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U
Ups
15/10/2009 18:39

Hola,

Muchas gracias. Voy al banco a ver que me dicen.
 
R
rere
15/10/2009 15:31
hola ups yo pague  6000 e de señal y  luego en el contrato de compraventa un unico pago del 10%. hasta escrituras
 
N
nv100246
15/10/2009 10:52

con un aval bancario, al dia siguiente de que cumpla la fecha de entrega, si no te han dado el piso o si la constructora se declara en quiebra, vas y te devuelven el dinero y luego el banco se pega con la constructora, lo que tenga que pegarse.

Pero con el seguro, es un seguro, como el del coche, el  de la casa, etc, con el que ellos aseguran el dinero que les estan dando frente a un riesgo, que es quebrar o no terminar la construccion y te tienes que pegar tu con la aseguradora para que te devuelvan el dinero, y si la asguradora no tiene pasta te quedas sin ella.

 
barruelano
barruelano
15/10/2009 09:25
No es un aval?? A mí me dijeron que sí. Bueno, se supone que es para que no se vayan con el dinero sin hacer la casa, y ya está hecha.......

Cómo funciona ese seguro?? (por curiosidad....)

Ahora es más fácil negociar con ellos, hace un par de años que vendían todo lo que hacían no te movían ni una coma, porque venía otro por detrás que iba a aceptar las condiciones....
 
N
nv100246
15/10/2009 09:05
barruelano dijo:

Más adelante te dan un aval bancario para garantizar todas las aportaciones que has hecho, y que no se vayan con la pasta sin hacerte el piso.


No es un aval bancario, es un seguro privado, que no es lo mismo por mucho que ellos te digan que lo es, lo se pq tuve una importante discusion con ellos por ese tema, que casi no compramos el piso.

Te aconsejo que intentes negociar las formas de pago con ellos y busques las que mas te convengan. Yo lo hize.
 
barruelano
barruelano
14/10/2009 20:40
Han quitado la comisión de apertura y lo bajan al 2%?? Genial! Yo voy mañana a la tarde, me ha llamado antes para quedar. Al final al ir tantos han mejorado las condiciones  :-D

Sobre el suelo......dudo mucho que nos afecte nunca, de aquí a 6 meses subirán el tipo del dinero, y tendrá que llover muuuuuuuucho hasta que vuelva a estar como ahora.

Ups, sí, es así, pagas la señal (6.000€), luego cuando firmas vuelves a pagar y el resto de pagos te los pasan por cuenta, como el recibo del móvil pero más abultado........  Más adelante te dan un aval bancario para garantizar todas las aportaciones que has hecho, y que no se vayan con la pasta sin hacerte el piso.
 
U
Ups
14/10/2009 20:12
Hola,

Ya que vosotros vais más adelantados igual me podeis explicar algo. Me han dicho que el piso esta previsto que lo entregen en junio-julio. Pero que la semana que viene tengo que hacer un ingreso del 8% del valor del piso y darles un numero de cuenta corriente para realizar el contrato de compra-venta.
¿Con vosotros fue asi mas o menos?
 
hedu
hedu
14/10/2009 16:58
Hola vecinos, hoy he estado en la CRN de Basauri y bueno tiene buena pinta, parece que han afinado las condiciones y ya no hay comision de apertura, el tipo inicial es del 2% durante 6 meses y el variable entre el 0,40 y 0,50 % en funcion del que lo pida. Vinculos, nomina, seguro hogar y visa con 1800 euros de gasto anual. Las condiciones definitivas me las da mañana. El punto negativo es el suelo del asunto que es entre 1.75 y 2% con lo que ahora directamente estaramos por encima del euribor mas 0,40%. Es un poco heavy que se empiece por encima de las condiciones de mercado, pero bueno las estimacion para los proximos años esta que se quede entre 2 y 3 % mas diferencial. A ver que me cuentan pq me quiero decidir ya y quitarmelo de la cabeza.
 
barruelano
barruelano
11/10/2009 10:27
Ah, una anotación, los seguros del Barclays sólo son el primer año, luego se pueden cancelar sin consecuencias. (el de hogar es obligatorio tenerlo mientras dure la hipoteca, pero puede ser en otro sitio).
 
barruelano
barruelano
11/10/2009 10:11
Hedu, qué aplicado!! Sí que te has recorrido bancos, gracias por la aportación!

Sobre el banco Gallego, más que el seguro de vida, la pega que veo es que el 2,25 es durante un año, y no durante 6 meses como La Caixa y CRN. Y sobre el plan de pensiones y gasto de VISA, si no lo cumples qué hacen?? Te suben más el diferencial??

Deutsche Bank si da un diferencial muy bueno, pero las vinculaciones son abusivas.

CRN a largo plazo sale bien, pero el primer año entre el 2,25, la comisión de apertura y que el notario sale 800€ más caro que con la Caixa....... A ver si nos quitan la comisión y nos rebajan un poco ese 2,25 por ir muchos. Al ser una caja de fuera, lo que decía NV, se preocupan mucho de conseguir nuevos clientes.

A ver si esta semana también me da algo definitivo Barclays, yo espero que sea E+0,5, seguro de vida y hogar y sin comisión de apertura. A partir del 5º año sale peor que CRN, pero los primeros que son los más duros (además hay que amueblar la casa) sale mejor.

Otra cosa, Hedu, el martes es San Fausto, no abren la sucursal. Así que mejor déjalo para el miércoles. El jueves es el único día que abren por la tarde, y los sábados cierran.
 
hedu
hedu
10/10/2009 18:48
Buenas ahi va un ladrillo.

Yo he consultado varios bancos BBK, Bankinter, La caixa, Banco Sabadell, Banco Gallego, Deutsche Bank, Bancaja, Epopular y Openbank, no creo que se me escape ninguno.
De todos estos los que tengo en mente son La Caixa por el tema de la subrogacion y lo que conlleva en ahorro, aunque no es el banco qe mas me mole; la BBK no esta mal y el ultimo que he visto es el Banco Gallego que esta en Bilbao y Las Arenas y de momento y a la espera de ir a Basauri a CRN como habeis ido otros, es de lo que mas me convence.

Los datos, como los otros y habeis comentado, comento este.

Sin comision de apertura, 1º año euribor mas 1% aprox 2,25% y siguientes euribor mas 0,30%. Vinculaciones, nomina y tarjetas, seguro hogar, seguro vida ( canjeable por 0,10% o sea que quedaria en 0,40%) y que el gasto de tarjeta anual sea equivalente a la suma de dos cuotas de hipoteca y un plan de pensiones o aportacion a fondo de inversion de tambien la suma de dos cuotas al año. ( Esto ultimo tiene truco pq si es un fondo puedes rescatar la pasta y volverla a meter)

Lo que le veo negativo el seguro de vida pero bueno que se quede en 0,40% no esta mal, lo estudiare. Lo de la tarjeta se gasta de sobra al año, y lo del plan o fondo pues bueno se puede jugar con ello, lo estudiare tb.

De los demas el Deutsche Bank da el euribor mas 0,37% pero con mas aportaciones y seguro de proteccion de pagos, el Epopular a la minima piden avalistas y no quiero enmarronar a nadie, el Sabadell no baja de l0,50% ni vinculandote hasta el cuello, Bancaja fatal no se mojan, Bankinter regular sin mojarse mucho tampoco, Openbank te quedas ciego leyendo la letra pequeña, y algun otro...... La caixa va con la ventaja de que el primer año entre gastos de hipoteca y tasacion te ahorras 1000 euricos tranquilamente y eso para recuperar son unos años, en los otros.

Espero haber ayudado o liado un poco mas, a ver si el martes me paso por Basauri por CRN y aver que em cuentan que yo lo quiero cerrar ya.

Saludos.

 
barruelano
barruelano
09/10/2009 20:05
Bienvenido josepo! Otro más! De qué portal eres?? A ver si encuentro un vecino de mi portal ya.

Hoy he ido a última hora a Caja Rural de Navarra, me ha atendido también esta chica, y muy bien, muy maja. Me ha dicho que se está quedando sorprendida porque estamos yendo un montón de gente de esta promoción a través del foro. Hoy he sido el tercero, jeje. Como somos tantos estamos saturando su departamento de riesgos, así que están pensando en hacer una oferta global.

Me ha hecho lo mismo que a Josepo, darme una horquilla de condiciones. Al principio me he ido muy contento, pero al echar números.....la cosa cambia (un poco, eh??).

En barclays el diferencial es mayor, pero no tiene comisión de apertura y no ponen un fijo los seis primeros meses, sino lo que salga E+diferencial (0,50 o 0,55).

Vamos, los primeros años sale mejor con Barclays, y a partir del quinto año mejor con CRN (para abreviar el nombre tan largo). Yo creo que si vamos muchos podríamos negociar esa comisión de apertura, que tampoco la cobra La Caixa, son alrededor de 700€, además que con la Caixa nos ahorramos unos 800€ de notario, por ser subrogación en vez de uno nuevo.

El martes es fiesta en Basauri, ha quedado en contestarme el miércoles (muy rápido, en ningún sitio me han tardado tan poco).

Así que a ver si se acerca más gente donde ella y que nos quite la comisión de apertura, y nos rebaje un poco ese 2,25 inicial.

Otra cosa importante, libreta y VISA gratis, y se puede sacar en cualquier cajero servired sin comisión (menos en Navarra)

 
J
JOSEPOO
09/10/2009 19:48
Buenas txikos!!!

Me parece que vamos a ser todos vecinos, nosotros dimos la señal hace 2 semanitas y firmamos para primeros de noviembre.

Os comento el tema de mi hipoteca, a raiz de leer estos mensajes decidi ir  a Caja Rural de Navarra y preguntar por la persona que habeis comentado Ainhoa y la verdad que la mejor decision que hemos tomado.

Primero me dio unas condiciones abiertas diciendome que una vez que lleve los papeles me podia confirmar las condiciones finales.

Apertura: 0,20
t/i: 2.25 los primeros 6 meses
resto me cobran a E+0,45 (solo para los que estamos por debajo del 80%)
y la vinculacion que exigen es la mejor de todas, solo la nomina y seg del hogar...vamos q ni seguro de vida, ni Epsv ni nada

son mejores condiciones que las de la BBK que me obligan a tener seguro de vida (para que lo quiero yo si trabajo sentado en una oficina?) ni Epsv ni nada

Si aun teneis tiempo pasar por ahi y preguntar por esa chica que no os arrepentireis...
 
barruelano
barruelano
09/10/2009 12:12
He vuelto a llamar, me ha dicho que me espera hasta las 15:30 y que ha ido mucha gente ahí.

Sí, MIANGEL, el problema es que como no sé en cuánto lo van a tasar... e igual con otras garantías me dejan pasarme un poco.

La Caixa lo ha tasado pelado, pero a ver si tasándolo fuera se estiran un poco más.
 
M
MIANGEL
09/10/2009 12:03
la oficina esta donde te ha dicho ana, de todos modos creo que  conceden hasta el 80% de la tasacion  pero pregunta por si acaso
 
barruelano
barruelano
09/10/2009 11:56
Acabo de llamar y me han dicho que no abren ni por la tarde ni el sábado.

Ya que me has dicho el nombre, igual pregunto por ella, a ver si se lo puedo hacer por mail.

Muchas gracias!!
 
A
anaportal9
09/10/2009 11:42

barruelano, la oficina de basauri esta en basauri, junto al puente de Ariz, entrando desde la autopista, al lado de la bbk, en Lehendakari Aguirre .
Pregunta por Ainhoa y a ver si hacen precio de grupo. Suerte

 
barruelano
barruelano
09/10/2009 11:12
MIANGEL, igual mañana me paso por la sucursal de Caja Rural de Navarra, he mirado en la web y la oficina de basauri está en Arrigorriaga, es así?? Vaya forma de despistar! He mirado en googlemaps y está al lado del puente que lo cerraron al trafico, no?
 
M
MIANGEL
09/10/2009 10:30
anaportal9 en nuestro caso no nos han puesto suelo, supongo que dependera de cada caso, de todos modos el suelo que te han dicho es muy bajito  el 1,75 en las condiciones actuales del euribor  practicamente llegamos sin suelo y  el año que biene seguramente pasaremos del 2,2.
 
barruelano
barruelano
09/10/2009 10:26
Perdón, un error, el 2,5% son los 6 primeros meses.

Sí, Ana, además de tener mala fama (como el resto de bancos) es caro, me extrañaron esas condiciones. Aunque primero sólo me dijeron lo bueno, y después poco a poco ya me fueron diciendo lo de las vinculaciones, el 2,5, comisión por libreta......
 
A
anaportal9
09/10/2009 10:20
Cuidado con la Caixa, y las clausulas ocultas en la letra pequeña (suelo, etc...)
se ha ganado la fama a pulso, se le van mas clientes de los que le llegan.
Foro interesante sobre hipotecas

http://www.euribor.com.es/foro/hipotecas/
 
barruelano
barruelano
09/10/2009 09:20
Bienvenida rere, en qué portal has comprado?? Yo creo que del único portal que no hay nadie es del 8.

Ayer estuve en La Caixa, os comento lo que me dijeron:

Tasación = Precio nuevo sin IVA +200€
Condiciones: 2,5% el primer año, para todo el mundo.
                         Después, E+0,5, pero como me paso del 80% sólo si tengo avalista (también conocido como avalaAITA), sino 0,65.

Vinculaciones: Nómina, tarjeta de crédito, seguro de vida y de hogar

Me dijeron que a otros les pedirán también Plan de Pensiones o EPSV, pero yo les debí caer bien.

Las condiciones son bastante buenas, salvo por lo del primer año. Eso sí, con ellos te ahorras la tasación y algún gasto del Notario.

alguno ha tasado el piso?? Cómo los están tasando?? Por encima, por debajo......
 
R
rere
08/10/2009 21:30
hola chicos .soy nueva en el foro ,y yo tb voy a vivir en etxebarri.
 
A
anaportal9
08/10/2009 20:27
MIANGEL estas seguro de lo de sin suelo?
A mi me han ofrecido el mismo diferencial con alguna vinculación mas y un suelo entre el (1.75 y el 2.25 con el diferencial incluido).
 
barruelano
barruelano
08/10/2009 13:24
Me acaban de decir los de Promotora que la semana que viene como tarde tenemos que contestar a la carta con la entidad que nos concede la hipoteca porque la semana que viene recibiremos la citación para ir al Notario a escriturar, entre la semana siguiente y la otra, vamos en Octubre.

Vosotros cómo váis?? Ya habéis contestado? A ver qué me dicen esta tarde los de La Caixa, y a ver si los de Barclays se dan vida.

Ya os digo qué condiciones me ofrecen y cómo los han tasado.
 
N
nv100246
07/10/2009 12:33
en tema de hipotecas, las cajas de expansion (las que son de fuera) suelen ser las que mejores condiciones ofrecen ya que estan interesados en hacer clientes.

Conozco gente que que tiene hecha la hipoteca con ibercaja y dicen que dan buenas condiciones. 
 
M
MIANGEL
07/10/2009 11:10
nosotros lo haremos  con la caja rural de navarra  nos dan euribor + 0.45  y sin suelo, las unicas  vinculaciones que nos piden son la nomina y el seguro del hogar.
lo estamos haciendo con la oficina de basauri.

barruelano mira bien si en las condiciones te ponen un suelo

 

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