maripi2008 dijo:
Mira pimpín, por mas que leo el foro no suelo contestar a tanta gilipollez como se escribe, pero lo que no pienso consentir es que venga un payaso como tu a decirme que soy una ignorante y con poca educación por haberme comprado un piso en el residencial.
Probablemente tanto mi pareja como yo tengamos mas nivel de estudios, mejor sueldo (gracias a dios no somos mil euristas) y por supuesto muchísima mas educación que tu, puesto que mis padres se encargaron muy bien de dármela día a día.
Y por supuesto que me he pasado la vida escuchando que comprar es mucho mas rentable que alquilar y si te soy sincera es una verdad como un castillo.
Si eres de los que se mete en una hipoteca que no puede pagar, me parece genial que alquiles así te podrás beneficiar de todos los impuestos que pagamos los demás….buenos siempre que cumpla los requisitos……..
Bueno, una vez más debo disculparme porque no he sido del todo claro. No quería decir que todos los que intervienen en el foro tengan un bajo nivel educativo, quería decir que el nivel medio es bajo.
Efectivamente comprar es más rentable que alquilar. Pero, por lo general, la gente no compra, la gente se hipoteca. Y no siempre hipotecarse es más rentable que alquilar.
Supongamos que compro un piso de dos habitaciones en el resi por 240.000€. Supongamos que consigo una hipoteca al euribor + 0,5% (actualmente 4,8% si no recuerdo mal). La cuota que me queda a 30 años es 1.259€ (dejo el enlace de la calculadora hipotecaria):
http://www.cajamadrid.es/CajaMadrid/Home/cruce/0,0,3806,00.html Al final del préstamo habré pagado 30x12x1259=453.240€
Es decir 453.240-240.000=213.240€ de intereses.
Al principio de un préstamo hipotecario pagas más intereses que amortización, pero por hacerlo sencillo supongamos que los intereses no varían. Entonces cada mes pagaré
de intereses :
213.240€/360meses=592€
Por ese dinero puedo pagar el alquiler del mismo piso.
http://www.segundamano.es/vi/10280129.htm?ca=45_s&st=a Asi que si dispongo de unos 1300€ al mes puedo gastarlos en una hipoteca o en un alquiler y ahorrar el resto. En el primer caso, dentro de 30 años, tendré una casa. En el segundo 240.000€ más los intereses que me haya generado la cuenta naranja durante 30 años (que viene a ser más o menos la devaluación por la inflacción).
¿Cómo lo ves, JASP?