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A
anaportal9
08/10/2009 21:58

Tasaciones

¿Alguien tiene la vivienda ya tasada?

3.227 lecturas | 23 respuestas
creo que la mayoria estamos todavia con la entidad bancaria en el aire, por que la promotora ha dejado para ultima hora el registro de la escritura de division horizontal.
y ahora les entraran las prisas.
¿Alguien tiene la vivienda ya tasada? Hoy en dia el banco no te da ni los buenos dias, sin la tasacion por delante.
Nosotros llevamos 15 dias esperando que la tase la bbk.
No se si habran ido a ver el piso hoy, ya que estaban esperando los datos de registro de la vivienda
Vaya txapa me ha salido.
 
barruelano
barruelano
10/11/2009 10:04
Ayer recogí la tasación de CRN. Todavía peor de lo que me dijeron, porque pensaba que no me habían tasado el camarote, y sí está tasado, así que el piso me lo han tasado 20.000€ menos que en La Caixa.

La tasación me vale, pero.....fastidia, porque he visto cómo han sacado el precio medio de la zona y han comparado nuestros pisos con uno viejo que está al otro lado del puente (en Leguizamón), con otros dos de San Antonio,.....y así. También les da igual un bajo, que un primero que un quinto.

Resulta que alrededor hay un montón de pisos nuevos que acaban de entregar (el anterior de Promotora, los de Basaldi de un poco más allá, los que están encima de Viajes Eroski.....) y con esos no lo comparan.

Todavía no sé cuánto me han cobrado por ella, pero ya pueden haber hecho buen descuento, porque han hecho un copia y pega descarado......y yo diría que no se han molestado ni en sacar el metro para medir. Coincide al centímetro con el plano de Promotora. El plano de la tasación es también el de la promotora porque yo en el piso no tengo una columna en el armario de la hab principal y en ese plano sí (que además no está proporcionado).

Bueno, a ver si escrituramos de una vez y empiezo a meterme con los de los muebles......    >:-)
 
R
rere
04/11/2009 18:26
a mi me lo han tasado por 301.000 e una puta mierda.
 
M
MIANGEL
04/11/2009 17:31
el tema de las tasaciones yo creo que va ha ser muy relativo a unos se lo tasaran por encima de su valor de compra y a otros por debajo, esto lo comento porque me consta que actualmente existen grandes diferencias  entre los precios de compra  entre unos pisos y otros dependiendo del momento de la compra.
 
A
anaportal9
04/11/2009 15:29
¿Rere que tal tu tasación con la bbk con respecto al contrato?
 
R
rere
01/11/2009 00:41
HOLA CHICOS!!!A MI ME A COBRADO LA BBK 300 E POR LA TASACION.Y ESO Q DECIAN Q SI LA HACIAMOS CONJUNTA NOS SALIA MAS BARATO.PUES SI NO LA LLEGAMOS HACER CONJUNTA QUE NOS HUBIERAN COBRADO 600............................COMO SE APROBECHAN. BUENO CHICOS YA QUEDA POCO PARA QUE QUITEN LAS VALLAS. ESPERO Q ESTA SEMANA YA NOS MANDEN LAS CARTAS XQ YA ESTA BIEN LO LARGO Q SE ESTA HACIENDO .ENCIMA VAMOS CASI TODOS LOS DIAS A DAR LA VUELTILLA AL EDIFICIO JIJJIJIJIJIJIJ.LO QUE HACE LA ILUSION .BUENO CHICOS UN SALUDOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
 
hedu
hedu
31/10/2009 11:29
Acabo de mirar la cuenta, y 348 euracos por la tasacion, joe con el precio especial por ser varios......
 
hedu
hedu
31/10/2009 11:02
hola barru, lo de la tasacion ni idea, solo se que me llamaron el otro dia de CRN para decirme que estaba todo ok y que cuando queria firmar, ya les tuve que decir que calmaaaaa que todavia estan con papeleo y que no tengo fecha de notario. No me importa mucho, lo que me jode es pagarla pq yo pido poca pasta. Pero como sin tasarlo no vale pos a tragar.. Y na, esperar a que me llamen pa firmarlo todo.
 
G
galaktiko
31/10/2009 10:58
Por cierto el otro dia pusiste que iban a dejar el ascensr funcionando, que va a ser provisional para que la gente haga la mudanza o va a ser definitivo.
 
G
galaktiko
31/10/2009 10:54
Hola barruelano, el lunes voy a hablar con los de la bbk de las tasaciones, ya te comentare lo que me dicen, con todo lo que hbeis escrito respecto a las tasaciones, tengo muchas preguntas que hacerle.
 
barruelano
barruelano
31/10/2009 10:02

Todos los demás estáis de acuerdo con la tasación, o sólo nos la han dado a 3 personas?? Venga, no seais tímidos.

Y hablando de tímidos.....a ver si se presentan más vecinos en el foro!! Sobre todo los del portal 7!! Que de momento sólo tengo un vecino!

Ah, por cierto, NV, lo que decías que hacen falta 5 pisos para ser el 50% y constituir la Comunidad......no habíamos tenido el cuenta los locales, también tienen que ser parte de la misma.

 
barruelano
barruelano
29/10/2009 22:42

Acaban de vender un 4º de tres habs con 2 parcelas por 70 IVA incl.. Hace dos años pedían por ese mismo 85 y sólo con una parcela.

Se lo comenté a las de Promotora y me dijeron que eso era porque esos tenían los precios muy hinchados y que ellas no tienen tanto margen, que han bajado todo lo que podían. Aunque llegados a este punto mejor no pensarlo.......

Bueno, mañana estaré atento a ver si coincidimos ahí



 

 
M
MIANGEL
29/10/2009 22:32
si, tambien estubimos viendo un piso hay la verdad es que esos pisos son de superlujo nos pedian por un primero  de 80m 58 millones con el iva incluido,  pero solo tenia 2 habitaciones y la comunidad  te salia por unos 100 eur mensuales
 
barruelano
barruelano
29/10/2009 22:27
Sí, es en el mismo bloque, el 1º con peor orientación eran 46 millones, y el 8º con la mejor orientación 60 (los dos con el IVA incluido). Esos eran más caros, pero los bajaron un montón.Eso sí, la tasación ya ves cómo ha sido.

En su día, los que están al lado que tienen pista de paddel costaban 10 kilos más que los nuestros de Etxebarri, los nuestros bajaron 10 kilos y esos 20, porque ahora cuestan como los nuestros o poquito más. Si llegan a tener el mismo precio en 2007 habríamos ccogido ahí, están muy bien y tambíén con el metro muy cerca, pero el precio se nos escapaba.
 
M
MIANGEL
29/10/2009 22:20
pues tiene que ser un piso enorme porque por esa zona la vivienda es mas barata que por aqui, nosotros estubimos mirando y se ven pisos de 80m de esa misma promotora por  menos de 48 millones con el iva incluido.

cada vez se entienden menos las cosas
 
barruelano
barruelano
29/10/2009 22:08
Pues una compañera ha comprado a Viviendas de Vizcaya un piso al lado del BEC por 330.000+ IVA, y CRN de Barakaldo se lo ha tasado en 400.000, así que......no entiendo, un piso que cuesta menos lo tasan en mucho más. Lo que dice Hedu, que mientras me lo den da igual lo que ponga, pero te tocan un poco el orgullo.

MIANGEL, sí, yo suelo mirar los precios de otras promociones (es que los compañeros son casi todos coetaneos, estamos en una situación parecida y me comentan), y sí que vemos que en Sept-OCt ha habido un punto de inflexión, los precios han dejado de caer y están dando la vuelta, pero no sé si va a ser puntual o empezará a subir poco a poco.

Otra cosa, Hedu, Viviendas de Vizcaya, que es el propietario de la otra mitad de la plaza, tiene costumbre de comprar terrenos y construir 20 o 30 años más tarde, asi que será fácil que tengamos zona ajardinada una buena termporada. En Gernika tienen un solar enorme, han construido alrededor y ellos todavía no construyen.

Vaya parrafada, cada vez escribo más, así que ant-mar luego me llama charlatán......
 
M
MIANGEL
29/10/2009 21:45
lo cierto es que todos los tasadores dan precios por debajo del precio de compra y todos no se pueden equivocar,  la verdad es que te sientes engañado.

sin embargo hay algo que no entiendo ayer hablamos con el de la inmobiliaria y nos comento que el precio de los pisos que quedan  habia subido y nosotros compramos hace solo un mes, la verdad es que es dificil de entender
 
hedu
hedu
29/10/2009 21:15

Tranquilo barruelano, con que te haya servido ya vale, porque de la gente que ha comprado piso hace poco, con las tasaciones les ha pasado lo mismo incluso de costar un piso 46 kilos y tasarlo en 36 que es una pasada. Pero es lo que hay, antes todo para arriba y ahora todo para abajo, para que parezca que te hacen un favor. Pero bajar mucho mas, ..... ya ves lo que ha pasado en frente una campa verde y ya vendran tiempos mejores. Habra que ver a cuanto los venden en un futurooooo espero que lejano que queda muy bien asi.

 
barruelano
barruelano
29/10/2009 20:12
Ya me ha llamado Ainhoa para darme la tasación. Menudo chasco, más baja todavía que en La Caixa. Dice que no han tasado el camarote porque con lo demás era suficiente, pero aún así.....

En La Caixa = Precio sin IVA

En CRN, el piso 10.000€ menos que ellos. Garaje más trastero, en La Caixa 33.000 + el trastero que no recuerdo el precio suelto, y en CRN 25.000€ todo.

Me conservan las condiciones, pero qué rabia, parece que nos han tomado el pelo y que nos han cobrado por el piso de más, y luego dicen que han ajustado al máximo los precios.....JA!
 
barruelano
barruelano
29/10/2009 09:05
Ayer fue el tasador de CRN a los pisos, a ver si hace rápido los informes.
 
barruelano
barruelano
20/10/2009 18:24
He hablado con Ainhoa (de CRN) y me ha dicho que el viernes llama al tasador para que se pase por los pisos la semana que viene, así que si hay alguno que se lo esté pensando....mejor que le conteste esta semana para que tasen todos a la vez.
 
barruelano
barruelano
09/10/2009 10:21

Ah, pues será desde hace poco, mi anterior piso lo tasé con la bbk y al ir a otros bancos me dijeron eso que te digo, pero claro, eso fue hace casi 5 años, igual ha cambiado.

 
A
anaportal9
09/10/2009 09:59
Servatas, tambien esta homologada por el Banco de España, por lo que su tasación debe valer para todos.
http://www.thesauro.com/scripts/webs/index.asp?idItem=12297
Igual que la bbk acepta cualquier tasación (antes no era asi), siempre que la hipoteca no supere el 80%, si es superior si te piden que sea la suya.
 
barruelano
barruelano
09/10/2009 09:24
Ana, la tasación de la bbk no te vale para el resto de entidades, porque su tasadora no está homologada, sólo vale para ellos. Lo digo por si luego quieres hacer la ronda de bancos, que te van a pedir otra tasación.

Ayer en La Caixa tenían una buena montaña de expedientes de gente que les ha pedido condiciones, y han empezado a llamar a la gente este miércoles....

La tasación del promotor, como decía en el otro hilo, es justo el precio nuevo sin el IVA, a ver si Barclays tasa pronto el mío y os digo cómo lo tasan los de fuera (espero que más alto).
 

Fin del hilo
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