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U
uxik
23/02/2010 23:27

URGENTE GARAGES

¿Es legal que las puertas de los garajes no tengan cerradura y den acceso directo a los portales?

5.254 lecturas | 40 respuestas
HOLA QUISIERA QUE NO PUEDE SER LEGAL QUE TODAS LAS PUERTAS QUE DAN A NUESTROS PORTALES DESDE DENTRO DE LOS GARAGES NO TENGAN CERRADURA, PORQUE SI CADA UNO QUE ENTRA AL PORTAL PUEDE SUBIR A NUESTRAS CASAS ESO NO PUEDE SER, TENDRAN QUE HACER UNA PUERTA DE EMERGENCIA QUE SALGA DIRECTAMENTE A LA CALLE PORQUE SI LOS GARAGES QUE ESTAN SIN VENDER SE VENDEN AA PERSONAS QUE NO TIENEN ENPROPIEDED NINGUNA VIVIENDA PORQUE PUEDE ENTRAR A MI PORTAL Y SI QUIERE AMI VIVIENDA O CASI CASI A MI CAMAROTE. BUENO A MI EL OTRO DIA SE ME OLVIDO COMENTARLO EN LA REUNION PERO QUIERO QUE TODAVIA LOS QUE VAIS A TENER LA REUNION LO COMENTEIS PERO DE TODAS FORMAS MAÑANA LLAMARE A LAS DE LA COMUNIDAD. BUENO ESTO ES IMPORTANTE PORQUE LOS QUE ROBARON EN NUESTROS TRASTEROS PODIAN A VER IDO A NUESTRAS CASAS Y HACER LO  QUE LES DIERA LA GANA ADEMAS PREGUNTAROS NOS ROBARON Y POR DONDE SALIERON LOS LADRONES, ENTRAR PUES TAMBIEN OS PODEIS HACER ESA PREGUNTA PUES POR EL GARAJE PORQUE CUANDO ENTRA UN COHE O SALE NADIE ESPERA A QUE LA PUERTA BAJE POR EJEMPLO O CERRAR BIEN LO SPORTALES BUENO DECIRME QUE OPINAIS.
 
barruelano
barruelano
14/05/2010 11:09

Sucio, sucio.........digamos que menos limpio, jeje, aunque yo suelo salir dormido. No sé, ya nos contarás cómo lo ves.

 
R
rere
14/05/2010 10:59

si sacamos el coche.que suerte mi pasillo sucio.no lo he visto todavia.

 
barruelano
barruelano
14/05/2010 10:25

Habéis visto qué limpito ha quedado el garaje?? Al menos nuestro pasillo, el otro no está tan bien, no sacásteis ayer el coche??

 
josean74
josean74
20/04/2010 18:22
Lo siento, pero no he visto el mensaje hasta ahora que llego a casa. El alaargador tengo que traerlo del curro, asi que hoy estare más antento y miro el foro por si acaso. Igual mañana? espero tu respuesta...
 
barruelano
barruelano
19/04/2010 22:41
Pues sí, mañana antes de cenar te parece bien??

Taladro, tacos y tirafondos ya tengo.

Me dices si te parece bien, y te llamo cuando baje.

Gracias!
 
josean74
josean74
19/04/2010 21:10
Barruelano, si todavia quieres poner el buzón yo crei que puedo conseguirte un alargador en el curro. Si te animas, yo te echo una mano ok?. ya me diras...
 
R
rere
19/04/2010 00:13
pues gracias.primero mirare en san antonio y si no lo encuentro iremos al leroy. un saludo.
 
barruelano
barruelano
18/04/2010 10:34
Lo cogi en Leroy Merlin, era el ultimo, pero creo que porque tenia una esquina un poco doblada, seguro que el lunes hay media docena.
Los del seis creo que lo cogieron en una ferreteria de San Antonio.
Estoy escribiendo en un teclado que no tiene tildes, estos chinos...
 
R
rere
17/04/2010 23:07
barruelano donde lo habeis cogido.es para copiaros.jijiji
 
barruelano
barruelano
17/04/2010 19:02
Josean, ya tenemos buzón para la publicidad. Ayer hablé con las administradoras y me dijeron que venga alguien a colocarlo eran más de 100€, pero que podía cogerlo en alguna ferretería y ponerlo, que cuando les enviara el ticket ya me lo devolverían.

24,5€, igual que el del portal 6, para no tener un mosaico de buzones. Pero para ponerlo necesito un alargador de unos 10 metros.
 
josean74
josean74
14/03/2010 18:47
Ok, lo del censo ya he visto.
Tres cositas, a ver que os parece.
1. Informarnos mediante la administración como solicitar que se acote la plaza mediante unos bolardos, para que no entren vehículos. Se podrían dejar algunos móviles, para alguna emergencia. No hace mucho ya repararon algunas baldosas que se habían roto.
2. A los que habeis solicitado la OTA de Etxebarri y habeis cambiado el domicilio del PERMISO DE CIRCULACIÓN en tráfico. Estaos atententos que proximamente se madaran los recibos del impuesto de circulación y es posible que se os mande al domicilio antiguo. Yo he estado en el ayuntamiento y me han dicho que igual todavía me lo mandan al antiguo. Lo digo porque si no os dais cuenta y caduca el plazo, estan en el derecho de cobraros recargo.
3. Es otro gasto más. pero me parece interesante que se solicitara poner una bandeja o buzón de publicidad en el exterior de cada portal. En el ocho si no abre nadie (Y vivimos 4) lo sueltan por debajo de la puerta y personalmente no me gusta ver el portal lleno de papelotes.
 
barruelano
barruelano
14/03/2010 13:57
Buenas vecino!! Qué tal tira internet??

La reunión....cuando acabó el Madrid iba ganando, pero luego empató el Lyon.....   :-P   jeje

Poco más se habló. Comentamos lo de los apoderados, dijeron que lo hicieron así porque todavía no había presidentes, pero que los van a poner de apoderados.

Se contrató el seguro de AXA, que lo llevó un vecino. Nos pasarán una copia para que veamos las coberturas.

Creo que todavía estabas cuando se nombraron presidentes. 2 por planta, creo que la 17 y 18 en el -1, y en el -2.....no recuerdo. Lo que no me quedó muy claro es si es 1 presidente por piso y semestre, o 2 durante todo el año.

Ah, y que en la comunidad general no cobran gastos de administración, pero como las lonjas sólo están en esta comunidad, a final de año les repercutirán los costes.

También alguien preguntó por los Estatutos, dijeron que era un tocho enorme, y como mucho que darían una copia por presidente, pero al final no sé si tomaron nota o se quedó en el comentario.

Un día de estos nos pasarán las cuotas con lo que tiene que pagar cada parcela y trastero. Es una cuota anual.

Bueno, te apunto en el Censo, no?? Así también apunto a ZVADILLO, que al final no lo hice....
 
josean74
josean74
14/03/2010 00:25
Saludos a todos, ya tengo internet y me estreno en el foro. Un saludo a todos. En que quedo lo de la reunión del Miércoles?
 
barruelano
barruelano
11/03/2010 20:22
Sí, de acuerdo, lo barato sale caro, pero lo caro puede salir más barato.

A mí también me parecen muy responsables y son majas, si yo no he dicho en ningún momento que se quiten o cambien, pero como estamos pidiendo que otras cosas que cuestan 400 o 500€ al año revisen el presupuesto y lo ajusten, la Administración que cuesta más de 12.000€ al año.....se podía ajustar un poco más.
 
G
galaktiko
11/03/2010 19:30
Aviso a los navegantes, al final lo barato sale caro, y eso va para todo lo que hay que contratar, administradoras,  seguros, etc, etc, etc
 
R
rere
11/03/2010 17:08
si zvadillo somos los presidentes y los del 1.a tb,este año somos los 2.y tb encantada ya nos veremos.un saludo.
 
N
nv100246
11/03/2010 09:01
barruelano dijo:


He comentado los honorarios de las administradoras con una compañera que tiene piso en la otra punta de San Esteban y le parece muy caro. Habrá que decirles que lo ajusten más si quieren seguir. Por lo que dijo Ana en la reunión del portal el compromiso es por 6 meses, pero habrá que achuchar desde ahora.



Si son caras, pero son responsables, a mi me da igual.
Pq yo conozco otros administradores mas economicos pero son para darles de comer a parte.
  
Editado por nv100246 11/03/2010 9:02
 
Z
ZVADILLO
11/03/2010 08:19
entonces sois los presidentes no?
pues encantada y muchas gracias por la comunidad
ya en breve nos veremos mas porque empezaremos ya a amueblar poco a poco.
Un saludo
 
R
rere
11/03/2010 00:01
hola zvadillo  yo tb soy del portal 4.estuvimos hablando un dia con tu aita q te venian a medir.y nosotros fuimos quien le dimos las cuotas y la informacion de la comunidad.un saludo.
 
barruelano
barruelano
10/03/2010 17:17
Sí, Ana, yo pienso lo mismo, tenemos que pagar según el porcentaje que nos toque, lo que pasa es que no sé cómo han hecho los porcentajes (si parcela+trastero, o parcela por un lado y trastero por otro, pienso que lo primero), ni cuáles son. Todavía no he vuelto al notario para recoger las escrituras, no sé si estarán ya.

He comentado los honorarios de las administradoras con una compañera que tiene piso en la otra punta de San Esteban y le parece muy caro. Habrá que decirles que lo ajusten más si quieren seguir. Por lo que dijo Ana en la reunión del portal el compromiso es por 6 meses, pero habrá que achuchar desde ahora.

MA-ALY, ya he visto la foto, no recuerdo haber visto ese presupuesto antes, pero te creía sin verlo, eh?. Si echamos cálculos:
- 81€ x 10 portales= 810
- Garaje 242
- Comunidad General   X..... no sé si cobrarán algo aquí, pero seguro que sí

Sale 1.052€ al mes. El primer mes, todavía, que han tenido que solicitar el CIF, legalizar el libro de Actas, buscar presupuestos,......pero eso para todos los meses.......me parece mucho chollo para ellas, porque de aquí a que tengamos que hacer obras de tejados o fachadas y tengan que buscar presupuestos y demás.......pasarán unos años.
 
A
anaportal9
10/03/2010 15:01

barruelano, los trasteros tambien van con la parcela, por eso comentaba yo el otro dia que no deberia de haber 2 cuotas diferenciadas, es mas, yo creo que deberia ser como las cuotas de la comunidad, es decir, según el % que tenemos en las escrituras.

 

 
N
nv100246
10/03/2010 13:21
[quote=ZVADILLO>sois alguno del portal 4?[quote>

Yo soy del portal 4.
Asi que eres tu el que nos faltaba en la reunion de vecinos que hicimos el 22 de febrero?

Piso 2A, no?
 
Z
ZVADILLO
10/03/2010 12:49
sois alguno del portal 4?
que como no conozco a nadie aun,para ir conociendo.
bueno hoy nos veremos todos.
es a las 19:00 verdad?
en la primera planta al fondo??
 
barruelano
barruelano
10/03/2010 11:25
Uy, ya soy lento escribiendo......

El camarote va con el piso, no hay que pagar nada por la comunidad.

La comunidad general son las fachadas, tejados y el cuartito de telecomunicaciones que está en el portal 6, con el tema de las antenas de tv, satélite,lo de telefónica, euskaltel.....
 
barruelano
barruelano
10/03/2010 11:22
Pues por los pisos, depende del portal y la mano, entre 55 y 78€ al mes, por los comentarios que he oído y lo de nuestro portal.

Por las parcelas y trasteros, de momento, han pedido 50 por parcela y 15 por trastero, pero sin saber para qué es, ni si es anual, semestral, ni nada.....

Y por la comunidad general, 15€, y lo mismo que los garajes. Además, que piden eso por vecino, pero habrá que ver los coeficientes, y aquí entran las lonjas, que tendrán un porcentaje distinto.

Habrá que ver el presupuesto, pero no sé si es por ser demasiado precavidas, o que con tanto gasto así lo suyo no parece tanto.....los hinchan un montón.

Lo más cantoso fue que en la limpieza aprobamos un gasto que no llega a 120€ y ellas presupuestaban 250.....
 
Z
ZVADILLO
10/03/2010 11:21
y si tienes camarote en vez de trastero?y todo eso al mes?
si de comunidad  del piso ya pagamos 71?
y lo 15€ de comunidad general a que se refiere?
ahora entiendo a mis aitas cuando me decian que era pagar y pagar
ya siento preguntar tanto!y muchisimas gracias
 
N
nv100246
10/03/2010 11:14
Hay que pagar 50€ por parcela y 15€ por trastero a la comunidad del garage.
Y 15€ por piso a la comunidad general. 
 
Z
ZVADILLO
10/03/2010 08:43
entonces ¿cuanto es lo que dicen que hay que pagar?
es que como yo no vivo aun y suelo viajar no me entero de mucho
hoy tendre que ir a ponerme al dia
cuanto dicen que hay que pagar de comunidad del garaje pues?
es que estoy viendo cantidades desorbitadas!!
si me adelantais algo os lo agradeceria
 
barruelano
barruelano
09/03/2010 20:34
Ah, vale, yo estaba buscándolo en lo último que han mandado.

Pero esa carpeta había una por portal, no?? Creo que no me la quedé.

Yo también he subido unas fotillos, del lunes por la mañana, cuando nevó. No creo que veamos así la plaza muchas veces.


 
barruelano
barruelano
09/03/2010 19:36
Tienes razón MA-ALY, los números de cuenta son distintos, aunque cueste verlo, porque el dígito de control es el mismo, empieza igual, acaban en 3 y sólo cambia el penúltimo número y el anterior.

Sobre los 242, sigo sin verlo, pero si es así me parece una barbaridad.
 
barruelano
barruelano
09/03/2010 19:34
Tienes razón MA-ALY, los números de cuenta son distintos, aunque cueste verlo, porque el dígito de control es el mismo, empieza igual,acaban en 3 y sólo cambia el penúltimo número y el anterior.

Sobre los 242, sigo sin verlo, pero si es así me parece una barbaridad.
 
Z
ZVADILLO
09/03/2010 11:34

lasai, que yo tampoco pienso pagar nada hasta que se explique bien.
Es que donde esta visto que pidan dinero sin especificar para que es?
se piensan que somos tontos o algo asi?

 
barruelano
barruelano
09/03/2010 09:59
242€ por la administración del garaje?? Eso cuándo lo han dicho?? No me he enterado! Pensaba que los 81 incluía también lo de las otras 2 comunidades.

Ahora estamos 60 vecinos, pero debajo tenemos 120 parcelas (+o-).

Mañana creo que además de la silla tendré que bajar las palomitas y la cocacola, a ver qué película nos cuentan.
 
barruelano
barruelano
08/03/2010 13:01
MA-ALY, no sé si después venía en algún sitio más, pero en la primera hoja (lo comprobaré de nuevo esta tarde) los dos números de cuenta eran los mismos., donde venía lo de 50 + 15 + 15.

Ah, y yo estaba contando con 60 con trastero y 60 sin él,.....pero tendrá que ser por 100, no?? Al menos los presupuestos de limpieza están por 200 parcelas. PV tendrá que pagar por la parte que no se haya escrtiturado (aunque sea la mitad como ya comentó alguno en su día).

Sobre los presupuestos de matenimiento de puerta y extintores, sólo hay uno de cada, así que poco vamos a poder elegir.

La Comunidad General a ver cómo la reparten, porque también entrarán los locales.

Eso si, yo antes de la reunión no pago. Si véis un señor con Frac por la plaza, el miércoles por la tarde, viene a por mí  

 
R
rere
07/03/2010 22:18
oye pues si no se esta de acuerdo no se paga hasta despues de la reunion .
 
A
anaportal9
06/03/2010 09:27
de los seguros yo me he fijado que hay algunos que pone que no hay locales, con lo cual doy por hecho que no se ajustan a nuestra comunidad, de lo demas, tampoco me parece bien que haya que hacer el pago antes de la reunion,
 Y por otro lado, los trasteros van con a la parcela, son indivisibles, por lo que yo creo no deberia de haber cuotas diferentes.
 
barruelano
barruelano
06/03/2010 01:29
Bueno, el miércoles parece que volvemos a vernos. Pone que tenemos que pagar una cantidades antes de la reunión, pero he estado empollándomelo y veo cosas mal....

1º.- El número de cuenta de la Comunidad de Bienes del Garaje es el mismo que el de Elementos Comunes, cuando tiene que haber dos cuentas distintas.

2º.- Tenemos que pagar un importe sin darnos un detalle de en qué consiste (60 parcelas con trastero x65€ + 60 sin trastero x50€ son 6900€). Si es para pagar a Iberdrola y Telecomunicaciones me parece exagerado, y si es para eso + el presupuesto anual......primero habrá que decidir qué cosas se contratan para prepararlo.

3º.- Los 15€ por vecino para la Comunidad General....son 15 cada persona convocada, o 15 por piso + 15 por parcela + 15 por local .......¿?

4º.- En esto último habrá que tener en cuenta los porcentajes, no pagará lo mismo un piso de 2 habs, que uno de 3, que un local.

En los presupuestos de limpieza hay mucha diferencia, Abando cobra el triple por unos trabajos similares a Albia.
Jumen, que parece que hemos cogido todos o casi todos para los portales, está justo entre los dos.

Y en el seguro también hay muchas diferencias pero los capitales no tienen nada que ver, van desde los 3,4 MM€ de Ocaso hasta los 11,7 de Catalana Occidente, yo creo que los presupuestos tendrían que ser sobre las mismas cosas, así no se puede saber cuál sale mejor, porque se contratan distintas cosas.

Qué opináis el resto??
 
bitxi
bitxi
24/02/2010 21:12
uxik no te falta razon.
Una cosa si por lo que nos dicen hay portales que de los garajes  tienen salida directamente a la calle  seran esas las salidas de emergencia? si fuese asi, nosotros por que no podemos poner cerraduras en las puertas y que nadie que no sea del edificio no pueda entrar en el?
seria una cosa a comentar en la reunion de los garajes
 
barruelano
barruelano
24/02/2010 11:34
Uxik, en el portal 8 lo tenemos como dices que tiene que ser, si alguien de fuera tiene una parcela no puede subir a los pisos, en ascensor porque tiene llave, y andando porque en el portal hay un puerta que separa la escalera de sube y la que baja.
Para el que tiene una parcela y piso no, hay una puerta detrás del portal por la que sale a la calle sin tener acceso a los pisos.
En la primera reunión, cuando estuvimos en el portal 10 ví que ahí no es así, que del portal puedes subir y bajar sin ninguna puerta en medio.

Yo dos días al entrar al garaje me he quedado esperando a que cierre la puerta. Yo pensaba que tardaba menos, pero tarda bastante. Sería cosa de reducir el tiempo que está subida, que el coche tarda 3 segs en pasar.
Además de la puerta grande, también hay que preocuparse de cerrar el resto de puertas, que eso cuesta menos, aunque como decía NV en su día, yo creo que esas tenían que cerrarse solas, y no lo hacen.

También estaría bien poner algo más de luz, porque para cuando puedes encenderlas ya estás entrando en el ascensor y ya no te hace falta.

Bueno, otra cosa, sale en El Correo (habréis notado que suelo leerlo), que han pillado a dos cacos en Leguizamón. No sé si serán los nuestros o si saldrán en menos de dos días, pero a ver si esto vale para que se corten un poco.
www.elcorreo.com/vizcaya/20100224/local/detenidos-etxebarri-robar-pabellon-201002241103.html



 

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