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luciabm
18/08/2007 22:36

Duda sobre cesiones

¿Cómo presentar la cesión de un piso al banco para solicitar una hipoteca?

1.109 lecturas | 7 respuestas
He dado la señal para comprar un piso por cesión en esta urbanización. Como ha sido a través de una inmobiliaria, ellos me han buscado algunos bancos que me concederian la hipoteca y demás, pero me han dicho que puedo buscar yo misma la hipoteca si quiero, ya que las condiciones no son muy buenas.
No acabo de aclararme con esto de la cesión, como se lo puedo presentar al banco. Por favor, si alguien ha comprado el piso por cesión como yo, decidme como lo habeis hecho y a que bancos habéis ido para buscar las mejores condiciones.
Muchas gracias.
 
Y
yoli32
31/08/2007 12:29
Hola en concreto el ITP es el % respecto al precio total de la vivienda???eso no es mucho?
 
L
luciabm
23/08/2007 19:35
Pues si que me interesa saber la inmobiliaria que es, porque la que me lo está gestionando a mi, me ha dicho que esta mirando en ibercaja y no me interesa para nada.
¿Con que banco lo habeis tramitado vosotros? La verdad es que lo que más nos interesaría es hacer como vosotros, directamente hipotecar, pero no se si nos dejarán, voy a intentar negociarlo, pero ¿como lo has hecho?, ¿has pagado primero el itp y luego el día de escriturar les das el resto? Perdona que te haga tantas preguntas.
Muchas gracias, un saludo.
 
L
luciabm
22/08/2007 20:13
Muchas gracias por la informacion.
Un saludo.
 
Y
yoli32
21/08/2007 16:48
Sí muchas gracias.
 
B
bebito5
21/08/2007 16:43
En principio si es cesión tendrías que pagar primero el ITP que sería un 6% del precio de compra. Esto se paga en Illescas. Una vez que tengas esto listo, te vas a ONDE, comprueban que el anterior propietario no tenga ninguna deuda pendiente con ellos y ya cambian el nombre de la base de datos. A partir de ahí toda la documentación y comunicación sería con el nuevo futuro propietario.

Una vez se firmen las escrituras hay que llevarse puesto el día de la firma, aparte del dinero para el pago del piso, un chequecillo para pagar el IVA que es un 7% de la cantidad que queda pendiente por cancelar.

Espero que me hay explicado.

Saludos
 
Y
yoli32
21/08/2007 16:24
Hola, quisiera saber en que consiste lo del IVA, y a cuanto asciende?gracias.
 
D
dg_dvd
18/08/2007 23:37
ola lucia, te explico mas o menos, cuando firmes la cesión los actuales dueños te van a dar una serie de papeles q explican la casa planos garaje trastero los metros de todo, etc etc etc, luego te acen ir a iyescas a x un papeleo y ahi tenes q pagar el iva y llevar la copia a ONDE2000, los papeles q tenes son los q tienes q llevar al banco q te lo dan el dia q entregues el dinero a los actuales dueños.
Si tenes cualkier duda pregunta q pa eso tamos jeje XD creo qno me dejo nada mas, xq yo lo ice así
 

Fin del hilo
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