Aranjosee que estamos esperando que nos cuentes, anda no te hagas de rogar y cuenta cuenta

Esperamos impaciente que nos informes de como te ha ido en la firma porque nosotros iremos de los ultimos, porque no podemos ir antes, bueno espero que mañana informes de todo un saludazo

Esperemos q nos den las subvenciones pq nos vendria muy bien a todos, yo voy el lunes  voy a firmar espero q nos aclaren todas las dudas q tenemos y nos pongan un poco al día.

En cuanto me pongan al día os pondre a todos al tanto.x cierto, la obra va viento en popa y va  apaso de gigantes,cada vez me sorprendo más de lo ligero q van.

Ojalá nos concedan las subvenciones. A ver si hay suerte, pués es un pellizco con los que algunos contábamos.No es lo mís mop pagar 10, que 9 o que 8. Yo envíe mi declaración de la renta cuando me la pidieron, espero que esté todo tramitado. Hoy he pasado por la obra, y va para arriba¡¡¡ Ya está poniendo el techo de la planta baja por algunas partes:)

según me acabn de decir en vitra, en la firma de los contratos nos van a comentar lo de las subvenciones, asi que el primero que vaya que cuente por aqui que es lo que hay :) un saludo

No te preocupes que mientras que se sigan viendo cambios en la estructura no van a faltar las fotos :D. Tengo la suerte de vivir cerca de la obra, por lo que puedo hacerle fotos con cierta frecuencia. Para el próximo fin de semana intentaré pasarme y subir fotos nuevas ;)

Nos citan un día y una hora concreta a cada un@

Bien, Bien ,Bien, que alegría más grande nos hemos llevado, y de nuevo gracias por las fotitos muchas gracias y sigue haciendo de fotográfa ehhh?, jaja un saludo grandísimo y ánimo que ya mismo estamos amueblando el pisito jaja

ay que alegria, muchas gracias por la información, pone un dia en concreto cada socio? o cuando podamos entre esos dias¿?

Buenas noticias!!!!

Nos ha llegado la carta de Vitra esta mañana, la semana que viene firmamos el contrato del 11 al 14 de abril.

Buenas , he llamado a Vitra y me comentan sobre los contratos que ya queda poco para tener lo del rpestamo convenido , pero no me han dicho nada mas, que nos enviaran una carta con un mes de antelación para la cita de la firma de contratos.

Buenas a todos , por fin noticias!!! he recibido una carta con el nuevo precio del piso lo que llevo pagado y llo que me queda imagino que sera para firmar los nuevos contratos hay que devolver la conformidad y a mi personalmente la cuota me baja sobre 55€/70€  por lo que yo he calculado eh?

bueno son nocticias no? un saludo y ánimos que ya nos queda menos VECINOS

siento mucho mi negatividad, ojalá sea como tu dices, yo no he dicho que todo sea que no, si no que me ha dado la impresion por los comentarios de Mº Carmen que no estaba todo en nuestro favor, pero ya te digo ojalá me equivoque.

De todas formas eso de que el banco es el que envía al ministerio la concesión del prestamo no lo sabía, y ellos tampoco me dijeron nada de eso.

Esperemos que tengamos suerte.

makio, no entiendo porque afirmas con tanta seguridad "cosa que no han hecho por no tener respuesta del banco."

A mi cada vez que he llamado me han indicado que no saben si se ha entregado porque el prestamo al promotor le corresponde al banco entregarlo y no ha ellos. Que el prestamo esta concedido aunque no se ha firmado todavia y que ellos han hecho todo lo que esta en su mano para que el banco lo pueda entregar : "estamos a la espera del banco. nosotros ya lo hemos entregado todo y nos han concedido el prestamo, pero es el banco el que nos tiene que dar cita para firmarlo, y el mismo banco el que debe entregar la solcitud de prestamo al promotor al ministerio"

Y por lo que se por  gente ajena a vitra, es posible entregar el prestamo la promotor aunque no esté firmado, ya que lo que se necesita es que este solicitado el prestamo y esté concedido, no se indica que este firmado.(esto no lo puedo afirmar 100% porque no he leido en nigun documento oficial que sea asi, pero al menos es lo que me han comentado)

Tambien hay que decir que el que este todo entregado no nos da derecho a la ayuda, sino que nos permite optar a ella( es decir, solicitarla) pero dependiendo de las situaciones personales de cada cooperitivista, se la concederán o no.

Por favor, (y esto lo digo por todos y no por makio) no nos pongamos a decir cosas de las que no estamos seguros, porque hay gente que  no lee esto todos los dias, y si lee afirmaciones como esa puede dar por sentado que ya hemos perdido las ayudas.

no solo nosvan a pedir la calificacion provisional si no que es requisito indispensable haber notificado al Ministerio el prestamo convenido al promotor antes del 1-1-2011, cosa que no han hecho por no tener respuesta del banco.

Como dijimos en nuestro anterior mensaje, pasamos a explicar los motivos que la inmensa mayoría nos ha dado, si bien insistimos, no tenemos ninguna confirmación oficial.

Para optar a las ayudas vpo al ser una cooperativa sólo nos van a exigir la calificación provisional. Debe entenderse el apartado d) del Real Decreto como una excepción a la norma general y además el segundo requisito parece que hace referencia al caso de la autopromociòn. Es más, nos han comentado que si así no fuera no tendría sentido el requisito de la calificación provisional pues no se puede solicitar préstamo sin ésta.

Por eso decíamos que estamos más tranquilos y estos argumentos nos han convencido.
 

Para no perder las ayudas lo que hay que cumplir es que esté calificado provisionalmente el expediente (cosa que esta) y que se entragaran los datos del prestamo al promotor. Esto ultimo, es decir, el prestamo al promotor, los debe entregar el banco donde se firme los datos del prestamo a la promotora ( en este caso Cajasol). Por tanto no depende directamente de Vitra el que estén entregados o no.

Los contratos que tenemos que firmar personalmente cada uno es otra cosa, que no está relacionado directamente con las condiciones para recibir la AEDE. Por tanto, yo entiendo que dejen un poco de lado esta firma de contrato y se concentren en conseguir el prestamo al promotor.

No obstante, hasta que no este firmado el prestamo al promotor no podemos firmar nuestros contratos, por lo que tampoco es culpa directa de vitra el que no esten ya firmados, ya que esto depende del banco directamente.

Yo tengo un amigo que se ha comprado una vpo en otra promocion, y le tuvieron que retrasar la firma de la hipoteca hasta 3 veces por culpa del banco. Primero porque no habian tenido tiempo de estudiar el caso, despues porque no tenian los papeles prepados y por ultimo no se que chorrada de una empresa intermediaria que no terminaba de firmar...

Por tanto, yo no creo que vitra lo este haciendo tan mal. Se que no estamos todos lo informados que deberiamos, pero si nos ponemos un poco en el lugar de vitra, estoy segura de que todos actuariamos igual que ellos. No se pueden mojar diciendonos algo que aun no saben seguro, por tanto, se abstienen de dar informacion hasta corroborarla.

Besos a todos

No tenemos confirmación ni por el Ministerio de Fomento ni por la Junta (y mucho menos por vitra), pero después de algunas consultas que hicimos parece ser que el criterio mayoritario es que en nuestro caso SÍ podemos optar a la AEDE (si hace falta explicarlo os ponemos los motivos).

Nosotros desde luego estamos un poco más tranquilo, y si finalmente no nos dieran la ayuda hemos decidido que nos subrrogaríamos a otro banco (así compensa un poco el euribor + 1.25 que seguramente nos meterá cajasol).

Tengo una pregunta, ya tenemos algunos pasos para que nos concendan la subvención, entonces, ¿esto no sería quizás suficente para para que nos lo concedan?

Intento ser algo positivo y ponerme en lo bueno, aunque no digo que lo que habéis expuesto no sea correcto, perder ese dinero seria una pena.

LA ESPERANZA ES LO ULTIMO QUE SE PIERDE, yo no tiro la toalla y espero q nos llamen pronto para firmar el contrato y ya nos puedan informar en vitra que finalmente si nos daran la subvención. ANIMARSE Y PENSAR EN POSITIVO JAJAJJA!!

Podrán acceder a la AEDE después del 1 de enero de 2011 los adquirientes de viviendas protegidas "que se hayan subrogado en el préstamo obtenido por el promotor de dichas viviendas" o que hayan obtenido un préstamo directo. En ambos casos, los préstamos deberán haber sido notificados al Ministerio de Vivienda antes de la entrada en vigor del Real Decreto, el 1 de enero de 2011

Buenos días. Yo llamé a Vitra la última semana de Diciembre y las respuestas que me dieron son las mismas que a Maki0.

Estoy de acuerdo con Edualdito en que antes que crucificar a la Gestora (la responsable de todo el papeleo, ya que Vitra somos todos) hay que dejarles que nos den una explicación de cómo han sucedido los acontecimientos ya que es posible que la pérdida de las ayudas haya sido por causas ajenas a ellos.

Ahora bien, esto no quita que considere que la política de información a los cooperativistas deje mucho que desear.

Por un lado, no me parece correcto el baile de fechas que dan con cada trámite que hacen (la fecha de la calificación provisional, la de la segunda Asamblea, la de la firma de contratos, ....). 

Y por otro, ante un tema tan importante como es la posible pérdida de las ayudas, pienso que deberían ser ellos quienes dieran un paso al frente y convocasen una asamblea extraordinaria para informarnos de qué es lo que ha pasado para perderlas.

Muchas gracias por la información MAKIO,

la verdad es que todo esto se me escapa un poco, ¿a qué préstamos hacen referencia?

buenas, por decir algo, porque acabo de llamar a Vitra y no me gusta nada la sensación que me he llevado.

1º los contratos no saben aún cuando los firmaremos, que ya que mas dá, que sea febrero que marzo, estamos en 2011, y el plan de ayudas ha cambiado.

2º El prestamo convenido aún no saben nada, que se mandó al banco pero que no han tenido respuesta.SI ESTE PRESTAMO NO ESTÁ EN FECHA DEL ANTERIOR PLAN DE AYUDAS, nos quedamos sin nada.

Asi que vaya , le he`preguntado que si nos darán respuestas si vamos a tener derecho a esas ayudas o no, me ha dicho que una vez se firmen los contratos, se enviaran la solicitudes de ayudas y entonces tendremos respuestas.Pero que hasta que no tengamos el prestamo convenido no podemos firmar los contratos.

Me dicen que no depende de ellos que nos den las ayudas o no, y yo le he dicho que si se hubiesen hecho las cosas como nos dijeron en la reunion de firmar los contratos antes de que acabara el año....

En fin

No era mi intención faltar el respeto a nadie. Pido disculpas.

¿Las ayudas quien las da? ¿Vitra o el gobierno? Es que creo que me estoy perdiendo un poco.

La verdad es que no entiendo muy bien, pensaba que todo el dinero que  nosotros pagábamos era a la cooperativa, no a vitra. Tenía entendido que ellos lo gestionaban. Creo que estoy cada vez más perdido.

Bueno, ese Real Decreto que es de Vitra o es un Real Decreto que el gobierno se está pasando por el forro ??? (perdón por la expresión, que nunca se sabe a quien le puede sentar mal). Repito que estoy bastante perdido, estos temas se me escapan, pero pienso que es más tergiversar decir que es culpa de Vitra cuando el que te está quitando la ayuda o el que quizás te la quite sea el gobierno.

Ojalá hubiera alguien que me pagara el piso y no tuviera que estar echando horas extras para poder pagar el piso y llegar con mucho esfuerzo a fin de mes.

Sinceramente no pienso lo mismo que tu. Aunque como bien dices:

Estoy completamente de acuerdo contigo en esto último.

En resumen. Pienso que Vitra no tiene nada que ver con que nos den o no nos den las ayudas. Si nos queremos quejar tendremos que quejarnos al gobierno que es quien quita esas ayudas. Y si nos quejamos de que Vitra va muy lento con muchas de las cosas creo que lo ideal sería darle la oportunidad de que se expliquen antes de ahorcarlos.

Edualdito sinceramente me parece poco respetuosa tu intervención.

Nosotros criticamos a vitra por la falta de información y dejadez. ¿Tan díficil es dar una respuesta clara? ¿Se pierden las ayudas o no? ¿Tan ineptos e inútiles son que no saben que decir y tenemos que esperar a una asamblea? Porque para cobrar bien listos que son. La respuesta que le han dado a un compañero del foro de "... el prestamo está concedido pero firmar ya depende del banco" me parece vergonzosa. Si fuera el dinero que está en juego el de la gestora seguro que se firma el 31 de diciembre a las 23:59 minutos si hace falta.

Respecto lo que has firmado, lee bien el contrato de inscripción porque te vemos perdido. Una cosa son los estatutos que sirven para el funcionamiento interno de la cooperativa y otra cosa es el contrato.

Por mencionar una de las más claras. Claúsula quinta, apartado 10: "El socio declara expresamente cumplir los requisitos exigidos de acuerdo con lo previsto en el Real Decreto 2066/2008, de 12 de Diciembre......", etc etc. ¿Sabes lo que dice ese Real Decreto? Pues entre otras cosas que si cumples los requisitos puedes acceder a una ayuda que oscila entre 5 y 12 mil euros, asi que no mientas ni tergiverses. Esa sí que es la única verdad, pero bueno si a tí vitra te paga el piso estás en tu derecho de defenderlos.

Si por lo que sea nos deniegan la ayuda a la entrada cualquiera estaría en perfecto derecho de que vitra le devuelva el dinero, hasta el último céntimo. Pero bueno pensamos que eso no va a suceder.

Yo no se lo que pasa por aquí pero siempre los mismos están con las pajas mentales y después no tienen cojones de decir ni media palabra en las asambleas. Llevamos dos asambleas donde nos explican todas las cosas y siempre venga quejarse por aquí pero al final nadie le echa los cojones que hay que echarle, en fin ....

Bueno, ¿qué tendrá que ver Vitra con que un gobierno nos haya quitado la ayuda? O ... ¿el gobierno y Vitra van de la misma mano? ....

Bueno, sigamos quejándonos del tema con tonterías y diciendo eso ..., tonterías ...., pero había una ayuda que quieren quitar o han quitado y que no sabemos como nos va a afectar. Yo lo único que digo es que cuando firmé el piso en los papeles creo recordar que no ponía nada de 9000 euros ni nada de eso, y basándome en eso me compré mi piso. Está claro que me hice mis cuentas y en esas cuentas metí los 9000 E., pero yo aposté por una cooperativa en la que en sus estatutos no ponía nada de que íbamos a recibir 9000 E. Y esta es la única verdad!

La verdad es que tienes toda la razón del mundo, Excéptico. Todos (bueno, los que podíamos optar a ello) contábamos con esos miles de euros, que no es moco de pavo. Y si finalmente los perdemos por el mal hacer de Vitra, por mi madre de mi alma que haré todo lo que esté en mi mano para que sean ellos los que se responsabilicen de esa pérdida. Si me correspondían 9.000 euros en ayudas (por poner un ejemplo) no descansaré hasta que me lo rebajen del precio del piso (se me ocurre). En fin, que ahora mismo, siendo día 1, estoy que me subo por las paredes de pura indignación. No era ésta, precisamente, la forma de empezar el año nuevo que quería tener. A ver si el lunes puedo sacar un hueco en el trabajo, y los llamo. Lo mínimo que tienen que hacer es darnos las oportunas explicaciones.

Saludos.

Entonces digo yo, ¿Dónde está la gracia de que sea una VPO y de esperar a 2013?

Como no aclaren pronto si vamos a tener o no ayuda, la gente se va a poner nerviosa. Si 193 familias dejan colgada una promoción en marcha por el hecho de que llevamos pagando religionsamente algunos, más de un año pasando alguna que otra penalidad, y ahora, desaparece la ayuda por que no han presionado lo que debían, o no nos han informado lo que debían.

A mi que no me vengan que es un tema burocrático, que para burocrático el banco que me cobra todos los meses.

Si se prevehía esta cagada, que ya se habló en la anterior reunión, (hace meses) que no me hablen de firmas, de que se esperaba a una promoción de Jaén ni de que niño muerto, que a mí me dieron 48 horas para decidir si firmar o no. Y lo hice.

Son mucho millones de euros para jugarsela. Y el agujero lo siguen haciendo.

Espero que informen pronto sino se va a ver un espectáculo.

A ver que van a hacer con un solar a medio construir.

Esto es el País del desconcierto.

Si hay que ir al parlamento, si hay que ir a atarse a la verja de la obra, que lo vayan diciendo. pero yo no pierdo la ayuda. Pués yo compre éste piso por la ayuda, no por la piscina.

El que cumpliera unos meses después de firmar el contrato, los 35 años de edad, ya no va a poder optar a una VPO de menores de 35 años.

Espero que todo sea mieditis y que quede en anecdota.

Necesito vivir ya en mi piso y estoy esperando hasta 2013, como todos. No quiero sorpresas, ya está bien de sorpresas, el IVA (espero que o lo vuelvan a subir), ahora ésto.

Yo no se ni para que entro en el Foro. Para amargarme la Nochevieja.

yo creo que no se mueven porque no quieren . despues de tanto tiempo pagando un piso de V.P.O que no es nada barato .a comparaccion  de otros pisos  !!! no lo veo nada bien por parte de VITRA ni se an portado nada bien con nosotros

Hola. Te contesto a cada una de las preguntas según lo que yo tengo entendido. De todas formas, te recomiendo que lo mejor para salir de duda es que llames a Vitra para que te confirmen que es como yo te digo.

Hasta que nos entregan la vivienda tenemos que firmar tres contratos distintos:

1. En los primeros meses de 2010 firmamos el contrato de INSCRIPCIÓN como miembros de la cooperativa.

2. En las próximas fechas, firmaremos el contrato de ADJUDICACIÓN de la vivienda. En este contrato se indica la posición exacta de la plaza de garaje y el trastero, así como los metros cuadrados de los mismos. Además, creo recordar que en este contrato ya te dan las cantidades exactas de lo que cuesta cada piso, con el descuento calculado en función de los metros por la oferta a la baja que presentó ferrovial.

3. El tercer y último contrato es a la entrega de llaves y ya es la formalización de las escrituras de tu piso, con la subrogación de la parte proporcional del préstamo de la promoción suscrito con Cajasol.

Este plano nos lo dan en el momento de la escritura pública, una vez que el piso esté construido, pero no ahora, ya que es posible que el proyecto sufra ligeras modificaciones, como por ejemplo que el tamaño de una habitación varíe en algunos cm2 por una modificación de un muro o un pilar. Por esta razon, para no pillarse los dedos, no nos lo dan hasta entonces.

Lo primero que tienes que tener en cuenta es que como muy tarde tienes que invertir las cantidades de la cuenta ahorro vivienda al quinto año de haberla abierto. Si no, tendrías que devolver las cantidades a Hacienda con un interes bastante alto (no recuerdo si el 5%)

Si eses quinto año es en 2010 o 2011, por ejemplo, lo que puedes hacer es adelantar mensualidades del dinero que tienes que dar hasta la entrega de llaves.

Un saludo a todos y os deseo una Feliz Navidad.

Quería preguntaros varias dudas que me han surgido y no lo tengo muy claro.

- ¿el contrato que firmamos ahora cuál es exactamente? ya firmamos un contrato en febrero, ¿no?

- el plano con los metros cuadrados no nos lo dan según dijo el arquitecto, ¿no? Creo que ese plano con los m2 es muy importante, aunque dijeron que podrían surgir algunas modificaciones en las viviendas...

- yo tengo un plan de ahorro de vivienda. lo tengo que utilizar supuestamente cuando firme el contrato de vivienda, ¿entonces ahora cuando firme el contrato ya no puedo utilizar más la cuenta vivienda? o la utilizaría con la entrega de llaves.

Gracias de antemano.

Desde febrero?? Yo desde diciembre de 2009... esperemos que lo consigan porque si no en la proxima reunión les puede caer una buena...

Vamos que podemos dar por pérdida la ayuda y eso que estamos pagando desde Febrero. Lamentable vitra y lamentable el gobierno de ZP.

Lo más importante en estos momentos es que se firme el prestamo al promotor, puesto que es un requisito para no perder la ayuda.

Ayer llame y me comentaron que el prestamo ya esta concededio que solo hay que firmarlo, pero que eso ya no depende de ellos, sino de que los llamen del banco y demás.

Una vez entregado este documento, no tendriamos ningun problema para recibir las ayudas, aunque no firmemos le nuevo contrato, ya que lo que se tiene en cuenta es que este calificado provisionalmente y que se haya entregado el prestamo al promotor.

Besos

A mi me comentaron tambien que estaban tramitando lo del prestamo cualificado y lo avales, que habian mandado los expedientes al organismo oficial (no se exactamente a donde).

Hola. La ley salió el sábado y estamos bastante preocupados porque creo que perderíamos las ayudas y como sabeis hablamos de cantidades de 9000 euros.

Esto dice la ley

http://www.boe.es/boe/dias/2010/12/18/pdfs/BOE-A-2010-19461.pdf

4. Sin perjuicio de la supresión de la AEDE a partir de la entrada en vigor de este real decreto, podrán obtener dicha ayuda estatal, con arreglo a la normativa anterior al mismo:

d) Los adjudicatarios de viviendas calificadas como protegidas en el marco del Plan Estatal de Vivienda y  Rehabilitación 2009-2012, correspondientes a promociones en régimen de cooperativa, así como los  promotores individuales para uso propio, siempre que:

La calificación provisional se hubiera obtenido con anterioridad a la entrada en vigor de este Real Decreto.

(NOSOTROS TENEMOS LA CALIF. PROVISIONAL YA CONCEDIDA)

El titular de la promoción obtenga préstamo convenido antes de la finalización de este Plan, sin exceder el cupo anual que
corresponda de objetivos convenidos entre el Ministerio de Fomento y cada una de las Comunidades Autónomas y Ciudades de Ceuta y Melilla.

(EL PRESTAMO CONVENIDO ES EL PRESTAMO PROMOTOR)

5. A los efectos de lo previsto en los puntos 1 y 4 de esta disposición transitoria, se considera como convenido aquel préstamo concedido por una entidad de crédito colaboradora en la financiación del Plan, cuya concesión sea NOTIFICADA al Ministerio de Fomento ANTES de la entrada en vigor de esta real decreto, y que reciba conformidad por parte del Ministerio de Fomento, incluso después de su entrada en vigor.
La notificación al Ministerio de Fomento de las concesiones de préstamos, a que se refiere esta disposición transitoria, se entenderá de conformidad con el sistema de comunicaciones establecido entre dicho Ministerio y las entidades de crédito colaboradoras para aplicación del Plan.

(ENTENDEMOS QUE ESTO ES FIRMAR EL PRESTAMO PROMOTOR Y NOTIFICARLO AL MINISTERIO HECHO QUE NO SE SI VITRA HA HECHO YA)