Hipoteca uno-e

La tasación (como mucho) de la vivienda (como mucho) será el precio de compraventa (sin IVA)

la tasacion de la vivienda, es bastante alta, no recuerdo cuanto, aunq si de verdad te interesa lo puedo mirar. la cuestion es que lo de la tasacion es pagar por pagar, porq te la tasen por lo que te la tasen, solo pueden poner el valor que el ayuntamiento le ha otorgado.

Gracias por toda la información.

Saludos vecinos

Pues si no recuerdo mal, a mi me recogieron los papeles el miércoles 26 de enero, y para el miércoles (día 2) siguiente ya me dijeron que era viable y que querían tasar.

Luego les llamé el lunes día 7 para que tasaran y hoy ya tenían la tasación. A mí también me dijeron lo de las 3 semanas pero han sido más rápidos. 

Hola Pipita

La provisión de fondos en Caja Madrid ronda unos 2500€. Los papeles los envié a Uno-e hace casi un mes. Desde que los enviaste, en semana y media o 2 puedes tener hecho el estudio. Si te subrogas con Caja Madrid, sólo se paga los gastos de compra-venta (no de prestamo hipotecario) que rondará unos 2500€ como te he dicho.

Buenas vecinos,

Pues nosotros, tras mucho dar vueltas, al final firmamos con Caixa Geral. No queremos ir muy agobiados de pasta, y nos han dado el 95%, a parte de tratarnos muy bien y ser super atentos

El diferencial es alto (+1), pero no nos clavan con los seguros de vida y hogar, ni nos obligaban a lo de protección de pagos o planes de pensiones como nos pedía en otros lados en otros lados.

Sabemos que a la larga nos será algo más caro, pero nos apetece ir mas desahogados ahora.

Un saludo, y que a todos acabeis contentos con la hipoteca

Muchas gracias!

Me parece muchísmo dinero, en mi caso en ING me pedian lo mismo, una provisión de unos siete mil y pico euros, en ING me dijo que eran estos gastos más iva. Tenemos que saber los gastos que tiene la hipoteca de Caja Madrid desglosados como estos y ver si nos compensa. (Si ya lo habéis decidido no, pensad que por otra parte os ahorráis los 1700 € del seguro de vida y el diferencial).

Una pregunta, hace cuanto dejásteis los papeles en UNO-E o bueno, hace cuanto los recogió el mensajero? es que yo los he dejado hace poco y me han dicho que tardan 3 semanas más!, en total 4, es así?

Alguien tiene desglosados los gastos de subrogación y compra-venta en Caja Madrid?

Gabi 001, en Caja Vital te dán el 90% con Euribor + 0,60 € (no me acuerdo exactamente que vinculaciones tenía pero sé que eran pocas).

Gracias de nuevo

Vaya pastizal en provision de fondos, no?.

Yo creo que son cantidades "al alza", pero que al final los gastos serán menos. Al menos eso espero, porque en mi caso al ser la cantidad a financiar y el valor del inmueble superiores a los de
isma001 me van a pedir una provisión de fondos mayor, ufff uff

Hola,

Yo voy a hacer la hipoteca con uno-e, el lunes solicité la tasación, el martes hicieron la visita y hoy me han mandado la tasación.

Sobre el seguro de hogar aún no me han dicho nada ya que decían que hasta que no tuvieran la tasación no lo podían hacer, y de lo que me han informado ha sido de la provisión de fondos que solicita la gestoría, aquí os los paso. De lo que yo creo que hay que descontar parte del IVA

Por cierto que la tasación con ellos sale por casi 350€.

PRESTAMO HIPOTECARIO (importe ppal 149.083€)

- Notaria 896,00€

- Hacienda 2.505,00€

- Registro 454,00€

- Gestoria 283,68€

Total parcial 4.138,68€

COMPRAVENTA (importe ppal 186.354,91€)

- Notaria 916,00€

- Hacienda 1.864,00€

- Registro 469,00€

- Gestoria 269,57€

Total parcial 3.518,57€

Total general 7.657,25€

Hola Pipita,

Sí, es ING y te ofrece el mismo diferencial que Uno-e sólo si eres mas o menos buen cliente, es decir, si tienes pasta con ellos.

Tengo ya la prima del seguro del hogar. Para que te hagas una idea, asegurando un continente de 91528,21€ (entran vivienda y anejos) y contenido de 9000€ sale una prima de 233,06€ al año en la modalidad extra y de 454,22€ al año en la modalidad superior. La prima del seguro puede ser anual, semestral o trimestral sin incremento del coste por inetreses.

Tienen descuentos por campaña de unos 31€ en la modalidad extra y de unos 60€ en la modalidad superior. Además, hay posibilidad de obtener un descuento adicional por colectivo en caso de que seamos varios los que realicemos la operación con Uno-e aseguremos nuestras viviendas con ellos. Des esto hay que informarse bien porque puede ser interesante.

Hoy mismo he hablado con mi asesor hipotecario para dar luz verde a la operación y realizar la tasación de la vivienda. Al mismo tiempo, he comunicado a la EMVS que no me subrogaré al préstamo promotor. Dicha comunicación la podéis realizar por correo electrónico a la dirección info@emvstorrejondeardoz.es, indicando vuestros datos, los de la vivienda que tenéis adjudicada y los datos de la entidad financiera que os haya concedido el préstamo, así como la persona de contacto.

Saludos,

buenas:

Como parece que teneis bastante mas idea que yo os consulto.

Yo estoy también mirando el tema de la hipoteca, pero mi caso es algo diferente. Yo si necesito mas del 80%.

Y hasta ahora los únicos que me han confirmado que me conceden la hipoteca son los de la Kutxa que hay en la c/Veredilla, en Torrejón.

En el resto de entidades todos me dicen que nones

¿sabeis vosotros alguna otra entidad?

Muchas gracias

Muchas gracias Paddy!,

Pues entonces tendremos que esperar a que nos comenten algo.

La otra entidad que te ofrece seguro de vida es ING? lo digo porque ING ofrece el mismo diferencial pero con el seguro de vida.

Hola Pipita,

Pues mira, estoy exactamente igual que tu, desde hace mas de 1 semana y media que tengo aprobada la operación. Les he llamado un montón de veces para que me den una estimación para el seguro del hogar pero ni caso. Quedan en mandármelo por correo pero todavía les estoy esperando. Estoy dándole vueltas a si finalmente hacer la operación con ellos o con otra entidad que me ofrece el mismo diferencial aunque tengo que cogerme el seguro de vida.

Buenos Días!

Alguien tiene noticias sobre la hipoteca de UNOE, coste del seguro de hogar y de los gastos de Constitución de nueva hipoteca y de compra-venta?

Gracias

No, no he conseguido que me quiten la comisión de apertura ni que me hagan el estudio, ya he puesto en otro post que dejé los papeles hace 15 días y todavía no los han mandado a estudio.

Las condiciones de Caja Duero son las mismas que Caja España porque se han fusionado, pero como están más pendientes de la fusión que de las hipotecas pues no es una hipoteca con la que podamos contar (de momento), no me han dado aún la respuesta y cuando llamé el otro día me dijeron que no sabía cuando me la iban a dar.

Y por cierto una condición muy importante y muy ventajosa que no habeis contado es que los dos primeros años tienes euribor + 2% fijo, por lo menos en Caja España.

Saludos

Hola,

Tequilla, sí, son las mismas condiciones que me dijeron ayer a mi. Tengo pendiente que me confirmen si me pueden quitar la comisión de apertura, con lo que me digan el lunes, llevaré los papeles para que me hagan el estudio.

Pipita, he visto en otro post que tu estabas esperando respuesta de Caja España, ¿has conseguido la comisión de apertura a 0%?

Cuando sepa algo mas os voy contando.
 

Muchas gracias paddy, si te enteras cuenta me algo, yo también intentaré que me hagan caso y si me entero de algo te cuento.

ovga, también miré en Caja duero y para conseguir las bonificaciones y dejar el diferencial del 0,95% al 0,30% tienes que:

- domiciliar la nómina

- seguro del hogar

- seguro de vida

- plan de pensiones o ahorro (600€/anuales)

- hacer gasto de 2000€/año mediante tarjeta

Cada uno de esos requisitos es una bonificación del 0,1%, si los cumples todos te dejan el diferencial al 0,3%

Tienen comisión de apertura del 0,5%, aunque no tienen comisiones parciales ni totales.

¿Te dijeron lo mismo?

Hola,

He estado esta tarde en Caja Duero, me han informado de la Hipoteca Futuro y haciendo cálculos, en mi caso, me sale mejor que la que nos ofrece Caja Madrid.

Ofrecen hasta el 80%, a un máximo de 35 años, con un tipo fijo al 2% los primeros 2 años y el resto se quedaría en Euribor + 0.95% con posibilidad de bonificaciones que finalmente se puede quedar en Euribor + 0.30%, con revisiones anuales.

Seguro de vida y de hogar, se incluyen en las cuotas.

La oficina a la que he ido está en la C/ Cristo nº2. También podeis ver las condiciones en la web de Caja Duero o Caja España.

Para los que sólo necesitamos el 80% está bastante bien.

Hola tequilla,

En eso estoy yo también, en saber cuanto me soplan por el seguro del hogar los de uno-e. Llamé el Miércoles y me dijeron que andan toda esta semna con problemas en la aplicación que realiza ese cálculo de previsión y que intentarían darme contestación antes de finalizar la semana. Me da a mi que les voy a tener que dar un toque, a ver que pasa.