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pues nosotros fuimos a ver el piso el 8 de septiembre y la verdad que no  me fije.pero lo q  este mal esta claro q lo tienen q cambiar.que putada que nos  hayan  puesto en nuestro portal el piso piloto ,ayer ya habia unos niños de unos 6 años dando golpes al ascensor .me da una rabia q ni siquiera nos  hayan dado los pisos y ya esten destrozando las cosas.........igual soy una quitismiquis pero soy supeer cuidadosa y me gustan ver las cosas bien.
 
hola chic@s,
ya se que somos recien llegados pero llevo media mañana leyendo y poniendome al dia y tengo una pregunta.
cuando habeis ido a ver los pisos habeis visto grietas en los verte-aguas? lo pregunto porque en las ventanas tanto del portal como del piso que no estan dentro del acabado de "piedra", he visto grietas y se lo comente al chico que nos enseño todo y le quito importancia respondiendo que esos detalles estarian arreglados para la entrega. 
 

de la primera fase nosotros fuimos los ultimos en comprar  el ultimo piso de tres habitaciones,  y ya solo les quedaba algun piso de 2 habitaciones y en el portal 8 les quedaba casi todo por vender, eso fué hace un mes y pico.
con el tema de los garajes me temo que la ley les ampara  mientras sean propietarios de un cierto porcentaje del garaje creo que el 50%.
lo digo porque nosotros hemos padecido ese problema durante 5 años en los que la promotora no queria vender los garajes, incluso se les llevo a juicio pero ganaron.

 
PUES CON LOS PISOS QUE LES QUEDEN SIN  VENDER PASARA LO MISMO Y SI NO QUIEREN PAGAR QUE LOS TIREN DE PRECIO PARA QUITARSELOS DEL MEDIO Y VENDERLOS RAPIDO.PERO HASTA QUE LOS VENDAN TENDRAN QUE PAGAR COMO TODO EL MUNDO.HAY 200 GARAJES Y SOMOS 100 VECINOS .ABRA GENTE QUE A COGIDO 2 GARAJES ,PERO AUN ASI LES QUEDARAN BASTANTES SIN VENDER .Y PISOS DE LA FASE NUESTRA CREO QUE QUEDAN ALGUN 4 Y 5.DE LOS 1 A LOS 3 ESTAN TODOS VENDIDOS .Y EN LA ORA FASE QUEDAN 15 PISOS POR VENDER TB 4 Y 5.
 
Ah, pues vaya jetas!! Bueno, eso tiene dos soluciones:

1ª) Si hacen falta 100€ por vecino, les decimos que hemos puesto 1.000€

2ª) El día que quieran escriturar una parcela van a necesitar una comunicación del Administrador diciendo que están al corriente de todos los pagos. Así que hasta que no paguen lo que les corresponde no la recibirán.

Y con los pisos van a hacer lo mismo?? En mi portal falta un local por vender, sabéis qué pisos les quedan por vender?
 
pues que posiblemente solo paguen el 10% de los gastos correspondientes a cada parcela que tienen sin vender.

Es decir si toca a 100€ año por parcela ellos solo pretenderan pagara 10€.
 
Jue, la semana pasada por el ayuntamiento, esta semana por La Caixa,.......parece mentira que tengan la experiencia que tienen.

Rere, no he entendido eso de los garajes y del 10%. A qué te refieres?
 

Llamé ayer a la promotora y me dijeron que en principio íbamos a escriturar la semana del 16 pero que falta algo de la caixa (en relación a ellos) y que seguramente iba a ser la semana del 23.
Seguro que esta semana surge algo más, porque cada semana cambian de versión

 
HAY Q PREGUNTAR A VER XQ EN UNA OBRA DE BILBAO DE LA PROMOTORA  NUESTRA  NO HAN VENDIDO TODOS LOS GARAJES Y SOLO PAGAN EL 10 POR CIENTO DE LO Q PAGUEMOS NOSOTROS.
 
entiendo , que lo dejaran definitivo y que luego habra que cambier el titular  y hacerse cargo de los gastos anteriores. Ya que supongo que la promotora no nos regalara nada.
 
Ya, es que no me lo dijeron a mi, fue a NV. Imagino que si lo dejan en marcha luego no lo quitarán, sólamente cambiarán el titular de la línea de teléfono y de la luz a la Comunidad.
 
Todavia tiene que pasar el tasador, te digo respecto a las que han hecho ya, me imagino que esta semana me diran algo, yo las condiciones del pretamo ya las tenia negciadas, solo que me preocupaba algun comentario que he leido, pero creo que no me va a fectar con lo que tenia negociado, la verdad es que es la mejor oferta que me han dado con mucha diferencia. No me has dicho el tema del ascensor que te pregunte el otro dia, los van a dejar funcionando solo para las mudanzas, o van a funcionar regularmente.
 
Más bajas del valor igual no, pero más bajas del precio sí.

Qué tal la tuya?? Hoy te confirmaban la tasación y las condiciones del préstamo, no??
 
Hoy he estado en la bbk solicitando la tasacion, y me ha comentado el gestor de a bbk que las tasaciones no estan siendo mas bajas del valor del piso, y ademas tenia dos o tres tasaciones de esta fase de pisos.
 
Hemos ido un montón de domingos, pero no, el de ayer no era yo, ya fuí el viernes, y esta semana.....el sábado, por supuesto  :-D
 
nosotros estuvimos ayer pegados a la valla sobre las 5 de la tarde, coincidimos con gente pero somos muy timidos, jeje
 
a ver!!!!!!!!!!! ayer habia muchos mirones viendo el piso desde las vallas erais algunos vosotros?????cada vez que veiamos alguna pareja ,mirando deciamos  ese sera barruelano jiijijjijjijixq como en la foto es alto y delgao y la cara no se distingue bien todos nos parecian barrruelano.bueno chicos a ver esta semana ya viene la cartita dichosa.un saludo.
 
lo cierto es que los metros mas o menos los han respetado pero tambien es cierto que el espacio de este modo es menos aprobechable  y la verdad que es una faena.

lo de las tomas de tv tambien nos dimos cuenta pero en nuestro caso tenemos en el dormitorio principal dos rosetas de tv me parece un poco exagerao ya que entre el enchufe las dos rosetas y otra roseta mas que no se de que es,  todas ellas en fila ocupan mucho espacio, vamos que voy a tener que poner una tele de 32 pulgadas por lo menos para taparlas
 
Ya, es que la esquina que os plantaron se ve enseguida, pero si mueven un poco un tabique no se aprecia. Pero bueno, así ya habéis salido de dudas.

Unas anotaciones más a nuestra visita de ayer, que tanta información de golpe en tan pocas neuronas.......

Locales: Están todos vendidos menos uno que está pegado al portal 7, pero no sabe qué negocios van a poner. Por cierto, Rere decía el otro día que Begotxu es la más maja de Promotora, pero Javi, el chico que enseña los pisos también es muy majo y agradable, y se preocupa de explicarte todo lo que le preguntes.

Conexión TV: tenemos dos tomas, una de TV normal y parabólica y otra toma para euskaltel, eso sí, esta última es de "pega", están puestos los tubos pero vacíos, si lo contratas los de euskaltel tienen que tirar cable. Está bien porque así no tienen que picar nada ni pasarte los cables por fuera de la pared, que empezar con chapuzas en un piso nuevo........ Para la TV e internet también habrá que abrir un hilo, a ver qué ofertas hay y qué pone la gente.

La escalera en cada piso tiene una caja con llave con las tomas generales de agua, por si pasa lo típico de que un vecino se va de vacaciones, deja el grifo abierto........y no hay forma de cerrarlo.

Las ventanas aislan muy bien el ruido, habrá que ver si pasa lo mismo con las paredes.

Qué ganas de instalarnos ya, a ver si la cartita de marras no se hace esperar más.
 

que pena no habernos visto pero bueno será el dia 7.
En cuanto a las mediciones la promotora tenia razon le habian ganado al camarote un poco mas de espacio al camarote quitandoselo al pasillo por lo que solo nos han quitado 27 cm cuadrados, dificil de creer pero cierto

 
MIANGEL, no os hemos visto, hemos esperado hasta menos cuarto, pero como iba con mis padres y ya se cansaban de estar de pie nos hemos ido.

Cuanto más veo el piso más me gusta, ya con todo puesto mucho mejor. Ya han puesto los buzones, los números de los portales, las luces de los pasillos se enciende cuanto notan movimiento, los garajes los han pintado de azul y rojo (en la foto de arantzanatxo parecía gris porque la foto está un poco oscura), eso sí, muchas columnas, al que no le toca una es porque le tocan dos.

En el cuadro eléctrico han puesto para qué es cada magnetotérmico (que si no hay que estar probando cuál apaga cada cosa). Los enchufes e interruptores, los más básicos de UNEA-UNICA, pero bueno, igual se pueden cambiar los marcos sin cambiar los mecanismos y poner unos chulos.

Ant-Mar, me he fijado en los raíles de los armarios, todos son así, no?? Vamos, que si abres la de un lado no puedes abrir la del otro, pero yo siempre lo he visto así. Lo que sí tiene es poco fondo, como decían Galaktiko y alguno más.

Los columpios ya están puestos, Ana dijo el otro día que vió como los empezaban a poner (ana......igual fue arantzanatxo, ahora no recuerdo). Quedan muy bien, el jardín ya tiene el césped muy tupido, y en la otra mitad de la plaza también está saliendo ya césped. Y la fuente con agua, aunque no estaba encendida.

Ah, un fallo, las ventanas de la cocina y hab principal cuando la abres la 2ª hoja también. no se queda fija. Por lo demás cortan muy bien el ruido de la calle y son muy chulas.

Bueno, ahora a esperar al 7 para poder pasear por la plaza y por lo menos poder acercarnos al portal, como decía NV.

Ah. MIANGEL, y con esto ya dejo de dar la chapa, qué tal las mediciones??

Sólo he podido sacar una foto porque he llevado la cámara sin cargar la batería (torpe....torpe.......torpe.....)
 
gracias por el dato de los 1,5 m de altura  lo estaba intentando buscar ahora mismo
 
Es lo que te decía, que aunque te hayan quitado una esquina igual otro tabique lo han movido y los metros totales son parecidos. Una cosa, los metros útiles sólo son en las zonas que miden 1,5 metros de altura o más, para que lo tengas en cuenta al medir.

Nosotros vamos a las 4, cuando salgamos seguiremos a Javi para verte, jejeje
 
nosotros tambien vamos mañana pero solo a ver el camarote, queremos medirlo en persona porque nos dicen que solo nos han quitado 27 Cm cuadrados, porque segun dicen el camarote habia salido mas grande de lo que nos habian dicho, la verdad es que nos suena a cuento chino a si que lo queremos ver con nuestros propios ojos.

igual nos vemos barruelano nosotros vamos a las 5
 
Ups, mi parcela está en el lado de los ascensores, mide 5 metros de larga por 2,7 de ancha, así que muy bien, es muy amplia. Las de en frente parecen un poco más estrechas, pero tienen menos paredes. Lo que veo un poco estrecho es el pasillo, para pasar bien, pero para hacer la maniobra para aparcar....habrá que comprobarlo.

El viernes volvemos a ver el piso, porque cuando fuimos estaba muy verde el piso (persianas sin poner, enchufes tampoco, faltaba algún azulejo, los toalleros de los baños.......), así que les dije que estaba bien pero no acabado, vamos que para ser una única visita no me parecía, y me dejan verlo de nuevo ahora que sí está realmente acabado.

Así que si alguien quiere foto de algún sitio especial o que coja alguna medida......que levante la mano
 

Muchas gracias por la informacion arantzanatxo
 
A
arantzanatxo

Ups, las parcelas de garaje son amplias, entra cualquier coche sin problemas. yO por lo que he visto a todos no toca una columna pero no impide para nada aparcar el coche, los garajes son super amplios, no creo que tengamos que hacer maniobras, yo creo que es un buen garaje. A ver si puedo colgar las fotos.

 



Hola Arantzanatxo,

Has dicho que ya han pintado las rayas de los garajes?... ¿Qué tal han quedado?. ¿El espacio es amplio?.
Me preocupa un poco el tema de las parcelas, la promotora me las midio en planos y todo eso pero no es lo mismo verlas. Más que nada porque a más de uno nos tocara columna. Y además tendremos un coche al lado y... Resumiendo, ¿son tan amplias como dicen?

 
MIANGEL, igual es mejor que os lo tasen y así puedes comprobar los metros cuadrados, aunque la forma no coincida igual tiene los metros que pusieron en el plano, y si tiene menos la reclamación tendrá más fuerza porque tienes el informe.

No sé, lo de las reclamaciones es muy personal, pero por si te vale de algo mi opinión.....
 
arantzanatxo, nosotros los enchufes del salon los tenemos en la pared de la cocina a nosotros nos parece bien donde estan y  es  como  tenian dibujados los muebles en los planos.
 
con respecto al tema de nuestro camarote hemos decidido paralizar los tramites  para la escritura  hasta que la señorita carmen se ponga en contacto con nosotros  a ver si asi nos hacen un poco mas de caso, asi que de momento nuestro piso no se tasa
 
ya estan poniendo los columpios,
creo q ya solo les queda mandarnos las cartas con las fechas
 
ArantzaNatxo, lo de la bañera ha sido a todos, no sé por qué lo habrán hecho.

Y lo de los enchufes del salón, os ha pasado como a Galakitiko, en la pared que da a la cocina, verdad? Él lo ha peleado y se los han pasado a la pared de en frente.

A vosotros os van a poner los columpios delante del portal, todavía no están puestos porque están haciendo la fachada de los portales 1 a 4, pero bueno, tenéis un montón cerca, en la zona del río, de la depuradora, en alguna plaza delante del Erkoreka,.....

Por cierto, os habéis fijado en las lonjas? No sé si ya lo comenté, pero están pintando de negro los ladrillos de los locales. Así queda mejor, mientras ponen los negocios......
 
A
arantzanatxo

Nosotros fuimos ayer a ver el piso, ya tenemos lineas en los garajes y esta todo bastante avanzado, para los que tenemos niñ@s me comento jabi el chico de la obra que intentaran poner tambien los columpios previstos. Saque algunas fotos pero son muy parecidas a las que estan colgadas, a ver si saco un ratito y las cuelgo. Lo de los armarios lo mismo que son muy estrechos, al poner puertas correderas nos han quitado fondo, ya no hay remedio. En el salon menos mal que no habia cogido el sofa porque esta cambiada la distribución y en el baño la bañera tambien la tengo a el otro lado. Lo demas creo que esta bien.

Nos vemos el día 7.

 

Me he arreglado con los electricistas pero lo sabia la promotora, no he tenido que pagar nada, pero es que si no me lo cambiaban estaba dispuesto a no escriturar, eso lo tenia claro, al final si no alzas la voz te toman a cachondeo. a si que protesta por tu columna, yo vi tu trastero y menuda putada

 
si no lo he entendido mal has hecho tu el cambio de los enchufes sin conocimiento de la promotora??  supongo que entonces  habras tenido que pagar a los electricistas para que te hagan todo ese cambio, te lo comento porque en nuestro caso nos interesaba cambiar el radiador de la cocina de sitio y nos vemos teniendolo que hacer por nuestra cuenta
 
Te han pasado los enchufes a la otra pared?? Pero es no es sólo cosa del electricista, porque el albañil tendrá que enlucir de nuevo la pared y el pintor pintarla.

Bueno, si lo has arreglado, perfecto!
 
al final he arreglado lo de los enchufes, pero no creas que me han llamado de la promotora, me he tenido que buscar la vida con los electricistras, a si que meteles caña que va a llegar la hora de escriturar y van a pasar de ti
 
galaktiko, te han dicho algo  de la reclamacion de los enchufes en el salon? nosotros todavia seguimos sin respuesta por lo del camarote y se hacerca la hora de escriturar a este paso la cosa se va ha retrasar mas de lo esperado.
 
No te recomiendo que acuchilles este tipo de suelo.
 
no me estraña que estes quemado galaktico, nosotros para que nos atendiera la tal mari carmen  nos tuvimos que poner hasta bordes con ellos porque si no, no habia manera y todavia lo que nos queda.
ana, en cuanto a lo del suelo tienes toda la razon, pero ademas es de una pesima calidad ya que tan solo permite un acuchillado, la verdad es que por la pasta que valen estos pisos ya podrian haber puesto algo mejor.
 

Fin del hilo
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