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rafaelbar2
10/09/2007 18:27

OFERTA BANCARIA ´INCREIBLE´

¿Qué opináis de la oferta hipotecaria de 5,40% a plazo fijo y 40 años?

2.277 lecturas | 25 respuestas
Hola vecinos, queria informaros sobre una oferta hipotecaria, que acaba de salir hoy 5,40 a plazo fijo
y a 40 años.oease, que si por ejemplo firmas y son 800
euros al mes, seran 800 euros los 40 años que estes pagando.
creo que es un oferton.
¿ que os parece ?
 
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Etiquetas
Oferta hipotecaria Plazo fijo
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rafaelbar2
16/09/2007 01:49
hola a todos, menos a jacin,
eso de que esa oferta la hacen todos los bancos, no es asi, los bancos dan un interes del 7 y como maximo a 15 o 20 años, nose en cuantos bancos has visto eso, pero bueno
si lo dices tu , ponlo aqui, para hacernos una idea de lo que ofrecen todos ellos, pero pocoooo
 
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ludi
14/09/2007 23:21
Creo que tiene que ver con el impuesto de actos juridicos documentados. Eso es algo que ya ha pagado el promotor, de manera que si te enganchas con ese banco no tienes que volver a abonarlo. De manera que si abres un nuevo prestamo sí que tienes que pagarlo.

 
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RAELOM
14/09/2007 21:08
VAMOS A VER QUIEN LO SABE SI YO NO ME SUBROGO CON EL BANCO DE GALICIA QUE PROBLEMAS SE CREAN PARA QUE SEGUN ALGUNO TE CUESTE 3000 EUROS MAS CUANTO ME COBRARA EL BANCO DE GALICIA POR NO SUBROGARME O ESQUE HAY QUE HACER OTRA ESCRITURA DIFERENTE.
 
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Milio
Milio
14/09/2007 20:07
rafaelbar2 dijo:

si, el mio, es un atico de 1 habitacion unos 190.000
yo he pedido 124.000
sin problemas.
creo que es un oferton, es la primera a tipo fijo a 40
años y a un 5.40 , lo anterior era a un 7 y a 15 o 20 años
a lo sumo, "increible" no???


Con esos datos a tí te saldría una letra de 631€

Míralo en éste simulador http://juangar.googlepages.com/simulador-hipotecas.html
 
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Milio
Milio
14/09/2007 20:04

niko100, ¿Cómo que no te cuesta nada?, eso tiene que tener alguna mensualidad ó algún pago ó comisión de algún tipo, no entiendo como un banco va a cubrir tus pérdidas por subidas de tipos de interés.

Y Respecto a lo de Rafaelbar me parece una buena opción, el interés fijo te quita todos los sobresaltos futuros, te da la seguridad de saber que siempre pagarás lo mismo, algo muy importante para mí ; el único incoveniente es que si bajan los tipos te pondrás a echar cuentas de cuanto dinero de más estás pagando y eso te puede dar algún complejo de arrepentimiento, pero también es cierto que el Euribor puede subir más del 5,40% y algunas personas pasen muchos apuros.

Un saludo
 
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N
niko100
14/09/2007 18:52
Antes que atarse a un tipo fijo durante 40 años y estando en el momento actual quizas sea preferible contratar un tipo variable con un seguro de cobertura de tipos.

Hay seguros de cobertura de tipos que no cuestan nada. A mi en el Banco Galicia me ofertaron un swap a 4 años al 4,70%. Si lo hago ya se seguro que durante los proximos cuatro años voy a pagar el 5,15% (4,70 + 0,45) y dentro de 4 años si me interesa lo vuelvo a hacer en funcion de como ande el mercado. Me dijeron que no me cuesta nada hacerlo (que es lo habitual en cualquier entidad), tu unico coste es en función de como evolucione el euribor contra el tipo fijo contratado.

 
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Angel J
14/09/2007 18:08
Creo que no es lo mismo. Caixa Tarragona por ejemplo ofrecía un seguro que te garantizaba que en caso de seguir subiendo los tipos tú nunca pagarías las del 5,50 %. Pero durante los siguientes 3 años. Y tenía un coste del 1% del valor del préstamo.
Esto es un interés al 5,40 % durante los 40 años de la hipoteca. Y sin contratar ningún seguro adicional. Sólo pagas el valor del préstamo. Eso sí. Comisión de apertura el 0,20% y comisión de cancelación el 2%.
 
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C
corchopan
14/09/2007 17:56
Eso lo tiene tambien Caixa Catalunya ofertado, y cualquier banco lo puede hacer,no es ningun fenomeno nuevo ni novedoso, porque no es mas que un seguro sobre posibles subidas de intereses.
Tu contratas el 5.40 que hablais y sobre eso el banco te calcula una cuota a pagar segun lo que contrateis, que normalmente es 3 ó 5 años, y la cuota no os varia, pero teneis que hacer frente a ese seguro.
 
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Angel J
14/09/2007 15:36
¿Nadie ha tasado aun con CAN?. ¿Ni idea de en cuanto podrían estar tasando?
 
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rafaelbar2
11/09/2007 22:12
SI, ES UN TIO DE LUJO, SE LLAMA ALEX Y TE EXPLICA LAS COSAS PERFECTAMENTE, Y AUNQUE NO SEPAS, TE ENTERAS DE TODO, ADEMAS TEDICE LAS COSAS CLARAS, NO SE ANDA ESCONDIENDO COSAS, YO TENGO UNA HIPOTECA CON ELLOS HACE YA 3 AÑOS, LA HE CAMBIADO A PLAZO FIJO 5.40 SE LO QUE PAGARE EN 40 AÑOS.
OS ACONSEJO QUE LO HAGAIS CON LA C.A.N.
 
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Conlacara
11/09/2007 22:06
rafaelbar2 dijo:

jejejejeje, ese es el director de mi oficina, que fort


la verdad es que se portó de miedo.. me llamó el directamente porque le comentó mi caso mi ex-cuñado.. se tiró cerca de cuarenta minutos al telefono dandome todo tipo de explicaciones..

Quedé muy contento la verdad..
 
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rafaelbar2
11/09/2007 21:52
jejejejeje, ese es el director de mi oficina, que fort
 
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C
Conlacara
11/09/2007 21:24
hola.. ya hace meses me llamó el director de una CAN sita en avd/Orovilla en madrid..

La verdad es que ya tenian buenas condiciones aparte de una atención muy buena.. me dieron varias posibilidades y todo tipo de facilidades..

Mañana mismo le llamaré para que me explique esta oferta mas detenidamente y me haga los cálculos en mi caso a ver si cuadran.. si es asi tiene todas las papeletas..
 
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rafaelbar2
11/09/2007 21:14
nose, pero el director de mi oficina es un mago, jejeje
fui banco galicia, y no me lo aceptaba, me fui a mi banco
y me dijo que sin problemas, que les den a banco galicia, como se aprovechan de nosotros.
 
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Conlacara
11/09/2007 21:10
no tiene mala pinta no.. ahora hay que ver si con el 80% me alcanza para el total del piso mas el 10% de gastos..

si es asi me vendria de p.m...
 
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rafaelbar2
11/09/2007 21:09
si, el mio, es un atico de 1 habitacion unos 190.000
yo he pedido 124.000
sin problemas.
creo que es un oferton, es la primera a tipo fijo a 40
años y a un 5.40 , lo anterior era a un 7 y a 15 o 20 años
a lo sumo, "increible" no???
 
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albertofuenla
albertofuenla
11/09/2007 21:08
Estoy de acuerdo con chinarri... sobre que cantidad??? sera sobre 258 millones porque a mi me han ofrecido a plazo fijo un 5,80 los diez primeros años y me sale casi mil doscientos euros...
 
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C
chinarri
11/09/2007 21:03


¿800€? ¿sobre qué cantidad?
 
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Angel J
11/09/2007 15:23
Para los que le interese. Las condiciones son:
5,40 fijo durante 40 años.
Posibilidad de hasta 5 años de carencia.
Máximo 80% tasación (tasadora propia). ¿Rafaelbar, sabes si ya han tasado alguno y en cuanto?
Comisión apertura: 0,20%
Amortización: 0% (hasta 25%). Mayor un 2%.
Y lo peor. Cancelación total: 2%.

Los requisitos los que todos los bancos.
 
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rafaelbar2
11/09/2007 15:14
yo, he llamado a banco galia y les he dicho que paso de ellos, que me voy con la can, se que en 40 años, voy a pagar lo mismo, me da igual que suban el euribor hasta un 7 por ciento, luego si bajase a un 3 dentro de 5 años, te puesdes cambiar, asi que que les den.
 
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Angel J
11/09/2007 14:55
Acabo de llegar de Caja Navarra. Es correcto, un 5,40% a 40 años. Según el propio chaval de la oficina ese interés a 40 años le parece un riesgo demasiado grande, pero para la caja.....
¿Algún experto por aquí que sepa si es que está previsto ó es casi seguro una bajada?. Porque una de dos, ó es que Caja Navarro sólo se ha adelantado y los demás bancos harán lo mismo ó es una "cagada" suya.
 
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rafaelbar2
11/09/2007 00:56
hola amigos , es caja navarra la can
creo que eto sognifica que los tipos no subiran.
 
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alex_gpb
10/09/2007 20:35
Suena muy bien, ¿de que banco es?
 
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ANITADEFUENLA
10/09/2007 20:12
¿DONDE ES ESO?
 
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Angel J
10/09/2007 18:45
¿que banco?¿puedes dar mas datos?
 
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Fin del hilo
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