Garajes

yo creo que estamos dando por sentado cosas que no tiene por que ser asi ...., ademas creo que lo mas importante ahora es la HIPOTECA...sino de que vale discutir...

Desde que empezo la obra ha habido muchapolemica sobre los trateros, y se ha dado por sentado que una persona con un trastero grande puede poner electrodomesticos en el mismo, como un congelador, por ejemplo.

Quizas se me haya pasado, pero no he visto ninguna toma para enchufar nada en los mismos, asi que supongo que eso dejara tranquilo a mas de uno.

Por otro lado, mi trastero es de los mas pequeños, y si quisiera meter un congelador tb me cabria. No digo que lo quiera poner, solo que en los trasteros pequeños tambien cabria, asi que el tamaño del mismo no creo que sea el motivo para su uso indebido.

besos

Desde luego si que es una pena no haberlo echo en su momento. Me he estado informando sobre el precio de la instalacion de un punto de recarga: iberdrola verde cobra 900e :(

Supongo que en el futuro lo que habra que hacer será poner contadores en los trasteros y ampliar la seccion del cable en su caso (seguro que es mucho mas barato)

Totalmente de acuerdo, normas de régimen interno por escrito y sanciones. Ya en un futuro estudiaremos éste punto con el Administrador. Un compromiso por escrito de los vecinos es lo más coherente. Chapó.

AMÉN.

Los trasteros sirven para lo que sirven y no se puede (mejro dicho, NO SE DEBE) poner tanques congeladores. La instalación eléctrica prevista no soporta esa carga de trabajo (aparte de que no existen enchufes en ellos, sólo hay un punto de luz) y podríamos sufrir, más pronto que tarde, algún disgusto no querido por nadie y que ningún seguro se hará cargo.

Así que vecinos ir olvidando la idea.

Habrá, como en todas las comunidades, algún vecino listillo que quiera aprovechar y colocarlo. Hay formas muy sencillas de saber si hay o no un congelador en algún trastero.

A la hora de constituir la Comunidad, en las normas de régimen interno, debe quedar constancia expresa de la condición que tiene los trasteros y la prohibición de colocar arcones congeladores en los mismos amén de la posible sanción que se pudiera imponer al vecino incumplidor.

En cuanto a los "pinchos" u otra solución en las verjas la normativa no permite colocar este tipo de elementos. No nos darían los visados. Cosa distinta es que después  coloquemos, a nuestra costa, algún tipo de sistema de este tipo. Advertencia que hago ya: si tuvieramos algún percance con algún individuo porque sufriera algún daño al saltar la verja y quedarse enganchado en esos elementos extraños, la comunidad puede ser sancionada por las lesiones que sufra el susodicho. Hay que asumir ese riesgo.

Según el arquitecto, al cual se le avisó en una asamblea sobre la problemática, respondió; "que no se puede hacer". El ritmo de la obra en aquel momento (cuando se planteo en la asamblea), lo desconozco, no se si se podría haber metido cableado, o si no si se podrían haber añadido contadores. Lo que si es cierto, es que si dice el arquitecto que no se puede poner, es mentira, al igual que lo de los "pinchos" en las rejas que pedía un vecino, (cuando quiera el arquitecto lo llevo a alguna urbanización de sevilla que los tienen). Es cuestión de dinero, y es una pena que habiendo estado construyéndose el piso no se haya aprovechado el momento. Su pongo que a medio o corto plazo lo tendremos que hacer, en mi trastero, debido a su tamaño aceptable, cabe más de un electrodoméstico de gama blanca que no nombraré, y que me  haría ahorrar dinero en electricidad. Espero que nadie se aproveche de esa circunstancia.

Vivo en una manzana similar y lo de la solidaridad... como que no existe.

Ademas dentro de los trasteros nadie sabe lo que tiene cada uno.

Sobre los coches electricos, si el gasoil sigue por este camino, todos acabaremos teniendo uno, pero no todo el mundo hace los mismos Km... asi que sera un problema :(

Supongo que lo ideal seria poner un contador en cada trastero, apuntar todos los meses el consumo y cada uno pagar lo suyo; como se hace con el gas en algunos bloques... aunque en realidad no se si esto es viable.

En fin, espero que encontremos una solución.

Hombre... me parecería mu fuerte! eso será un problema en su día. 

Porque, el señor arquitecto ha puesto la luz comunitaria en los garajes, con lo que nos tocará "tragar y pagar" con aquellos/as que, gracias a que tienen un supertrastero, pongan sus congeladores y  electrodomésticos que, a otros no nos caben. Si encima, tengo que pagarle la luz que gaste a aquel que tiene un coche eléctrico... si yo tengo uno normal... es injusto no?

Si el arquitecto pone la luz individual por trasteros, que hubiera sido lo justo, porque así cada uno paga la suyo, pero ¿porqué tengo que pagar los abusos de otras personas y, en un futuro, la luz de carga del coche eléctrico?

desde luego, a mi no parece bien y llamo a la solidaridad de todos los vecinos. para que se haga un uso apropiado del garaje, sin perjudicar a otros que, por el criterio amiguista o aleatorio del arquitecto, nos ha tocado un trastero enano.

me imagino que no propia pero si comunitaria , que eso es un problema de posibles abuso, claro, pero tener interruptor de luz y quizas un enchife si no?

Wenas. Ni de coña. Se lo pregunté al arquitecto en una reunión y me dijo que no, se pone según normativa... y que eso habia que cambiar toda la distribución electrica... una pasta. Ni toma de corriente ni luz propia individual  en los trasteros, por desgracia, esto nos dará en el futuro dolores de cabeza, seguro!!!!!. Salu2.

Sabeis si tendremos una toma individual de enchufe al lado de cada plaza?

Lo digo por el tema de recargas de coches electricos.

Exacto, nosotros estuvimos en el sorteo (que por desgracia no tuvimos tanta suerte,..) se sacaba un papelito con el nº de socio y otro papelito con el nº de plaza, así no hay problemas. Enhorabuena.

Un saludo

Hoy por la mañana están empezando a llamar desde Vitra a los agraciados de la segunda plaza de garaje. Yo acabo de llamar, y nuestro número de socio ha salido la primera bola, que suerte!!, asi que me ha correspondido la plaza número 16 (parece que se autoadjudica, con lo cuál no puedes elegir). Salu2

De los garajes no nos van a dar planos a cada uno d nosotros, pero la comunidad si q se tendrá el plano de todos los garajes, nosotros preguntamos dnd estaba nuestro garaje cdo fuimos a firmar el ultimo contrato q firmamos, y nos lo enseñaron y sabemos dnd sta exactamente, nos dijeron q entregaría este plano original a la junta con todo el papeleo q tenian q entregar de cada uno de nosotros

Sabeis si nos van a  facilitar los planos de los garajes, para ver los accesos y la ubicacion de el que nos ha tocado¿?

Muchas gracias

En las fotos que subí en su día se ve cómo hay una rampa por cada lado pequeño de la C:

http://www.nuevosvecinos.com/entrestrellas/fotos/f159435 (aunque en esta foto sólo se ve el acceso a la 2ª planta de garaje, el de la primera es idéntico por este lado)

http://www.nuevosvecinos.com/entrestrellas/fotos/f158805

Creo que tiene dos entradas...es lo normal

El garaje tiene una entrada o dos¿?, en el lateral izquierdo he visto una rampa, pero ¿sabeis si en el otro lateral va otra?, porque somos muchos vecinos para una sola entrada.

estoy de acurrdo y encima van muy bien de tiempo y eso a día de hoy es un milagro, mi hermana esta esperando su casa desde mayo del año pasado que s la tenian que haber entregado y se quedo paraada la obra y ahi se quedo, asi que vamos a ser positivos que sino no vamos a poder tomarnos algunas cervecitas juntitos pa celebrarlo  jiji

TOTALMENTE DE ACUERDO!!

AMÉN

Estabamos en la UVI! Y nadie ponia un ladrillo por nosotro! Y vitra os entrega un piso barato! En sevilla! Con piscina! VIVA VITRA!!!

Vamo a deja de discuti vecinos, no creo que vitra quiera perder dinero, ni nada malo pa nosotros. Si plantearon lo de los garages a 10000 euro sera porque an exo calculos favorables con ese precio, asi que disfruta con la eleccion de azulejos que por muxo que discutamos los garages ya esta to ablao y aprobao por mayoria, asi que es pana... Yo estoy contento con vitra de momento porke mejor o peor estan saliendo las cosas... Un saludo!!!

Entiendo tu postura pero creo que al final llegamos a que unos vean la botella medio llena y otro medio vacía:

- Unos 130 vecinos (no recuerdo la cifra exacta) votamos para que se vendiera a 10.000 Euros. Pensábamos que era preferible mantener el precio del piso y no arriesgarnos a que, por intentar ahorrarnos 260 euros a lo largo de los 25 años de la hipoteca, al final nos saliera más caro por quedarse alguna plaza colgada.

- Unos 10 vecinos que votaron el precio de los 12.000 Euros y que preferían asumir el riesgo para intentar ahorrarse esos 260 Euros.

Como comenta Edualdito en otros mensajes, nos guste o no, en las cooperativas hay que asumir lo que vota la mayoría y en este tema creo que fue bastante aplastante la venta a 10.000 Euros.

Siento no estar de acuerdo cuando afirmas que Vitra dirigió la votación ya que se votaron dos opciones perfectamente claras: 10.000 Euros o 12.000 Euros, que fueron las dos opciones que se presentaron.

Si que es una ganga por 10.000 euros, regalado vaya.

Es una opción, pero cabe la posibilidad de que si la mayoría de la gente quiere optar a esa plaza por 10,000 E. posiblemente les merece la pena repartir esos 260 E. (aproximadamente) en varios años (muchos meses) para poder optar a la ganga de un garaje por 10 000. Mi humilde opinión.

La mayoría de la gente ha preferido perder dinero. Es lo que querían. Les sobrará o no lo necesita supongo.

No te entiendo. Te agradecería que me lo explicaras.

El masoquismo es una opción no lo había contemplado. Tienes razón.

En resumen después de tanto filosofar:

- Que tu al igual que todos los socios de nuestra promoción no elegimos entre otros precios porque nadie propuso nada.

- Que en el voto del precio salió por mayoría que el precio era de 10 000 E.

- Que tu vas a dejar de recibir al igual que yo y 140 socios más una rebaja porque la mayoría así lo quiso en una asamblea.

Hola,

A mi también me ha tocado el garaje en el -2 y viviré en un 5º.

Pienso y estoy convencida que la asignación no ha seguido el criterio de "decía " el arquitecto. 

En primer lugar dijo que el criterio sería que todo el mundo tendría que andar lo mismo, cercanía, desde tu piso a tu plaza. El pasado día en la asamblea, cuando alguien preguntó, dijo el hombre que "representaba" al arquitecto que era cercanía a la puerta del ascensor. Por tanto "el arquitecto mintió". 

No se si vosotros habéis tenido ocasión de mirar dónde va exactamente vuestra plaza, yo pude verla, y os digo que no puedo entender la "cercanía" porque no la tengo y además el -2. Y lo sé porque lo he visto, y no estoy nada cerca.

¿qué pasa con esto? pues que me tengo que ajoyagua... ya que eso ya no se puede cambiar, porque no compramos una vivienda, adquirimos una finca que se compone de piso garaje y trastero y eso es lo que hay... ajoyagua.

¿el criterio del arquitecto? al que me gustaría conocer en persona e ir con mi escuadra y cartabón para que me explique el concepto de "cercanía", pues pienso que , como en todo, 1º: atender a los enchufadillos y compromisos; 2º asignar el resto como pueda.

en serio, yo me llevé la decepción, y ahora pos na. y no me vale con que es que el -2 es igual que el -1, porque las humedades existen... y encima si te toca el trastero de 3,2m cuadrados... pos chupate esa!! jejejej Gracias señor arquitecto , que mira que tenía usted espacio para diseñar trasteros más equitativos y no que hay gente con uno de casi 8m a los que tendremos que pagar su electricidad porque pondrán su tallercito, su neverita,...

parece mentira pero sigo indigna, y me alegre de ver en la asamblea que hay más gente, mucha gente a la que le ha tocado su plaza "muy cerquita". pero ¿qué le hacemos? ajoyagua!

perdón por mi reflexión pero es que indignan estas cosas. buenas noches

No estoy deacuerdo con ninguno de los 3 motivos, y si apuntas un tercero "que aún siendo posible lo descarto", entonces si es verdad, ni lo nombres, ya que supones bien que no será y no lo es.

Pero vaya, que el que más se acerca es el segundo, pero no del todo, ya que la mala interpretación no creo que derive en pensar que le voy a pagar parte del garaje a alguien por "toda la cara" al dejar de ingresar dinero por su venta (entiendase una rebaja en el precio total de mi piso). Y en el de 142 socios más. A los que por otra parte mi intención está muy lejos de crear malestar, es más, quiero que le salga el piso más barato, que ha sido el discurso de Vitra desde el primer momento cuando se ha hablado de garajes y locales y que comparto y con el que estoy totalmente deacuerdo. Eso creo que no es malestar, por lo menos para 142 personas.

Por otra parte disculparme públicamente si te he podido crear algún tipo de malestar, ya que no ha sido mi intención en ningún momento, ni a ti ni a ningún socio.

Solamente he expresado mi opinion, que se resume en que voy a tener que pagar parte de un garaje que va a disfrutar otra persona, que ésta, si se puede permitir un garaje, que lo pague entero, y que nos rebajen a todos. Porque en los mísmos compradores de los garajes también repercutiría esa rebaja de forma proporcional, no los 2000 euros que les vamos a pagar entre todos. Todo lo demás es pensar en el beneficio propio y no en el de la colectividad.

Como decía Gongora:

Ándeme yo caliente
Y ríase la gente.
Traten otros del gobierno
Del mundo y sus monarquías,
Mientras gobiernan mis días
Mantequillas y pan tierno,
Y las mañanas de invierno
Naranjada y aguardiente,
Y ríase la gente.

Pues si tienes eso tan claro pienso que deberías haber propuesto algo en la asamblea, que como dije antes para eso están las asambleas. No tengo que aportar más aquí, ya que pienso que en vez de quejarte por aquí para generar malestar de los vecinos que te puedan leer creo que lo mejor es proponer cosas en las asambleas.

Me refería a que tus quejas vienen por dos posibles motivos y un tercero que supongo que no será:

- Desconocimiento de como funciona una cooperativa.

- Aún conociendo el funcionamiento de una cooperativa es posible una mala interpretación.

- Intentar generar malestar entre los foreros (esta era el tercer motivo que aún siendo posible descarto).

En caso de que fuera el primer motivo te di el enlace a la definición de cooperativa de viviendas en la wikipedia.

Bueno, discrepo contigo en lo de que en la wiki se puede pillar poca cultura. Cada uno es libre de opinar lo que quiera y no es el foro adecuado para valorar la wiki. Si alguna vez necesito algún artículo sobre algo te lo pido por un mensajito privado. Muchas gracias por esto último.

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Al principio de la promoción hicieron una estimación y supongo que tirarían para arriba para no pillarse los dedos con algunos temas. Ahora bien, como la cosa va avanzando han visto que se gastará menos, esto unido a que tirarían para arriba para no pillarse los dedos hace que ahora vean, estimen, que la cooperativa puede asumir eso sin que el balance final se vea afectado.

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Si se gastará menos, que rebajen el precio de los pisos de forma proporcional , pero que no utilicen parte de mi dinero para pagar parte del garaje de nadie. Yo tampoco sé a dónde quieres llegar tu, pero si te digo a dónde quiero llegar yo: A la EQUIDAD.

Y DIME LO DE: "YA SE POR DÓNDE VAN LOS TIROS." No te entiendo. Te agradecería que me lo explicaras.

Pdta. en wikipedia poca cultura general vas a encontrar. Si quieres mañana te escribo un articulo sobre lo que tu quieras.

Editado por Exceptico 07/07/2011 15:41

Evidentemente, pero ahí tendríamos que asumir esos costes. Lo suyo es llegar a un compromiso, no soy experto en el tema pero seguro que lo tendrían en cuenta.

Sinceramente, ..., si me dices otra cosa no sabría corroborar si lo explicaron en la asamblea o no?? Pero esto se lo explicaron como respuesta a 5 ó 6 personas.

Al principio de la promoción hicieron una estimación y supongo que tirarían para arriba para no pillarse los dedos con algunos temas. Ahora bien, como la cosa va avanzando han visto que se gastará menos, esto unido a que tirarían para arriba para no pillarse los dedos hace que ahora vean, estimen, que la cooperativa puede asumir eso sin que el balance final se vea afectado.

Bueno, ya se por donde van los tiros. Un poquito de culturilla general sobre el tema:

http://es.wikipedia.org/wiki/Cooperativa_de_vivienda

Por ahí vienen enlacen que te reencaminan a otros sitios y en última instancia tienes los estatutos que firmastes de la cooperativa.

En la asamblea Vitra quiso proponer una votación que era: bajamos el precio a los 10, 000 E!! si o no??? Sin embargo en la asamblea a la que no se si fuiste o no la votación fue a petición de algunos socios sobre dos opciones: 10, 000 E. ó 12,000? Puede parecer lo mismo. Pero ..., ¿alguien propuso lo de los 11, 000 E.? Recuerdo que un chaval comentó que por qué el precio no se bajaba a 5, 000? Vitra recomendó por qué no interesaba hacerlo, entonces el chaval no propuso esa opción. Las asambleas están para eso: para proponer lo que nos de la gana por muy descabellado que sea y para votar las propuesta de los socios. No se si estuviste o no, pero si estuviste en la asamblea y no propusiste nada fue porque no te dio la gana. Sea de la forma que sea votamos una cosa porque no hubo más propuestas, la mujer rubia que presidía la asamblea (no recuerdo el nombre) preguntó si alguien quería proponer alguna cosa más!!!

Sinceramente, desconozco a donde quieres llegar siempre, pero te veo un poco quemado con Vitra!

Espero que hayas leido todo lo que he escrito, y no sólo la parte que reflejas en tu comentario. Y respecto a lo que se hace lo que quiere la mayoría, discrepo. La mayoría no ha puesto el precio de 10.000 euros, ese precio lo ha puesto Vitra, sin que lo haya VOTADO NADIE, ¿Por que no una votación con 11.000, o una con 12.000? Por que la votación la ha dirigido vitra a lo que a querido, a 10.000 euros. Podrían haber propuesto 1 millón de cosas, pero nos han opbligado a votar si o no a lo que a ellos les ha dado la gana.

No compares 30.000 euros con 10.000, son 3 veces más. En el bloque justamente de al lado acabo de preguntar el precio de los garajes que hay a la venta. El más barato 14.000, ya que dependiendo de la planta en la que estén, en este caso hay -1, -2 y  -3 (la planta mas baja es más barata). Parece ser que tienen otro criterio de "proximidad", serán de otra facultad de arquitectos.

Si se regalan la probabilidad de que nos dejen la plaza colgada es 0.

A mi lo único que me gustaría saber quien elige el  precio de ahorro del garaje. Y por qué antes costaba 12.000 y cuadraban las cuentas y ahora 10.000 y cuadran también las cuentas. De dónde se están ahorrando esos 2.000 euros por garaje? Se lo están ahorrando de la calidad de los materiales de los pisos. Si no nos rebajan dinero por la venta de los garages. TODOS pagamos parte de esos 40 garajes, y pagarle a alguien parte de un garage por la cara, por muy infima que sea también es un riesgo. No se que estudio de precios/probabilidad de venta habran hecho, pero los del bloque de al lado han hecho otro, y los están vendiendo.

Editado por Exceptico 07/07/2011 13:38

Editado por Exceptico 07/07/2011 13:38