Hola Barril, te han dejado coger ya la segunda plaza? A nosotros nos dijeron que no se podía hasta que estuviera el bloque hecho...

Yo si he pedido segunda plaza de garaje, no me habian dicho nada de lo del 60% y si no que ocurre que no haran los pisos???.

yo ya vengo rebotada de otra empresa no me ha hecho gracia leer esto

bienvenida o venido laiona

Pues parece que no va muy bien la cosa...

Nosotros teníamos el número 85 y sólo hay 43 viviendas reservadas delante nuestro.

La plaza de garaje lo han calculado con 25 metros cuadrados, precio de módulo nuevo. A mi me dijeron que unos 19000 euros más o menos. Asi que yo pienso como tú, cuando estén hechas ya veremos.

Ayer fue alguien a elegir?? porque no ha variado la lista de viviendas reservadas. Si llegamos al 60% reservadas empezarán las obras, eso me dijeron. Además las pueden solicitar gente que no sea de Alcalá, asi que hay que hablar con contactos!!!

Saludos

Hola Rachael

Yo también había pensado en coger una plaza de garaje más, lo que pasa es que hasta que no esté el edificio hecho no se sabrá exactamente el tamaño de cada una. En cuanto estén hechas será más fácil valorar si el precio es adecuado o no...

Un saludo

Hola chicos/as

Nosotros también hemos elegido ya el piso. Es un VT-20 en 4ª planta, la verdad es que era nuestra segunda opción después del aticazo, jeje.

Un saludo.

Buenas!!! He estado un poco desconectada del foro porque he tenido bastante trabajo. Pues me fue muy bien porque tenia varias opciones y pude coger la que más me gustaba. Así que contentísima. Lo único que me he metido en la pagina de la EMV y veo que no ha elegido nadie más desde el lunes, estoy un poco estrañada. Me he pensado lo de la segunda plaza de garaje pero me ha parecido un poco carilla, no??? Saludos.

Rachael, ¿que tal te ha ido?

Yo no veo muy mal la memoria de calidades. Ya que normalmente en las cooperativas por ejemplo no sería la primera vez que ponen todo el suelo de la casa de gres y no tarima flotante como este. Yo que actualmente vivo de alquiler en madrid, los edificios del IVIMA (creo que se escribe asi) que si uno verde, otro que tiene forma cuadrada y hueco en el centro,... muy modernos eso si, para mi casi horteras!! Creo que este será normalito o por lo menos lo espero.

las calidades no son ninguna maravilla, pero no hay ninguna promocion de vivienda libre en alcala que te de un piso con estas caracteristicas (medidas garaje trastero) por ese precio, excepto los de proteccion qe estan haciendo en todo espartales norte.

lo bueno de la EMV que ellos siempre entregaran y no se quedaran a mitad de obra,

Te entiendo, estuve igual que tú la semana pasada, y te vuelves loca!! Asi que en lo que pueda ayudarte.... no te cortes.

Si eliges el lunes es que no tienes mal número, piensa que se han rajado del primer día unos 5, creo, que son 5 posiciones que has avanzado, y más de la mitad de las viviendas son de las grandes y estan bastante bien.

Han puesto la memoria de calidades: http://www.emvalcaladehenares.com/parcela/parcela8.php

Ah! en caso que por X o B alguien no pueda continuar, me explicaron que sancionaban con un 15%, el porcentaje está bastante bien.

Muchas gracias seventiky, me ha quedado claro y cristalino!! jeje. Como no me dedico a esto es un poco dificil razonarlo sola.

Voy a intentar pasarme esta tarde y ver la memoria de calidades, el lunes es mi dia y estoy bastante nerviosa.

Encantada Barril! y gracias por la info.

Rachael, por que es así como computa, así es como esta establecido por normativa, no es lo mismo un metro cuadrado de vivienda que un metro cuadrado de terraza que esta descubierto le faltan paredes etc... lo mismo ocurre con las plazas de garaje, e incluso te diría que no computan igual una plaza de garaje al aire libre que en subterraneo.

De esta forma sale más economico, tanto para construirlo como para comprarlo,  ya que las terrazas no tienen paredes, y no cuentan toda enteras sino un porcentaje o la mitad.

Por ejemplo, si el precio de la vivienda esta establecido a 1.000 euros el metro cuadrado y la vivienda es de 100 metros + 50 metros de terraza el precio total del piso serían 150.000 euros, sin embargo de esta otra forma con la normativa de que las terrazas y plazas de garaje no computan como la vivienda, la terraza computaría un 10% de los metros de la vivienda que sería 10 metros, así que el precio del piso sería 110.000 euros. Dif precio de 40.000 euros.

Ellos lo ponen dentro de metros útiles para que veas lo que computa, (aunque entiendo que puede inducir a error como me pasó a mi, pensé que era toda la vivienda, y NO!! que rabia)

Desconocía que variaran en fución de la altura, yo lo que ví es que dependen de los metros, y si te fijas en el cuadro de precios, van en fución del modelo de la vivienda (metros cuadrados), pero no me hagas mucho caso, en eso yo no lo he preguntado ni mirado mucho.

Por último y ya termino, que parezco a la Lomana, haciendo testamento.

Calidad- precio.

Precio, estaban bastante bien, hoy por hoy (aunque dicen que han bajado los pisos) a estos precios no vas a entrar una vivienda de media 70-80 metros cuadrados UTILES (y aqui no cuento las terrazas) de 3 hab 2 baños y ENCIMA PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO. Ni de coña. Llevo varios años buscando y lo más economico fué en Residencial Novaterra, carretera que va a daganzo, de 2 dor, 1 baño, SIN TRASTERO Y MÁS PEQUEÑO con terreno de 20 metros y plaza de garaje 180.000 -190.000 + IMPUESTOS.

Calidad, bueeeeeno, vayaaaa, podría estar mejor, pero comparando con lo que estan construyendo por allí, los nuestros son de ladrillo, aislamiento y PLACAS DE PLADUR, (eso es lo que no me hace mucha gracia) y lo que están haciendo por allí NO PONEN LADRILLO SINO PLACAS DE HORMIGON, (peor aún)....................................................... suelo de tarima, paredes todas blancas, en fin...

Mi opinión es que estan bastante bien, sobre todo lo que es de 1º a 6º, son bastante grandes y la opinión de un par de arquitectos que me lo miraron (sin memoria que no la tenía) es que estan bastante bien tambien.

Ale! espero haberte disipado todas las dudas. Un saludo

Seventiky, el problema es que no entiendo porque eso se hace asi, no entido el fin.

Los que habeis elegido podiais comentar que tal son los pisos en cuanto a calidad-precio (lo digo porque habreis visto la memoria de calidades).

Una pregunta, los pisos varían de precio en función de la altura, porque no lo pone en ningun sitio.

pues si que es coincidencia seventiky el mundo es un pañuelo, esta mañana he hablado con Gema y me lo ha dicho, pero bueno dejaremos temas personales. jajajajajajajjajajajja

el contrato lo quieren firmar para diciembre pero no lo saben con seguridad,

hoy no pide la gente lo dejan para que los que pedimos ayer hagamos la reserva y ver si alguien renuncia, por eso hoy no han actualizado por la mañana ni por la tarde, han renunciado unas 7 personas creo.

Suerte en la eleccion, pero todos los pisitos estan muy apañados

Barril, si, trabaja allí. ja,ja,ja,ja,ja me descojono, pues ayer la comenté lo del foro y que sólo había una persona que sería mucha casualidad, y lo puse de coña. Buajajajaja, que bueno! Gema es una de mis mejores amigas, de las de toda la vida.

Gintonic, la memoria de calidades la dan en la emv, en la calle mayor nº 2. Se me ha olvidado traerlo a la oficina para escanearlo, y subierlo aqui, en cuanto pueda lo subo.

Rachael, ya postee el la explicación de la diferencia en los metros, hace unos días, te lo vuelvo a poner:

1º suma los metros cuadrados de toda la vivienda menos terrazas.

- Si estas mirando un ático o un bajo, al resultado le calculas un 10% más ( lo multiplicas por 1,10) y te coincide con los datos útiles que han puesto ellos, esos son los que computan a la hora de pagar la vivienda, aunque en verdad tendras xxx utiles de vivienda y xxxx de terraza.

- Si estas mirando un piso, suma los metros de la terraza y  lo divides entre dos (computa el 50%), se los sumas a los metros de la vivienda y te coincide con los datos útiles que han puesto ellos, esos son los que computan a la hora de pagar la vivienda, aunque en verdad tendras xxx utiles de vivienda y xxxx de terraza.

Espero que te sirva de ayuda y si alguno no te coincide di el modelo concreto de vivienda y lo vemos.

Ahora pregunto yo, ¿alguién sabe cuando hay que ir a firmar el contrato? allí les he preguntado de todo, menos ¡¡ eso!! ains!
 

Editado por Seventiky 22/09/2010 16:21

Buenas. Enhorabuena a todos los que les ha tocado un pisito en Espartales Norte y sobre todo al que ha cogido el Atico maravilloso que pueden ser dos casas!!

Me gustaría saber si alguien podría colgar la memoria de calidades ya que yo hasta el lunes no tengo que elegir. Por cierto, yo tambien he estado sumando los metros cuadrados de las habitaciones y no corresponde con los metros útiles que vienen específicados. Alguien sabe algo de esto?? Gracias.

¿Sólo se elige por la tarde? lo digo porque por la mañana he estado mirando y no se actualiza ninguna vivienda!!

Saludos futuros vecinos!!!

hola a todos????

me toca elegir el jueves 30 de septiembre..........

haber si alguien puede subir la memoria de calidades porq los de la EMV no dicen nada...

por cierto en la pagina de la EMV estan las viviendas que se han elegido

pos va a ser que si y tu amiga gema trabaja en la uvi de guadalajara????

madre mia como sea que si me parto

Felicidades Barril!!

Claro, cuénta con ello, habrá que estrenar la terraza ;D

Pdta.- Acabo de hablar con una amiga mia, Gema, que una compi de su trabajo de Guadalajara, elegía esta tarde, no serás tú?. Sería mucha coincidencia, pero por si aca,¿ Trabajas por Guadalajara?

Yo he elegido el VT 12 en el 4º piso portal 3. Era una de mis primeras opciones

Cuando he elegido todavia quedaban aticos de los pequeños ,de los bajos no se habia cogido nada, del Vt 12 ya estaba cogido el 5º 4º y 3º,  la 6º planta vacia la cuarta solo cogido el que yo he elegido y del 5º y 3ºhabia mas pillados de la parte central;  algunos segundos y poco mas  asi saber exactamente los que estaban cogidos es dificil.

Bueno bien estoy contenta.

Bueno ya me invitaras a una barbacoa jajajajajajaja

Hola!!

No quiero crearte falsas ilusiones, ha habido 4 personas, por delante mia, que no han querido el piso (ni se han presentado), y yo tengo el nº 17.

Cuando yo he ido quedaba de todo, los bajos no han cogido ninguno, áticos habían cogido unos 4-5, el resto ha sido suelto 6 y 5.

Ahora mismo no puedo escanearlo, en cuanto pueda lo subo. Espero que te quede buenos pisos para cuando elijas, ¿que nº tienes?.

He codigo un VT 26 (ático) era mi 3º elección, ¿que tal te ha ido Barril?

Voy esta tarde cuando venga me meto y os comento como va

un saludo

Hola! podrías publicar la memoria de calidades? te lo agradeceria. yo hasta octubre no tengo que elegir. somos de los ultimos. la verdad que no estoy segura de que coja alguna, depende de lo que quede. que habeis elegido?

gracias

¡¡ OJO !! Para los que no se hayan dado cuenta!!

En los planos aparecen unos metros útiles de la vivienda y a simple vista, se ve que no estan incluidas las terrazas. Yo por ejemplo me he basado en los metros útiles, para valorar los pisos.

ERROR, si sumáis los metros útiles de cada habitaculo, hay diferencias desde 4 metros hasta 9 metros, que dice que tiene de útil y NO ES ASÍ.

A los metros útiles de la casa han inluido, un 10% sobre metros útiles vivienda y en otros casos, lo que miden las terrazas, el 50%.

Igual no es resulta muy sinficativo, pero en mi caso si, ya que he valorado casas hasta 72-73 metros, y ahora no llega a 70 metros la vivienda.

Tengo la memoria de calidades!! Si alguien le interesa lo escaneo y lo publico. Sino mañana pedirlo en emv.

No hay que darlas, Suerte!!

Muchas gracias por la molestia no es necesario el mensaje ya cuando llegue ya vere lo q pillo. te lo agradezco un monton .

haber si se anima algun futuro vecino

Tampoco lo tienes nada mal!! de 161 seguro que te toca algun buen piso.

Si os sirve, he consultado a un par de arquitectos, y me han dicho que TODOS en general estan bastante bien, que los han hecho aprovechando mucho el espacio. (Lo prometo!! no tengo nada que ver con el Ayuntamiento, ni  quién los haya diseñado :P)

Si, hay que mirarlo todo! Ains!! Si me dejan apuntarme los que estan cogidos cuando yo vaya, no te preocupes que lo posteo por aqui o te lo envío. Aunque ahora que caigo, yo elijo a última hora 13 horas, por lo que saldre de camino al trabajo y en dos horas no tendré un ordenador disponible, sobre las 16 horas, y si tu elijes a las 16.30 te va valer de poco, lo único que te puedo hacer es si me facilitas un móvil te mando un mensaje cuando salga de allí sobre las 14 horas +-

Si alguien de los que vaya el lunes pudiera hacer lo mismo sería de agradecer, así valoro los que quedan tranquilamente desde casita. :DD

no tengo ni idea  q elegir ni lo q  sera mejor luego cuando este hecho se vera pero ahora sobre plano... cuando llegue lo vere, tu lo tienes algo mejor ya me contaras que pillas y si puedes escribir ese dia para ver lo q se ha cogido seria un detalle.

yo voy por la tarde a las 16.30

lo q cojas seguro q esta bien y siempre hay q mirar la economia de cada uno que los bancos ahora lo estan poniendo dificil

Tengo el nº 17 para elegir!! Que nervios!! Ya sabes que vas a elegir?? voy por la mañana!! Aun no tengo claro que elegir!!

Yo tb voy el martes a elegir que numero tienes vas por la mañana o por la tarde? y de la memoria de calidades no se nada, decian que estaba en la pagina web pero yo no la he visto y cuando fui a coger los planos se me olvido preguntarlo

Yo voy sola a elegir

Hola futur@s vecinos!!

¿Alguna novedad? La semana que viene tenego entendido que ya hay que ir a elegir vivienda.

¿Alguién sabe algo sobre la memoria de calidades?