Volver al foro
CARTA JCY, HAY QUE PAGAR MÁS???
¿Alguien más ha recibido una carta de la Junta de CYL reclamando el pago de 500€ por la revalorización del suelo de su casa?
2.019 lecturas | 12 respuestas
Ayer he estado hablando con unos vecinos de mi manzana, la nº 21, y me han comentado que les ha llegado una carta certificada de la Junta de CYL reclamándoles el pago de algo más de 500,00 € porque el suelo de su casa se ha revalorizado o algo así ¿¿?? a alguien mas le ha llegado esta carta??? es un poco raro no??
SALUDOS PARA TODOS
Buenos días a todos!
Os recomiendo que os informeis sobre la carta que está llegando, y que en algunos casos ya ha llegado, de la Oficina liquidadora de distrito hipotecario de Olmedo ya que hay gente que ha reclamado y a final no les toca pagar.
Hablo sobre todo de las viviendas de Herrera 29, las amarillas de planta baja ya que las estan tasando por encima se su valor. No puedo hablar en primera persona porque estoy en tramites con ellos y no se como acabará pero conozco un caso en el que no han pagado.
Saludos
amongil67
10/08/2008 09:22
No es ninguna revalorización del terreno ni ninguna plusvalía ni nada por el estilo... repito que es el impuesto de actos juridicos documentados que se liquida cuando firmas la hipoteca y el banco (o el gestor contratado por el banco) que hace todo el papeleo hace esa liquidación por el valor de compraventa de la vivienda que marcó la constructora... Lo que te envían es una corrección de ese valor de compraventa ya que el valor real de la vivienda se establece siguiendo unos criterios establecidos por ley según la legislación de dicho impuesto (además, dichos criterios y el como se ha hecho la tasación te lo envían también con la cartita de marras)...
Es como el IRPF cuando te sale a pagar... puedes pagar una parte al entregar la declaración y otra parte unos meses después... Esto es lo mismo, se pagó una liquidación del impuesto de actos jurídicos documentados por el mínimo (el valor de compraventa) y luego te mandan la carta para que pagues el resto, que es lo correspondiente a la diferencia entre el valor de compraventa y el valor real...
Creo que el impuesto de plusvalia se genera cuando vendes algo y en este caso estas comprando, creo...
Eso de que haya que pagar más por una supuesta revalorización del terreno me suena a impuesto de plusvalía ¿tiene algo que ver?
Pues ya somos dos las que nos hemos llevado el susto!!
Yo escriture en Enero y los vecinos mios que me contaron todo esto también por esas fechas y ya les ha llegado, a mi me parece un poco raro que a unos le haya llegado ya y a otros no, no se...yo por si acaso voy preparando la cartera...
Jo!!! Me dejais alucinada!!! y cuanto tardan en mandar la carta??? y lo mandan a todos??? yo escrituré hace más de 9 meses y no me ha llegado nada!!! Pues vaya sustito, no?
Saludos
Muchas gracias "amongil67" por la rapidez!!
Vamos que nos toca pagar a todos si o si. Y esto lo hacen asi con todas las viviendas nuevas??
amongil67
08/08/2008 09:16
No tiene nada que ver la tasación del banco... La liquidación inicial se hace a partir del valor de compraventa puesto por la constructora, y la tasación de la oficina de registro hipotecario de Olmedo se hace siguiendo los baremos estandares que tienen establecidos por la JCyL (valor de mercado, m2, calidades, etc...)... Por tanto, el banco no tienen nada que ver, sino el valor de compraventa (sin IVA) y lo que según la JCyL vale tu vivienda...
Una cosilla que se me olvido preguntaros ayer...
Cada banco con el que las diferentes vecinos han hipotecado habrá hecho su tasación, luego el importe a pagar dependerá un poco de con quien hayas hipotecado entiendo yo no?
SALUDOS
Muchas gracias por la información, os lo agradezco porque lo desconocia por completo...
Y a todos nos cobran lo mismo?? por que unas cartas ya han llegado y otras no? ¡¡valla gracia de todas formas!! estas cosas solo pasan en el soto, que si tienes comunidad y no te informa nadie, que si quieres agua de riego te aguantas porque no hay, ahora a pagar mas, en fin!por lo menos tenemos el foro... Muchas gracias otra vez!
Saludos a todos
amongil67
07/08/2008 11:12
Se trata de una liquidación del impuesto de actos jurídicos documentados... Ese impuesto es liquidado primeramente por el gestor del banco de tu hipoteca que realiza una tasación de la vivienda por el mínimo, es decir, el valor de compraventa que es el precio al que te ha vendido a tí la vivienda la constructora... Como ese valor no es real, la oficina de registro hipotecario de Olmedo realiza una nueva tasación aplicando sus propios baremos, con lo que te tasa la vivienda a un precio superior al de compraventa... La diferencia entre la tasación al precio de compraventa y la tasación al precio que realiza la oficina de registro hipotecario de Olmedo es lo que te toca pagar a mayores, que es lo que te han enviado (o te van a enviar) por correo para que pagues...
Yo estuve investigando en su momento y también recomiendo pagar sin reclamar porque es bobada y cuanto más lo retrases te va a tocar pagar más por los intereses de demora...
a nosotros nos llego el mes pasado, ya hemos pagado. Fuimos a la oficina de Olmedo a preguntar y nos dijeron que era la mejor opcion porque si reclamas y pierdes tienes que pagar todos los intereses generados en ese tiempo y serian bastantes. Tardamos 1 semana en ir desde que recibimos la carta y nos cobraron 12 euros de intereses, asi que como para reclamar!!!!
mer3
CARTA JCY, HAY QUE PAGAR MÁS???
06/08/2008 10:57
· 2019 lecturas · 12 respuestas
Responder
IMPORTANTE: Tu usuario no ha sido aún aprobado. Los mensajes en el foro sin contenido, o simplemente solicitando acceso a grupos whatsapp o telegram, serán eliminados
y no se tendrán en cuenta a la hora de aprobar tu cuenta y activar la mensajería privada
Tus primeros mensajes deben aportar algo al foro (presentación, dudas, aclaraciones, etc...). Una vez aprobemos tu usuario podrás participar libremente.