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A
AyE04
03/06/2007 12:11

hipoteca juntos

¿Es posible obtener una mejor hipoteca en una zona comunitaria si nos unimos como vecinos?

1.107 lecturas | 14 respuestas
HOla! Hemos estado hablando con unos familiares que se compraron un piso en una zona comunitaria como nosotros y nos han dicho que para obtener una mejor hipoteca (euribor y eso) más barato han hecho lo siguiente:

Hablaron entre ellos y quedaron en que uno iria por ejemplo a caixa catalunya, otro al BBVA, etc..y cada uno iba diciendo que eran un paquete de no sé cuantos vecinos (en nuestro caso 94) y a ver qué ofrecían.

Al cabo de un tiempo se reuniron todos con todos los presupuestos al paquete de 94 y se lo llevaron al banco que estaba en su promoción (nosotros los de caixa penedés) y les dijeron: esto nos da este, esto el otro, que nos das tu para que no nos vayamos los 94? y le bajaron un montón el dinero a pagar y se quedaron con los de la promoción.

Nosotros creemos que si nos unimos podemos hacer lo mismo, y nos ahorrariamos los gastos de apertura de otra hipoteca si la que ya nos dan no nos conviene,no?

Qué os parece?
 
E
eva_albert
04/08/2007 18:47
muchas gracias a todos!
Pues a final de este mes empezará a mirar hipotecas, de todas formas en su dia mire y la caixa sabadell me hacia buenas condiciones un 0.5 de diferencial.... cumpliendo unas condiciones que erán asequibles. Por otro lado cuando mireis hipotecas preguntad cúal es el mínimo de euribor que os ofrece, esto tambien se negocia os lo explico por si no lo sabeis, si por ejemplo el euribor esta al 4.5, pagas el euribor mas un diferencial, pues el banco te dice que si el euribor baja como minimo pagaras un 4% (por ejemplo y un máximo de un 16. Hay que negociarlo porque lo estan dando ese minimo muy alto (se aprovechan de que ya esta alto, y si el euribor supponque baja a un 2.5 tu pagará un 4 que es lo que has pactado. no se si me he explicado bien.

saluditos
 
A
AyE04
03/08/2007 13:36
Nosotros hemos quedado con nuestro banco (la caixa azul) que cuando tengamos lo de caixa penedés lo estudiaran para ver si nos sale más a cuanto subrogarnos o quedarnos en el otro. Así que también le diremos que qué condiciones pondrían si somos unos 50. Por lo tanto ya tendremos datos de caixa catalunya con gilmarel, la caixa con nosotros y los presupuestos de los bancos pequeños que busquen Jordi y Ana. Todo en equipo! Jeje
 
G
gonalru
03/08/2007 12:37
Pues por nuestra parte, cuando tengamos la información de que es lo que ofrecerá Caixa del Penedès ya lo escribiremos aquí para que lo sepáis todos.
 
G
gonalru
03/08/2007 00:20
Buenas.

Nosotros enviamos un e-mail a la sucursal y les dijimos que queríamos saber las condiciones de la hipoteca que hizo la promotora en su momento. Nos llamó Ana, la directora, y quedamos que un día de este mes iremos y nos dirá cuales son las condiciones que nos ofrecerá en el momento de hacer la hipoteca.

Hay que ir moviendo hilos para ver qué nos interesa...
 
A
AyE04
02/08/2007 18:06
Se supone que nos tienen que llamar uno a uno para ofrecernos las cosas según como esté cada propietario y lo que tenga. Pero de todas maneras por si quereis informaros es en la caixa penedés de sabadell, del passeig espronceda 21 (junto carretera de Barcelona), la directora se llama Anna y el teléfono es 93.7205594 por si quereis llamar para quedar (aunque supongo que estará de vacaciones...).
Los pisos dijeron que los entregarían entre Octubre y Diciembre que es cuando empezarían a pedir las hipotecas. O eso tengo entendido.
Bueno espero que os haya servido de ayuda Eva y Albert. Saludos
 
E
eva_albert
02/08/2007 18:01
HOLA A TODOS!
UNA PREGUNTA, OS HAN LLAMADO DE CAIXA PENEDES? SE SUPONE QUE YA NOS TENDRIAN QUE LLAMAR PARA OFREECERNOS LA SUBROGACIÓN, NO?? O ENCIMA TENEMSO QUE IR NOSOTROS A INFORMARNOS?
ALGUIEN SABE ALGO DEL TEMA?
Y CUANDO TENEMSO QUE EMPEZAR A MIRAR LA HIPOTECA PORQUE AÚN NO NOS HAN DICHO CUANDO LOS VAN A ENTREGAR, NO?
SALUDOS,
 
D
dpdominguez
04/06/2007 18:56
Yo estoy como Pilar, no me haré la hipoteca con Caixa Penedès porque las condiciones como empleado en mi caja no pueden ser mejoradas por las que nos hagan...

Saludos
 
P
Pilar_Cesar
04/06/2007 16:11
A mí me parece muy buena idea, pero ya os comenté que nosotros no la haríamos con Caixa Penedés porque no me pueden igualar las condiciones que tengo como empleada en mi caja. Supongo que a los vecinos que estaban en mi misma situación les pasará lo mismo, pero si os puedo ayudar en algo ya me diréis.
En cuanto a los carteles, yo no creo que nos dejen colgarlos porque si no hacemos la hipoteca con Caixa Penedés, como bien ya habéis dicho algunos, Fbex tiene que pagar los gastos de cancelación.
Y sí, Xavi lee el foro porque ya nos lo ha comentado alguna vez.
 
A
AyE04
04/06/2007 11:41
A ver, de aquí a que tengamos que llevarlo a cabo (más o menos en septiembre o octubre para que no cambie muxo la hipoteca) a lo mejor seremos más aquí, y si no nos deja poner el cartel pues cuando pasemos por allí si vemos a alguien le decimos de la existencia del foro. Y aún a las malas, podemos hacerlo con los 30 que seamos (aprox.) y ir también como paquete, no creo que les salga a cuenta perder aunque sea a 30,no?

No sé, es una idea. Que sale bien pos eso que nos llevamos, si no...pos seguimos teniendo lo que ya teniamos
 
J
jairo
03/06/2007 23:11
la idea parece buena,pero yo tampoco creo que nos dejen colgar ningun cartel,ellos ya tienen un acuerdo con caixa del penedes.de todas maneras por intentarlo no se pierde nada.
 
G
gonalru
03/06/2007 19:21
Hombre, tengo entendido que conocen la existencia de este foro y que leen su contenido.
 
A
AyE04
03/06/2007 19:07
Es logico que no pondra facilidades, asiq si le pedimos permiso para poner en algun papel la pagina web le decimos que es para conocer a los futuros vecinos y eso, pero no le comentamos nada de nuestra "alianza" logicamente jeje.
 
G
gonalru
03/06/2007 18:26
A nosotros nos parece estupenda la idea, aunque no seamos todos los vecinos. Con 15 o 20 vecinos seguro algún banco ya hace alguna buena oferta. Pensad que a la promotora lo que le interesa es que hagamos la hipoteca con Caixa Penedès, que es con quien tiene el acuerdo, así que no pondrá muchas facilidades.
 
E
eva_albert
03/06/2007 16:24
Hola.
A mi me parece perfecto,para reunirnos todo lo suyo seria hablar con Xavi para ver si nos dejan poner un cartel con la página del foro, así cuando se vayan pasando por la promoción verán la página web...... y si no se localiza a todos a la mayoría, a más creo que no están vendidos todos los pisos, que dejarían unos 15 para venderlos al final.
saludos,
 

Fin del hilo
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