Hola a todos,
Hoy tenía cita previa en Catastro para resolver el tema del error cometido por el Ayuntamiento al localizar mi piso (y otros) en un número de portal distinto al que aparece en mi escritura de compraventa. A ver por dónde empiezo porque hay tela. Va a ser necesaria la intervención del administrador en beneficio de la TOTALIDAD DE LOS PROPIETARIOS
La funcionaria que me atendió al principio me puso al borde del infarto cuando, tras aportar copia de mi escritura y de los contratos de alta en los suministros habituales -de donde se deduce con meridiana claridad que soy propietaria en c/ La Maquinilla nº 4 y no 8 como figura en la comunicación de alta en Catastro por cambio de titular-, me dice que
los datos catastrales que se han hecho constar en dicha comunicación -la mía y la de todos los de la fase II-
son correctos , que no hay error que corregir en Catastro y que es la constructora la que deberá subsanar las escrituras de compraventa... porque han numerado mal los portales, incluso el garaje (casi nada: pasar otra vez por el Notario, registro de la Propiedad, Hacienda, dar aviso del cambio a bancos, censo padronal, DNI, Seguridad Social, Correos...).
Como despues de mucho consultar en el sistema informático, hay algo que no me sabe explicar, me remite al tácnico para que, a la vista de los planos catastrales de la Dirección General del Catastro identifique la urbanización y, concretamente, mi portal. Hablo con el técnico y me explica lo siguiente (a ver si soy capaz de resumirlo con claridad):
.- según los planos catastrales (meteros en la página del Catastro
http://ovc.catastro.minhac.es/, y entrar en "Cartografía y datos catastrales", luego pinchar en Localización, introducir los siguientes datos Madrid, otra vez Madrid, c/ Maquinilla nº 8 (no metáis ni bloque, ni escalera ni planta, ni letra, y pinchar en Cartografía)
a nuestra urbanización -a todo el conjunto urbanizado de la fase II-
le corresponde el número 8 de la c/ La Maquinilla (con independencia de qué numeración le haya atribuido la constructora en la escritura de declaración de obra nueva y división horizontal, que al Catastro le trae al fresco porque tendría que haber sido la constructora la que se amoldara al Catastro y no a la inversa).
.- por qué el nº 8, si los números pares de nuestra calle comienzan precisamente en nuestra urbanización y por lógica tendría que ser el nº 2?. Pues por la misma razón que en la urbanización de la fase I, en vez de comenzar la acera de los impares adjudicando el nº 1 les ha tocado en suerte el 13....
Sigamos:
.-
todos nuestros recibos catastrales , todos,
van a ser girados como c/ Maquinilla 8 , y a continuación, en lugar de portales o bloques (4, 6, 8, 10) aparecerán
Escalera 1 (los del portal 4),
Escalera 2 (los del 6),
Escalera 3 (los de 8)
y Escalera 4 (los del 10).
.- por qué razón? porque según el plano catastral, hay una única entrada a la finca (edificio fase II): la de la garita de vigilancia y de ahí, siempre según el plano, parte un "pasillo distribuidor" en "escaleras" (portales).
Le he comentado al técnico que, comprendido, pero que yo quiero que mis futuros recibos de Impuesto sobre Bienes Inmuebles (antígua contribución urbana) vengan con los datos que figuran en mis escrituras, que no creo que sea pedir tanto, sobre todo para evitarme futuros problemas de identificación en caso de venta, por ejemplo.
Me contesta que si todos y cada uno de nosotros queremos que ésto sea así, que no podemos pedirlo de forma individual, cada uno mediante su propio escrito (recurso de reposición) por el que solicite la rectificación, ya que no se va a rectificar nada pues, ha insistido, los datos catastrales que aparecen en la comunicación recibida son correctos según plano catastral (C/ Maquinilla nº 8 para todos), sino que debe ser la Comunidad entera (vía administrador) la que presente esa solicitud, desglosando cada uno de los portales y viviendas existentes, con relación de circunstancias personales de cada propietario.
Pues ya tenemos un motivo más para convocar reunión extraordinaria de inmediato. Creo que sería beneficioso para todos que se arreglara este asunto cuanto antes. Si alguno de los que leéis este mensaje puede contactar con los vocales de su portal, hacedlo por favor. También sería conveniente que algún vecino pidiera cita previa en Catastro y contrastase la información que me ha facilitado el técnico, para tener más base.