Volver al foro
andino
andino
05/02/2010 19:30

VERGONZOSO VITRA!

5.711 lecturas | 42 respuestas
Vergonzoso, han cambiado el tipo 3 sin avisar. Me da igual lo que digan el proyecto, el arquitecto o manolita la fantastica. Fui de los primeros en elegir y descarté el tipo 3 pq de 69 metros lo veia pequeño. Nadie me ha avisado. Ha pasado a tener 75 metros y 6 metros son 6 metros.

Y según veo creo que hay otro tipo afectado.

ESTO ES DE VERGUENZA!!!

VITRA DEBE DAR EXPLICACIONES.




Editado por andino 05/02/2010 19:34
Editado por andino 05/02/2010 19:35
 
Sr.Cuesta
Sr.Cuesta
25/04/2010 17:25
Según lo previsto......???

Lo previsto es que ya vamos a pagar  una nueva cuota,  la 4ª, y en general la gente no sabe "de la misa la media"
 
fuertecito28
fuertecito28
25/04/2010 16:54
No digo que sea ponerse a construir y ya está.. pero hay muchísimas cosas por decidir, y bastantes sin aclarar...

si llamas a Vitra siempre recurren a la primera asamblea, pero por lo que parece ser, en la primera asamblea se van a tener que tratar muchos temas... y puede ser un descontrol...

Que todos conocemos casos de que siempre dicen que no se preocupe nadie, que hay tiempo, y luego todo son culpas echadas al otro, el promotor no me dió el dinero, el constructor no se hace cargo, la empresa tal y el problema cual...

No es sólo poner el ladrilo, sino por supuesto, planificarlo mejor y poner cosas en práctica...
 
Del_Portal_4
Del_Portal_4
25/04/2010 16:37

No debemos agobiarnos, todo va según lo previsto... A nosotros nos dijeron que con empezar a construir a finales de este año está bien. ¡Todo llegará!  Antes hay cosas que hacer, no es ponerse a construir y ya está... Por lo pronto ya se acerca la asamblea.. (algo es algo jeje)
 
fuertecito28
fuertecito28
24/04/2010 19:33
Creo que la principal queja de la mayoría de nosotros, los vecinos de ésta comunidad es que todavía no le han "metido mano" al terreno y casi casi empiezo a pensar que no se van a cumplir los plazos de entrega.

Ojalá me equivoque, pero o mucho van a tener que aligerar en tiempos de crisis o vamos a tener que esperar mucho para empezar a ver el primer ladrillo...

Menos "jaramagos" (como decían en otro hilo del foro) y más empezar con la faena...
 
adpa
adpa
02/03/2010 08:48
Vuelvo a rectificar, 1212.80 es el precio por metro cuadrado para una vpo de regimen general pertenciente al R.D. 2066/2008 pero de ambito territorial segundo ( vamos un pueblo).

Disculpadme de nuevo, aun estoy un poco dormida xD
 
adpa
adpa
02/03/2010 08:38
Buenos días a todos,
Como os dije la ultima vez, ya he hecho mis deberes, asi que os cuento como esta la cosa xD:
Es cierto que hay diferencia entre el precio por m2 de una vpo de regimen general y otra de regimen especial.
Como tambien es cierto que el precio por m2 es el que indican en la pagina de emvisesa 1394,72. y no es que yo os dije. El que os dije no pertenece al plan especial, sino al plan general de un decreto anterior al 395/2008.
Como os dije, nuestra promocion pertenece al R.D 2066/2008, pero el precio por m2 es el mismo que para el 395/2008.

Disculpad por haberos dado mal el dato.

Besos

 
wildnorth
wildnorth
27/02/2010 01:22
exceptico dijo:

Tu fuiste testigo de como me faltaban al respeto el otro día, y la verdad no pienso consentirlo. Tu mísma pediste Paz y Respeto. Y cierta Persona, a la cual ni le pienso nombrar ni contestar me falto el respeto, si quieres te reproduzco lo que me respondió y de la manera que me respondió, pero creo que tu ya lo has leido. Esta persona me ha retado a salirme del foro y no pienso entrar en su juego. Y entre lineas lo unico que se puede ver es el tipo de persona que es.

Tendría mil y una maneras de responderle, pero como te indico en líneas anteriores no le voy a dar el gusto. En ningún momento le he faltado el respeto a nadie, y si he sido crítico con alguna actuación por parte de la gestión de la cooperativa, la he argumentado convenientemente. Otra cosa es que alguien no esté deacuerdo con mi pensamiento. Eso lo respeto al 100%. Pero todo absulatamente todo lo he argumentado logicamente. Y no me merezco falta de respeto alguna.

Si el pensamiento crítico ( siempre en pos de nuestro beneficio y equidad, el de la cooperativa) está mal visto o es censurable, por favor decidme y cambiaré de discurso o simplemente desapareceré del foro).

Muchas Gracias

PAZ



supongo que todo eso ira hacia mi persona, no pienso discutir contigo y menos a traves del foro, por lo que te invito a aclarar contigo via mesenger, los malos entendidos que ha podido haber entre los 2, pues eso te dejo mi mesenger y ya por alli lo aclaramos, un saludo!!
Editado por wildnorth 27/02/2010 10:38
 
adpa
adpa
26/02/2010 22:40
A ver anathema, quizas este equivacada yo sobre el precio del m2, no lo se a ciencia cierta. Pero lo que si se es que el precio que tiene emvisesa en su pagina web se corresponde al Decreto 395/2008. Sin embargo, despues de ese decreto ha salido el Real Decreto 2066/2008, al que se acoge nuestra promocion.

Ahora me pones en duda si en el regmen especial el precio por metro cuadrado es distinto al del regimen general. Hasta ahora tenia entendido que lo que se tiene en cuenta es si es municipio singular y si es ambito primero o segundo, para el precio de las viviendas.
No obstante,me informare y os lo cuento el martes.

FELIZ PUENTE A TODOS!!!!!!!!!

 
E
Exceptico
26/02/2010 15:46
Tu fuiste testigo de como me faltaban al respeto el otro día, y la verdad no pienso consentirlo. Tu mísma pediste Paz y Respeto. Y cierta Persona, a la cual ni le pienso nombrar ni contestar me falto el respeto, si quieres te reproduzco lo que me respondió y de la manera que me respondió, pero creo que tu ya lo has leido. Esta persona me ha retado a salirme del foro y no pienso entrar en su juego. Y entre lineas lo unico que se puede ver es el tipo de persona que es.

Tendría mil y una maneras de responderle, pero como te indico en líneas anteriores no le voy a dar el gusto. En ningún momento le he faltado el respeto a nadie, y si he sido crítico con alguna actuación por parte de la gestión de la cooperativa, la he argumentado convenientemente. Otra cosa es que alguien no esté deacuerdo con mi pensamiento. Eso lo respeto al 100%. Pero todo absulatamente todo lo he argumentado logicamente. Y no me merezco falta de respeto alguna.

Si el pensamiento crítico ( siempre en pos de nuestro beneficio y equidad, el de la cooperativa) está mal visto o es censurable, por favor decidme y cambiaré de discurso o simplemente desapareceré del foro).

Muchas Gracias

PAZ
 
E
Exceptico
26/02/2010 15:24
"Exceptico, entiendo tu enfado, y se como te debes de sentir y toda la desconfianza que esto te ha causado. Pero creo que deberiamos de dejar de pensar que esa modificacion lo han hecho para favorecer a unos pocos, sino que es posible que lo hayan hecho para favorecernos a la mayoria."


En primer lugar te agradezco la forma en que te has dirigido a mí, ya me han faltado el respeto en éste foro y me estoy planteando seriamente el abandonarlo pués tengo 3 opciones: 1 Abandono el Foro, 2 Respondo de la mísma forma que se me ha respondido a mí.(por lo visto uno no puede dar su opinion libre de las cosas sin que le falten al respeto), 3 Pasar de cierto individuo y por respeto a los demás foreros y a mi mísmo seguir expresando mis opiniones.

Por último Vitra no se ha dirigifdo ni a mi, ni a nadie, excepto a los implicados para informar de las modificaciones, no han dado ninguna explicación de si es para "favorecer a unos pocos, sino que es posible que lo hayan hecho para favorecernos a la mayoria." Creo que el espíritu de una COOPERATIVA se basa en esto. En la confianza. No quiero más sorpresas.

PD. Si lees el Foro, un tal "Andino", argumenta su incertidumbre, en que en un sorteo ante notario, se sortea el orden de preferencia a la hora de elegir vivienda. Éstas se eligen sobre un plano, en primera instancia. De ésta manera los primeros, tenían la oportunidad de elegir cual vivienda querían. Los que han elegido después se han encontrado con otro plano diferente y con otras tipologías de vivienda. ¿Quién sabe cúal es el espíritu del sorteo? ¿Quiés sabe si al que eligió el primero ahora le interesa otro tipo de vivienda que no estaba en el plano el 1er día? No tiene lógica. y si la lógica es que lo han hecho para favorecer a la mayoría, tienen todos los mail y todos los teléfonos de los cooperativistas.

 
anathema
anathema
26/02/2010 15:10
Adpa, el precio de metro cuadrado que has puesto corresponde a las vpo de régimen especial, no a las de precio general, que es al régimen al que pertenece residencial entrestrellas.
Lo podéis comprobar en este enlace de la web de emvisesa donde se recogen los diferentes regímenes de vivienda protegida.
Saludos vecinos!
http://www.emvisesa.org/index.php?id=79
 
adpa
adpa
26/02/2010 12:02
Es el primer dia que entro en este foro, y la verdad es que no me ha gustado mucho lo que he leido.
Para empezar, añadir 6 metros un piso es una modificacion (mas grande de lo que esperabas, pero al fin y al cabo una modificacion). Y cuando tu firmamos nos dijeron que podria haber modificaciones en el proyecto.
Los arquitectos no modifican un proyecto para fastidiar a los cooperativistas, se hace por diversos motivos. No se cual será el motivo de esta modificacion, pero estoy segura que ha sido para bien.

Quien sabe? lo mismo lo han hecho porque habia un tipo en concreto de vivienda que no se vendia y en caso de no venderla el proyecto se podria ir a la mierda... Pero estoy segura que no ha sido para beneficiar a los que eligieron ese tipo de vivienda.
Si quisieran beneficiar a alguien, era tan sencillo como dejar que esa persona eligiera antes, o simplemente no ofrecer la vivienda que quisieran darle a esa persona a otro cooperativista ( no se si me explico); en lugar de hacer un modificado de proyecto del que se enterara todo el mundo y provocaria lo que ha provocado " incertidubre y desconfianza".

Por otro lado, la persona que ha elegido el tipo al que se le han añadido 6 metros tendrá que pagar esos 6 metros. Y cuando digo que los tendrá que pagar, me refiero a que legalmente las vpo tiene unos precios por m2 estipulados, y el precio de la vivienda se debe ajustar a los metros 2 de la misma.

Por si alguien le interesa, a dia de hoy el precio máximo por m2 cuadrado para Sevilla capital es el siguiente:
1212.8 € por m2 para la superficie de la vivienda
727.68 € por m2 para la superficie del garaje
727.68 € por m2 par la superficie del trastero.
Este precio que es el que está fijado a día de hoy para vpo de ambito singular primero (vamos el caso de Sevilla)
Hay que destacar que este precio podria variar de aqui al dia que se califique el expediente. Y tb puede variar desde que se califique procisionalmente hasta que se califique definitivamente.

Tambien hay que añadirle los m2 de los anejos( las zonas comunes)por eso nos dan un precio orientativo, porque no se sabe todavia la superficie real de los anejos y porque este precio puede variar.

Por ultimo, conozco a alguien que se compro una vivienda hace 20 años con esta cooperativa, y no tuvieron problemas alguno. Es mas, al final la hipoteca salio incluso mas baja, porque a medida que fueron vendiendo los locales ese dinero se le desquito a los propietarios.

P.D.
Exceptico, entiendo tu enfado, y se como te debes de sentir y toda la desconfianza que esto te ha causado. Pero creo que deberiamos de dejar de pensar que esa modificacion lo han hecho para favorecer a unos pocos, sino que es posible que lo hayan hecho para favorecernos a la mayoria.
 
VecinaFeliz
VecinaFeliz
17/02/2010 09:03
Ferrovial es una muy buena constructora!

Ya se irá viendo!
 
Del_Portal_4
Del_Portal_4
16/02/2010 21:29
Ferrovial, ¿no?... Bueno, dicen que es la mejor constructora europea...
Yo entendí que Vitra nos da las opciones directamente (entre las diferentes constructoras con las que ellos trabajan)
Bueno, no sé si esto iría aquí, pero era por contestar a Excéptico ;)
 
E
Exceptico
16/02/2010 19:53
wildnorth dijo:

que paso con las quejas de andino sobre la modificacion de un tipo de piso.


Supongo que eso lo debe de responder andino, si es que sigue en el proyecto. Por que el rebote que tenía era considerable. La conversación se ha ido desviando hacia la elección de la constructora, que ya tengo alguna pista de cual va a ser. Sino miren los proyectos que aparecen en este Foro que ha realizado Vitra. La mísma constructora.

No se si las constructoras en persona nos ofreceran los proyectos o por el contrario VItra nos los pondrá encima de la mesa.

¿Has visto? Ya he derivado yo la conversación otra vez.
 
wildnorth
wildnorth
16/02/2010 14:09
que paso con las quejas de andino sobre la modificacion de un tipo de piso.
 
VecinaFeliz
VecinaFeliz
11/02/2010 17:15
isabelsev dijo:

lo suyo es mirar las constructoras con las que suele trabajar Vitra (mirando los proyectos que tiene publicados en su web) y luego, buscar información a través de la red y/o subidla al foro. 

tenemos que estudiar muy bien ese tema


Estoy de acuerdo! es lo más importante!!
 
VecinaFeliz
VecinaFeliz
11/02/2010 16:59
Lo suyo es elegir una constructora fuerte y después es muy importante saber negociar! No debemos olvidar que somos el promotor y por lo tanto tenemos mucha fuerza...

A igualdad de condiciones, las que nos de mejores cosas al mismo precio, pues mejor, ¿no?


Todo eso ya se irá viendo y estoy con Ureba, tendremos que tomarnos nuestro tiempo y tener las reuniones que sean necesarias para poder elegir a la constructora que más nos convenga!
 
AnaYKristian
AnaYKristian
11/02/2010 14:44
Hola a todos!
Mi novio Kristian es obrero y sabe bastante del tema de las constructoras, yo a mi pensar es mejor coger una constructora buena, y claro dependiendo de los presupuestos, si se elige la constructora Vias y Construcciones mi novio estaria en la obra de todo nuestro pisos, pero de todas maneras a ver se si celebra ya la reunion para ir aclarando temas.
 
Ureba
Ureba
09/02/2010 22:16
Que yo haya visto, las constructoras con las que suelen trabajar en Andalucía son Ferrovial, Dragados, Corsán y F.C.C.

A mí lo que me mosquea es que nos den los presupuestos en la primera asamblea y en esa misma asamblea tengamos que tomar una decisión. Yo necesito tomarme mi tiempo para saber por qué prefiero una opción y no otra. ¿Sabéis si nos facilitarán los presupuestos antes de la asamblea para que podamos "estudiarlos"?
 
angela12
angela12
09/02/2010 21:55
la constructora la elegimos entre los miembros de la cooperativa entre las que nos ofrezcan, y creo q seran las que se hayan presentado al concurso del proyecto. saludos a todos
 
E
Exceptico
09/02/2010 20:43
isabelsev dijo:

 gracias anaykristian por tu aclaración. 

esto es un ejemplo más de lo que nos queda para las asambleas... 

no olvidemos que somos individuos, lo que nos hace individuales, y diferentes física y psíquicamente,... habrá opiniones para todos los gustos.

saludos


No es cuestión de opiniones, ni de gustos, colores...Es cuestión de lo que es cambiar sustantivamente un proyecto. No sólo deberían haber avisado a los afectados, deberían haber avisado a TODOS pués esto es una COOPERATIVA. 

Me dá verdadera pena por no decir otra cosa que las cosas se hagan así, y que haya personas que hayan invertido su esfuerzo y su dinero para enterarse de estas historias, por no tener internet o no conocer éste foro en la primera asamblea, no se cuando..no es justo para/con ellos.

Las asambleas, son para tratar temas importantes y me parece que éste es un tema importante para tratarlo a toro pasado. No se debe de dejar para las asambleas éstos temas cuando ya han hecho lo que han querido.

¿La constructora quien la elige? Creo entendido que nosotros. Si no es así que alguien me corrija.

Hay 2 formas de hacer las cosas: Bien o Mal.

PAZ
 
AnaYKristian
AnaYKristian
08/02/2010 16:12
A ver he llamado a Vitra tras leerme todo lo que habeis estado comentando, nosotros tenemos el tipo 3 y más que ha nadie nos podia afectar, he llamado para informarme y para liarsela parda si habia que liarla, que segun mi pensamiento y como dice Andino todas las modificaciones del proyecto de nuestro bloques nos afecta aunque sea en el tipo de loseta para las zonas comunes, y me han dicho que las modificaciones ya han sido comunicadas a todos los afectados y que los afectados han sido los que tenian el tipo 3 pero de los bloques 5 de la letra D y los del bloque 11 de la letra A, a nosotros particularmente no nos ha afectado por que nosotros lo tenemos en el bloque 4, y yo ya por sacar informacion les he preguntado que por que se ha hecho esa modificacion y me han respondido que esque ellos han tenido solo 1 mes para hacer todas las cosas y que algun cambio habria, tambien le he preguntado que si en un futuro seguirian los "pequeños cambios" y me han dicho que de momento no (menos mal).Tambien me han dicho que esos casi 6 m2 que le han metido a los pisos mencionados les costaran unos 7.000€ + pero que se meteran en la hipoteca en vez de ser unos 93.000€ van a ser unos 100.000€. Me ha dicho que son 6 personas las que se les a tenido que avisar y que a los demas que han contratado despues si han comprado sabiendo ya esa modificacion. La verdad es que ha algunos le habra venido bien o le habra venido mal, hombre pagar 1 millon y pico mas no es nunca viene bien pero bueno si alguien no esta conforme que vaya se informe bien y que haga todo lo necesario para que este conforme que para eso se han comprado un piso no un chicle y me parece muy bien que se pida por los derechos. Buenos espero haberos aclarado algo y que por cualquier duda llameis a Vitra que para eso nosotros les estamos dando su sueldo todos los meses con las comisiones que se llevan. Un saludo y gracias por todo
 
wildnorth
wildnorth
06/02/2010 14:42
Yo la verdad que no me gusta meterme donde no me llaman, pero lo que si digo que no especuleis mas con este tema, el lunes se aclarara todo. Yo la verdad que a andino le doy y le quito la razon pero no me gusta merterme en cosas que no me repercuten, porque pude que incluso lo lie mas, asinque por favor no especular mas hasta el lunes que las personas afectadas se presenten y se quejen.
 
E
Exceptico
06/02/2010 14:21
Aquí hay un posible "afectado" según se mire. Para unos sera positivo para otros negativo.

http://vpo.dsevilla.es/viewtopic.php?f=33&t=632&st=0&sk=t&sd=a&start=50&sid=de667731daf88ee2f9db49cf01d6f56e

Yo por mi parte dejo el tema aparcado.

PAZ

 
E
Exceptico
06/02/2010 13:54
Deacuerdo Ureba, que les respeten las cantidades, no quiero que paguen más de lo que han firmado, pero... que suerte, que elijas un piso y por una cosa u otro seas beneficiario de más metros cuadrados.

¿Casualidad? Espero que sí, pero ya le podia haber tocado a otro o a todos.

Al que le ha tocado de lujo (si no tiene que pagar más , moralmente correcto). ¿Pero alguno de los que han elegido sabían algo de este cambio cuando se decidieron por el piso?.  ¿Sabian o no sabían que iba a pasar?  No nos enteraremos nunca.

Respecto a lo significativo o no, tienes el ejemplo de 2 tipos de viviendas, que difieren en algo menos de 50 cm. (tipo 2 y tipo 3) no te estoy hablando de 6 metros y varían 600 Euros de Importe Total. Por regla de 3, dime cuanto valen esos 6 metros.

¿Por qué ese portal y no el de al lado?

Vuelvo a repetir. Todo Conjeturas. Solución=Asambleas. 182 Futuros Propietarios, preguntando y escuchando las explicaciones a la Gestora.

Esto es un Foro de Opinión. Y por mucho que se opine. No sirve para cambiar algo que no se ve claro.
 
Ureba
Ureba
06/02/2010 13:13

He estado varios días sin pasarme por aquí, y vaya tela con lo que me encuentro!
Quisiera decir que conceptualmente y en líneas generales estoy de acuerdo en todo (o casi todo) lo que plantean Exceptico y andino. Tienen toda la razón del mundo en decir que así no se hacen las cosas.

Ahora bien, me gustaría que todos nos centrásemos en el caso práctico que nos ocupa. A los seis pisos del portal 5 letra D les han añadido 6m2. Dicho así, se diría que hablamos de un cambio sustancial. En la práctica se traduce en que al salón y al dormitorio anexo a éste les han añadido algo menos de un metro de profundidad. Esto, en el conjunto de toda una vivienda, realmente no me parece tan significativo como para que aquí se estén hablando de denuncias.

Entre el tipo 3 (69,50m2 y tres dormitorios) y el tipo 9 (85,30m2 y cuatro dormitorios) había otros cuatros tipos de viviendas de tres dormitorios (tipos 5, 6, 7 y 8) con 72,51; 73,67; 74,46 y 81,77 m2, respectivamente.

Y, sinceramente, no me importaría lo más mínimo que a esos seis propietarios les respetasen el dinero a pagar.

 
andino
andino
06/02/2010 12:58
exceptico dijo:

¿Pero los del tipo 3 tienen que pagar por esos 6 metros de más o se los dan así como así? Si es lo primero para ellos es un gasto de más, con el que supongo no contarían...y si es lo segundo todo el mundo quiere más metros al mísmo precio...Debería de haber una Asamblea ya.

Que se ponga Vitra delante de los cooperativistas y diga que es lo que hay. Lo demás son especulaciones. Y yo me he enterado de esto y yo de lo otro. Habrá gente que tenga todo firmado y no sepa ni que existe un foro, ni que hay modificaciones...ni nada de nada.

Sumad las cantidades de dinero entregadas de los pisos que se han vendido. Es mucho dinero, muchos ahorros (de toda una vida, en algunos casos). Hay que andar con mucho tiento. Como cada uno tire de lo suyo malo. Dividirnos no conduce a nada. Hay que sentar las bases de que hay  varias partes implicadas. Los Cooperativistas, Yo como comprador de una vivienda (todos queremos bueno, bonito y barato) la Gestora (la que gestiona). ¿El poder de desición final dónde recae? En el Arquitecto, en la gestora, en los cooperativistas...

La Información es Poder. Y ni el foro ni por parte de Vitra existe una información feaciente, a tiempo real de modificaciones en el proyecto, que llegue a todos y cada uno de los cooperativistas. Yo he visto, yo he llamado, a mi me han dicho. ¿Quién tiene toda la información? Quien sea que la suelte. Porque no me gustaría que nadie se bajara del barco con lo que eso supone, para los demás, cuando además salimos todos de las oficinas después de firmado la mar de contentos e ilusionados.

Nos queda mucho para abrir la puerta de nuestras futuras casas y... bueno como sigamos con tanta incertidumbre y tanta conjetura. Más bien vamos a abrir la puerta de la paranoya. Más de uno acabará en el Psiquiatra. Yo me estoy planteando si volver a entrar más en el foro, de verdad...Os recomiendo un reportaje de Eduardo Punset, sobre las decisiones:

http://www.redesparalaciencia.com/2118/redes/2010/redes-52-por-que-mas-es-menos




exceptico, más fehaciente que esto??
http://www.vitra.es/static/planos/vivienda_tipo_19_NUEVO.pdf

Se ve claramente por el contorno del edificio, hay mínimo dos tipos nuevos. Y a saber qué más han podido cambiar sin avisar. ¿Esto que es VITRA CHAPUZAS S.A. o una cooperativa seria como me han dicho desde el primer dia??

A ver, las personas tendrán que pagar más, no lo dudes. Lo que pasa que no afecta a todo el que eligió el tipo 3, sino que ha habido una modificación de ese portal. Es que es un tipo nuevo, pero claro lo van a vender como "modificación del proyecto", pues nada que modifiquen el mío también y me den más metros, o tengo que estar poniendo velitas para que no hagan nada raro con el proyecto??
En mi primera consulta con un despacho me han dicho que le lleve los papeles pero que es causa de resolución del contrato, y mínimo si no quiero aceptar me tienen que devolver el dinero sin exucsas. Ya está bien de tanto cachondeo, al principio había dos tipos de vivienda, luego me encontré 18 con locales y garajes para vender, ya vamos por 20. ¿Mañana qué será que venden ponis para cierto poblado chabolista cercano?

Venga ya hombre!!!



 
E
Exceptico
06/02/2010 12:16
¿Pero los del tipo 3 tienen que pagar por esos 6 metros de más o se los dan así como así? Si es lo primero para ellos es un gasto de más, con el que supongo no contarían...y si es lo segundo todo el mundo quiere más metros al mísmo precio...Debería de haber una Asamblea ya.

Que se ponga Vitra delante de los cooperativistas y diga que es lo que hay. Lo demás son especulaciones. Y yo me he enterado de esto y yo de lo otro. Habrá gente que tenga todo firmado y no sepa ni que existe un foro, ni que hay modificaciones...ni nada de nada.

Sumad las cantidades de dinero entregadas de los pisos que se han vendido. Es mucho dinero, muchos ahorros (de toda una vida, en algunos casos). Hay que andar con mucho tiento. Como cada uno tire de lo suyo malo. Dividirnos no conduce a nada. Hay que sentar las bases de que hay  varias partes implicadas. Los Cooperativistas, Yo como comprador de una vivienda (todos queremos bueno, bonito y barato) la Gestora (la que gestiona). ¿El poder de desición final dónde recae? En el Arquitecto, en la gestora, en los cooperativistas...

La Información es Poder. Y ni el foro ni por parte de Vitra existe una información feaciente, a tiempo real de modificaciones en el proyecto, que llegue a todos y cada uno de los cooperativistas. Yo he visto, yo he llamado, a mi me han dicho. ¿Quién tiene toda la información? Quien sea que la suelte. Porque no me gustaría que nadie se bajara del barco con lo que eso supone, para los demás, cuando además salimos todos de las oficinas después de firmado la mar de contentos e ilusionados.

Nos queda mucho para abrir la puerta de nuestras futuras casas y... bueno como sigamos con tanta incertidumbre y tanta conjetura. Más bien vamos a abrir la puerta de la paranoya. Más de uno acabará en el Psiquiatra. Yo me estoy planteando si volver a entrar más en el foro, de verdad...Os recomiendo un reportaje de Eduardo Punset, sobre las decisiones:

http://www.redesparalaciencia.com/2118/redes/2010/redes-52-por-que-mas-es-menos

 
andino
andino
06/02/2010 11:24
angela12 dijo:

andino dijo:


angela12 para empezar JAMAS he cuestionado el tema de la piscina, creo que te equivocas de nick o de persona.

Segundo, tu comentario no me ha sentado mal.

Tercero, el riesgo existe en cuanto hasta que, como tú dices, no haya una escritura a mí nadie me asegura que a esas personas el banco les va a conceder una hipoteca o no vayan a renunciar pasado mañana a su piso o les toque otra vpo en nueva york.

Cuarto. vamos a ver entonces si me ponen un local abajo me dan la opción de cambiar no?? Y si quiero cambiarlo por el piso que tu has elegido, das el visto bueno???

Por favor, seamos serios. Esto ha sido una chapuza por parte de vitra,¿ tanto cuesta reconocerlo?? Si a estas alturas no sé ni cual es mi plaza de garaje por favor. Para trincar la pasta y cobrar los números 1, estarían faltitos los pobres.
A tí veo que te parece perfecto que la persona que elige el 456 como tiene menos donde elegir tenga el proyecto del edificio bueno, y el que elija el 1º le den gato por liebre.
Y más fuerte me parece lo del tipo 15 encima, piso que descarté completamente por no tener ventanas al exterior.

Nada si a este paso le tengo que dar las gracias y todo a vitra por elegir el piso por mí.




andino si me he ekivocado con respecto al tema de la piscina lo siento, pensaba que eras tu.perdona.
no te estoy diciendo que no haya sido una chapuza lo d modificar algunos pisos, no nos equivoquemos, lo que te digo esq como no hay firmado ningun papel donde te ponga los metros exactos de cada habitacion pues pueden tener modificiaciones, a lo cual no te puedes quejar porque al no ser tu piso el afectado pues directamente no te afecta.
si te ponen un local abajo puedes quejarte, poner una denuncia, cambiar de piso... lo que tu sientas que estas en tu derecho.
mi piso te lo ofreceria encantada pero la verdad es que me encanta y no se yo si mi pareja estaria de acuerdo,jajaja(broma)
a mi no es que me parezca perfecto que el 456 tenga el proyecto bueno puesto que las modificaciones no son tan grandes, que si, q un piso tiene 6 metros mas, pero tambien tiene local abajo. esa modificacion ademas de para encajar los metros tambien lo han hecho para que tenga mas valor el edificio, tambien nos vamos a quejar por eso?? esta claro que a ser el primero en elegir pues tenias mas posibilidades y ventaja comparado con otros, pero te vuelvo a repetir, el proyecto estaba empenzando, xq no te quejastes entonces? xq no le dijistes que querias saber los metros exactos?? no es ningun reproche, solo una duda.
del tipo 15 solo hay 3 con ventanas al exterios y la tienen en medio el pasillo, sigue igual.
te vuelvo a repetir q perdona por haberme confundido con el tema piscina. no le tienes que dar la gracias a vitra por nada, estas en tu derecho de quejarte lo que quieras, yo solo digo lo que pienso y sinceramente, me alegro por el que tiene 6 metros mas y le ha venido bien y por el del tipo 15 q tiene una ventana al exterior.



angela12 que vuelves a decir que no me afecta y no sé como hacer para que lo entiendas. Que en mi contrato de adjudicatario se presentan en el anexo (que por cierto he firmado) DIECIOCHO modelos de vivienda, y ahora hay VEINTE. 
Han creado dos tipos nuevos y no he podido elegir entre esos tipos. ¿Me afecta o no me afecta?  Yo creo que sí,  y seguro que a más gente. A ver si crees que por haber sido de los primeros ya tengo el dinero suficiente para coger uno de 4D fantástico, grande, magnífico. Pues no, tengo que sacar la calculadora y darle mil vueltas.

En cualquier proyecto de obra puede haber una modificación durante la ejecución del proyecto, pero te puedo asegurar que una "modificación" no es meterle 6 metros útiles a un piso.¿ Y si es tan ligera por qué estan llamando a la gente de ese portal que eligieron el tipo 3 para avisarles?
 
andino
andino
06/02/2010 11:13
del_portal_4 dijo:

andino dijo:

Con todos mis respetos del portal_4 (entiende que estoy bastante cabreado). ¿Qué cojon... tienes q ver la modificación de los planos? Aquí de lo que se trata es que el que va a elegir el dia 1 se encuentra una cosa y el que va a elegir el día 30 otra distinta y además que es la "válida". Tu eliges el tipo 3 y al día siguiente te enteras que vale 6 mil euros más caros a ver que gracia te hace. O por el contario imaginate que de tener 90 metros pasa a tener 84, esto no es serio. Si por lo menos la modificación fuera después de concluir el proceso de elección pues podría tener un mínimo pase, pero es que no es así.

Editado por andino 05/02/2010 22:08


Si no digo que no tengas razón en esto... Si eso es verdad. ¿Crees que hubieses preferido otro piso?


Sí.
 
angela12
angela12
06/02/2010 08:23
andino dijo:


angela12 para empezar JAMAS he cuestionado el tema de la piscina, creo que te equivocas de nick o de persona.

Segundo, tu comentario no me ha sentado mal.

Tercero, el riesgo existe en cuanto hasta que, como tú dices, no haya una escritura a mí nadie me asegura que a esas personas el banco les va a conceder una hipoteca o no vayan a renunciar pasado mañana a su piso o les toque otra vpo en nueva york.

Cuarto. vamos a ver entonces si me ponen un local abajo me dan la opción de cambiar no?? Y si quiero cambiarlo por el piso que tu has elegido, das el visto bueno???

Por favor, seamos serios. Esto ha sido una chapuza por parte de vitra,¿ tanto cuesta reconocerlo?? Si a estas alturas no sé ni cual es mi plaza de garaje por favor. Para trincar la pasta y cobrar los números 1, estarían faltitos los pobres.
A tí veo que te parece perfecto que la persona que elige el 456 como tiene menos donde elegir tenga el proyecto del edificio bueno, y el que elija el 1º le den gato por liebre.
Y más fuerte me parece lo del tipo 15 encima, piso que descarté completamente por no tener ventanas al exterior.

Nada si a este paso le tengo que dar las gracias y todo a vitra por elegir el piso por mí.




andino si me he ekivocado con respecto al tema de la piscina lo siento, pensaba que eras tu.perdona.
no te estoy diciendo que no haya sido una chapuza lo d modificar algunos pisos, no nos equivoquemos, lo que te digo esq como no hay firmado ningun papel donde te ponga los metros exactos de cada habitacion pues pueden tener modificiaciones, a lo cual no te puedes quejar porque al no ser tu piso el afectado pues directamente no te afecta.
si te ponen un local abajo puedes quejarte, poner una denuncia, cambiar de piso... lo que tu sientas que estas en tu derecho.
mi piso te lo ofreceria encantada pero la verdad es que me encanta y no se yo si mi pareja estaria de acuerdo,jajaja(broma)
a mi no es que me parezca perfecto que el 456 tenga el proyecto bueno puesto que las modificaciones no son tan grandes, que si, q un piso tiene 6 metros mas, pero tambien tiene local abajo. esa modificacion ademas de para encajar los metros tambien lo han hecho para que tenga mas valor el edificio, tambien nos vamos a quejar por eso?? esta claro que a ser el primero en elegir pues tenias mas posibilidades y ventaja comparado con otros, pero te vuelvo a repetir, el proyecto estaba empenzando, xq no te quejastes entonces? xq no le dijistes que querias saber los metros exactos?? no es ningun reproche, solo una duda.
del tipo 15 solo hay 3 con ventanas al exterios y la tienen en medio el pasillo, sigue igual.
te vuelvo a repetir q perdona por haberme confundido con el tema piscina. no le tienes que dar la gracias a vitra por nada, estas en tu derecho de quejarte lo que quieras, yo solo digo lo que pienso y sinceramente, me alegro por el que tiene 6 metros mas y le ha venido bien y por el del tipo 15 q tiene una ventana al exterior.
 
Del_Portal_4
Del_Portal_4
06/02/2010 01:40
andino dijo:

Con todos mis respetos del portal_4 (entiende que estoy bastante cabreado). ¿Qué cojon... tienes q ver la modificación de los planos? Aquí de lo que se trata es que el que va a elegir el dia 1 se encuentra una cosa y el que va a elegir el día 30 otra distinta y además que es la "válida". Tu eliges el tipo 3 y al día siguiente te enteras que vale 6 mil euros más caros a ver que gracia te hace. O por el contario imaginate que de tener 90 metros pasa a tener 84, esto no es serio. Si por lo menos la modificación fuera después de concluir el proceso de elección pues podría tener un mínimo pase, pero es que no es así.

Editado por andino 05/02/2010 22:08


Si no digo que no tengas razón en esto... Si eso es verdad. ¿Crees que hubieses preferido otro piso?
 
andino
andino
06/02/2010 00:58
angela12 dijo:

andino creo q te ha sentado mal mi comentario de antes y t vuelvo a repetir q no es mi intencio.
1) no hay mayor riesgo para ti ya que todos esos pisos ya estan vendidos, con lo cual el riesgo no es mayor que antes

2)no tienes ni que dar gracias ni sentir pena por ningun vecino, pero te recuerdo que tu no has firmado unas escrituras aun ya que lo que hay es orientativo y por eso en el plano que te dan no hay metros de las habitaciones señalado

3) si te metes en un proyecto de estas caracteristicas sabes que hay cosas que no son definitiva. tu por ejemplo en el foro pusistes el tema de la piscina a lo que los otros foreros te contestaron que eso estaba en las calidades minimas y no se podian tocar. tu mismo hablastes de una modificacion significativa en el proyecto que tambien afecta a otros vecinos a la hora de comprar el piso, es mas, afecta mas que un piso de otro tenga 6 metros mas, de hecho han habido otras modificaciones como las ventanas de los tipos 15 a partir del tercero y los balcones que se les ha puesto a los de las esquinas interiores. tu no vas a pagar mas por eso, por eso te dije y te digo que creo q no te afecta.

4) evidentemente si te pone un local abajo te afecta pero si eso pasara te llamarian y te explicarian las razones y te darian la opcion de cambiar o de renunciar. y si, me reafirmo en mi mensaje anterior, creo que creas alarmismo, de hecho conozco varios casos de futuros vecinos y de vecinos que ya han firmado que despues de ver comentarios tuyo como por ejemplo el de la piscina han llamado a vitra para ver si podia ser, con lo cual eso a mi entender es crear alarmismo. hay mucha gente que como tu y como yo y como la mayoria estamos invirtiendo mucho en este proyecto sabiendo que estamos arriesgando y que queremos que salga adelante y bien. y yo no te tengo que hacer ninguna lista sobre nada, pienso que si te has metido en esto sabras o no lo que te conviene, eso ya es cosa tuya.

este foro esta abierto a todas las opiniones y puedes comentar cualquier tema que se te ocurra y el resto intentaremos solucionar dudas y ayudar en lo que podamos. si no estas seguro con lo del piso pues entiendo que quieras dejarlo y eres libre de hacer lo que quieras. te repito que no quiero entrar en conflicto contigo, solo quiero que todo esto vaya bien.



angela12 para empezar JAMAS he cuestionado el tema de la piscina, creo que te equivocas de nick o de persona.

Segundo, tu comentario no me ha sentado mal.

Tercero, el riesgo existe en cuanto hasta que, como tú dices, no haya una escritura a mí nadie me asegura que a esas personas el banco les va a conceder una hipoteca o no vayan a renunciar pasado mañana a su piso o les toque otra vpo en nueva york.

Cuarto. vamos a ver entonces si me ponen un local abajo me dan la opción de cambiar no?? Y si quiero cambiarlo por el piso que tu has elegido, das el visto bueno???

Por favor, seamos serios. Esto ha sido una chapuza por parte de vitra,¿ tanto cuesta reconocerlo?? Si a estas alturas no sé ni cual es mi plaza de garaje por favor. Para trincar la pasta y cobrar los números 1, estarían faltitos los pobres.
A tí veo que te parece perfecto que la persona que elige el 456 como tiene menos donde elegir tenga el proyecto del edificio bueno, y el que elija el 1º le den gato por liebre.
Y más fuerte me parece lo del tipo 15 encima, piso que descarté completamente por no tener ventanas al exterior.

Nada si a este paso le tengo que dar las gracias y todo a vitra por elegir el piso por mí.

 
angela12
angela12
06/02/2010 00:29
andino creo q te ha sentado mal mi comentario de antes y t vuelvo a repetir q no es mi intencio.
1) no hay mayor riesgo para ti ya que todos esos pisos ya estan vendidos, con lo cual el riesgo no es mayor que antes

2)no tienes ni que dar gracias ni sentir pena por ningun vecino, pero te recuerdo que tu no has firmado unas escrituras aun ya que lo que hay es orientativo y por eso en el plano que te dan no hay metros de las habitaciones señalado

3) si te metes en un proyecto de estas caracteristicas sabes que hay cosas que no son definitiva. tu por ejemplo en el foro pusistes el tema de la piscina a lo que los otros foreros te contestaron que eso estaba en las calidades minimas y no se podian tocar. tu mismo hablastes de una modificacion significativa en el proyecto que tambien afecta a otros vecinos a la hora de comprar el piso, es mas, afecta mas que un piso de otro tenga 6 metros mas, de hecho han habido otras modificaciones como las ventanas de los tipos 15 a partir del tercero y los balcones que se les ha puesto a los de las esquinas interiores. tu no vas a pagar mas por eso, por eso te dije y te digo que creo q no te afecta.

4) evidentemente si te pone un local abajo te afecta pero si eso pasara te llamarian y te explicarian las razones y te darian la opcion de cambiar o de renunciar. y si, me reafirmo en mi mensaje anterior, creo que creas alarmismo, de hecho conozco varios casos de futuros vecinos y de vecinos que ya han firmado que despues de ver comentarios tuyo como por ejemplo el de la piscina han llamado a vitra para ver si podia ser, con lo cual eso a mi entender es crear alarmismo. hay mucha gente que como tu y como yo y como la mayoria estamos invirtiendo mucho en este proyecto sabiendo que estamos arriesgando y que queremos que salga adelante y bien. y yo no te tengo que hacer ninguna lista sobre nada, pienso que si te has metido en esto sabras o no lo que te conviene, eso ya es cosa tuya.

este foro esta abierto a todas las opiniones y puedes comentar cualquier tema que se te ocurra y el resto intentaremos solucionar dudas y ayudar en lo que podamos. si no estas seguro con lo del piso pues entiendo que quieras dejarlo y eres libre de hacer lo que quieras. te repito que no quiero entrar en conflicto contigo, solo quiero que todo esto vaya bien.
 
andino
andino
06/02/2010 00:12
angela12 a mí me afecta todo lo que pasa en mi piso y en el de otro vecino:

1) Como socio de la cooperativa soy también promotor y si un piso aumenta el precio aumenta el riesgo para mí.

2) Sea el 1º en elegir o el decimoquinto tengo derecho a elegir con un proyecto que se corresponda con lo que ES y no tengo que dar gracias ni sentir pena por quien ha elegido el 230, porque a mi nadie me ha hecho un favor, las leyes y el sorteo son así de la misma forma que en miles de sorteos anteriores me han perjudicado, a tí nadie te pone una pistola en la cabeza para escoger si no te gusta lo que queda. Y si no que no me hagan perder un día de trabajo y que asignen los pisos como les dé la gana así acabamos antes.

3 ) Entiendes por ¿ "modificación" meterle a un piso 6 metros cuadrados útiles??? mira angela12, tu imagínate q a tu piso le quitan 6 metros útiles a ver si consideras que eso es una "modificación".Me parece increible que digas que un cambio tan significativo no me afecta porque es el piso de un vecino. ¿Si ese piso tiene esos 6 metros que tiene ahora cómo sabes que no hubiera elegido? ESTO ES UNA ESTAFA.

4) lo he dicho mucha veces, yo no creo alarmismo, a mí el alarmismo me lo crea vitra con sus cambios. Intenté elegir mi vivienda para que no coincidiera con un local, si me ponen uno abajo por una "modificación" del proyecto, ¿tampoco me afecta angela12?? Pues si no te importa hazme una lista de lo que me afecta y lo que no me afecta.

Si quedan 60 pisos por vender me parece que a partir del lunes como no me den una respuesta satisfactoria van a quedar 61 y encima con una demanda que paralice todo el proyecto y otra denuncia en la D.P. de vivienda porque creo que están incumpliendo otro tema que no voy a comentar para no crear más "alarmismo". Ya está bien de engaños y chapuzas que los pisos no los regalan.
 
angela12
angela12
05/02/2010 23:37
andino sinceramente y sin animo de enemistarme contigo ni nada de eso creo q estas siendo un poco alarmista. yo misma pregunte q xq se habian cambiado a estas alturas y sinceramente este proyecto esta empezando, los planos son orientativos y el arquitecto ha tenido que hacer algunas modificaciones para cuadrar los planos. han avisado a todos los afectados y les han ofrecido la oportunidad de cambiar si x cualquier motivo no kerian o no podian pagar ese cambio. no nos olvidemos que aun quedan unos 60 pisos por vender y que hay muchas personas que leen esto y que puede afectarles a la hora de elegir o no piso, asi que no nos pongamos alarmistas y a causar conflictos donde no los hay. tu firmastes tu contrato por tu piso y no por el de otros vecinos con lo que los cambios en esos pisos no te afecta. al ser de los primeros tuvistes muchas ventajas que muchos otros no hemos tenido que nos hemos tenido que conformar con lo que habia, q x lo menos en mi caso ha sido totalmente de mi agrado.
vuelvo a decirte que espero que x este comentario no se cree una enemistad entre nosotros ya que seremos vecinos dentro de poco.
un saludo a todos
 
andino
andino
05/02/2010 22:07
Con todos mis respetos del portal_4 (entiende que estoy bastante cabreado). ¿Qué cojon... tienes q ver la modificación de los planos? Aquí de lo que se trata es que el que va a elegir el dia 1 se encuentra una cosa y el que va a elegir el día 30 otra distinta y además que es la "válida". Tu eliges el tipo 3 y al día siguiente te enteras que vale 6 mil euros más caros a ver que gracia te hace. O por el contario imaginate que de tener 90 metros pasa a tener 84, esto no es serio. Si por lo menos la modificación fuera después de concluir el proceso de elección pues podría tener un mínimo pase, pero es que no es así. Y sino pues nada, mañana que me quiten una habitación y también me tengo q aguantar.
Una modificación puede ser ganar un metro de largo o de ancho, no meterle 6 metros cuadrados útiles a un piso (e imagino que tmb variará el precio).

Y repito, ¿quién me asegura a mí que no han cambiado algo más de los locales, de los garajes?  Uno basa su elección en muchos aspectos y con tanto rollo de la provisionalidad pasan estas cosas. No han pasado ni 2 meses desde que elegí, ¿tanto le costaba a vitra esperar a tener las cosas DEFINITIVAS?

Yo lo siento por si algún cooperativista se siente perjudicado por lo que digo pero si esto no se le da una solución efectiva estoy dispuesto a llegar a la vía judicial si hace falta.


Editado por andino 05/02/2010 22:08
 
Del_Portal_4
Del_Portal_4
05/02/2010 21:54

Lo que pasa es que en todos los planos pone que son orientativos y que pueden sufrir modificaciones, así que no sé hasta qué punto te pueden dar la razón...

 

Fin del hilo
43  mensajes12>
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal y Política de Privacidad  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento