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J
joypi
04/01/2006 13:44

Esta nuestra Comunidad

¿Cuáles son los temas tratados y pendientes en la junta de la comunidad?

2.852 lecturas | 33 respuestas
Hay alguien de la junta que nos pueda informar que temas se han tratado (si se ha tratado alguno) y cuales estan pendientes de estudiar por nuestra comunidad.

- Se ha hablado en varias ocasiones de la memoria de los ascensores (no se ni siquiera si se ha planteado en la Junta)

- El llenado de la piscina

- La luz en la pista de padel

Lo unico que se es que con caracter de urgencia (no se cuanta) se iban a levantar los cerramientos de la zona próxima a los garajes.

Saludos
 
T
trianero
18/01/2006 10:17
Rectifico: David, encargado por el administrador y nó del administrador.
 
T
trianero
18/01/2006 08:59
Parece ser que se han comunicado por escrito los puntos tratados en la última junta pero David (encargado de Julio, el administrador) no tenía suficientes papales para repartir a todos los vecinos. Asíque algunos estarán enterados y otros no...
 
T
trianero
17/01/2006 09:14
Cuando digo que el presidente está igual que nosotros me refiero a que él ya ha pasado nota de todo y está a la espera. Que no nos podrá informar de más que que se está gestionando todo, solo que son muchas cosas las que están por hacer y otras muchas las que se están haciendo pero que no notamos. Por cierto, me han dicho que el administrador del único que recibe llamadas para las gestiones es del presidente y, no quiero que parezca que le quiero defender, pretendo ser objetivo pero, porqué de otros portales no se dirigen a sus respetivos bicepresidente/vocales. Añado que el presidente llega tarde a su casa y se levanta tan temprano que despierta a las gallinas (igual se administra él mejor el tiempo si se pregunta o sugiere en papel). Existe si nó el buzón de sugerencias y si nó meted caña al administrador para que nos enseñe. Yo sugerí lo de los transportes y al día siguiente el presidente puso carteles para la recogida de firmas sin darme tiempo siquiera a hablar con él. Recordad, las iniciativas las toma el administrador y creo que deberíamos estár más informados y convocar más juntas. Si alguién está muy interesado y/o impacientado, que tome sus riendas. Como yo.
 
M
mjose1
11/01/2006 10:33
en algunas promociones las constructoras se quedan con algunos pisos para luego venderlos mas caros, lo que comentas del presidente me pareceria propio de la mafia siciliana...
 
F
feli
10/01/2006 19:40
¿Sería posible que Coivisa se haya quedado un piso sin vender y que ese piso fuera además el del presidente de la comunidad, que salió voluntario en la primera reunión? No, no voy a pensar mal.
 
J
joypi
10/01/2006 18:48
En resumen nos la han metido hasta el fondo...
 
I
impacientes
10/01/2006 18:19
Me he estado informando con algún conocido sobre los problemas morales de los administradores y me comentan que para prescindir de sus servicios tendríamos que organizar una junta extraordinaria en la que figurara como punto del día la revocación y en su caso renovación del cargo de administrador. En ese caso se votaría pero deberíamos demostrar los incumplimientos o faltas del administrador, o de lo contrario tendríamos que pagarle la minuta del año en curso o en su caso lo que estuviera pactado en contrado. Osea que tenemos un año (hasta la próxima junta) para probar las facultades del administrador y entonces largarle, porque es prácticamente imposible probar su ineficacia, y desde luego pagarle el año completo sería una pasta... En cualquier caso aquellos que tengais conocidos en el mundo de la administración de fincas comentádselo para que vayan preparando presupuestos. Afortunadamente hay más administradores que setas...
 
J
joypi
10/01/2006 16:51
Perdoname trianero, pero el presidente no puede estar como nosotros, precisamente porque es el presidente.

Tiene que presionar al administrador para que se mueva y exigirle resultados, avisandole incluso de que estaría en juego seguir siendo el administrador de la finca.

Pienso que como dice mjose1 que se nos debería informar algo mas, no estaría mal una nota en cada portal informandonos de que puntos están a la espera de solución por parte de COIVISA o de votación los que sean de la comunidad.

Ya se que es mucho trabajo y dolores de cabeza para el presidente, pero el se ofreció voluntario para el puesto.

Saludos y esperemos sacar algo en claro.

Trianero, ya que parece que hablas con el presidente, te comento que como mi empresa ha trabajado en alguna ocasión con Inapelsa (ascensores), hablé con el Director comercial (creo recordar) y me dijo que nuestros ascensores si que tenian selectivo en bajada (le llaman ellos) solo que tenian que venir a programarlos, lo digo para que pase luego el administrador una factura.

Si quieres te puedo dar el nombre de la persona de Inalpesa, o incluso hablar yo directamente con el.

Saludos
 
M
mjose1
10/01/2006 14:29
Corregidme si me equivoco pero yo me entero de lo que pasa por este foro no porque el presidente nos informe de nada, estoy segura de su buena intencion pero no de su gestion, creo que lo minimo es informarnos de lo que esta pasando
 
T
trianero
10/01/2006 14:26
El presidente está igual que nosotros. A lo que nos digan...
 
J
joan perez
10/01/2006 13:08
¿algún vocal en el foro que nos pueda informar?
 
J
joypi
10/01/2006 12:46
Pues si el administrador dice eso, alguien está mintiendo (o no diciendo la verdad). Si nuestra junta dice que ya se lo ha comunicado al administrador y el administrador dice que tenemos que pedirselo...

 
M
mjose1
10/01/2006 12:41
Y de paso me gustaria saber que ha estado haciendo el presidente en todo este tiempo, evidentemente nada.
 
M
mjose1
10/01/2006 12:40
Antes de cesar al administrador actual tenemos que informarnos de contratar los servicios de otro para no tener un periodo donde no tengamos ninguno, que os parece?
 
P
pisonuevo1
10/01/2006 12:18
Hola, a nosotros nos parece buena idea prescindir del administrador y deberiamos actuar.

Creo que hay algún vocal en el foro y nos pdoria informar de cómo convocar a los vecinos y preguntar si están de acuerdo con el cambio de administrador
 
M
mjose1
10/01/2006 12:09
hola, he llamado al telefono que me habeis dado, el administrador no estaba pero estaba una señora que me ha comentado que somos nosotros los que tenemos que pedirle al administrador que tome medidas sobre esto. Yo propongo que se convoque una junta sin el administrador lo antes posible porque no se ha resuelto ningun tema
 
J
joan perez
10/01/2006 11:29
Hola, ¿hay alguien en el foro que sea vocal o presidente de la comunidad que nos pueda informar de todos éstos temas: cerramiento de la urbanización, llenado de piscina....? ¿cómo habría que proceder para convocar una junta para tratar el posible cambio de administrador?
Muchas gracias
 
P
pisonuevo1
10/01/2006 10:45
Hola,

efectivamente hay que cambiar el administrador y veréis cómo nos va mejor.

La piscina no tiene que vaciarse cada año si no que el gaua se recicla. Alguien entiende el motivo de que no halla llenado o se llena en 2 años

¿?
 
J
joypi
10/01/2006 09:44
Hay una cosa evidente y es que el puesto de administrador no es vitalicio.

Entonces si el presidente y los vocales, piensan que el administrador no está moviendose como debería, lo primero que tienen que hacer es convocar una junta informar al resto de vecinos y cambiar de administrador.

No es que tenga nada en contra del presidente y los vocales, pero siempre me refiero a ellos por lo que comentaba mas arriba, si todo se canalilza al través suya, la junta directiva estará al corriente de todos los arreglos que se le piden al Administrador=COIVISA y si nos está solucionando algo.

Saludos
 
S
Sonia_Alberto
10/01/2006 09:38
915325083
 
M
mjose1
10/01/2006 09:27
hola, creo que deberiamos hacer algo aunque sea que cada uno mandemos un fax de queja a la constructora pidiendo explicaciones o lo que sea. Si no nos movemos ahora vamos listos porque despues si que no nos van a hacer ni caso. Alguien me puede decir el telefono del administrador para llamarle y preguntarle que esta pasando? ya os dire lo que me cuente
 
T
trianero
10/01/2006 08:37
COIVISA = ADMINISTRADOR DISTINTO DE COMUNIDAD. ES LÓGICO.
 
I
impacientes
09/01/2006 19:01
Pues lo llevamos claro. Estos administradores vienen de la mano de coivisa. Coivisa los presenta en todas sus construcciones, y para más señas su despacho está en la misma calle que el de coivisa (joder que casualidad) Osea que son la voz de su amo de coivisa. Permiten una limpieza mediocre, permiten que coivisa no repare las tropelias que nos tiene montadas, ¿habeis visto los acabados de pintura en todo el edificio, las chapas metálicas deformadas de los respiraderos, las faltas y malos acabados en general? ¿ha hecho algo coivisa? NOOOOO, porque nuestros administradores son la voz de su amo, y su amo no es la comunidad de maquinilla 13, sino coivisa que les proporciona cada año un montón de buenos clientes que no se atreven a pegarles la patada en el culo.
 
J
joypi
09/01/2006 17:42
Totalmente de acuerdo con Mercedes, para eso debe estar nuestro administrador, para no aceptar lo que diga COIVISA, si no lo que diga su comunidad que para eso le pagamos. Aunque a lo mejor también se lleva parte de la constructora...

Teníamos que decirles que nosotros tenemos la costumbre de pagar los meses pares de los años bisiestos.
 
M
mercedes
09/01/2006 17:28
A mi me vais a perdonar mi ignorancia pero, ¿cómo que Coivisa no tiene costumbre de llenar la piscina hasta el segundo año?. Yo eso no lo vi escrito en ningún sitio cuando firmé el contrato. Por cierto, ¿y si todos tuviésemos la costumbre de pagar a partir del segundo año?, ¿qué les parecería a los de Coivisa?.
 
J
joypi
09/01/2006 13:52
Llenarla es lo de menos, eso lo podemos hacer nosotros mismos, el tema es limpiar la piscina primero. No vamos a llenarla ahora para tirar el agua el año que viene o cuando la gente de COIVISA tenga a bien venir a limpiarla.

Lo malo es que dentro de un año volveremos a tener fugas y goteras en el garaje... y otra vez a empezar con los repasos.

Saludos
 
M
mjose1
09/01/2006 12:52
hola, deberiamos pedir por escrito que se comprometen a llenarla porque sino ya le hemos visto el pelo
 
J
jlpf
09/01/2006 12:27
Lo de la piscina, si no se piensa llenar ahora, por lo menos que vacíen el pozo insalubre que hay actualmente. Tenemos la casa llena de mosquitos en pleno mes de enero, y es por culpa de la piscina. No quiero ni pensar lo que puede ocurrirle a alguien que por accidente se caiga en esa mierda.
 
J
joypi
09/01/2006 12:15
No hay nada que perdonar, pero no se si debemos "hacerlo nosotros mismos".

Si hay una directiva creo que debemos de canalizarlo todo a través de la misma.

Como tu comentas creo que lo están haciendo, lo unico que echo en falta es información de que cosas se están tratando y cuales no.

La reunión de constitución de la comunidad fue un poco caotica se dijeron muchas cosas pero no se cuantas se están tratando.

Lo que me parece lamentables es que COIVISA diga que la piscina la llena el segundo año y nos quedemos tan tranquilos. Por favor que nos den una razón tecnica de por qué. Yo si quieren les doy mas de una de por que hay que llenarla cuando está hecha.
 
P
pisonuevo1
09/01/2006 11:38
Hola,

Digo yo que si no nos hacen caso por que no nos reunimos y enviamos un burofax a Coivisa con la comunicación de las incidencias que hay, entiendase:

1) que en la publicidad se indicaba que la urbanización estaba absolutamente cerrada y no es así
2) Que la piscina no es piscina
3) las grietas en el garaje
4) La luz de paddel.... etc

y demásssss y al menos tenemos un comprobante legal para exigirles o simplemte para DENUNCIARLES creo que somos un poco tontos en ese sentido y nos dejamos llevar , el tiempo pasa y ni vamos a tener piscina en verano, ni nos van a poner la luz del paddel y las grietas del garaje con silicona no se solucionan y volverán a salir y la verdad ¿ que más nos da denunciar? si no nos hacen caso igualmente pues al menos lo intentamos.

Nosotros vamos a estar viviendo poco tiempo en el piso y la verdad es que nos da un poco igual porque no es una casa para toda la vida pero no hay derecho a pagar por algo que no tenemos como la seguridad en nuestras viviendas.

En todas las comunidades se cambia el Administrador que asigna la Constructora por que obviamente defiende los intereses de la constructora y aqui seguimos con el mismo.

En fin siento el rollo que os he metido pero deberíamos actuar.

Un saludo
 
T
trianero
09/01/2006 08:57
Con lo de "HÁZLO TÚ MISMO" me refiero a que tomes las riendas y seas tú quien hable con el encargado de obra, con las oficinas de Coivisa, con quién quieras. Que no esperes a que alguién lo haga por tí. Yo iba a la oficina de obra en varias ocasiones hasta que decidí plantarme y no moverme de allí si nó era con el pintor de la mano. El consejo que os he dado a mí me ha funcionado. Y los que están en la obra es gente muy maja pero tiene mucho trabajo. No en todos los casos la gente persigue el bién COMÚN.
 
M
MAYNARD
08/01/2006 21:16

CONSEJO: "SI ALGO QUIERES QUE SALGA BIÉN HÁZLO TÚ MISMO"

yo lo intento pero no me hacen ni caso, tanto los de la constructora (me sigue sonando algo en mis tuberias cuando corto los grifos de agua caliente, llevo unos cuantos meses asi y no lo solucionan), como el vocal de mi portal (ya he mandado algunos escritos al buzon de mi portal, siguen estando entre otras cosas los tubos del a/a en muy mal estado, algún día tendremos un susto. Nuestro portal está inacabado. Siguen sin pintar, desde hace meses, las huellas de los agujeros que hicieron en mi descansillo, esto también lo sabe la constructora. La limpieza pesima. Un fluorescente de mi garaje sigue estando sujeto por unos cables, etc...). Quiero pensar que todo va muy muy despacio, de lo contrario, no se que esta pasando o que es lo que falla....
 
T
trianero
08/01/2006 19:21
Pregunta al presidente y te dirá:

- En cuanto al primer punto. Se ha hablado con el administrador. Ya lo sabe...

- En cuando al segundo punto. Se ha hablado con el administrador... Se llenará en dos años porque así lo tiene por costumbre Coivisa.

- En cuanto al tercer puno. Sé quién dices pero no ha venido.

- En cuanto a los cerramientos: ya se han tomado las medidas pero no se sabe cuándo, cómo y de qué manera...

Joypi, ante todo perdona mi escepticismo e ironía. Por tus comentarios en éstos foros creo que eres una persona que te interesas por ésta comunidad, al igual que otros vecinos y has hecho porque todos nos beneficiemos desinteresademente de algunas cosas como por ejempo los mandos a un coste más bajo. Primero, gracias. Segundo, mi consejo es que hables directamente con el administrador si algo te preocupa.

No sé si algo se está moviendo o nó pero lo menos que se puede hacer es informar. Primero hablo por mí y luego por los demás. Si algo he creído de interés lo he comunicado en éste foro y también creo que como Joypi, de forma desinteresada.

Desde mi pundo de vista, no sólo estamos perdidos de la mano de Dios sino que además estamos desangelados.

CONSEJO: "SI ALGO QUIERES QUE SALGA BIÉN HÁZLO TÚ MISMO"

P.D: El interesado está enterado y los demás interesados se van a enterar.
 

Fin del hilo
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