2 sótanos donde solo hay arena, por tanto, es completamente viable.

- Ya están solando el patio.

- Electricidad y agua ya están instalados.

- Y lo más importante; creen que para finales de noviembre la obra esté terminada, más o menos.

Hola

A mi lo que me apura es el hecho de poder aprovechar la reducción del Iva, si el PP gana en noviembre, según ellos, mantendrían esa reducción... yo tengo una niña en el cole, y no vean lo que me complica no saber cuando me mudo (comprar libros que no se si utilizará hasta fin de año..., buscar cole, etc etc)...pero me lo tomo con calma...., aunque entiendo la desesperación que tenemos todos.... el que debería hablar es el técnico de la EMVS..o de la misma constructora...

el edificio de al lado?el de ladrillo?? si te refieres a ese, aunque sean VPPL no son de la emvs.. lo digo pq conozco a una persona que trabaja en esa constructora y no son del ayuntamiento...eso creo. Pero podemos observar como les van a los de vallecas 38 que han visto los desperfectos hace un par de meses creo y aún no les han llamado para el tema de entrega de llaves y tal...

Saludos

Hola de nuevo,

He llamado a la emvs...por lo visto como muchos de nosotros...

Me comentan que estamos aún dentro del plazo!!... entre Agosto-Septiembre y que aunque terminasen en septiembre y vieramos los desperfectos que la parte de papeleo que tiene que hacer la EMVS después es totalmente imprevisible, que no son dos meses (como creo que teniamos entendido...por lo menos yo...), me ha insistido bastante en que el papeleo puede tardar muchos meses ?¿?¿ pero tampoco me ha concretado.....en fin..me ha dicho que llamemos cuando queramos y que si saben algo bien y sino pues na.....y cuando esté listo para verlo nos envian un sms... pufff cosa que veo muy lejana visto lo visto....

siento no tener mejores noticias....

Buenas tardes.

He hablado con la emvs está mañana. Me han dicho que ellos no tienen constancia que las obras vayan a paralizarse ni nada por el estilo, que llevan un poco de retraso pero que para finales estaran ya.

La he preguntado por si se podía hacer el tercer pago con la reducción del iva y me ha dicho que si, que esperemos a finales de año para pedirla para que no nos desprendamos de ese dinero.

Buenas..la noticia es desoladora...dejando a parte el tema especto del edificio..."persianas colgantes"..lamas de chapa y demás contras que estamos viendo....realmente creo que el deber de la emvs es hablar con el constructor e informanos de una fecha aproximada de la entrega, no es de recibo tener que estar indagando e investigando..aunque sean pisos de la emvs!!!! la fecha de entrega por lo menos aproximada la deberán decir!!!...esto me parece un poco pitorreo....

Yo también voy a llamar a la EMVS.. es la única manera de hacerles llegar nuestras dudas y preocupaciones...que son totalmente normales!!!

Saludos para todos..si consigo info os cuento...( aunque la cosa está dificil..)

hola...vaya tela...pero esto de cumplir plazos hablando del mundo de la construccion en todos los sitios es igual.

todos sabemos lo que supone un piso de proteccion y aunque los precios del mercado han bajado ni por asomo llegan al precio que nos va a costar a nosotros..echad un vistazo a la vivienda libre que hay por la zona y comprobad vosotros mismo lo que cuesta. Un piso como el mio casi duplica lo que nos va  a costar. Hay que ser realistas. En cuanto al dinero que hay q poner con antelación te lo exigen en cualquier banco al que vayas a pedir la hipoteca. No te dan más del 80% de hipoteca.

Lo bueno de que nos hayan adjudicado el piso hace casi dos años es que hemos tenido tiempo para ir ahorrando los 3 pagos que tenemos que hacer...porque si no a ver quien tiene tanta pasta para soltar de golpe.

Yo soy la primera interesada en que esten los pisos cuanto antes pero no nos queda mas remedio que esperar y tantear a la emv a ver que nos  dice. El problema no esta en la constructora sino en la emv que son bastante incompetentes. Mi cuñada tiene una amiga que trabaja por ahi...el dia 12 vuelve de vacaciones asi que preguntara...ya os contare.

saludos para todos

Buenas.

A mi lo que me cabrea es que son viviendas de protección a un precio menor pero que te exigen que des una entrada que ninguna inmobiliaria ahora mismo te pediria. Encima no tienes derecho a nada, que te pintan la casa de verde te aguantas, que te ponen unas laminas horribles te aguantas, que te retrasan la construcción un año ya es lo último.

Si me las regalasen no diria ni pio, pero yo creo que ganando como cualquiera 1000€ y pagar una hipoteca de 500 euros durante no se cuantos años tendrían que darte algo más.

El mercado por allí ha bajado pero siguen siendo muchas más caras, he visto pisos libres de obra nueva TERMINADA YA por 98.000€ de 1 dormitorio, a mi no me sirve porque lo quiero minimo de 2, pero si estuviese soltero me lo planteaba muy seriamente.

Mañana llamo y os informo, yo creo que tenemos nuestros derechos.

Lo mismo no tiene noticias de como esta la constructora, a lo mejor al ver nuestras visitas esta semana a la emv les ponen las pilas o yo que  se no se que pensar, no quiero perder la esperanza pero me tienen contento.....

Yo estuve el día 1 y Encarna me dijo que iban a intentar entregárnoslos a final de año pero por lo que estoy deduciendo... me mintió!!

vaya tela, nos dijeron en el segundo semestre de este año, me pasare la semana que viene q estoy de vacaciones y segun lo que me digan a ver que hacemos, porque en marzo ya pasan dos años desde que empezamos con esto, y al final tanta tension nos va a costar la separacion, si acaban en marzo hasta julio o asi no nos lo dan, yo ya no se que hacer, estoy QUEMADO.

Voy a empezar a mirar como esta el mercado de los pisos a ver como estan los precios.....

Saludos

Vaya tela!!!! Tenemos un rebote de c.......  el jueves si me es posible iré a la emv para que me pongan realmente al día y me informen de cual es la situación real de la vivienda.

No sé qué opiniais pero creo que no estaría mal meter presión,¿ y de que manera se me ocurre?

Si vamos todos diciendo querer borrarnos de la promoción pese a perder el 3% quizás se pongan las pilas e inyecten dinero a la obra ya que no se como estará de llena nuestra promoción actualmente pero a nada que se encuentre a un poco mas de un 50%, ya serían casi 100 casas y de media cada una a 100.000 € (aunque seguramente es más... ) serían 10.000.000 de euros que hariamos que tuvieran que  tener que buscar a gente que lo pagará así como que dejarían de cobrar de nosotros  hasta que los encontraran, sin mencionar que tendrían que pagar 30.000 euros de un pago prácticamente, para poder entrar en la promocion.

Bueno no se si habré sido claro aunque no obstante el jueves como digo me intentaré acercar y si tengo más informacion os la paso.

Perdón por el tocho y saludos

pffff, en primer lugar gracias por la info sobre todo!!!, y despues...joder....vale...algo de retraso era previsible....xo tanto???....joder joder...a ver si podemos seguir sacando información entre todos.

Yo llamaré esta semana para pedir la tercera carta y por lo menos trincar el iva ahi...y preguntare  a ver que pasa.

Saludos

uff que nos estas contando¡¡ Bueno Diego pues a ver que te dicen, a ver  si entre medias podemos hablar con el arquitecto tecnico de la emv y ver si se puede suprimir la parte estetica de las dichosas placas, seguro que sin eso lo tendriamos muchisimo antes. 

Comentaos que he estado mirando la situación economica de la constructora y no tiene Rai ni impagos conocidos y sus cuentas en 2009 estaban bastante saneadas, sin demasiado endeudamiento, no he visto las cuentas 2010 ni se como esta el tema actualmente pero vamos no tiene perfil de concurso de acreedores para nada...el problema imagino que esta en la emv que como sabeis si que está en quiebra, seguramente no les hayan hecho llegar nuestros pagos o se los haran llegar despues de un año como ocurre con las administraciones publicas, que es lo que imagino nos ocurriria a nosotros si nos echamos atras que vete a saber cuando nos devolverian el dinero que hemos dado, Diego si puedes pregunta esto tambien por favor, nosotros intentaremos tb ponernos en contacto.

Gracias por la info y saludos¡¡

Buenas tardes, por decir algo.

Me parece increible que lleven tal retraso, al lado de nuestra casa, en la calle puentedey están construyendo otro edificio OCA y llevan un ritmo que se las pelan y también es de la EMVS.

Mañana mismo pienso hablar con la EMVS para que me confirmen que no tienen dinero para seguir construyendo, porque si es así me retiro aunque pierda un 3% no vaya a ser que me quede sin nada.

Buenos días vecinos;

Tengo malas noticias, ayer mi chico y yo pasamos por las obras, y hablamos con un par de albañiles y con Jorge, el jefe de obra. Por lo que nos comentaron las obras van con mucho retraso, pq no hay dinero y tienen a muy pocos albañiles trabajando. Por lo que nos comentaron, no tienen prevista la finalizacion hasta Marzo 2012, por lo que no vamos a poder aprovecharnso de la reduccion del IVA, a no se que el proximo gobierno mantenga esta bajada.

ALCAR2010, con cada carta de pago, realizas el pago de una cantidad (de ese 20% del valor de la casa que tenemos que dar) y del IVA correspondiente en cada momento.

En el caso de pagar el IVA de la hipoteca, se haría con la escrituración, es decir, no lo puedes adelantar mañana mismo. Si adelantas parte de la hipoteca, pagarías el IVA de la cantidad que adelantes.

No sé si me he explicado bien...

perdon que me he ido del tema del iva que era realmente lo que queria contestar. habria que preguntar si nos van a hacer un ajuste en el momento de la compra al iva que este, ya que con los pagos a cuenta realment no hemos comprado nada...al principio pensaba que era perogullo que nos cobraran el iva que hubiese en cada momento del pago y por eso nos dieron la opcion de adelantarlo cuando se sabia que lo iban a subir, pero ahora que?? deberian ajustarlo y devolvernos lo que hemos pagado de mas si se firma con otro iva?? o dejarnos adelantar el pago del iva ahora aunque firmemos mas tarde??

es la emv, las condiciones las sabes cuando te metes y que el concepto "chollo" no existe, cada uno tiene que mirar su situación pero con el panorama inmobiliario es la menos mala de las opciones, teniendo en cuenta que como nos queramos salir una vez que hayamos firmado puede ser una odisea en la que solamente pierdes, en dinero en tiempo y en disgustos, solo tienes que mirar experiencias previas y que el precio del modulo esta altisimo (en dos años lo subieron de 1400€ a casi 2000€) con lo cúal no va a subir mas y bajar no se puede, tambien podeis ver las viviendas de proteccion que se venden y a los precios que intentan venderlas para recuperar un poco lo que te has gastado en ella.(mirar las que se venden en nuestra zona que aunque no lo pongan son todas de proteccion), a tener en cuenta los metros de la vivienda, por ejemplo por un piso de 80 m2 serian unos casi 200.000€ que es practicamente a como estan por la zona los de vivienda libre de ese tamaño....ya te digo es lo que hay para lo bueno y para lo malo, tienes que ser consciente de donde te metes con tus circunstancias y posibilidades.

Respecto a los plazos, si quereis podeis echar un ojo a los foros de otras promociones, por el ejemplo el del edificio naranja feo de la avenida:

http://www.nuevosvecinos.com/emvspauvallecas32/foro

y con este ya te descojonas, tienen el tendedero en el salon...

http://www.nuevosvecinos.com/emv17pauvallecas38/3439428_visita_a_los_pisos.html#3439428

en fin si vais mirando en otros foros vereis que cada obra es un mundo con sus problemas y que eso de fecha fin de obra es muyyyyyyyyyyyy relativo.

por cierto, lo que veo un problema comun es el tema de las placas solares y el agua caliente comunitario, parece que no funciona y que es carisimo...en fin ya nos tocara tratar ese tema cuando seamos una comunidad oficialmente¡¡

Saludos¡¡

Hola a todos.

Me parece de chiste que solo nos manden mensajitos para pagar los pagos del piso, y por ejemplo, no sepan cuando se terminan las obras, no nos den planos de las zonas comunes (por ejemplo, he visto que las escaleras y los rellanos en algunas zonas no estan tapadas, es decir, estan al aire , lo cual no me gusta nada) ni hagan algo para que podamos ahorrar un poco con la compra del piso, en fin, me parece una tomadura de pelo que compremos un piso y nos faciliten tan poca información, creo que no es normal.

Buenas!

Acabo de llegar de hacer la 3º carta de pago, esta vez al 4% de IVA.

Pregunté sobre fechas y no me puede confirmar nada, dice que estaba prevista la finalización de las obras en esta fecha aproximadamente, pero que se ve que hay algo de retraso (ayer pasé por las obras y ni para dentro de un año... QUÉ LENTITUD!!! lo mismo soy algo pesimista, pero es la sensación que me dio).

Así que estamos igual que siempre, sin información. Le comenté lo del tema del IVA y empezó a decirme que por mucho que lo intentaran adelantar, no sabrían si llegaríamos a diciembre como fecha de entrega o no, me estuvo diciendo que tengamos en cuenta que hay elecciones, que esto puede mantener o modificar el nuevo tipo de IVA, etc... Vamos, que me dio a entender que de aquí a la entrega, pueden haber modificado el IVA un par de veces más, que eso es depende de la suerte que tengamos...

En fín, eso es todo lo que he podido arañar hoy...

JM27: TU LLORA! JAJAJAJA, JO, ES QUE EL AHORRO SERÍA DE 3000 A 5000 MAS O MENOS! A MI ME SALVARÍA GRAN PARTE DE LA COCINA!!!!YO CREO QUE TODOS ESTAMOS AJUSTÁNDONOS AL MÁXIMO PARA AHORRAR, ASÍ QUE CRUCEMOS LOS DEDOS!

Recuerdo que cuando hicimos la reunion en la que nos explicaban todo, Encarna dijo que podiamos adelantar pagos, cuando vaya a entregar la 2ª carta de pago, preguntaré si se puede pagar ya el IVA de la vivienda antes del 31 de diciembre para así ahorrarme un 4%... no se si colará...

Hola!

Ayer hablé con Encarna sobre adelantar pagos, tienen pendiente que modifiquen la aplicación para que comience a aplicar el 4% del IVA!!!!

Quedé en hablar de nuevo con ella la semana que viene, para ver si ya estaba incluído y poder así hacer el pago. Aprovecharé para preguntarle el estado de las obras y "llorar" para que tengan en cuenta el dinero que nos ahorraríamos si nos la entregaran en 2011...

Si me entero de más os cuento!

Hola a todos

Yo, desgraciadamente ya hice el 3º pago hace unos meses, y ahora estaba ahorrando para el pago del IVA y escrituras, es decir, estoy cruzando los dedos para que nos entreguen la vivienda antes del 31/12, y poder beneficiarme de la reducción del IVA.

Hablé con Encarna de la EMVS, y me dijo que no hay novedades de la obra, yo creo que deberíamos hablar con alguien más, es una gran oportunidad de ahorro, y entraría dentro de los plazos que ellos nos dijeron.

Por favor, a los que vayan, preguntad e insistid, no puede ser que no sepan cuando se terminan....al menos aproximadamente...

Yo intenatré ir a la obra, a ver si algún obrero me dice algo, al final ellos saben hasta cuando tienen curro en la obra...aunque según Encarna, a ellos también les interesa entregarla cuanto antes, la verdad es que me lio un poco, la EMVS se beneficiaría de la reducción?

Saludos y a ver que pasa!

Hola Sulas,

Yo también tenía pensado ir la semana que viene a pagar. Con respecto a la enrtada en vigor del RD, pone lo siguiente:

"Disposición final cuarta. Entrada en vigor.
El presente Real Decreto-ley entrará en vigor el día de su publicación en el «Boletín Oficial del Estado»:"

Se supone que ya está publicado...

http://boe.es/boe/dias/2011/08/20/pdfs/BOE-A-2011-14021.pdf

Un saludo!

Acabo de llamar a la EMVS para preguntar lo del IVA, en mi caso, tengo que hacer un  pago de 8600€ + IVA antes del 1 de septiembre, pero me han dicho que aun no está en vigor, el problema es que no se cuando entra en vigor el real decret-ley que lo estipula. ¿Alguien lo sabe?

A lo mejor podrian adelantarnos el tercer y ultimo pago...esto seria: el pago de unos 9.000e y el iva que nos quede pagar de nuestra vivienda...ya con eso nos ahorrariamos una pasta...habra que hablar con la emv.

en cuanto sepamos cosas las ponemos ok?

saludos!