Felicidades por los bodorrios, teneis mucho q organizar,  paciencia os recomiendo esta direccion:  www.foro.todoboda.com

en el blog teneis de todo,  el ramo, anillos, ideas originales, otras chicas con el mismo traje, maquillaje, peindos, regalos, musica ....  un poco de todo y mucho cotilleo.

Respecto a no hacer la hipoteca con Banco Pastor: Si no nos subrogamos a la hipoteca de la constructora debemos pedir de nuevo la ayuda estatal, ya que esta está concedida en base a la hipoteca de la constructora, el problema es que a partir del 2011 esta ayuda desaparece y no sé si compensa, esto me lo comentó en su día José María Camblor, ya que yo no tenía ni idea, se supone que no te pueden obligar a subrogarte, pero de alguna manera lo están haciendo

[/quote>

Esta  informacion es fiable?

Mi intencion, como supongo q la de muchos de vosotros, es ir por otros bancos a ver q te ofercen.  Ya q son unos ladrones. Y a mi no me da la gana de darles toda la informacion q nos solicitan en el banco. Q se jodan.

Las ayudas no las pedinos a titulo personal? no al nombre de la constructora, creo yo. Si alguien se entera y es tan amable de comentarlo.

A mi lo que peor me parece es que tengamos peores condiciones que al comprar una vivienda libre!!!

Tengo amigos que compraron una vivienda libre, dieron 1000€ de entrada y la hipoteca del 100%. y tambien estan pagando con Banco Herrero EURIBOR+0.40!!!

¿Donde coño estan los beneficios de comprar una VPA?¿Las ayudas?pues no se porque si decidimos cambiar la hipoteca de banco igual las perdemos...

Parece que nos estan timando y no creo que los que crompamos aqui nos sobre mucho la pasta...

gracias kichina pense que estaba alucinada yo sola con lo de temas notario y todo eso... yo no pregunte ni hace un año y me habian dicho lo mismo....

En cajastur lo estan consiguiendo a 1.05 gente que conozco, en otros bancos ni idea....

Yo la nomina la domicilie hace poco en su banco... pero ahora si me dicen que no me bajan nada se la voy a quitar corriendo la nomina de alli....

A mi lo unico que me tira para atras es lo de perder las ayudas...

Nosotros estamos flipando con todo esto que estamos leyendo.

A nosotros tambien nos dijo Eva, cuando aun estaba en Colunga que los gastos de notaria serian sobre 1.000€ no 1500€ ni 2000€. Luego las condiciones de la hipoteca, estoy leyendo otros foros y hablando con otros amigos y tenemos las condiciones mas altas de ninguno, se que en BBVA dan 0, 85 si domicilias, haces seguro... yo de todas maneras voy a mirar en mas sitios.

Estamos algo preocupados, porque vemos que la cosa se dispara poco a poco, no nos gusta un pelo, nos da la impresion de que nos estan medio timando.

jajaja aqui nadie se quiere mojar por si las moscas... si yo tambien pregunte no hace mucho en la constructora que cuando nos dan los pisos y dicen cuando os dijimos... y yo ya pero cuando y me contestan enero-febrero o marzo jaja

que necesito avisar con dos meses de antelacion para dejar un piso de alquiler!!! jaja yo ya me lo tomo a risa porque si no me pongo de una mala leche....

Por cierto cuando escrituramos saliomos con las llaves del piso en la mano?? o como va ese tramite?? es algo que se me paso por la cabeza

Hola tengo noticias un poco contradictorias: llamé por la mañana a la oficina de F.A. Colunga (hablé con una chica que no era Carmen, sería Silvia). Le dije que llamaba para saber cómo van a hacer con lo del I.V.A., me dijo que pagaríamos la diferencia de la parte que pagamos desde julio más las reformas una semana antes de escriturar. Le pregunté si ya sabían más o menos cuando nos los entregarían (sin decirle, que en el banco nos habían dicho lo del 15 de enero) y me dijo que la obra se acaba en Diciembre y que luego es cosa del Principado, que ellos quieren escriturar cuanto antes, pero que podría ser Enero, febrero o marzo. Que nos avisarían 15 días antes para poder ir a ver los pisos. También hablé con Patricia del Banco Pastor y me dijo que a ellos les habían dicho en un principio que para Marzo, pero que al final les avisaron de que la obra estaba muy avanzada y que para el 15 de Enero querían escriturar.

Resumen: la constructora les mete prisa para que lo tengan todo preparado para esa fecha, por si se puedan ya entregar, pero a nosotros no se mojan en decirnos una fecha (que es entendible, porque estas cosas llevan su tiempo) por si luego no la pueden cumplir.

¿hay comisiones de amortización o cancelación anticipada?

En cajastur por ejemplo si domicilias tu nomina de descuentan un 0,20 es una miseria pero por lo menos algo es algo... yo voy a comentarlo a ver que me dicen... que me parece injusto que no rebajen nada viendo otros bancos..

No lo se yo estoy un poco indignada por muchas cosas.. ahora me siento con la soga atada al cuello que por narices tienes que hipotecarte en ese banco....

Y hay tantas cosas que no entiendo supuestamente es un piso VPA no es libre... y es para que los jovenes que hoy endia no tenemos un sueldo por las nubes podamos comprar una vivienda... Y al final te hacen pagar mogollon solo te dan un 80% y luego el interes esta por las nubes!!! hay que joerse

increible,no tengo palabres

Hola a todos,

Estube esta mañana en el Banco Pastor y me siento bastante engañado.

Las condiciones de cuando compré el piso (noviembre 2008) son muy distintas a las de ahora en cuanto a la hipoteca. Me comentaron que las hipotecas de VPA tenian unos limites por encima y por abajo de forma que si subia mucho el EURIBOR  nosotros no lo notariamos tanto.Pues ahora es EURIBOR+1.25 fijo, osea q si sube nos jodemos todos(y va a subir fijo).Luego la hipoteca iba a ser a 20 años por tema de ayudas...ahora 25 años con sus intereses tb(que igual nos supone un problema con las ayudas). Tambien la hipoteca iba ser abierta, de tal modo que al final de cada año si tenias dinero ahorrado podias quitar meses...pues ahora tampoco, solo puedes quitar dinero de la cuota...no perdiendo el banco de cobrar los intereses durante esos 25 años.

Me parece bastante mal que no se nos mantengan las condiciones de cuando firmamos el contrato. Se que otros bancos estan dando las hipotecas a EURIBOR+0.40, y son viviendas libres!!y resulta que la VPA que "supuestamente" tienen mejores condiciones EURIBOR+1.25...VERGONZOSO!

Alguien sabe si al no subrogarnos a la hipoteca del B.Pastor perdemos las ayudas o algo...

Siento la indignación pero esque no me sobra el dinero y no me gusta que se rian de mi.

Un saludo

huy estoy dormida LEI.... no ley jajaja tengo la cabeza en tantas cosas

Por cierto ley que habia dos bodas en breves jeje... enhorabuena y menudo regalito!!! el piso en breves!!!!

que yo reconozco que nada mas que me vea dentro del piso se me va quitar este extress de ultima hora jeje

yo contaba con maximo mas bien cerca de los 1000 que de los 2000... pero sera que subio de golpe o algo.... solo se que al principio lo ponen todo muy bonito.... ahora el dia 15 a pagar esos 2000 euros, mas el IVA  del 1%, mas reformas quien tenga, todos el videoportero.... todo va sumando....  mas quien aun tiene la ultima letra gorda como yo...

Yo puede que se me note mas extresada que a los demas y lo veais todo insignifcante esa pasta... pero yo estoy pagando todo lo que va fuera del 80% en menos de un año.... y para mi por lo menos esos 500 euros de mas de notaria y todo eso, esos mil y pico del iva porque subio que yo pense que no lo teniamos que pagar pero por ley ya se que es asi, esos ciento y pico del videoportero.... te metes el golpe final en otro medio millon hablando en pesetas....

Porque creo que lo del IVA que subio hay que pagarlo antes de firmar la escritura..

   Hola, no se yo si lo del dia 15 de enero sera posible, ojalá sea así, pero me parece un poco precipitado ya que si tienen pensado dar el fin de obra el dia 20 de diciembre como se comentaba por aquí y pillando todas las fiestas de navidad por el medio, no creo que para el dia 15 de enero tengamos la cedula de habitabilidad ya concedida para firmar la escritura. 

   Por cierto a mi lo de los 2 mil euros tb me parece mucho, pero cuando pregunté al comprar hace dos años me dijeron que sobre unos 1500€, no se si sera que eso ya no esta subvencionado o que....

Muchas gracias por toda la información, a mi 2000 eureles también me parece mucho la verdad, pero yo quería consultaros otro tema, alguien sabe como va el tema del 1% de IVA restante de la vivienda, que lo hay que pagar también cuando la hipoteca???? porque seran unos mil y pico euros...

Pues a mi que quieres que os diga me parece una burrada lo de los 2000 euros... yo al principio pregunte en la constructora y me dijo que esos gastos no llegaban a mil euros...
 

Y acaban de firmar gente que conozco pisos de VPA que no se paga una serie de cosas.... y sale mas barato todo y creo que ascendio sobre 800 euros.... y pidieron un 80% de hipoteca...

Una chica que conozco firmo hace dos semanas en otro banco claro e hipoteco 120.000 euros para que os hagais una idea y entre 600 y 800 euros pago....

Tengo unas ganas de recibir la vida laboral y pasarme por el banco... porque no me cuadra pero nada de nada todo esto.... fondos provisionales???? que exagerados son en los gastos.... que se creen estos.... que esto no es una vivienda libre... para algo compramos una VPA

yo me estoy mosqueando un poquito con el banco.... movimientos de cuenta etc etc

Acabo de alucinar leyendo el foro, os digeron que para el día 15 de enero, ya fijo? Pues vaya sorpresa que me dais porque yo estaba mentalizada de que hasta marzo na de ná, y la verdad me alegra bastante la noticia, jolín, es que no queda nada, menos de dos meses!!!! Ojalá sea verdad!!!! Chao!!!

ok,ahora me queda mas claro.

Seguro que es asi y que los notarios cobran en funcion de la cuantia.

Pues nada, a ver si llevamos los papeles y nos dicen algo rápido.

un saludo

Gracias "pvega",lo llevo regular...muchas vueltas.

Como es esp de que te piden d provisión 2080???Es porque ya entrgaste los papeles y te piden eso?esque a mi nadie me mandó ningun correo con lo de la provision,supongo que es porque todavia no entregué nada...

Y que quieres decir con "en funcion de lo que se pida de hipoteca"...

gracias

gracias, un saludo

TELEFONO PARA SOLICTAR VIDA LABORAL: 901502050

UN SALUDO

yo la vida laboral la pedi por internet... si no en que numero de telefono se pide???

Otra cosa provision de fondos??????? 2200???? pero que burrada es esa??? no decian que notario y gastos y todo eso serian menos de 1000 euros.... no entiendo nada

La vida laboral la puedes conseguir en el momento a través de la web de la seguridad social (siempre y cuando tengas un certificado electrónico: o bien el certificado que expide la Fábrica de Moneda y Timbre por Internet, o el DNI-e). Con este requisito, lo consigues en 2 minutos en la web y la puedes guardar en PDF o imprimirla.

Enlace: https://sede.seg-social.gob.es/Sede_1/ServiciosenLinea/Ciudadanos/index.htm?ssUserText=2 

En cuanto al extracto de los movimientos de los últimos 12 meses, realmente es muy raro. Primera vez también que lo oigo. Yo también voy a consultarlo con mi banco actual a ver si es legal o no.

Hola, yo llame el viernes al Banco Pastor, para comentar lo de los movimientos de la cuenta, y me dicen que es para ver analizar el riesgo, por ejemplo si cobras el dia 1 ver que recibos te pasan.. y comprobar que vas a tener dinero para la hipoteca, y me dice el chico que no me preocupe que no esas hojas no van a salir del banco. Me imagino que no andaran con ellas por ahi, pero no me hace ninguna gracia. Yo tambien habia pensado no entregarlo.

Pues si, la verdad que parecen buenas noticias que nos pidan ya los papeles pero yo creo que es para ir ellos mirandolos y empezar a reunirse con nosotros en enero. Fui a mi banco y comenté lo de los movimientos de cuenta y me dicen que según la "ley de protección de datos" esta prohibido que nos pidan eso, para ver si tenemos dinero nos tendrian que pedir una autorizacion para ver que no estamos en la "lista de morosos" o no tengamos una "cuenta peligrosa"(creo q se dice asi). Con lo cual yo creo que no lo voy entregar.

Por si no lo sabiais, la vida laboral ya no la hacen en el momento, hay que pedirla por tlfn y tardan unos 5 dias en mandarla.

A ver si de verdad se agiliza todo que se que alguien se casa en abril  y le urge...yo me caso dentro de 15 dias osea que a mi si que me urge!!!!!

ojala fuese el 15 de enero... pero despues de reyes empezamos a ver los pisos y a mi me dijeron que como maximo para el 15 de febrero.... hace dos semanas que me dijo eso mauricio. Aunque bueno lo terminan en diciembre el piso y si empezamos ahora con el tema hipoteca papeleo y eso estudiarlas... igual se agiliza la cosa ya podia!!!!

hola, nosotros compramos el piso ya hace dos años y nos registramos ahora por primera vez en este foro. En referencia a los documentos que hay que aportar al banco pastor me parece tambien bastante raro que pidan los movimientos de los 12 ultimos meses, no entiendo muy bien para que los necesitaran pero bueno... haber si pasamos pronto esos tramites y nos dan el piso para el 15 de enero como nos dijeron.

a mi tambien me parecio extrañisimo eso.... yo nunca he escuchado a nadie que le pidiesen eso para una hipoteca (cajastur, bbva....) pero en banco pastor a saber....

Yo creo que es para saber que tipo de gastos puedes generar a lo largo de un año, hacer ellos una media.... Pero es que lo veo injusto... cualquiera que se vea con poco dinero, gaste menos no??? y cuando se vea bien gaste mas??? pues un poco ilogico esto... a mi no me gusta tampoco que sepan donde compro o dejo de comprar....

Yo cuando compre el piso creo que lo comente por aqui... que no lo compraba hasta que me hicieran un estudio y me dijeran si me dan la hipoteca... esto no hace aun un año... Me pidieron cuatro pijadas... tardaron 2 dias y me dijeron si compra el piso que si dentro de un año estas en las mismas condiciones pues te la damos....

Claro tenian una prisa que comprase.... y metiera la pasta... ahora sigo igual despues de un año... solo faltan que me digan que no la conceden o algo porque de aquella no me pidieron ni la mitad...

A mi me parece muy raro que soliciten el estado de nuestras cuentas del último año, a mi no me parece muy legal, por que tienen ellos que saber en que banco tengo domiciliada la nómina o en que gasto yo mi dinero,cuando ya ven mi vida laboral y la últimna declaración de la renta.........,  habrá que enterarse en vivienda si eso es legal porque yo es la primera vez que veo esto.

Alguien sabe sobre éste tema????

Saludos

ufff que mal rollo si despues de pagar tanto luego no dan hipoteca.....

AHORA TAL Y COMO ESTAN LAS COSAS PIDEN DE TODO, BUENOS SON LOS BANCOS.

me  imagino que ya habeis recibido el correo de colunga que tenemos que entregar una serie de documentacion antes del dia 3 de diciembre....

Ufff piden mogollon de cosas... a mi lo que me parece extraño es fotocopia de 3 ultimos recibos de pagos de prestamos vigentes (y si no tienes ningun prestamo????)

Fotocopia de los movimientos de los ultimos 12 meses del banco donde recibas la nomina...... eso me pare raro no???

Bueno yo no tengo ni idea pero mi hermano cuando le dieron la hipoteca no le pidieron tantas cosas....

Creo que antes de mirar los seguros habria que hablar con el banco y determinar donde te vas a hacer la hipoteca para evitar sorpresas,ya que hay determinados bancos que no permiten hacer los seguros independientes o en caso de hacerlos cambian las condiciones.

Hola a tod@s,

Si estáis mirando el Seguro del Hogar no dudéis en pedir presupuesto sin compromiso. Precio mínimo garantizado.

85.530 € de Continente y 6.000 de Contenido desde 85 €

985.27.04.36

Si lo lógico es eso, pero bueno, yo por si acaso lo comentaba.....que ya tenemos bastante con el dichoso IVA. Gracias igual por contestar y ánimo que ya nos queda poquitín..............Ciao

Hola xana, el correo es un poco lioso pero yo al menos lo interpreté así:

 Al presupuesto que te hayan dado por las mejoras que le hicieras al piso ( cambiar puertas, paredes, etc...) se le suman 95 euros que son del videoportero y a la suma de todo se le aplica el IVA correspondiente.

Si yo tambien lo interprete mal que alguien me lo diga, la verdad que el correo lleva a confusión. Un saludo a todos, ya nos queda menos.

Hola! Yo tambíen recibí el correo pero me entra una duda, nos ponen "Los presupuestos iniciales de las mejoras, Irán incrementados en 95,00 Euros más el IVA correspondiente" Esto quiere decir que se incrementan en 95 € más??? Es decir serían 95€ del presupuesto inicial más otros 95€ y aparte el IVA?? O se refiere a los primeros presupuesteos de las mejoras??? (en este caso está bien redactado) No sé, creo que no queda claro en el correo, espero que me equivoque, porque es el doble.....

buenas

Me imagino que abreis recibido el correo de colunga donde hablan del videoportero que asciende a 95 + iva... vamos unos 112 €
y que ya nos avisaran el modo y cuando pagarlo...

Luego comento con los del banco pastor nos iriran llamando uno a uno para el tema de la hipoteca... a ver si es pronto y asi agilizamos ese tramite... tengo unas ganas de verme viviendo en el piso jejeje...

es que yo nada mas que tenga el piso y se puedan dar de alta los suministros me voy a vivir.... mudanza express jeje en una semana me instalo alli