Algun vecino nuevo de la oferta de Noviembre??

hola, acabo de descubrir el foro, y tambien estoy en el sunrise, por lo que me han comentado podriamos tenerlo firmado antes de la subida del iva, siempre que nos subroguemos la hipoteca, un saludo

De nuevo, muchísimas gracias por tus datos y tu ayuda. Nos están resultando muy útiles para saber lo que nos viene encima.

GRACIAS.

Un saludo,.

Hola familia,

el precio es sin IVA, a la cantidad total hay que sumarle el 7% de iva y logicamente el 3.5-4% de gastos de notaria, etc, aproximadamente.

No hay problema, en lo que os pueda ayudar, aqui me teneis

Solo una cosa más, que ayer comenté con un amigo que está en otra promoción...
La hipoteca del BBVA convenida, se hizo entre la EMVS y el BBVA cuando se dieron los pisos, allá por 2007. Durante ese tiempo, la EMVS ha ido pagando piso mes a mes y ese dinero también teneis que devolverselo en efectivo (mediante una tercera carta de pago) a la EMVS (confirmar esto con la EMVS)
Es decir, que en este caso o en el mio concretamente, tengo que darle el 20% al EMVS + 6800euros que ya ha pagado la EMVS.
Teniendo esto en cuenta, el BBVA te va a dar el 80% en concepto de hipoteca pero del precio que queda por pagar a dia de hoy.
Si el piso cuesta 100, pagarias 20 al emvs y 80 de hipoteca, no?
En mi caso pago 30 al emvs y 70 me hipoteco..

No se si me he explicado bien, sino me lo comentais :)

La verdad que es un chollo el piso, pero es complicado hacer los números del dinero que necesitas en efectivo, hipoteca, etc...

Si necesitais ayuda con lo que sea, comentarmelo, vale?
 

Muchíísimas gracias por tu ayuda y por lo extenso de tu respuesta. Nos ha orientado mucho sobre todo sobre la hipoteca. Gracias de nuevo. Otras pregunta, a riesgo de ser una plasta, el precio que te dan al principio de la vivivienda ¿es con iva o sin? Es por hacernos una idea de la pasta que hay que dar  al principio, puesto que la hipoteca convenida sólo cubre el 80%.
Hasta pronto

Hola,

a mi la primera vez me llamarón (primeros de Marzo) fué para decirme que piso me habian adjudicado y me dieron un plazo para entregar documentación. 
A primeros de abril me dijeron que la documentación estaba correcta en la pagina web de la EMVS y ya salí como adjudicatario definitivo. Unos dias despues sobre el 8 de Abril fuí con la adjudicación definitiva a recoger más documentación (me dieron la primera carta de pago, documentación del piso, calidades, y un papel que tienes que entregar antes de 10 dias diciendo que quieres quedarte el piso).
En resumen, desde la primera vez hasta la adjudicación definitiva un mes más o menos.

Sobre la hipoteca.
El BBVA tiene concedida una hipoteca a la EMVS, que se llama como tu bien dices concertada o convenida.
Tienes la opción de subrogarte a esa hipoteca convenida de BBVA o buscarte una libre (diferente a convenida!) cancelando la convenida:

a) La convenida de BBVA tiene como inconveniente unos intereses más altos que las libres (el interes no se calcula como la libre, euribor+diferencial, sino que se calcula con el IPH+diferencial) pero no tiene ninguna comisión y tiene alguna ventaja economica sobre la libre que te comento:
-no tienen que tasarte y te ahorras unos 350 euros
-no pagas actos juridicos documentados en el notario y ahorras unos 600 euros
-si no coges la hipoteca de BBVA y quieres una libre, tienes que pagar la cancelación tú (me lo confirmo la EMVS) y son unos 700 euros, luego con la convenida los ahorras
-Si quieres una libre, cancelar la del BBVA puede retrasarse entre 3 y 4 meses (según me ha comentado gente en los foros y confirmado por la EMVS tb), luego si estás de alquiler supone un gasto mensual que tendrias que pagar, claro, durante 3 meses más.
-Por último, en Junio sube el iva del 7 al 8%, luego si coges BBVA y consigues firmar antes de Junio, te ahorras el 1% del precio de tu vivienda, en mi caso 1050 euros, en tu piso más al ser más grande y caro :)

Resumiendo, yo he cogido la del BBVA porque aunque pague más intereses que en una libre con BBK  o la de mi Caja (yo era la mejor que vi) por otro lado me ahorro unos 4000 euros que más o menos me compensa el mayor pago de intereses :)

Bueno, espero haber resuelto algunas de tus dudas, si algo no te queda claro, no dudes en preguntarme, vale?

ciao!!

Hola: veo que llevas los trámites bastante más adelantados que nosotros. Me gustaría hacerte un par de preguntas: desde que te llaman por 1ª vez hasta la adjudicación definitiva, ¿cuanto tiempo ha pasado en tu caso? y otra más sobre hipotecas, ¿has mirado en muchos sitios o al ser una hipoteca concertada más o menos es igual en todas partes? te agradecería mucho que me contarás porque todavía andamos un poco perdidos en este tema. Muchas gracias y un saludo

PD: Sí hemos visto el vídeo y los muchos premios de arquitectura que tiene el edificio.

Hola Silvia,
a mi me han dado uno de dos habitaciones. Yo si pude ver el mio porque me lo enseño la EMVS y la verdad que el piso está genial. Supongo que has visto el video que hay en el Mundo sobre la urbanización?
Yo he pagado ya dos cartas de pago y tengo aprobada la hipoteca con BBVA, estoy esperando la firma y que sea antes de Junio, por lo del IVA.
Saludos!

Hola: a mí también me han concedido un piso de 4 habitaciones en Vallecas 07 Sunrise. Estuvimos por allí la semana pasada y pudimos verlo gracias a los vecinos. Nos gustó mucho la casa y la zona está mejor, para mi gusto, que la zona de La gavia. No tenemos más información, salvo lo que he leído en los foros de que la comisión pra la adjudicación definitiva se reúne a finales de mayo. Así que, a esperar.
Un saludo Parrigar