bangalore dijo:
Por lo que yo entendí, lo primero es que el hecho de que haya 40 personas apuntadas no significa la venta segura de las 24 plazas, ya que había gente que pensaba que se podía meter en la hipoteca y que no era obligatorio el pago completo de la plaza antes de la entrega de llaves.
Por otro lado, supongo que ellos tendrán hechos estudios de precios/probabilidad de venta. Evidentemente a 30.000 Euros salimos ganando, pero a lo mejor la probabilidad de que se vendan todos los garajes es del 50%, por ejemplo. Si se bajan a 15.000, la probabilidad aumenta y si se ponen a 10.000, la probabilidad de venta es lo suficientemente alta para garantizar que todos se venden y que a los demás no nos cuesta un euro de alguna plaza colgada.
En estos temas, pienso que es mejor asegurarse el no perder (en este caso pagar por plazas colgadas) que el intentar ganar un poco más (por vender las plazas a un precio mayor). El riesgo también es dinero y ellos tenían muy claro que vendiendo las plazas sobrantes a 10.000 euros no perdíamos y a un precio mayor, el riesgo de quedarse alguna plaza colgada también aumentaba.
No compares 30.000 euros con 10.000, son 3 veces más. En el bloque justamente de al lado acabo de preguntar el precio de los garajes que hay a la venta. El más barato 14.000, ya que dependiendo de la planta en la que estén, en este caso hay -1, -2 y -3 (la planta mas baja es más barata). Parece ser que tienen otro criterio de "proximidad", serán de otra facultad de arquitectos.
Si se regalan la probabilidad de que nos dejen la plaza colgada es 0.
A mi lo único que me gustaría saber quien elige el precio de ahorro del garaje. Y por qué antes costaba 12.000 y cuadraban las cuentas y ahora 10.000 y cuadran también las cuentas. De dónde se están ahorrando esos 2.000 euros por garaje? Se lo están ahorrando de la calidad de los materiales de los pisos. Si no nos rebajan dinero por la venta de los garages. TODOS pagamos parte de esos 40 garajes, y pagarle a alguien parte de un garage por la cara, por muy infima que sea también es un riesgo. No se que estudio de precios/probabilidad de venta habran hecho, pero los del bloque de al lado han hecho otro, y los están vendiendo.
Editado por Exceptico 07/07/2011 13:38
Editado por Exceptico 07/07/2011 13:38
Editado por Exceptico 07/07/2011 13:39