En la proxima reunion podiamos aclarar lo de los minimos e intentar que lo pasen cada 3 meses o asi y tambien hablar de poner llaves maestras

Yo tambien veo mejor que la revisión la hagan cada 3 meses, así no tendrémos ningun susto como llegue diciembre.

Los meses que habia puesto, lo hice de ejemplo, como el piso nos lo dan en diciembre (por eso no conte desde octubre o noviembre como es habitual) y comente lo del gasto minimo de la caldera, porque no me habia quedado muy claro despues de la reunión si se contaba con eso o no.

Como bien indica Durrini el primero que queda sin vender la comunidad no se tiene que hacer cargo, ya que no es una zona común ni el piso es propiedad de la comunidad.

Bueno, ya va quedando menos! un saludo a todos.

hola a todos,  Churrumbel, será la novedad del banco, la de darle la conformidad al banco para la solicitud de datos personales por el tema de la protecciòn de datos??? nosotros estuvimos hoy y no nos han dicho nada.

Lenin, el piso que está sin vender supongo yo que se hará cargo la constructora de los gastos de comunidad, sino para repartirnos el gasto de la comunidad el piso tendría que ser de ella, o sea de todos nosotros. Con respecto a los locales sé que que el que está del lado de la ronda o sea del portón de las cocheras, es de alguien que trabajó en la obra, portugueses creo, no sé si el que hizo el hormigón o qué, pero por lo pronto creo que lo alquila entero o subdividido.

Goat, en donde vivo la caldera para la calefacción ya está encendida desde fines de octubre y las fechas las establece el ayuntamiento`creo que también la temperatura no puede superar los 26º, también pagamos un mínimo, pero el ajuste se realiza cada tres meses, que eso hablaban Jokar y Elcuartopiso, y es lo ideal pues en diciembre nos puede temblar el bolsillo..y supongo que el gasto del encendido es gasto general como los que mencionas.

Creo que hay una cosa muy importante respecto a la calefacción que no cai en la cuenta en la reunión cuando se hablo del gasto de comunidad y de la calefacción. Esta claro que la calefacción se paga a través de la comunidad y que los contadores son individuales, por lo que cada uno pagará por su consumo, pero, el problema está en que solo el encendido desde por ejemplo diciembre hasta abril de la caldera, aunque nadie encienda la calefacción ya lleva un consumo, y habría que saber cual es para que esa cifra se reparta entre todos los vecinos, porque sino es probable que nos lo dividan solo entre los que primero nos vayamos a vivir y que por tanto encendamos la calefacción, entendiendo que el coste de encendido de la caldera es un gasto como puede ser la limpieza, o todos los demás mantenimiento no? Lo que no se muy bien es quien nos podría decir cual es ese coste, igual los que instalaron la caldera lo saben, no se, como lo veis?

De verdad a nadie no interesa que vamos a tener en los bajos? Sabeis que un piso todavia no esta vendido. La pregunta es, quen va a pagar la demora de fondo de este piso o esta dividido entre todos nosotros?

Que novedades churrumbel?

Que novedades?

hola vecinos.

el seguro del edificio que comento el administrador, no es el mismo que ofrece la constructora, nosotros cuando hablamos con Ana al comprar el piso nos dijo que el edificio tenia un seguro de 10 años.

en poco tiempo, conviviremos juntos.

pasaros por el banco que hay novedades respecto a la hipoteca.

Hombre, yo creo que donde habrá mas desfase dinero en el caso de que haya excedo de lectura de contador será en el agua, que la consumes los doce meses, la calefacción, al ser menos meses pues supongo que no sea tanto, o eso espero. De todos modos no creo que tampoco el primer año sea muy significativo en relación con los demás porque claro el piso esta mas frio y mas humedo de la pintura, de estar recien construido, etc etc y se tirará algo mas de calefacción supongo, pero bueno tampoco lo tengo muy claro, pero mi impresión es que este año será un poco de prueba y el año que viene ya veremos mas claro el tema de los gastos para poder cuadrarlo mejor.

De todas formas supongo que si se habla con el administrador no haya ningun problema por que se hagan dos lecturas de contador, una en junio y otra en diciembre por ejemplo y asi iría un poco mas repartido, y la verdad desde mi punto de vista tambien es mejor que no todo en diciembre!

un saludo a todos

Yo estoy de acuerdo contigo, pero tampoco sabemos exactamente si ese mínimo que nos cubriría es alto o bajo, ya ves que el administrador dijo que habian hecho el estudio en función de lo que pueden gastar otros edificios normales.

Mi opinión sería que el primer año lo dejásemos así y cuando nos venga la pri mera lectura y , como consecuencia, el pago de la demasía veríamos si es mejor cambiarlo a 6 meses o dejarlo así

ose que deciis vosotros pq a parte de mi somos 38  viviendas masque opinais los q entrais al foro ferjisa

jokar yo creo q eso en la proxima reunion es un tema que podriamos tratar pq dnd vivo yo ahora es asi al cabo de unos meses en este caso es solo agua pero te pasan el recibito con lo que te pasastes no al año me parece muy  ajustao

La calle se llamará Julio Alvarez "Mendo" ( que fue un periodista deportivo, ya fallecido). Y como bien dice manzanacolora, el número del portal es el 11.

Ya nos queda poco.....

y estoy de acuerdo con elcuartopiso, en que si si pasas del mínimo de la calefacción que entraría en esos 108 €, que te hagan la lectura al cabo de 12 meses, puede causar algún sustillo.

Porque, un ejemplo: si el mínimo que entraría con los 108€, fuesen 50 €; y uno gastase , por decir algo, 80 € mensuales de calefacción, al final de año cuando hiciesen la lectura tendría que pagar de golpe 360 € de demasía

y como se va a llamar la calle al final y eso que no se sabe el portal ye el once pero no se sabe nada mas o si.gracias por aclararme la duda vecinos yo la verdad que me gusto la gente que eramos un saludo a todos si hay noticias nuevas informar gracias

son 108 y entra seguro del edificio mantenimiento limpieza basuras y un minimo de agua y calefaccion,lo que se tenia que mirar es que si te pasas del minimo no te lo cobren al año sino cada x meses pq sino en diciembre te llega la facturita y bueno......que os parecio  los vecinos la primera impresion buena  no?

Los 107 euros son para todo incluso agua caliente y calefaccion,menos la luz que vas a consumir. Lo que a mi me interesa por que no podemos pagar agua caliente y calefaccion a rason de los contadores, por lo que gastamos cada mes? Otra pregunta, que va a ver en los bajos bar,peluqueria,sidreria? Creo que podrian decirnos.

hola vecinos una cosa que llevo pensando dsde la reunion unos 144 euros ahora eran para dar de alta la luz y todo y los 107 euros de comunidad no es mucho de comunidad o de hay pagas ya la luz y el gas y el agual alguien me lo puede explicar?alguien tiene ya le hipoteca ya echa y ya le ingresaron la ayuda o algo un saludo a ver si me respondeis gracias

Jocar, la reunión supongo que es con la constructora y el lugar en el edificio. El motivo no lo se. Saludos.

Sobre que será la reunión, alguien lo sabe? que es con la constructora o ya estará el administrador de fincas...

Imagino que será en el mismo edificio , verdad?

Hola vecinos: En relación con el papeleo comentaros que el viernes estuvo revisando la obra el Principado y  hoy lunes creo que iba el ayto.

El miercoles día 10 hay reunión convocada para las 19:30 horas.

Saludos y hasta el miercoles.

Elcuartopiso, porqué dices que cuidado lo del primer piso por los robos?  lo mio no es un primero pero no sé, me sorpren´de eso que has dicho. ¿Que están entrando a robar?

kien aviso de la reunion de la comunidad a mi nadie me llamo por telefono ni me dijo nada ademas abra que avisar con tiempo que la gente curramos no se a ver que opina la demas gente que a lomejor toda la gente pa las 19:30 no puede eso opino un saludo

el miercoles a las 19:30 nos veremos en la primera reunion de comunidad y a mediados de diciembre cada uno en su casa, los del primero que tengan cuidado cn los robos

hola vecinos que se sabe algo del papeleo o algo mas como elcuartopiso dice que ya queda pokito pokito sabes algo.hombre yo espero que nos sigamos tambien hablando aunque no sea ya por foro jeej a ver si vamos informandonos estos dias de como va todo jejej que que ganas de tenerlo un saludo vecinos

ya nos qeda pokito pokito para vernos juntos otra vez ^^ descubriremos quien es quien??jaja me imagino qdespues de qnos entreguen el piso dejaremos poco a poco este foro y hablaremos en la vida real jeje hasta pronto vecinos!!!

para que quiere la comunidad tener un fondo de 19500€ que va ser gratis durante un año o que jajajaja es un poco raro no

Por lo visto estos 500 son para el fondo de comunidad. Lo del gas y el agua, nosotros ne tenemos que pagar esto pone en el contracto. Es que a mi tambien parecio raro. El papeleo queren acabar para los principios de deciembre, es que ellos empiezan este año la segunda fase.Saludos.

de que son esos 500 euros?en mi opinion creo que sera pa dar de alta algo del agua y del gas que nos lo dan ellos de paso menos la luz que la tenemos que dar nosotros eso es lo que opino por otros foros que he leido.que mas se sabe a ver si vamos moviendo algo mas esto del foro y vamos hablandonos por aki de como va todo el papeleo un saludo vecinos

Y esos 500 €, ¿a que santo?

Estuve yo en la obra. Pablo me dijo que en seguida nos van a llamar por el asunto de la comunidad. Habrá que pagar 500 euros por lo menos.

hola vecinos ya nos queda menos para el piso eso creo jeje alguien sabe algo de como van de papeleo a ver si para diciembre los tenemos espero novedadas muy gracias un saludo para todos vecinos

uise entenderle el otro dia al padre de pablo que esta moviendo el papeleo

ok elcuartopiso gracias por la informacion a ver si empiezan a  moverse ya con los papeles y con todo por que a mi aun no me llamaron del banco ni nada ni se sabe nada mas ya que no llamaron ni la constructora ni nada para informarnos a ver si alguien se acerca por la obra y a ver si puede preguntar cuando empezaran con el papeleo que yo estas semanas no me puede acercar debido al curro un saludo espero una respuesta y una informacion gracias vecinos

el edificio ya esta terminado faltan los rematukos y el papeleo y no creo q tarden dos meses y medio  en gestionarlo

Lo de la guardería de coches no lo había oido, no se que parcela podrá ser. Bueno en fin, lo verdaderamente importante es ver si nos lo dan para diciembre, que ya se va a haciedo larga la espera!!

el verde el blanco el gris el rojo y los de ladrillo de enfrente de los aparatos de gimnasia tambien son de alkiler del principado y nose en que parcela quieren construir una guarderia de coches

Hombre, yo imagino que para el mes diciembre este acabado, aunque depende del papeleo con la administración por lo que nos dijeron.

Acabo de ver en el foro general que los edificios rojo, verde y blanco, son viviendas sociales, no se si lo sabíais.

Bueno, poco más a ver si a lo largo de este mes se va cerrando ya todo. un saludo

hola vecinos a mi todavia no me llamaron para el banco ni nada me parece que para diciembre no le veo la entraga no se que opinais vosotros la verdad qeu van mas de un mes que no me paso por la obra pasasteis alguno se sabe algo o algo me podeis informar muchas gracias

Cuando fuimos al banco, nada más entrar el Sr. Gerente nos dijo, euribor+0,75, y no puedo bajar nada más, somos clientes desde hace más de un año, y por más que peleamos, no hubo caso, nos sacó un folio en donde decía que sólo podían  ofrecer el 0,65 a las personas que tuvieran ingresos superiores a 40.000€ y que además contrataran todos los chollos que ofrece el banco, póliza de hogar, vida, plan de pensiones, domiciliaciones de nóminas, recibos, etc. Ahora bien, en cuanto le pregunté por el piso y el techo del euribor, no supo y tuvo que llamar por telef. a alguien,y le respondieron que en el tipo de hipoteca que ofrecen, el euríbor NO tiene piso Ni techo.....cosa que me llamó la atención....alguien sabe algo???  que no tenga piso....bien, bárbaro, pero lo del techo es que la verdad me preocupa, pero no tengo idea como son las hipotecas ahora en este tiempo de crisis.....en fin si teneís información, contármela!

Saludos