Hipoteca, visitar el piso, escritura..

Por cierto BAAB,

hace un tiempo comentaste lo del tema de las máquinas del aire, yo estoy interesada, lo digo por si sigue en pie lo de que tu mirabas presupuestos x un conocido y nos juntábamos varios para que saliese mejor de precio

bueno ya me dices!

un saludo

hola luen,

no te habrá llegado la carta...

hubo una reunión el día 27 para elegir presidente, administrador etc..

vino una administradora que puso expocasa, que fue la que envió las cartas convocando  la reunión, y la ratificamos a ella como administradora. Te dejo el teléfono 963 952 494, se llama Inmaculada. Llamala porque faltaba gente el día de la reunión y algunos comentaron que no les había llegado la carta, para que compruebe los datos de tu dirección.

Creo que en brevé habrá otra reunión porque han forzado ya varios trasteros y hay que hablar del tema de la seguridad,..

un saludo

Hola vecinos...

Pues ya está.... esta mañana hemos pasado por la oficina de Bankia de plaza de la reina para los seguros, luego al notario y después al piso. Isabel nos ha atendido en Bankia y nos ha dicho lo mismo que ya habéis comentado, que la cuota nos la confirman en un par de días, la ayuda la ingresarán mañana y la primera cuota será en Octubre. Y la cuota será mas-menos como nos dijeron al principio.

Esta mañana aún había personal de obra por allí, dando retoques, pintando en los garajes y limpiando las escaleras... 

Nos vemos pronto, un saludo

Hola vecis!

Ya tengo claro el importe de la cuota de la hipoteca, resulta que el chico que me lo miro ayer se equivoco de casilla  y me dijo el importe de que figuraba en la casilla de cuota inicial en vez del de cuota actual. Que susto me lleve!

Las ayuda del ministerio también la he cobrado!

Respecto a los seguros, nosotros no los tenemos firmados todavía, nos dijeron que podíamos pasarnos por la sucursal a posteriori de la firma de la escritura, seguramente vayamos a partir de Octubre que los jueves abre por la tarde.

La junta es el 27 a las 20:30.

Saludos.

Holaa!!

Nosotros firmamos ayer!!

Pateb sobre el tema de los seguros tienes que gestionarlo con Bankia de la plaza de la reina, nosotros fuimos ayer antes de ir a firmar y nos hicieron los dos seguros; el del hogar y el de vida.

La ayuda de la entrada a la vivienda esta mañana nos la han ingresado!!

Y sobre el tema de la cuota de la hipoteca me dijo la chica de Bankia de la plaza de la Reina (que se llama Isabel) que llamara en dos días y me confirmaría la cuota, pero en principio tiene que ser un poco más baja de lo que nos dijeron en junio porque el euribor ha bajado.

saludos y nos vemos en nada!!

Hola BAAB, gracias por toda la información... pero no veo muy claro eso de los 200 € mas....

Sobre el tema de los seguros ya los tenéis firmados? se firman en el notario? por que el banco la verdad que pasa un poco, no nos han llamado con nada, nos pasaron las propuestas de los seguros y ya...

Bueno nosotros firmamos mañana... pronto nos veremos...

Un saludo.

Como que 200 euros más? en la cuota mensual de la hipoteca? cuando sepas algo nos lo dices. Nosotros firmaremos el lunes, por cuestiones de trabajo lo hemos dejado para esa fecha. A que hora es la junta del dia 27? y otra pregunta si no te molesta , habeis llevado fotocopias de las cartillas de donde se ha sacado el dinero de los pagos? Bueno, tengo ganitas ya de conoceros a todos , espero que nos llevemos bien y que convivamos lo mejor posible. A partir del lunes estais invitados a ver mi casa, aunque no habrá mucho que ver hasta que hagamos la mudanza!! si quereis algo somos del patio A puerta 2, hasta pronto!!!!

Hola Pateb!

Nosotros firmamos ayer..y estuvimos unos 45 minutos en total y no hubo ningun problema, desde la notaria nos fuimos directos al piso y estuvimos alli y luego llevamos a nuestras madres.

Estando en la notaria la chica de la gestoria no sabia nada sobre la hipoteca y nos dijo q llamaramos hoy a la sucursal de la Reina que ellos lo sabrian..Tal y como nos dijo, he llamado hoy y un chico muy amable llamado Sebas me ha dicho el importe...pero el importe que me ha dicho subia a 200 € mas de lo que me habian dicho cuando fuimos al banco por primera vez...y de las ayudas no sabian nada. Yo le he dicho q ese importe debia estar equivocado, xq he calculado la hipoteca mil veces en simuladores poniendo el euribor+1'25 y mesalia menos y sin contar con la ayuda. Meha dicho que lo consultara conpromociones y ya me dira algo.

Del patio A no cierra la puerta y tampoco va uno de los ascensores...eso son los defectos que vi...

Espero que os vaya muy bienl la firma.

Nos vemos en la junta del dia 27.

Ha sido un placer comentar con vosotros la evolucion de la fija.

Saludos

Hola!!

Alguien ha firmado ya? Y se han cobrado las ayudas? 

Que tal ha ido la firma, alguna pega, es rápido o se tarda mucho tiempo con el notario. Y se puede entrar ya a la vivienda?

Si alguien sabe algo que lo comente para informar a los demás.

Un saludo

Hola!

Nosotros vamos el lunes a firmar...q ganitas!

La ayuda la recibiremos al dia siguiente. Por cierto, les pregunte por la ayuda del subsidio de prestamo y me dijeron q ellos habian recibido la ratificacion del ministerio de fomento, con lo cual si q la cobrariamos.

El deposito q tenemos q hacer para la notaria es 2564 €...xa q lo sepais, x si todavia no os han llamado.

En breve estamos todos por la finca.

Saludos.

Hola!! Nosotros tb hemos pedido el préstamo del 80% y la ayuda nos la quedaremos para amueblar el piso y esas cosas.

Nosotros firmamos el martes!! 

Saludos!

Hola de nuevo, me refiero a la ayuda que te dan nada mas firmar, la que ronda una cantidad de entre 9000 y 10000 €, esa ayuda te la ingresan en tu cuenta al día siguiente de firmar. 

Entonces, la pregunta es si vosotros habéis contado con esa ayuda para el préstamo, para pedir menos del 80% del valor de piso, o por el contrario dais el dinero a la promotora y luego esa ayuda os la quedáis para amueblar el piso, etc...

Espero haberme explicado bien.

Un saludo

Hola, sobre las ayudas, en principio los que las tenemos aprobadas de antes del real decreto del 14 de Julio de este año no nos afecta, por lo que si nos las concederán. De todas maneras no se sabrá cierto hasta que no nos las ingresen.

Por cierto, la promotora nos ha llamado para empezar a escriturar a partir de la semana que viene, os han llamado ya?

Respecto la ayuda a la firma, alguien la ha metido directa al préstamo? o primero adelantáis el dinero y luego que lo ingresen en cuenta?

Un saludo y nos vemos pronto

Hola! alguien ha hablado con Expocasa o con Bankia con respecto a si nos dan las ayudas?

Sii?? creéis que nos la quitarán aunque esté concedida? Expocasa no nos ha dicho nada, se supone que esta ayuda nos la iba a tramitar Bankia.

Hola:

Creo que  Pateb estaba en los cierto...y según el Real Decreto-ley 20/2012, de 13 de julio,  no vamos ha recibir la ayuda de subsidiación de préstamo, os copio un fragmento del BOE.

Artículo 35. Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012.
A partir de la entrada en vigor de este Real Decreto-ley quedan suprimidas las ayudas de subsidiación de préstamos contenidas en el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012. Así mismo no se reconocerán aquellas solicitudes que estén en tramitación y que no hayan sido objeto de concesión por parte de la Comunidad Autónoma.

!

Hola!

Nosotros ya hemos ido a pagar las reformas, y nos dijeron q estaban a la espera de q desde el ministerio de fomento ratificaran las ayudas. Dicen que esperan poder emtregar las llaves durante este mes..a ver si es verdad,xq ytenemos muchas ganas de tener las llaves.

Viendo las fotos de Mony...me parece que en mi baño gris todas las paredes son grises..y ninguna blanca¿ alguien recuerda si tiene todo el baño gris? se que nos dijeron q iban a poner una pared blanca y el resto gris...xo creo q a nosotras nos han puesto todas de color gris.

Ya queda menos paraser vecinos!

Saludos!

Hola, a nosotros también nos han llamado para el último pago, iremos la semana que viene.

A ver si a lo largo del mes firmamos...

Un saludo.

Carlos por lo que a mi me dijeron sólo les han hecho ponerlas en los dos tipos de piso que no tienen galería, en el resto al tener la galería no los van a poner.

Os han llamado para ir a pagar lo que os falta de las modificaciones y el aire? yo iré mañana a pagarlo. Pregunté cuando nos llamarían para firmar y aún no saben nada :(

Saludos,

Hola

ya hemos visto las "placas" opacas... sí, realmente no dan buena imagen.

solo las hemos visto en la parte que da a la gasolinera... ¿sabéis si las van a poner en la parte de juan xxiii o rio bidasoa?

Hola

En principio si no pasa nada raro, quien tiene concedidas las ayudas no se las van a quitar (tanto AEDE como la parte de subvención del préstamo que es para 5 años).

Otra cosa será lo que pase dentro de 5 años que se vuelve a revisar la parte de la subvención del préstamo... Ahi... ya veremos.

Saludos!!

Holaa,

He llamado hace un rato a Vicen.

El tema de las placas me ha dicho que les ha obligado consellería a ponerlo en los pisos donde no hay galería porque todos los pisos tienen que tener un sitio para tender que no se vea desde la calle. Me ha comentado que si no nos gusta una vez nos den el piso lo podemos quitar.

Le he preguntado tb como va el tema de la firma, me ha dicho que falta la parte del banco que está tramitando lo de las ayudas, que a final de julio ellos les enviaron la certificación definitiva y que el banco la tenia que enviar a Madrid y que tardaba 4 semanas...dice que ha llamado al banco y que no le cogen el teléfono que estarán de vacaciones. Cuando sepan algo nos llamarán para firmar, a ver si es pronto!!!

Saludos!

Hola vecinos!

¿Las placas sólo las han colocado en los balcones de la parte de atrás?

Yo creo que si las han puesto a posteriori de enseñarnos el piso, será porque la Consellería lo habrá requerido para la concesión de la calificación definitiva.

El BOE del 14 de Julio no nos afecta, debido a que nuestros pisos corresponden al Plan Estatal de vivienda de 2009-2012.

A ver si nos dan el piso antes de Septiembre, y así nos podremos comprar alguna cosita antes de la subida del IVA.

Por fa, si habláis con Vicen y os enteráis de algo ,mantenernos informados jeje.

Gracias y saludos.

A mi tampoco me gusta nada la placa!! Creo que vuelven el lunes de vacaciones, llamaré a ver que me dicen.

Pateb respecto a las ayudas yo creo que al tenerlas ya concedidas si que nos las darán.

Ya queda menos :)

Bon dia xD

Yo he vuelto de vacaciones hace unos días y al ver la placa del balcón me he disgustado!!! No queda nada estético y además lo veo incomodísimo. Se supone que no deberían estar, ya que en plano no existe y en las visitas a los pisos ya lo vas a ver terminado. En cuanto lleguen de vacaciones a ver si dicen algo, yo por mi parte no quiero esa placa ahí!!!

Ya no queda nada!

Hola!

Yo también es la primera vez que escribo por aquí.

La verdad es que tampoco encuentro el sentido a las placas de los balcones. A ver que nos dice Vicen porque no nos comentaron nada en la visita al piso. Creo que quitan vistas y no será muy cómodo con los toldos, pero bueno.

Que ganas de firmar, ya queda menos! y a ver si tenemos suerte con las ayudas :D

Hola y bienvenidos...

La verdad es que por lo menos nosotros no lo habíamos visto, igual tiene la función de tapar la visibilidad a la cocina o el comedor y no la luminosidad.

Una pregunta que quiero comentar, sabéis algo de las ayudas? Por que leyendo el BOE del 14 de Julio de este año, se aprobó la eliminación de la ayuda al préstamo, esa que te dan unos 150 € al mes durante los 5 primeros años, para las nuevas hipotecas. La pregunta es si la tenemos aprobada con anterioridad a esa fecha nos la concederán? o como aún no hemos firmado la hipoteca no nos la darán. Al igual que la ayuda del ministerio a la entrada de la vivienda, está que te dan nada mas firmar la hipoteca, en ese mismo día o al siguiente. 

Si alguien sabe algo...

Un saludo.

Hola!

Soy nueva por aquí, no sabia de la existencia de este foro :)

¿Habéis pasado últimamente por el piso? Nosotros pasamos al volver de vacaciones y vimos que en el balcón grande nos han puesto como un cristal opaco más alto que la barandilla y de ancho como una puerta. ¿Alguien lo ha visto? no tenemos ni idea de porque lo han puesto, además no lo han puesto en todos los tipos pisos; solo en el nuestro y en otro más. La semana que viene que vuelven de vacaciones llamaré a ver que me dicen en expocasa.He subido un par de fotos por si alguien no lo ha visto ¿no os parece que queda un poco raro?

La última vez que hablé con Vicen, el 31 del julio, me dijo que ya tenían firmada la calificación definitiva y que faltaba que el banco la enviara a Madrid para el tema de las ayudas y que eso solía tardar 4 semanas...a ver si para principios de septiembre nos lo dan!!!

Saludos a todos!

Editado por Rocio_David 22/08/2012 11:33

Hola vecinos!

Nosotros también somos de la escalera A y fuimos la semana pasada a ver el piso.

Por lo general nos gustó bastante, tanto la zona común como el piso. El comedor y la cocina nos pareció más grande de lo que esperabamos y algunas habitaciones más pequeñas, supongo que con muebles cambiará.

Las estores tapan muy bien la luz pero el problema que veo es que no cabe la posibilidad de tener abierta la ventana o puerta sin que esté la persina subida del todo.

La verdad es que estamos contentos también con la promotora, para los tiempos que corren...han cumplido hasta el día de hoy con sus compromisos y la obra ha estado terminada según lo previsto. Ahora sólo falta que nos llamen para escritura...esperemos que sea lo antes posible, y así en vacaciones ir haciendo cositas en el piso.

Nos vemos en breve.

Saludos.

nosotros tambien estamos muy contentos con todo,lo unico que una de las habitaciones a mi gusto es un poco pequeña y que las guias de los estores no dejan abrir del todo las ventanas,(yo casi me cargo una guia sin querer al abrir)por el resto muy contentos de decir que esa va a ser  nuestra casa y que en breve estaremos todos disfrutando de ellas.saludos.

Hola a todos...

Nosotros también somos del patio A y por fín esta mañana hemos visto el piso.

Las calidades nos han gustado y hemos salido muy contentos. La cocina y comedor nos han parecido mas grandes de lo que imaginabamos, y las habitaciones lo que llevabamos en mente. Baños también muy bien.

Sobre el aislamiento y las persianas interiores la verdad que muy bien, ajustan mucho y las habitaciones quedan a oscuras y el sonido de los coches es inapreciable, aunque veremos en el silencio de la noche...

El rellano si que nos ha parecido un poco pequeño pero bien, y el patio elegante.

La zona común está muy bien aunque veremos como lo organizamos para que siempre esté limpia y las plantas cuidadas.

El garage tampoco lo hemos podido ver.

Como conclusión hemos salido muy contentos de la visita y con ganas de volver y amueblarlo.

Un saludo y a pasar buen verano

Hola

Nosotros también salimos muy contentos de la visita! Ha valido la pena esperar estos 2 años!

A ver cuando entregan llaves... y a montarlo todo: muebles, ...

Saludos!

Hola!!!
Soy del patio A  y al fin ayer hicimos la visita!! No se si por aquí alguien habrá ido ya pero solo deciros que salimos muy contentos tras la visita!
El piso era tal como me lo esperaba y las calidades me han parecido buenas en tema de puertas, ventanas, suelos, gres... Muy luminoso y muy fresquito, ya que al darme a dos calles hay corriente de aire!

Ya he visto los stores que ponen en las habitaciones, es cierto que quitan la luz, pero claro... las persianas por protección de los cristales pienso que son más apropiados...  Pero bueno, nos comentaron el tema del aislamiento acústico que por aquí ya habeis hablado.
Al garaje no se pudo bajar porque estaban los servicios de limpieza.

Y no se que más deciros... Que vayais con mucha ilusión porque seguro que todos los modelos de vivienda han quedado estupendos y yo creo que hoy día es complicado encontrar buenos precios, yo por curiosidad he seguido mirando precios por esa zona y hace unos días un seminuevo de 6 años, 85 metros, ya piden 200.000 euros... Venga, que ya queda menos para llaves!

Buenas

Confirmado el mantenimiento del iva al 4% hasta final de año, al final creo que hemos cogido todo lo bueno:

- Firmamos con un iva al 7%... llegamos a pagar letras al 8% y al final escrituramos al 4%.

- Por un par de meses nos salvamos de que quitaran la ayuda directa por VPO... pero es que ahora han quitado también el subsidio de préstamo convenido... salvo para los que ya lo tenemos adjudicado.

- Mantienen la deducción por vivienda en la declaración a los que compren antes de 2013, aunque nosotros por haber echos pagos a cuenta ya teníamos este derecho... que es mucho también.

Concluyendo, hemos comprado con buenas condiciones fiscales, y aunque nunca se sabe si bajarán los precios más o no, ya solo queda disfrutar de nuestro piso!

Saludos a todos

Hola vecinos:

Hombre..teniendo en cuenta las ayudas y las condiciones de la hipoteca, no nos ha salido tan mal de precio y además si hoy en día fuéramos a comprarnos el piso...dudo mucho que nos concedieran la hipoteca. Gracias por los ánimos.

Respecto a la visita del piso, no tenía ni idea de que ya estaban llamando, de todas formas yo soy del patio A, así que nos toca seguir esperando.

Yo tampoco creo que nos den el piso en Julio y lo del IVA con suerte lo mantienen hasta al final de año al 4%, aunque el resto suba, ya que estaba aprobado hasta el 31/12/12.

Los que vayáis yendo a ver el piso..por fa, ir contándonos cositas.

Un saludo.

Hola

Yo también creo que a pesar de todo el precio ha salido bien, ya que la vivienda en sí son aprox 140.000 € (luego aparte garaje y trastero), y con las ayudas aún queda mejor, y es piso nuevo y con zona común (tened en cuenta que la zona común no se incluye en el precio del piso, ya que el precio por m2 es de metros útiles).

Ah! y gracias a ser prestamo convenido, el diferencial es +1'25%... que hoy en día no se da nada a ese precio (mínimo lo dan +1'5% o +2%)... eso es mucha diferencia.

Lo que no veo claro es que nos salvemos de la subida del IVA, porque parece que va a ser inmediato, y entre que dan los permisos a Expocasa y luego se tramitan las ayudas en Madrid, nos plantamos a finales de septiembre para escriturar...

Solo espero que como mucho lo pasen del 4% actual al 8%, porque como lo suban aún más puede ser un palo importante!

Saludos!

Hola, sobre el tema del precio.... es lo que tiene comprar sobre plano, pero tampoco creo que la jugada nos haya salido tan mal, además con ayudas y etc están muy bien, piso nuevo, garaje, trastero... y una zona común, parece ser grande, que la tenemos que explotar...

Creo que algunos vecinos ya han visto sus pisos o están a punto de hacerlo, por lo menos los del patio B, el A tardará unos días aún según nos explicó la promotora.

Todos estamos con ganas de ver nuestras futuras viviendas...

Un saludo.

Por cierto, a nosotros nos han llamado ya del banco y nos han dicho que si nos aceptan la hipoteca, ahora falta que nos den los pisos antes de que suba el IVA.

No te desilusiones al ver que el piso no ha salido barato comparado con los precios actuales de las viviendas libres, nosotros no sabiamos de el declive tan a lo bestia de los pisos. A nosotros tambien se nos ponian los pelos de punta cuando ya hace un año y meses veiamos pisos e incluso residenciales con piscina, pistas, gimnasio... por un precio similar. Piensa que tendremos un piso nuevo, en la zona que nos gusta y por el que hemos luchado.  Lo demas es rabia y nada mas.

Al hilo sabeis cuando nos enseñaran los pisitos.

Un saludo y arriba españa (la seleccion).

Hola vecinos:

Nosotros todavía no hemos ido...¿Os han dicho que hay que domiciliar la nómina? ¿Que diferencial os han aplicado?¿ El +1,25?.

La verdad es que toda la ilusión que tenía, se me ha ido un poco, con la situación del país, de los bancos, y con la bajada de los precios de las viviendas de renta libre, no se quien lo comentó en el foro...pero mi  también me da la sensación que al final no nos ha salido tan bien de precio, comparando con los precios actuales.

Ayer pasé por la obra, y ya han quitado las vallas de alrededor. Ya queda menos!

Un saludo.