hipoteca con caja madrid

Alguien sabe, desde la firma del contrato cuanto tiempo te da la EMVS para tener la hipoteca concedida? Gracias

entonces que gastos tiene no subrogasrse a su hipoteca?y porque motivo?gracias

Tengo una pregunta,

Al final a alguien le sale el seguro de vida de Caja Madrid por menos de 2000 euros? en alguna ocasión habéis puesto que si, a mí me dijeron una cosa en Caja Madrid y ahora otra, en fin...

GRACIAS

hola ivanpl.

Yo no tengo ni idea de cuando nos darán el piso, a veces deicen para febrero pero otras nos dicen que para marzo...Nosotros entregamos los papeles al cajamadrid hace dos semanas o asi y aún no sabemos nada, aunque igual depende de la situación de cada uno, como tienen que hacer un estudio...

hola chicos, que tal todo ya va quedando menos para que podamos disfrutar nuestra nueva casa, me han dicho en caja madrid que tienen prevista la firma de los pisos para el dia 18 de febrero aproximadamente alguien sabe algo al respecto, me gustaria que si alguno sabeis algo me contestarais, yo al final hare la hipoteca con caja madrid y he entregado la documentacion ayer, tardan mucho en hacerte el estudio de las hipotecas o que? bueno espero que me contesteis lo antes posible ya que con lo que me han dicho hoy no se si me dara tiempo un saludo ciao

Hola buenas tardes!

me podéis decir al final con cual vais sacar la hipoteca, por que yo no estoy muy seguro de donde sacarla.

puesto que el seguro de caja Madrid me sale por 3270€ es un pastón, pero claro si nos vamos a otro banco o caja hay que pagar unos 3500 € de gastos que en caja Madrid no pagas por subrogación.

ha habido gente que ha comentado que el seguro no te pueden obligar, o que puedes ir a otra sucursal de caja Madrid y no tener que pagarlo a toca teja.

bueno gracias por adelantado si alguien me puede decir algo

Hola ivanpl, yo tambien se de buena mano que a lo del seguro de vida no te pueden obligar, es mas, una amiga mia acaba de firmar una hipoteca con Santander (muy malas condiciones) y dias despues fue con un escrito diciendo que se habia informado que eso no era obligatorio y queria su dinero, antes de salir de la oficina tenia sus 4000€ en su cuenta, de todas formas si encuentras una oficina que te lo haga dime cual es y para alla que vamos!!!,

Un saludo

Hola!

Una página de comparación de hipotecas... Viene bien para una primera búsqueda rápida.

http://www.helpmycash.com/hipoteca/calcula-tu-mejor-hipoteca/

Saludos.

buenas tardes estuve en los bancos que comentais ...

En el Caja Inmaculada dan eur+0.45 es bonificada eso significa que partes del eur+1.25, ah el primer año es tipo de interes fijo a 2.95%  y es la hipoteca joven solo dan el 80% y sera dificil que en otros bancos nos den mas ya que el ayuntamiento a tasado nuestras casas en el maximo de los modulos maximo 35 años...  La Caja Vital  tambien tipo fijo los 6 primeros meses a 2.50% y despues Eur+0.60  hasta 40 años sin suelo ni techo .... Ah Caixa Galicia ya no da tan buenas hipotecas ya que se fusiono con CaixaNova y van fatal ... PONER MAS INFORMACION DE BANCOS graciasssss

hola chicos, en cuanto a la hipoteca de caja madrid me he informado a traves de un tio que trabaja como colaborador de mapfre, y no estamos obligados a hacernos un seguro de vida por diez años como estoy viendo que estan exigiendo en algunas sucursales de caja madrid, el lo sabe porque mapfre es la empresa de seguros que trabaja con caja madrid, yo si me lo exigen voy a acudir a el que me llevara a una sucursal donde no me exigiran que sea a diez años sino año a año os lo digo por si os interesa saberlo, para que les digais a los de caja madrid que no estais obligados a firmar diez años de seguro de vida ya que mapfre su aseguradora los hace año a año y no exige tal contrato a diez años, son los listos de caja madrid los que buscan llevarse una comision altisima por contratar y engañar a la gente. osea que no os engañen un saludo y con lo que sea contestarme  ciao.

Hola vecin@s!

Yo estoy viendo la hipoteca de uno-e (grupo BBVA). Les he enviado la documentación para un primer estudio. Las condiciones serían:

- Máximo 80% de tasación.

- Sin comisiones de ningún tipo.

- Posibilidad de amortización de cuotas y/o tiempo.

- Euribor + 0.69 (sin ninguna vinculación). Bonificación del 0.10 por cada vinculación (Nómina, Seguro de hogar y Seguro de vida). O sea, en las mismas condiciones que Caja Madrid sería Euribor + 0.39.

Cuando me respondan os comento mas por si acaso hay alguna sorpresa.

Saludos.

Hola,

está justo al lado del Mercadona de la Solana (donde están las pistas de padel).

Un saludo

Hola TYLT

¿Dónde está exactamente la sucursal de Caja Inmaculada?.

Saludos

hola buenas tardes...

alguien a mirado algo en caja galicia me comentaron que es un banco bastante bueno y tiene muchas hipotecas en la zona del soto pero no recuerdo las parcelas...Lo comento porque yo lo mire hace tiempo y el director es un tio muy majo dice las cosas claras.... si alguien tiene mas informacion que la pase

un saludo

Hola a todos,
Escribo para comentaos que esta mañana he estado en Caja Madrid preguntado el importe exacto de los seguros de vida y la verdad bastante más bajo que de lo que pensaba; en total se nos queda en unos 2700 (ambos tenemos cerca de 30 años y trabajos administrativos). También creo que es importante mencionar que el acogerse a la hipoteca de CM implica que la protección del piso sea de 25 años en lugar de los 20 que aplican por cogerla con cualquier otra entidad, ya que se trata de un préstamo cualificado.
También me he pasado por Caja Inmaculada y la verdad es que tienen un diferencial bastante interesante (euribor + 0.35). Aunque tienen una comisión de apertura del 0,5 y también te piden la contratación de un seguro de vida (eso sí, todas la entidades en la que he preguntado los exigen si quieres tener un diferencial medio decente).

Espero que os sirva de ayuda la info. Un saludo
 

hola majm y a todos los futuros vecinos, por lo que estais diciendo por el foro del tema de la hipoteca, te exigen un seguro de vida en pago a toca teja  de diez años y es altisimo el precio no, si eres cliente de caja madrid y tienes productos con ellos cambiara algo o no, es que a nosotros aun no nos han llamado, y tenemos previsto ir el jueves a consultar y a ver que nos ofrecen, la verdad que entre el pago del iva escrituras y gastos vamos bastante justos osea que a ver si hay suerte bueno un saludo a todos ciao.

hola chicos/as cuanto de vosonotros necesitais mas del 80% como en nuestro caso .lo pregunto para poder saber que bancos o cajas dan las mejores condiciones,nosotros hemos preguntado en kutxa por un poco mas del 80% y en pricipio no hay pega pero lo que no me convence es que no lo calcula con el euribor si no con el IRPH.que es el Indice Referencia Prestamo Hipotecarios Cajas. seria IRPH +0,30%.

Muchas gracias a todos y un saludo

Yo lo voy a hacer con caja madrid , que os expliquen bien las cosas en otras cajas o bancos, ya que al cambiar de banco tendreis que hacer una segunda  escritura que os suprondra unos 3500 euros mas  aparte del iva  y los 3000 euros de 1ª  escritura .

Cierto es que las condiciones de caja madrid no son muy buenas que digamos pero tampoco las compareis con las de la hipoteca joven o otras cajas o bancos , `por que para que te den un euribor+0,49 tendreis que contratar un seguro de proteccion de pagos( igual que el de vida de caja madrid), seguro de hogar durante el tiempo que dure el prestamo (por supuesto mas caro que si lo haces por tu cuenta), el nuestro al año lo puede hacer cesion de  derechos y hacerlo con quien quieras que os saldra mas mas barato anualmente os lo aseguro, planes de pensiones y unas cuantas cosillas mas, por cada cosa que no cumplas es un 0,15 de penalizacion.

Lo que me parece un poco patetico es que el seguro de vida nos lo hagan hacer a prima unica con valor de 10 años que es lo nos parte, ya que ahora nos vienen un monton de gastos y pagar como minimo 1500euros ( en algunos casos mas) nos parte. Para mi lo peor es no poder amortizar tiempo , tan solo puedes amortizar capital.

podria alguien explicarme que ganas tanto cambiandote de banco yo he preguntado en otros bancos como puede ser caja inmaculada o el kutxa que muchos decis que os vais a cambiar a ellos y hablandoles claros y exponiendo las condiciones de caja madrid me han dicho en los dos bancos que no voy a ganar nada cambiandome de banco ya que el seguro ellos te lo van ha hacer igual que caja madrid que en vez de ser "seguro de vida" es "seguro de proteccion de pagos" , te van a cobrar por cambiarte de banco, te van a cobrar mas dinero por la notaria, vamos que lo que te vas a ganar en el diferencial te lo van a quitar por otro lado a mi me han echo la diferencia de caja madrid a otro banco y me ahorro 1000 euros a 25 años aprox. osea que no entiendo por que ganas tanto cambiandote de banco si al final lo que no pages por un lado lo vas a pagar por otro.

Hola.

Os comento, lo primero, estas viviendas no son de protección oficial, son de protección publica de precio limitado y me parece que no hay ayudas, pero eso es mejor mirarlo en la pagina de madrid.org.

Nosotros estuvimos también en cajamandrid y nos parece una pasada, de echo salimos casi enfadados, de modo que vamos a ir a otra oficina de cajamadrid (en madrid no creo que nos nieguen la hipoteca joven de la Comunidad de madrid) además de otros bancos a mirar.

Hemos estado en la oficina de la vivienda de madrid para preguntar si lo del seguro de vida a 10 años es abusibo, y os han dicho que es completamente legal, que ellos nos dejan el dinero pero con condiciones, y nos pueden poner las condiciones que quieran porque esán en su derecho, asi que desde luego nosotros no creo que pasemos por el aro, porque no me ha gustado como nos están tratando a todos.

Si nos enteramos de algo mas os comentamos

Hola A todos, Muchas gracias por vuestros comentarios ya que nos permiten estar informados acerca de todo lo que acontece en relación con nuestros pisos.

Yo también he ido a Caja Madrid ( C/ Circunvalación) y me han dicho lo que vosotros ya habíais adelantado. Euribor + 0,65 a 25 años. si quieres 30 años el diferencial sube a ¡¡¡ 1,75%!!!. Increible pero cierto. Lo del seguro de vida es para echarse a llorar, en mi caso 4.000 euros. encima te lo venden como algo buenísssssssssssssssimo para tu seguridad.

Yo estoy buscando otras alternativas y creo que al igual que vosotros podré encontrar algo mejor, no debemos pagar por errores que ellos han cometido en el pàsado. Es importante mirar los gastos de seguros de hogar y vida ya que varian bastante de un banco a otro.

Por otro lado, pensaba que no ibamos tener derecho a deducirnos los importes pagados por inversión en vivienda habitual, pero parece ser que sí.

He hablado con hacienda y me han dicho que según  la ley 39/2010 art.67 de la ley de presupuestos del estado disposición 18, sí vamos a poder deducirnos en el futuro de los pagos que hagamos en concepto de inversión en vivienda habitual. No sé si vosotros sabéis algo pero si esto es cierto por favor confirmarlo. Por lo que me ha dicho el de Hacienda, no es necesario subrogarse en la hipoteca de Caja MAdrid para ello, basta con que se hayan realizado pagos con anterioridad al 31/12/10 y que las obras esten terminadas en 1/1/15 que es nuestro caso. si se algo con un 100% de seguridad os lo digo.

Muchas gracias foli,

Te preguntaba lo de la entrega porque yo soy de la parcela R14.1, y bueno, aún a nosotros no nos han llamado ni para la visita de desperfectos ni para pasarnos por el banco para la hipoteca, aunque bueno, esto último no ha sido impedimento para preguntar en Caja Madrid en estos pasados días de vacaciones. El seguro de vida, como te he dicho, me comentaron que sería aproximadamente unos 1.500€, o quizás ni llegase a eso (en la sucursal donde tengo mis cuentas bancarias, aún no me han llamado del banco). Uhm.. y si habláis en algún otra sucursal de Caja Madrid, por lo que me han dicho cada una da unas condiciones distintas (como ya se ha podido ver por aquí) en los seguros de vida. Si no te interesa lo que te ofrecen en la sucursal de la subrogación puedes pedir el traslado del expediente de subrogación a otra oficina de Caja Madrid que te interese más y donde el seguro de vida te lo ofrezcan más barato. Quizás en la sucursal que se lo han comentado a Pipita, porque viendo las diferencias, doy por hecho de que es otra sucursal totalmente distinta

Otra cosilla, os han comentado la forma de pago del IVA a la EMVS, ¿en cheque o transferencia? Es que por lo que he leido en el foro de la R8, quien se subrogaba ,era el propio banco, sin ningún gasto extra, quién facilitaba ese IVA a la EMVS, pero quién no se subrogaba debía darle un cheque con el consiguiente dinero que supone realizar un pago por cheque...

Buenos días a tod@s:

Ayer por la tarde estuvimos nosotros en Caja Madrid de la c/roma, nos hicieron la estimación del seguro de vida  nos salía a mi chico 1499 euros y a mi 936 euros, total 2435 euros.

Nosotros intentamos razonar con el chico que nos atendió, diciendole que nosotros no nos quejamos de tener que hacernos un seguro de vida, si no de tener que pagar 10 años de golpe, que si no habia alguna forma, haciendo una cláusula adicional para pagarlo año a año, asumiendo nosotros que durante esos 10 años no nos cambiariamos de banco, pero como dicen algunos comentarios, nos dijeron que son lentejas.

Y no me quedó mas remedio que decirle, que ahora nos va a tocar a nosotros "pagar justos por pecadores" las barbaridades dinerarias que han estado dando durante estos 2 años a gente que ahora no les paga. Y me decía el chico que esto hace 2 años ya sabíamos que seria asi, a lo que yo le contesté que yo podía saber que lo que me quedaba de casa era el 80% y los gastos, pero no, que no hubiera posibilidad de mirar otro tipo de hipoteca y de tener que pagar 10 años de golpe de algo que me parece ABUSIVO.

En fin, ya os iré contanto como va esta guerra que tenemos con la caja de ahorros.

Vanesagonzalez, ni caso a lo que te ha dicho Caja Madrid. En caja vital a mí me ofrecieron eur + 0.55 y Caja Inmaculada, qeu es con quien lo hago, eur +0.35.

Claro que te pueden dar la hipoteca en otros bancos. Mi intención era hacer la hipoteca joven con Caja Madrid pero como me dijeron que no se podía pues me fuí. A parte de que me pedían 6000 euros de seguro de vida!!!!!

No entiendo porqué no pueden darnos la joven, pero mira, peor para ellos porque se les ha ido mucha gente.

HOLA!!

YO AL FINAL ME HE IDO CON KUTXA. PERO ME GUSTARIA SABER QUE CONDICIONES TE HAN DADO EN CAJA VITAL, PORQUE ESTUVE A PUNTO DE PREGUNTAR, PERO NO ENTRE, PORQ ESTABA CANSADA DE BANCOS, Y ME HABIAN COMENTADO QUE PEDIAN EURIBOR + 2, UNA BURRADA, PROBABLEMENTE NO FUESE CIERTO, PORQ ME LO DIJERON EN CAJA MADRID, PARA RECALCARME QUE NADIE ME IBA A DAR LA HIPOTECA, Y SI ME LA DABAN NO IBA A SER CON BUENAS CONDICIONES.

TENGO UNAS GANAS DE QUE TERMINE TODO ESTO...

Yo ya me he hecho a la idea, pero la verdad es que en estos próximos meses no vamos a dejar de soltar pasta: que si la escritura, que si el IVA (que encima nos subió el cabr.. de ZP hace apenas unos meses), que si gastos... En fin, tendremos que armarnos de paciencia, pero sobre todo... de euros!!!

Mucho ánimo, vecin@s.  

HOLA SOY DE LA PARCELA R7 EN CAJA MADRID SE PASAN UN PUEBLO CON LOS SEGUROS  YO AL FINAL ME VOY A CAJA VITAL Q DAN MUY BUENAS CONDICIONES  A NOSOTROS YA NOS KEDAN POKITO  SUERTE SALUDOS

OLA VECINO 81,respecto a los gasto de 2900 E, no m lo desglosó, me dijo que son gasto de notaria, registro, y lo otro no entiendo la letra.Imagino que seria de hacienda.

No se en vuestro caso, pero me atendio muy muy rapido y de pie (vamos que son lentejas, o 3100E yo 29 años y 2400 mi novia 28 años, del seguro de vida por 10 años o nada, más gastos de notaria "claro"

RESUMIENDO

5500 E DE SEGURO

2900 E DE GASTOS

11900 E DE IVA (el iva no se paga al banco sino a la EMVS)

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TOTAL A PAGAR UNOS 20300 E para que por fin las casas sean nuestras, yo gracias a dios el iva lo tengo ahorrado pero no tengo ni un duro más, bastante el pagar la entrada y todas las mensualidades y AHORRAAAAAA para el iva y vive claro!!!!!!!!!!

Y despues de todo esto que vayas al banco y te pida 5500 euros...en nuestro caso claro!!!!!!! Por cierto el CajaMadrid del que me llamarón es el de Circunvalación

NOSOTROS ESTAMOS SOLICITANDO EL PRESTAMO EN OTROS BANCOS.

OS DESEAMOS SUERTE A TODOS Y SI PODEIS FACITITAR ALGUNA OTRA INFORMACION SOBRE HIPOTECAS OS ESTAMOS MUY AGRADECIDOS.

UN SALUDO A TODOS/AS.
 

Foli, los 2.900€ de gastos de Notaria, Registro de la propiedad y de que mas? por que no entiendo bien la letra de la directora de CajaMadrid.

A mi tambien me dio ese total de gasto para una escritura conjunta pero no desglosado.

Alguien tiene desglosado los gastos de notaria y demas?

Me parece que en esto tambien nos estan dando un buen palo.

Saludos.

Hola

He hablado también con Caja Madrid y me han comentado también lo del seguro de vida, me ha dicho que serían unos 1500 euros pero de 2500 o 3000 ni lo ha mencionado, tengo 30 años, si os sube de 2400 a 3100 en un año, a mí supuestamente me subiría en la misma proporción por 1 año más? no entiendo nada, supongo que no, pero vamos que 2400 no sé, como me digan eso, esa cantidad, directamente cojo papeles y me voy, que poca vergúenza, eso supongo que os habréis imaginado por que es no? para tenernos efectivamente pillados durante 10 años, para no escaparnos de sus comisiones de mantenimiento, del precio de sus tarjetas y de lo que les de la gana y quejarse? si si, no nos podemos ir, perdemos el seguro de vida si nos vamos con la hipoteca a otro sitio, eso si, podemos cambiar de compañía en esos 10 años, es decir, de Mapfre a la que queramos pero allí los 10 años, y qué pasa que no lo pueden financiar en 10 años, por qué pago único, pero bueno esto qué es?

Yo les he preguntado por el tema de la hipoteca joven y me han dicho que no nos la pueden ofrecer "por convenio" ehhh??? comooorrr? y me dice si si, no os lo podemos ofrecer por convenio, no se nos permite ofreceros una hipoteca distinta a la que tiene la EMVS, pero vamos a ver, qué tiene que ver? osea que si me lo vende Martinsa y tiene una deuda también me pasa a mí la deuda en bloque o qué? no entiendo nada, directamente he llamado al 012, a la oficina de la vivienda y les he comentado lo que me han dicho en Caja Madrid, me han dado una dirección de correo de unos asesores y les he mandado mail con este asunto, estoy esperando que me contesten,

Mientras he ido a Caja Rural de Soria, euribor + 1 y después a Caja Mar, Euribor + 0,50 pendiende de revisión de este año y con posibilidad de subida de diferencial ya os contaré.

También me han comentado en Caja Madrid lo del seguro de hogar pero eso ya es más normal y la cuota oscilaba de 190 a 300 euros dependiendo de cuanto dinero aseguremos, joyas y mobililario (en contenido en general vamos), un consejo que os doy es que metáis algo en el contenido porque si pasa alguna historía fuerte (inundación, atentado, cosas de estas vamos), el consorcio de seguros no se hace cargo de nada, así es  y ya que nos ponemos por 40 euros más al año y por si las moscas...

Luego te venden que no hay comisión de cancelación anticipada ni total, solo faltaba eso, que por cierto, si no juntamos 1500 euros no se puede hacer ni parcial, solo a partir de esa cantidad, es decir que si quieres meter 500 o 1000 euros, nada, te esperas a tener 1500 y no les molestas mucho, bueno no pasa nada pero cuando me entero que no se puede amortizar plazo, osea que solo cuota pero no plazo, y si de repente nos hacemos ricos y nos la queremos quitar de en medio? pues no, 25 añitos con Caja Madrid.

Os he intentado comentar todo pero seguro que se me olvida algo, si encontrais algo en condiciones por favor comentadlo, yo cuando me respondan os comento a ver que me dice la Oficina de Vivienda de la Comunidad de Madrid (también cuando sepa algo de Caja Mar).

Saludos

euridice83 ,respecto a lo del seguro del hogar es de 190 euros anuales. algo razonable pero tu seguro de 1500euros quien te lo ofreze? el mismo banco o la misma sucursal que es la que te ofreze la subrogacion ,o tu has ido por cuenta propia ,me entiendes? por cierto hay que sumar mas gastos de notaria, registro,etc unos 2900 euros un puto paston sumado a lo del seguro de vida.

hola euridice83. respecto a la entrega de viviendas para la segunda quincena es sobre la parcela m7a soto henares, vamos los nuestros los de color negro.Sobre lo del seguro me sorprendio mucho yo tengo 29 y mi novia 28 yo pagaria 3.100Euros y mi novia 2400Euros.siendo mas mayor el seguro es mas costoso por el simple hecho de que uno tienes mas posibilidades de fallecer antes,suena mal pero es asi . ah porcierto si te sirbe de alluda mi piso tiene 75 utiles aproxim.ok un saludo

Hola!

A mi todavía ni me han llamado desde Caja Madrid. A ser viviendas VPPL (se supone que somos clase media... tocate los...) la única ayuda que tenemos es una hipoteca concertada... pues menos mal! Si fuesemos VPO creo que tendríamos una ayuda para la entrada etc etc

Si es obligatorio el seguro, máximo 25 años (esto si que es por ley) y ese diferencial pues yo no veo la ayuda en ningun lado. Yo miraré otras cosas porque no me parece ni normal lo de Caja Madrid (y encima pagar un seguro para 10 años! y si me quiero cambiar a los 5 años?)

Saludos.

Buenas tardes, yo me quiero hacercar el Jueves por la tarde a Caja Madrid, porque, a mi lo del seguro de vida, no me quedó nada claro...a mi el chico tambien me comentó que serian eso unos 1500 euros los 2, y ahora al ver esas cifras ya asusta....es que no se de donde  quieren que saquemos, para los seguros, para el IVA y ya el remate es como tengamos que adelantar alguna letra porque nos den el piso, y todo ello, sabiendo que en caja madrid SOLO te dan el 80%.

Es de entender que si nos apuntamos a unos pisos de protección es porque no disponemos de los millones que ellos quieren que soltemos....cuando pasan estas cosas pienso..¿DONDE ESTAN LAS AYUDAS?.

Hola foli,

Cuándo dices agilizar las hipotecas porque quieren entregar las viviendas la segunda quincena de Febrero, ¿Te refieres a los pisos de la M7 o a todos los pisos de la promoción?

Hace unos días pregunté en Caja Madrid para saber en cuanto se me quedaría la hipoteca, aunque mi casa creo que es más pequeña que las vuestras, así que supongo que no os es muy fiable la cantidad que me dijeron. Peeeero... lo que no entiendo es el seguro, porque a pesar de la edad y demás, me comentaron que el mío saldría sobre unos 1.500€, y es mucha la diferencia con los vuestros

¿Os han hablado del seguro del hogar?