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JuanmayRocio
JuanmayRocio
24/08/2010 11:15

Como ya sabemos que el banco por el cual nos regiremos para el prestamo hipotecario será Cajasol, os dejo un articulo sobre el tema:

http://www.comparativadebancos.com/hipotecas-viviendas-publicas-cajasol/

 
M
MarYAntYCris
28/05/2010 20:07

Hola de nuevo vecinos smiley.

Ahora que la peque nos dá un descanso estabamos repasando y echando cuentas y hay algo que no habíamos caído.

El IVA de la hipoteca, ¿cuándo y cómo se paga? ¿A la entrega de llaves?

 

Salu2

 
luisma_camas
luisma_camas
17/05/2010 18:37

pos luego me ayudas a mi canijo que no me enterao de una papa

 
Rafa.Mora
Rafa.Mora
17/05/2010 14:02

gracias por la informacion. me sera de ayuda.

 
JuanmayRocio
JuanmayRocio
17/05/2010 11:48

Wenas. Sigo este hilo y no el de Renta 2009 para no duplicar información. A ver mi declaracion de la renta salia a pagar 46 € y he metido la entrada de 3000, resultado: 401 € a favor (jodete ZP, que te ibas a kedar con mi dinero!!!!). Como hacerlo: llamas al 901200345 y pulsas dos veces 1 (una pa seguir en castellano y otra para modificar el borrador), y cuando te cojan el telefono le dices al operador que quieres incluir la entrada de un piso en construcción y se la dices junto al CIF de Vitra SUR COOP, F-41... y ya ta!! OJO!!!! si teneis cuenta ahorro vivienda podeis desgravaros solo CANTIDAD TOTAL DE LA CUENTA AHORRO VIVIENDA MENOS LOS 3000 €, es decir que si teneis mas en el ahorro vivienda que los 3000 na na i de la china, porque ya la cuenta ahorro os la estais desgravando y teta y sopa no se puede. Ciao, espero que os sirva de ayuda

 
ptrara
ptrara
16/05/2010 00:21

Fuertecito veo que no te enteras de nada, en la declaracion del año que viene tienes que meter el piso, y como se mete???Pues llevando las facturas donde se ve las cantidades que has pagado por el piso y asi te lo desgrava hacienda, te enteraste yaaa????

 
fuertecito28
fuertecito28
15/05/2010 03:07

Estaría bien enterarse... creo que se ha creado otro hilo sobre el tema.. pero aún así, si alguien responde por aquí, se agradece...

Sabeis si ésto pudiera entrar en la declaración??? y en caso positivo.. cómo habría de hacerse??

 

graciaaas

 
ptrara
ptrara
01/05/2010 00:25
Pues yo creo que ese dinero si se declara porque ya es la entrada de un piso, y aunque no tengamos hipoteca, pero si dimos ya una entrada y estamos pagando un dinero para un piso, yo para mi que si!
 
fuertecito28
fuertecito28
30/04/2010 23:29
Yo creo que lo pagado no entra en la declaración... ni hay acuerdo bancario, ni estás pagando algo que exista...

Que me corrijan abogados con datos, perooooo creo que lo que hemos pagado hasta ahora no entra dentro de ningún lado, sólo aportación por la entrada del piso y siempre a la cooperativa a la que pertenecemos...
 
Sr.Cuesta
Sr.Cuesta
30/04/2010 02:12
adpa dijo:

En respuesta a un comentario del señor cuesta, los bancos estan dando el 80% de la tasacion de la vivienda, no del precio de la misma.
En el caso de las VPO, lo normal es que el valor tasado sea igual al de la vivienda.
No obstante, el hecho de tener que pagar un 20 % antes de la entrega de las llaves no es porque los bancos no den el 100% de la hipoteca, sino porque en las vpo solo se permite que se financie el 80 % del valor del inmueble (aunque no se muy bien porque )
Todas las propociones de vpo exigen el pago de 20% del valor de la vivienda  antes de la entrega de llaves por ello.



Pues coge el telefono, marcas 955 067 410 y esto mismo que me dices se lo explicas a Mº Carmen, porque yo sólo trasladaba palabras textuales de ella cuando le pregunté por lo del tema del 20 y 80%
 
P3-4D
P3-4D
28/04/2010 20:05
Pues la verdad es que lo de la subida del 7% al 8% es bastante chunga, va a encarecer unos 1000 y pico euros más el piso. Alguien sabe si el IVA lo teníamos que pagar antes de pedir el préstamo?, si es así nos va a joder bastante.

Un saludo a tod@s.
 
adpa
adpa
28/04/2010 18:49
En respuesta a un comentario del señor cuesta, los bancos estan dando el 80% de la tasacion de la vivienda, no del precio de la misma.
En el caso de las VPO, lo normal es que el valor tasado sea igual al de la vivienda.
No obstante, el hecho de tener que pagar un 20 % antes de la entrega de las llaves no es porque los bancos no den el 100% de la hipoteca, sino porque en las vpo solo se permite que se financie el 80 % del valor del inmueble (aunque no se muy bien porque )
Todas las propociones de vpo exigen el pago de 20% del valor de la vivienda  antes de la entrega de llaves por ello.
 
B
bangalore
28/04/2010 09:10
Una compañera de trabajo empezó a pagar un piso de VPO en Enero del año pasado en las mismas circunstancias que nuestra promoción: un dinero de reserva, una entrada y una serie de mensualidades hasta la entrega de llaves. A ella nada más que le han exigido en hacienda la cantidad entregada y el CIF, que en su caso es el de la promotora de la vivienda y en el nuestro el de Vitra.

Para quienes hagáis la declaración de la renta por internet creo recordar que había una casilla que pone "Cantidades por inversión en vivienda habitual" (no recuerdo si era la 712). Pulsáis en el botón "+" y se abrirá una nueva ventana en la que salen varios conceptos por los que desgravarse. 

Si aparecen dos campos referidos a la cuota estatal y la autonómica podéis pinchar en cualquiera de los dos.

En mi caso, me he desgravado por cuenta vivienda y en la ventana que se abre, una vez que pulso en cualquiera de las dos opciones, me pide introducir el número de cuenta y la cantidad y ya el programa me pone solo la parte de la desgravación que corresponde a la parte estatal y la que corresponde a la parte autonómica. Me imagino que para la desgravación por vivienda será igual.
 
Sr.Cuesta
Sr.Cuesta
27/04/2010 14:08
Creo que para meterlo, tienes que presentar una hipoteca de un banco sobre unas escrituras. A día de hoy lo que tenemos todos es un contrato de inscripción en una cooperativa y que como condición de socio solicitamos que nos sea adjudicado un piso en un bloque con unos metros y unas calidades minimas, en una parcela de Pino Montano

Como ha día de hoy, los bancos no facilitan el 100% de una hipoteca, sólo el 80%, por eso Vitra nos está recogiendo ese 20% que no cubre el banco sin núngun tipo de interes más el iva que general ese 20%, al final. Por eso pienso que hay que esperarse a la hipoteca del banco y meterlo todo.

Ah! las hipotecas hay que pedirlas con el 100% para que te den el 80%, sino lo que ha hecho Vitra no sirve de nada.
 
wildnorth
wildnorth
27/04/2010 13:40

exceptico dijo:
Buenas vecinos.

¿Habeís recibido el borrador de la declaración de la renta?
¿Se pueden presentar las aportaciones que hemos hecho los socios a VItra en diciembre de 2009 (3.000 Euros de reserva)? en ese caso ¿Que documentación habría que aportar? ¿Necesitamos algún tipo de factura?
¿Influye en la petición de las ayudas?

El año pasado me dió un buen palo hacienda, por tener 2 pagadores; mi empresa y el INEM, si no me hubiera quedado en paro y hubiera ganado 23.000 Euros anuales no tendría que haber pagado el pastón que tuve que pagar. Muy justo, como casi todo en éste "bendito" país.
Éste año quisiera saber si me puedo ahorrar de pagar algo y en el mejor caso que me devuelvan.

¿Sabeís si se puede hacer? y en el caso de que se pudiera ¿Qué tendría que aportar?



Bienvenido de nuevo Exceptico!!! No entiendo mucho del tema pero si que es seguro que debes de aportar la cantidad que distes en diciembre, y no creo que afecte para nada a la peticion de las ayudas, en cuanto a las facturas lo logico es que te haya llegado a tu casa una carta de tu banco, de como que has aportado 3000 euros, sino pues de cajasol que es el banco donde se estan tramitando los cobros.... ya sabemos todos como es hacienda, miralo muy bien todo, si lo puedes hacer conjunto con tu novia/mujer, solo, padres, etc todo lo que sea para no pagar ni un duro a los cabr....esos.

 

Por cierto Exceptico, me gustaria poder mantener una conversacion contigo en privado para aclarar algunos temillas que tengo pendiente contigo en el que hubo malentendidos, creo que te mande mi correo, espero tu respuesta tio, un saludo y bienvenido de nuevo!

Ahm y espero haberte servido de ayuda, que para eso estamos para poder intentar ayudarnos los unos a los otros.

 
E
Exceptico
27/04/2010 12:17
Buenas vecinos.

¿Habeís recibido el borrador de la declaración de la renta?
¿Se pueden presentar las aportaciones que hemos hecho los socios a VItra en diciembre de 2009 (3.000 Euros de reserva)? en ese caso ¿Que documentación habría que aportar? ¿Necesitamos algún tipo de factura?
¿Influye en la petición de las ayudas?

El año pasado me dió un buen palo hacienda, por tener 2 pagadores; mi empresa y el INEM, si no me hubiera quedado en paro y hubiera ganado 23.000 Euros anuales no tendría que haber pagado el pastón que tuve que pagar. Muy justo, como casi todo en éste "bendito" país.
Éste año quisiera saber si me puedo ahorrar de pagar algo y en el mejor caso que me devuelvan.

¿Sabeís si se puede hacer? y en el caso de que se pudiera ¿Qué tendría que aportar?

 
wildnorth
wildnorth
20/04/2010 07:34
Tu mismo lo has dicho Sr Cuesta, a ZP lo va a votar su p.......
En vez de ayudar para ir sacando el stock de viviendas sin vender, lo que hace es jodernos aun mas y lo peor de todo que encima lo desgravaremos por primera vivienda, o al menos eso creo yo.
 
Sr.Cuesta
Sr.Cuesta
20/04/2010 01:33
wildnorth dijo:

Desgraciadamente a partir de esa fecha nos incrementaran el nuevo iva del 8%, por lo que a partir de esa mensualidad nos cobraran esos 6 euros de mas que comentas. Y a la hora de pagar el iva, se nos aplicaran el que actualmente este vigente (osea 8%).


GRACIAS ZAPATERO!!!!! PARA LAS PRÓXIMAS ELECCIONES TE VA A VOTAR TU P......
Editado por Sr.Cuesta 20/04/2010 1:49
 
wildnorth
wildnorth
04/04/2010 23:52
isabelsev dijo:

hola a todos

empieza abril y con este nuevo mes, una nueva mensualidad, que ya es la 3ª !! jajaja una menos (de 32),...

pero me planteo una cosa

como todos y todas sabeis, el próximo 1 de julio está prevista la subida del IVA (del 7% pasa al 8%). y pienso que debemos estar preparados... porque ¿podría esto afectarnos a nuestra querida mensualidad así como al pago del IVA cuando pidamos la hipoteca? o nos mantendrán el 7% por haber firmado un contrato de inscripción previamente a este cambio?

en la mensualidad, no nos afectaría  mucho ya que subiría unos 6 euros. pero donde lo notaremos será cuando se tenga que pagar todo el IVA de lo que nos quede de hipoteca, ainsss...

a ver si nos enteramos de este tema... para ir empezando a ahorrar un poco más y que no nos coja por sorpresa.

otra cosa:

con el mes de abril, creo que llega el momento de empezar a realizar los borradores de la renta 2009. ¿alguien sabe si podríamos presentar, para que nos desgrabe, las aportaciones que hemos hecho los socios a vitra en diciembre (que era un pellizquito...)? en ese caso ¿que documentación habría que aportar?

venga animarse



Desgraciadamente a partir de esa fecha nos incrementaran el nuevo iva del 8%, por lo que a partir de esa mensualidad nos cobraran esos 6 euros de mas que comentas. Y a la hora de pagar el iva, se nos aplicaran el que actualmente este vigente (osea 8%).

En cuanto a lo otro, la verdad que no se exactamente como se hara.
Un saludo que ya nos queda menos!!!
 
sonyfran
sonyfran
13/03/2010 15:46
que no me molesto que ojala nos den las ayudas a todos, solo que os cuento lo que se porque a mi por ejemplo me animo enterarme de esas subvenciones nada mas , ENTREESTRELLAS UN SALUDO Y NO CABE ENFADO ALGUNO (QUE SI DIOS QUIERE NOS TENDREMOS QUE VER MUCHAS VECES JAJAJ)
 
E
entrestrella
13/03/2010 14:53
sonyfran dijo:

muy bien,  pero vamos a leer, que lo primero que he dicho es mi opinion y por si te sirve la vivienda de ella tambien es de regimen general, pero bueno que si eso NO significa que nos lo den ,solo digo lo que yo se de ayudas, no que sea eso lo que nos vallan a dar , en fin un comentario solo he querido hacer un comentario y por cierto arriba el animo igual que has tenido suerte para el piso igual la tienes para las ayudas un saludo ENTREESTRELLAS




No te molestes sonyfran, no era mi intencion si asi ha sido, simplemnete queria comentar que las ayudas dependen de muchas cosas entre otras del regimen de la vivienda, como puse en el comentario anterior ojala a nosotros tambien nos den todo esas ayudas.

1 saludo
 
P3-4D
P3-4D
13/03/2010 12:47
Muchas gracias sonyfran por la información, sobre todo me ha alegrado lo de ese dinerito por primera vivienda, que si llega a venir será muy muy muy bien recibido.

 
sonyfran
sonyfran
12/03/2010 23:55
muy bien,  pero vamos a leer, que lo primero que he dicho es mi opinion y por si te sirve la vivienda de ella tambien es de regimen general, pero bueno que si eso NO significa que nos lo den ,solo digo lo que yo se de ayudas, no que sea eso lo que nos vallan a dar , en fin un comentario solo he querido hacer un comentario y por cierto arriba el animo igual que has tenido suerte para el piso igual la tienes para las ayudas un saludo ENTREESTRELLAS
 
E
entrestrella
12/03/2010 20:38
sonyfran dijo:

bueno aqui va mi opinion, a mi cuñada le han dado de subvenciones  siguientes:12000€ por primera vivienda, 1000€ mas para escrituras y subvencion en hipoteca de 60€ mensuales durante 5 años prorrogables a otros cinco y ella de hipoteca tiene 100.000€ o poco mas y paga 360 + los 60€ que tiene subvencionados ah y lo tiene en 25 años a pagar bueno espero haberte aclarado un poco un saludo vecino de arriba


Que se lo hayan dado a tu cuñada no significa que sea eso lo que nos den a nosotros. Eso depende del tipo de vivienda que sea (vpo regimen general....) pero bueno ojala nos den a nosostros eso tambien. Ya Vitra nos ira informando de todo

Un saludo a todos los futuros vecinos
 
sonyfran
sonyfran
12/03/2010 18:42
pues todo eso lo gestionan ellos a mi cuñada se lo gestionaron tambien todo y solo ha tenido que ir a firmar los tramites D
 
Del_Portal_4
Del_Portal_4
12/03/2010 17:33
¡Pues eso está muy bien!! :) De todo eso se encarga Vitra , ¿no?, ¿o hay algo que tengamos que hacer por nuestra cuenta??
 
sonyfran
sonyfran
12/03/2010 14:50
bueno aqui va mi opinion, a mi cuñada le han dado de subvenciones  siguientes:12000€ por primera vivienda, 1000€ mas para escrituras y subvencion en hipoteca de 60€ mensuales durante 5 años prorrogables a otros cinco y ella de hipoteca tiene 100.000€ o poco mas y paga 360 + los 60€ que tiene subvencionados ah y lo tiene en 25 años a pagar bueno espero haberte aclarado un poco un saludo vecino de arriba
 
P3-4D
P3-4D
12/03/2010 14:14
Estoy un cuanto perdido en cuanto a hipotecas y me gustaría saber por cuanto nos saldría más o menos. Ya se que esto depende de la cantidad que pidamos, pero creo que estaremos tod@s entre 100.000-120.000 euros, si alguien me puede resolver la duda se lo agradecería.

Y sobre las ayudas que se dan para la compra de la primera vivienda, cual es la cuantía?, depende de la renta de los propietarios esta cuantía?.

Un saludo a tod@s.



Editado por P3-4D 12/03/2010 14:18
 
VecinaFeliz
VecinaFeliz
11/03/2010 08:57
del_portal_4 dijo:

VecinaFeliz dijo:

Vaya telita las ganas que tenemos que nos cobren las mensualidades eh? jejeje!!!

Si es que somos todos más buenos y felices!!!!!



Ahora mismo sí... ya veremos si seguimos con las mismas ganas de que nos cobren cuando ya estemos allí viviendo en nuestras casitas... :)


Jajajajaja, por la cara!! jajaja!
 
Del_Portal_4
Del_Portal_4
10/03/2010 21:58
VecinaFeliz dijo:

Vaya telita las ganas que tenemos que nos cobren las mensualidades eh? jejeje!!!

Si es que somos todos más buenos y felices!!!!!



Ahora mismo sí... ya veremos si seguimos con las mismas ganas de que nos cobren cuando ya estemos allí viviendo en nuestras casitas... :)
 
sonyfran
sonyfran
10/03/2010 16:06
aclarado lo del iva muuuuchas gracias
 
VecinaFeliz
VecinaFeliz
10/03/2010 14:06
Vaya telita las ganas que tenemos que nos cobren las mensualidades eh? jejeje!!!

Si es que somos todos más buenos y felices!!!!!
 
sonyfran
sonyfran
10/03/2010 11:48
hola orta vez queria preguntaros si alguien se ha informado que las viviendas portegidas tienen el 4% de iva y no el 7, voy a ver si consigo mas informacion y la pongo por aqui si alguien sabe mas que informe un saludo
 
JuanmayRocio
JuanmayRocio
10/03/2010 11:37
Buenos dias. A nosotros ayer dia 9. La fecha tarda según que banco tengamos cada uno. Si vuestro banco es el mismo que desde donde mandaron el cargo os llegará antes que nadie, jeje,  para bien o para mal !!.Salu2.
 
Ureba
Ureba
09/03/2010 19:32
A mí el mes pasado el banco no me pasó el cobro hasta el día 15! Casi me da un "jama". Con eso de que era el primero... De hecho, ya había llamado a Vitra pensando que podrían haberse equivocado al meter los datos de la cuenta. Pero no. Todo estaba correcto. Y aunque el banco me hizo el cargo el día 15, como Fecha Valor aparecía el día 8. Vamos, que yo creo que el banco se hizo el remolón una semana.

En Vitra me pasaron con el compañero que lleva este tema (no recuerdo su nombre) y  me dijo que hasta el día 20 aproximadamente los bancos no les mandaban los datos de los impagos y que es entonces cuando ellos se pondrían en contacto conmigo en caso de que mi recibo les fuese devuelto.

El recibo de este mes me lo cobraron ayer. Esta vez sin demora.

Así que no os preocupéis. Si el mes pasado no tuvisteis problemas, seguro que éste también os lo cobrarán.

Saludos.
 
angela12
angela12
09/03/2010 18:14
a nosotros nos lo cobraron ayer
 
Del_Portal_4
Del_Portal_4
09/03/2010 17:43
Bueno, decían que era entre el 5 y el 10, no? así que hasta mañana es lo normal ;)  Lo raro es que se cobraran el día 4...  Yo aún no lo he podido mirar... ¡pero seguro que se cobrarán, no os preocupeis! jeje
 
MACARENAYDANI
MACARENAYDANI
09/03/2010 14:53
A mi tampoco me an cobrado la 2 mensualidad...lo Mire ayer 8 y lo e ido a mirar oy 9 y nada supongo q en estan semana m la cobraran sino llamare aber q es lo q pasa..un saludo a todos!!
 
Ferny7
Ferny7
09/03/2010 14:12
A nosotros nos la cobraron el dia 8, ayer vamos
 
I
ildeana
09/03/2010 13:50
 a mi ya me lo an cobrado
 

Fin del hilo
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