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C
cuscurita
05/06/2006 20:13

Recibida carta de subrogación a la CAIXA

¿Debería aceptar las condiciones hipotecarias de COGEIN S.A. con La Caixa?

1.503 lecturas | 16 respuestas
¡Hola! Acaba ahora mismísimo de llegarme una carta de COGEIN S.A. indicándome unas condiciones hipotecarias que debo o no indicar si me interesan.

Me ha sorprendido que sean con La Caixa...

Os copio las condiciones, aunque todos alomejor ya las teneis:
- PLAZO DE AMORTIZACIÓN: Hasta 30 años.
- TIPO DE INTERÉS VARIABLE:
1er año: EURIBOR + 0,5
Resto años: EURIBOR + 0,65
- AMORTIZACIÓN:
Comisión de apertura y disposición: 0
Comisión de subrogación: 0,10 %
Comisión de amortización anticipada parcial: 0 (los 6 primeros meses, resto 0,50%)
Comisión de amortización anticipada total: 0,50%
Comisión por cambio de entidad:0,50%


He de avisar vía fax o burofax sobre si me interesa o no, antes del 27 de Junio.

¿¿Qué opinais??
 
P
pisonuevo1
15/06/2006 19:48
Hola, soy de entreparques 1. En nuestro caso no nos cobraron gastos de constitución de hipoteca como tal,nos pidieron una cantidad como provision de gastos y nos dijeron que del banco no nocobrarían nada.Al cabo de los meses nos llamaron para recoger escrituras y la liquidacion de la provision que habíamos dado y nos habían clavado casi 2000 euros de constitucion de la hipoteca que coivisa habia pedido para financiar la obra.

MORALEJA: coger el prestamo que más os interese a larga ( por intereses y demás) pero no lo hagáis por que os ahorréis en la constitución del préstamo porque es mentira y lo tenemos denunciado.

Espero que os ayude a poder decidiros con más libertad e información

Un saludo y ánimo ¡ que ya no os queda nada!!!!!
 
A
albahaca
15/06/2006 17:42
Gracias, hablare de nuevo con ellos para lo de la tasación de todas maneras el halifax es el que mejores condiciones me ha dado.
 
R
Rotnar
15/06/2006 12:34
Buenas a todos.
Acabo de llamar a COIVISA para ver el tema de la hipoteca y me han dicho que si no nos subrogamos no nos genera ningún gasto, que justo por eso lo hacen ahora, para no pedir ni siquiera estudio a la entidad...
Ya veremos...
 
R
Rotnar
14/06/2006 21:06
yo cuando estuve en caja madrid, me dijeron que hablase con ellos para que me digan la fecha para poder ir a tasar el piso para el tema de la hipoteca... y creo que te lo deben decir...
 
N
nuriaymauri
14/06/2006 19:56
Nosotros también hemos mirado en otros bancos y visto lo visto cualquier banco te da mejores condiciones que La Caixa. En el banco nos dijeron ayer que más o menos un mes y medio antes de la entrega de llaves tienen qye dejar entrar a tasar la casa al banco que hayamos elegido (por lo menos eso es lo que dice bankinter), aunque se puede empezar a tramitar ya la hipoteca, el viernes nosotros vamos a entregar todos los papeles en bankinter para que nos hagan el estudio.

Respecto al contrato de compra-venta eso ya lo tenemos es lo que firmamos cuando formalizamos la compra, de todos modos no te agobies porque tenemos tiempo de sobra y encontrar un banco mejor no será dificil.
 
A
albahaca
14/06/2006 19:43
Estoy buscando hipoteca, de momento en Halifax, Ibercaja y bankinter, eng eneral me hablan de mejores condiciones, pero tengo un problema y no sé como hacerlo, me dicen que hasta que no haya firmado el contrato de compraventa y se tase la casa no pueden dar la hipoteca es así? se pude hacer de otra manera... o tendre que quedarme con la caixa :-( help me!
 
P
pisonuevo1
09/06/2006 11:01
Hola,

Os recomiendo que os déis una vuelta por entreparques 1 para estos temas:

1. A alguno que no queria aceptar las condiciones le querian meter los gasto por el cambio ( ilegal) y de hecho no sé si lo han pagado.
2. a los que cogimos su hipoteca nos metieron los gastos de constitucion de la hipoteca que ellos habia pedido para financiar su obra ( tambien ilegal)

Amigos, creo que en todas las opciones ellos "pillan cacho".

Un saludo y ánimo que ya estáis en la recta final.

;-)
 
B
bandox
09/06/2006 09:08
Hola a todos.

Dos inocentes preguntas para quien quiera y sepa responderlas:

- ¿Nos compromete el contrato firmado a subrogarnos a la hipoteca que nos proponga COGEIN?

- En caso de no aceptar la hipoteca de La Caixa, ¿tendriamos q hacer frente a algún tipo de "gasto extra" por solicitar la hipoteca con otra entidad?

Gracias a todos y un saludo
 
A
Angela2dormitorios
07/06/2006 18:17
También a mí me enviaron ayer la misma carta por correo certificado. Creo que es indiferente a qué portal pertenezcamos porque de lo que se trata es de tantear cuánta gente va a subrogarse en la hipoteca con LACAIXA.

Cosa distinta serán las cartas para visitar el piso, seguro que las remitirán siguiendp un orden por portales. En cualquier caso, me parece un poco tarde que nos llamen a finales de septiembre o principios de octubre para comprobar fallos tal y como van de adelantados los pisos. Serán las ganas que tengo de estrenarlo...

Saludos.

 
N
nuriaymauri
06/06/2006 21:22
Hola a tod@s, hoy he llamado a Coivisa, me han dicho que han mandado a todos los pisos la carta independientemente del portal y antes del 27 hay que decirles si te interesa su oferta o no.
Dicen que podemos hacerlo enviando un fax en el mismo impreso que ellos nos envien, no es necesario mandar un bufofax. Tampoco tenemos que decirles con que banco o caja vamos a contratar la hipoteca.

De la fecha de entrega me han dicho que no habra adelanto, y que esperan que a finales de septiembre o principios de octubre nos llamen para ver los fallos. Pero que la entrega de llaves se hara en octubre tal y como firmamos.

Espero que la información os haya servido de algo.

Un saludo
 
R
Rotnar
06/06/2006 14:34
los que tengáis menos de 35 años y sea compra de 1ª vivienda, mirad la hipoteca joven de cajamadrid.

Interes 2,75% primeros 6 meses.
Posterior Euribor+0.39

Comisión de apertura 0%
Hasta 40 años

http://es.biz.yahoo.com/22052006/4/economia-finanzas-hipoteca-joven-caja-madrid-galardonada-premio-mejor-producto.html
 
A
ajgomez
06/06/2006 10:52
Nosotros creemos q hay mejores condiciones en el mercado, hay q ver si nos ahorramos algo si nos subrogamos, pero creo q no. Q lo mejor es buscar bien antes de decidirse por la Caixa.
 
E
Estrelio
06/06/2006 08:37
Hola a todos:
Nosotros somos del portal 2 y también nos llegó ayer la carta. Te obligan a decidir a 4 meses vista sobre la hipoteca. Aunque creo que la decisión es sencilla ; cualquiera menos la que ofrece La Caixa. Estuve anoche mirando otros bancos, y el más caro te ofrece el EURIBOR + 0.5%, y los hay que están alrededor del 0.40%-0.45%.
Y en relación con el tema de pagar nosotros las plusvalías...etc, hablé con un abagado y me dijo que ese gasto es de la Constructora. Según él, la forma de proceder es pagar todo, y después presentarles una carta con todo lo que no estás de acuerdo y solicitando la devolución. Si no lo hacen, vía Juzgado tenemos todas las de ganar porque ya hay jurisprudencia al respecto.
 
N
neige
05/06/2006 23:23

A mi tampoco me ha llegado la carta, de que portal sois, lo mismo lo hacen por partes, el 1 y 2 primero y el 3 y 4 después, y sinceramente me suena todo a chino, pensaba mirar la hipoteca un poco más adelante, creía que no nos lo dirían hasta finales de julio, o agosto. Me he quedado de piedra... a empollar sobre hipotecas como si fueran examenes finales...

 
N
nuriaymauri
05/06/2006 21:53
A nosotros aún no nos ha llegado la carta. Queriamos saber si en la carta se comenta algo de la fecha de entrega. Parece que la cosa no esta mal y como mínimo entregaran en fecha :)

Muchas gracias.
 
I
icabellos
05/06/2006 20:42
hola,

yo tambien acabo de recibir la carta. mis dudas son ahora:

esto significa qué dentro de poco nos darán los pisos?

las condiciones son las mismas.

tambien me gustaria saber vuestra opinion de las condiciones ya que de éste tema no entiendo mucho.

ya nos queda muy poquito....
 

Fin del hilo
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