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C
creboso
28/08/2007 11:44

Gastos escritura

¿Cuánto nos cobrará Coivisa por gastos de escritura y notario?

1.318 lecturas | 19 respuestas
Hola a todos,
alguien sabe lo que nos cobrará Coivisa aunque sea aproximado sobre los gastos de escritura, notario, etc.
Caja Cantabria me dice que ellos solo cobran el 0,10 de la cantidad por la que nos subrogamos, que el resto es Coivisa.
He llamado a Coivisa y un señor muy antipático me dice que aún no me lo pueden decir, que nos enviarán una carta con los datos.
Pero claro, el día de la firma nosotros tenemos que llevar ese dinero, y quien no lo tenga tendrá que hacer sus gestiones para conseguirlo!!
Gracias a todos.
 
G
Ginger_Fred
10/09/2007 14:18
Lo de la plusvalía y lo de la constitución en nuestro nombre de la hipoteca son claúsulas abusivas pero firmadas por nosotros en el contrato así que se amparan en eso...

Un saluso.
 
M
merimu
10/09/2007 14:11
Pues una de dos o nos cobran la plusvalía, que es ilegal, o nos cobran la constitución de la hipoteca que es más ilegal todavía ya que en el contrato pone claramente la palabara SUBROGACIÓN con lo cuál entiendo que en las subrogaciones SIEMPRE la constitución de la hipoteca es del que la constitutye, y nosotros no la constituimos sino que nos subrogamos a ella... vaya juego de palabaras!!! Por cierto ya he visto los pisos, os cuento en un mail nuevo..
 
C
creboso
10/09/2007 13:38
Hola,
sobre el tema de la tasación del piso, a mí Coivisa me dijo que para los de 1 dormitorio, 200828 euros exactamente, que me pareció bastante poco por cierto.

En cuanto al tema de los 6.000 euros a mí también me parece mas de lo que sale en algunos simuladores, e incluso calculado por un banco, pues salían 3.000, y Coivisa dice que los gastos de constitución de la hipoteca nos los meten a nosotros. No sé eso puede ser la diferencia hasta los 6000!!!!
Un saludo
 
O
oscarnorquimia
09/09/2007 21:56
No sabía que habías estado en bbva. Pues sabrás entonces que las condiciones de empleado no son precisamente de las mejores. Empleados de otras cajas y bancos tienen salen mejor parados.

Entre subrogarse a la oferta de coivisa, como formalizar en otro lado, sale comido por servido. Insisto una vez más. Para el apartamento, salía entre iva y demás, entre 18.000 y 20.000 a pagar en un mesecito.

Y cómo no, habrá que estar atento para no plingar más de lo necesario.

Saludos.
 
M
merimu
09/09/2007 20:18
A mi en Caja Cantabria me calcularon para el piso de un dormitorio unos 3.500€ (Hacienda+Registro+Gestor). La tasación 0€ !!! ¿Alguien sabe a qué se debe el otro dinero?
 
N
nando_portal1
09/09/2007 17:47
Buenas, no se de donde salen los 6000 euros para el piso de un dormitorio que dice Coivisa. He metido los datos en un simulador de gastos de Hipoteca y me sale lo siguiente. Para un valor de la vivienda de 235000 euros y con una hipoteca de 184000 euros sale lo siguiente:

https://www.bankinter.com/www/es-es/cgi/ebk+hip+gastos_hipoteca

Resultado de la simulación de gastos de hipoteca:

Impuesto de Actos Jurídicos documentados :2.580,00euros
Comisión de apertura :0,00euros
Tasación: 237,80euros
Notaría :557,00euros
Gestión :250,00euros
Registro :243,41euros

Gastos totales de hipoteca: 3.868,21euros

Pues eso, que si alguien sabe de donde sale, o a que se destina los 2132 euros que se quedan en el limbo que nos lo diga.

Un saludo vecinos
 
O
oscarnorquimia
09/09/2007 12:21
Buenas. Hombre, la decisión es tuya. ING es otra buena opción, si bien sólo aceptan carteras muy solventes. El departamento de riesgos es más estricto.
Lo que ofrece BBVA está bien, aunque es como todo, tampoco es para tirar cohetes. En nuestro caso tenemos por un lado prestamo social vivienda de bbva para empleados por debajo del euribor, y el resto por hipoteca bbva con un +0´4.

En cuanto a la carencia, ten cuidado, ya que es una forma en la que el banco pilla intereses solamente, aumentáis el plazo, y no amortizais nada. El euribor no sé como evolucionará, pero en los dos próximos años, si hace algo es subir, con lo que meter carencia no te soluciona nada. Yo no lo metería, salvo que andeis pillados de pelas.

En cuanto al plan de pensiones, sigue negociandolo, aunque sea con el director de la oficina, ya que, .....si ya lo tenéis con ellos a traves de la empresa, no tiene mucho sentido que haya problemas.

Un abrazo.
Suerte.
 
O
oscarnorquimia
08/09/2007 17:12
Yo también tengo la tasación en breve, y me pedían un teléfono de contacto de coivisa, para que el tasador pudiera hacer su trabajo. No sé si darle el general de coivisa. ¿alguien tiene algún otro, que se encargue de estos menesteres, dentro de coivisa?

Gracias
 
M
minicasita
07/09/2007 20:36
Hola a todos,
a ver.. creo uqe para los pisos de 1 dormitorio el IVA es de unos 11.000€ (no llega) + gastos de notaría y compra - venta aparte ( con mi banco es de unos 8.000€.. que meteré en la hipoteca directamente).

Una cosilla.. alguien sabe por cuanto se están tasando los pisos de 1 dormitorio?????
La semana que viene me lo tasan y ya sabeis que depende de la tasación, el banco te de toda la hipoteca solicitada..

Espero podais comentarme algo,
mil gracias
 
M
miguel1dormitorio
07/09/2007 14:46
Gracias por la información Kyra13.
Esperemos que no haya "letra pequeña" por ningún sitio y se saquen de la manga algún otro gasto...
Saludos

 
K
kyra13
07/09/2007 11:25
Hola a tod@s

acabo de hablar con Coivisa y me han confirmado q los gastos para el apartamento de un dormitorio es de 6000€ + el IVA aparte claro.

Bueno ya nos queda nada, los primeros q vean los pisos por favor contadnos para q nos vayamos haciendo una idea...

Ciao
 
C
creboso
29/08/2007 08:42
Hola,
quizás es que quiero ser mas positiva e intento pensar que no sea tanto.
Una amiga que trabaja en un banco me ha hecho una simulación, y solamente salían unos 3.000 euros + IVA.
Eso me parece poco, además seguro que Coivisa algo nos tendrá preparado para añadirnos como la plusvalía, etc.
En fin, que me parece que hasta que nos no envíen las cartas no lo sabremos con seguridad.
Gracias a todos.
 
G
GISAN
28/08/2007 18:03
Hola a todos!! Nosotros que tambien tenemos un apartamento de 1 habitación, calculamos incluyendo el iva unos 19000-20000, es verdad que depende del banco que de la hipoteca, pero no nos va a salvar nadie de pagar ese pastón, ojalá!!!
A ver si nos llaman ya de una vez, que los días se hacen eternos. A ver si se es que se quieren hacer los suecos jeje.
 
M
miguel1dormitorio
28/08/2007 17:58
Si no ha cambiado la ley creo que los gastos de compraventa para una vivienda nueva se sitúan en torno al 3% del total de la vivienda(sin incluir el IVA) con lo cual cada uno podríamos saber lo que tenemos que pagar teniendo en cuenta lo que nos ha costado el piso(sin IVA) y lo que nos queda por pagar de IVA.
Como siempre hay imprevistos seguro que esa cantidad es algo mayor de lo que tengamos calculado.
De todas formas, en su día, me dijeron que para 1 dormitorio los gastos serían aprox 6000€+IVA

Creo que a principios de año bajaron los gastos notariales en este tipo de operaciones así que a lo mejor nos llevamos una sorpresa agradable y todo! Ójala aunque no cuento mucho con ello.Si alguien está más enterado de esto que nos lo cuente.
Ánimo que ya no queda nada.
Saludos
 
L
LombaRio
28/08/2007 17:00
Creboso, nos lo dijo la constructora una de las veces que fuimos. Hicimos la consulta antes de comprar la segunda plaza de garaje...

Pero bueno aún así el iva que nosotros pagamos es más.

En fin ya lo veremos.

Ójala que la semana que viene nos vayan llegando las cartas para ver los pisos, estamos ansiosos

 
C
creboso
28/08/2007 14:17
Hola Lombario,
me parece mucho la cantidad que indicas, teniendo en cuenta que el IVA es de 10.700 euros. Espero que no sea tanto.

Gracias
 
L
LombaRio
28/08/2007 13:37
Yo no lo tengo muy claro pero alrededor de unos 20.000€ incluyendo el iva... pero claro el iva no es igual para todos aunque tengamos el piso de un dormitorio. Depende de cuanto lo compraste.
En fin no creo que ayude mucho pero más o menos son los cálculos que nos hacemos nosotros.

Saludos
 
C
creboso
28/08/2007 12:48
gracias por la respuesta.
Alguien sabría para un piso de 1 dormitorio?

Gracias
 
G
Ginger_Fred
28/08/2007 12:27
Por lo que nosotros sabemos para un piso de 3 dormitorios está entre 9000 y 10000 euros (sin incluir el IVA por supuesto). La mitad son gastos de la hipoteca y la otra mitad de las escrituras de compra-venta.

Un saludo.
 

Fin del hilo
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