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S
suomis
11/09/2008 14:57

Ya no se puede comprar nada en el residencial

¿Por qué Onde2000 no vende pisos ni plazas de garaje en el residencial?

5.467 lecturas | 46 respuestas
A día de hoy Onde2000 NO VENDE NI PISOS NI PLAZAS DE GARAGE en el residencial. Lo acabo de confirmar con ellos. Aunque quieras comprarte una vivienda en el residencial en Onde te dicen que desde hace un mes tienen instrucciones de no vender absolutamente nada.

Y esto significa....
 
E
el malo
26/09/2008 11:03
Rominger, te sigo poniendo el ejemplo del coche. Cuando me compre el coche pague X y al dia siguiente valia menos. Eso no cambia lo que yo pague por el coche.

Cuando te compras algo nuevo, lo logico es que si lo vendes usado, "valga" menos. Eso hasta ahora no pasaba con la vivienda porque teniamos (y tenemos) un burbujon inmobiliario impresionante.

Los precios van a caer. Mucho. En el residencial tambien, seguramente un 40% (puede que mas). Soy consciente. Pero mi coche tambien vale la mitad hoy que cuando me lo compre hace 18 meses.
¿Pretendes que nos hagamos mala sangre pensando en que "nuestro tesoro" vale menos dinero? Cuando quiera tener niños y quiera cambiar de 2 a 3 (o 4) habitaciones, seguramente tenga que vender este piso por la mitad, pero el nuevo tambien costara la mitad.

Si quieres te hago un par de calculos sencillos para que veas que una bajada de precios generalizada nos beneficia a todos.

Si alguien compro para invertir, pues con perdon, que se joda. Una vivienda no es un bien de inversion, es un bien de primera necesidad.
 
R
Rominger
26/09/2008 08:16
barmonconlacara dijo:

el malo dijo:


Me da igual si mi piso baja. Quiero vivir en un sitio tranquilo rodeado de gente contenta!


que quedo con esta frase..


Joer. O sea ¿que os da igual estar pagando 100 por algo que vale 80?

Porque si el piso baja no penseis que el banco os va a aplicar la rebaja. Os estais empobreciendo. Ahora, que si sois felices, pues genial.
 
B
barmonconlacara
26/09/2008 02:40
lo que dice alberto es logico ya que en madrid se han inflado los precios mucho mas que en castillaa la mancha, por lo tanto a la hora de bajar la relacion es mayor tambien
 
albertofuenla
albertofuenla
26/09/2008 01:12
Lorna, lo que digo no es que el mio no baja si no que baja menos. lee la noticia ahi se ve bien claro... Nuestors pisos han bajado un 3% y en madrid han bajado un 5% quiere decir que bajan pero menos. ademas al ser mas baratos de por si no es lo mismo un 3% de 30 millones que un 5% de 50 millones... Respecto a que bajen o suban, la verdad sea dicha yo he comprado un piso para vivir pero tampoco me apetece que baje porque si un dia me van mal las cosas no estaria demas no perder demasiado evidentemente... Ahora que yo estoy encantado y totalmente de acuerdo en que a proporcion hay muchos menos carteles que en otros sitios....
 
B
barmonconlacara
25/09/2008 22:49
RAELOM dijo:

SUELO PASEAR TODOS LOS DIAS UN RATI Y OBSERVO QUE AUNQUE TENEMOS DEMASIADOS LETREROS DE VENTA EN EL QUIÑON


tambien es posible que no te expliques leyendo lo citado mas arriba.

Por demasiados yo entiendo como que hay mas de los que puediera haber en cualquier otro sitio , de ahi mi comentario sobre las proporciones..

Yo entiendo por demasiados cuando en un bloque de 25 vecinos hay 9 carteles de venta, en nuestro caso si contamos el numero de vecinos en proporción a los carteles es ridicula la relación.
 
R
RAELOM
25/09/2008 22:03
QUE NO TE ENTERAS BARMON QUE HAY MUCHOS MENOS CARTELES QUE ANTES SOBRE TODO EN LOS EDIFICIOS QUE LLEVAN ENTREGADOS MAS TIEMPO..
 
alessan
alessan
25/09/2008 21:29
La verdad es qu el número de carteles ha bajado considerablemente. Basta sólo con observarlo desde la terraza
 
B
barmonconlacara
25/09/2008 21:27
RAELOM dijo:

SUELO PASEAR TODOS LOS DIAS UN RATI Y OBSERVO QUE AUNQUE TENEMOS DEMASIADOS LETREROS DE VENTA EN EL QUIÑON VEO CON AGRADO QUE LAS OFICINAS DE VENTA SIEMPRE HAY GENTE Y ADEMAS TAMBIEN SE NOTA EN LA CANTIDAD DE CARTELES.


vamos no jodas, si casi no hay carteles.. comparandolo con cualquier edificio en madrid la proporcionen cuanto a numero de viviendas y carteles es abismal.
 
R
RAELOM
25/09/2008 20:34
SUELO PASEAR TODOS LOS DIAS UN RATI Y OBSERVO QUE AUNQUE TENEMOS DEMASIADOS LETREROS DE VENTA EN EL QUIÑON VEO CON AGRADO QUE LAS OFICINAS DE VENTA SIEMPRE HAY GENTE Y ADEMAS TAMBIEN SE NOTA EN LA CANTIDAD DE CARTELES.
 
S
suomis
25/09/2008 20:19
Subidas, bajadas de precio,.... lo crucial en una promoción es que el proyecto sea viable y culmine de una forma aceptable. Eso supone que la población de la promoción resida y viva a niveles, si no como los esperados, si al menos como para rellenar todos los huecos que a día de hoy existen.

El trecho que falta en el Quiñón es largo, muy largo. Pero ya hay demasiada inercia como para que ésto pueda parar y entrar en decadencia.
 
alessan
alessan
25/09/2008 14:44
Está claro que al que más le importará que bajen los pisos es al inversor.

A mi, sinceramente, no me afecta demasiado. Me afecta más el movimiento de precios en los bienes de primera necesidad.
 
B
barmonconlacara
25/09/2008 14:31
el malo dijo:


Me da igual si mi piso baja. Quiero vivir en un sitio tranquilo rodeado de gente contenta!


que quedo con esta frase..
 
lorna
lorna
25/09/2008 14:08
el malo dijo:

Albertofuenla, me parece muy respetable lo que dices, pero creo que esa actitud de "bajan todos menos el mio" tampoco es correcta.
Los pisos del residencial estan bajando, y estan bajando mas que los de otras zonas. Oferta y demanda. Cada dia hay mas gente, pero sigue habiendo mas oferta que demanda. Es el mercado.
Cuando me compre mi coche ya sabia que al dia siguiente iba a bajar de precio. Estoy menos contento con mi coche por eso? ni mucho menos. Estoy encantado.
Cuando lo quiera vender, tendre que ponerle precio de mercado (mucho menos de lo que me costo), si no, no lo vendere.
Con los pisos, hasta ahora era diferente, pero pronto va a ser asi. Y eso nos beneficia todos. Si quieres cambiar de un piso de 2 a uno de 3 habitaciones, el tuyo lo venderas por mucho menos, pero es que el de 3 sera mucho mas barato!
Y sigo diciendo lo mismo. Cuanto mas barato, mas vecinos con mas dinero a fin de mes para gastar. Por experiencia, cuanto menor poder adquisitivo hay en un barrio, mas peleas de pareja, mas cabreo generalizado, un barrio mas inhabitable.
Me da igual si mi piso baja. Quiero vivir en un sitio tranquilo rodeado de gente contenta!

Totalmente de acuerdo contigo, las cosas estan asi y hay que aceptarlas y ver el lado positivo, de nada sirve que te lamentes....o estarás amargado.
Hay que disfrutar de lo que se tiene al maximo e intentar ser feliz
 
E
el malo
25/09/2008 13:31
Albertofuenla, me parece muy respetable lo que dices, pero creo que esa actitud de "bajan todos menos el mio" tampoco es correcta.
Los pisos del residencial estan bajando, y estan bajando mas que los de otras zonas. Oferta y demanda. Cada dia hay mas gente, pero sigue habiendo mas oferta que demanda. Es el mercado.
Cuando me compre mi coche ya sabia que al dia siguiente iba a bajar de precio. Estoy menos contento con mi coche por eso? ni mucho menos. Estoy encantado.
Cuando lo quiera vender, tendre que ponerle precio de mercado (mucho menos de lo que me costo), si no, no lo vendere.
Con los pisos, hasta ahora era diferente, pero pronto va a ser asi. Y eso nos beneficia todos. Si quieres cambiar de un piso de 2 a uno de 3 habitaciones, el tuyo lo venderas por mucho menos, pero es que el de 3 sera mucho mas barato!
Y sigo diciendo lo mismo. Cuanto mas barato, mas vecinos con mas dinero a fin de mes para gastar. Por experiencia, cuanto menor poder adquisitivo hay en un barrio, mas peleas de pareja, mas cabreo generalizado, un barrio mas inhabitable.
Me da igual si mi piso baja. Quiero vivir en un sitio tranquilo rodeado de gente contenta!
 
R
RAELOM
24/09/2008 21:50
Y ALGUIEN DIJO JODER QUE TROPA.
 
K
Karlol_is_back
24/09/2008 20:46
JulioPris45 dijo:

ait dijo:

si decido vender entonces le aplicare el porcentaje de subida de los proximos diez años....


Amigo ana"listo", lo más probable es que le tengas que aplicar un porcetaje de BAJADA y no de subida como te gustaría. Has comprado MUY CARO.



Pero que os creeis vecinos, este tío está pagando su pisito igual que nosotros. O será un supermegachalé como suelen presumir todos los de su calaña que pululan por aqui ?

Lo que le pasa es que tiene una pataleta porque el euribor ha subido mucho y no llega a fin de mes. Dejadle que llore que seguramente, además de subnormal profundo, también es humano.
 
albertofuenla
albertofuenla
24/09/2008 20:29
yo lo que veo es que a pesar de que en toda españa estan bajando los precios los nuestros son de los que menos bajan y eso que en las noticias nos ponen como el peor ejemplo pero el caso es que bajan menos que los demas...Blanco y en Botella..Nuestros pisos como mucho bajaran un 5 o un 10% respecto al precio medio de 30 millones que costaron asique a mi no me preocupa porque yo tengo un piso que me costo ahora hace un año 30 millones y medio y por todos los lados donde miro no veo uno mejor ni por 5 millones mas... asique tranquilos que tendremos muchos problemas pero el de la devaluacion de la primera fase no sera uno de ellos. Por ejemplo otro cantar es la segunda fase que ya costaban 8 millones mas y el pobre que lo comprara ya de momento compro 8 millones mass caro...
 
R
RAELOM
24/09/2008 20:27
PUES PUEDE QUE SI PORQUE NO ENTIENDO LA PUTA FOBIA QUE TIENEN UNOS CUANTOS PARA TIRAR POR TIERRA TODO LO REFERENTE A LA URBANIZACION Y ENTERAROS JODER AQUI COMO EN TODOS LADOS TENEMOS PERSONAS UN POCO GENTUCILLA PERO ES UN TRIBUTO QUE HAY QUE PAGAR POR LO DEMAS DE PUTA MADRE ENTERADOSSSSSSS.
 
A
ait
24/09/2008 20:05
el malo dijo:

ait, me temo que esto ya no va a ser asi. Un piso no es una accion. No puedes comparar un activo liquido con el inmobiliario, pero bueno, ese es otro tema.

A mi me da igual que los pisos "valgan" menos. Cuando uno firma su hipoteca ya deberia tener previstos sus gastos y si el vecino de al lado compra por un 30% menos, pues ole por el! eso no va a cambiar mi situacion.

Lo que si cambia la situacion es que si el precio de los pisos baja, tenemos mas vecinos. Mas vecinos a los que cada fin de mes les sobra mas dinero para consumir en los negocios del residencial y eso anima a que se pongan nuevos.

Lo que quiero decir es que prefiero una bajada de precio generalizada y tener el residencial lleno de gente con dinero (que no necesitan, por ejemplo, robarme la antena del coche) que amargarme pensando que el nuevo ha comprado por la mitad que yo.


Yo lo unico que se y que veo es que cada vez hay mas gente en el residencial....cosa que nos vendra mejor como tu dices, pero de vez en cuando se necesita un espantapajaros para algunos foreros que ya me gusatria saber donde viven o donde han comprado o donde han invertido, porque no entiendo esa negatividad hacia una zona sea nustro residencial o sea cualquier residencial...lo mas seguro que siendo tan negativos..necesiten algo mas que la viagra para rendir por las noches.

saludos.
 
E
Elabuelo
24/09/2008 18:00
[quote=JulioPris45>Vuestros pisos caen de precio un 3% en solo tres meses según esta noticia. ¿Tendrá algo que ver con la cesación de las ventas?

Julio Prieto:

Siempre que escribes en el foro, es para decir algo en contra del Residencial dedicate a otra cosa que en el foro te tenemos muy calao y estamos de energúmenos como tú hasta los huevos.
 
N
nosotrosss
24/09/2008 17:34
QUISIERA SABER SI A ALGUIEN DEL BLOQUE 28 YA LE HAN LLAMADO PARA ESCRITURAR,O SI SE SABE CUANDO MAS O MENOS NOS LLAMARÁN. GRACIAS.
 
E
el malo
24/09/2008 14:00
ait, me temo que esto ya no va a ser asi. Un piso no es una accion. No puedes comparar un activo liquido con el inmobiliario, pero bueno, ese es otro tema.

A mi me da igual que los pisos "valgan" menos. Cuando uno firma su hipoteca ya deberia tener previstos sus gastos y si el vecino de al lado compra por un 30% menos, pues ole por el! eso no va a cambiar mi situacion.

Lo que si cambia la situacion es que si el precio de los pisos baja, tenemos mas vecinos. Mas vecinos a los que cada fin de mes les sobra mas dinero para consumir en los negocios del residencial y eso anima a que se pongan nuevos.

Lo que quiero decir es que prefiero una bajada de precio generalizada y tener el residencial lleno de gente con dinero (que no necesitan, por ejemplo, robarme la antena del coche) que amargarme pensando que el nuevo ha comprado por la mitad que yo.
 
alessan
alessan
24/09/2008 12:26
A mi no me digáis que mi piso vale menos que cuando lo compré porque:

1º No tenéis ni idea de lo que me costó y

2º Para mí, como no lo voy a vender, vale 100 veces más que cuando lo compré

Punto- pelota

 
A
ait
24/09/2008 12:14
Me da que tu lo que quieres es que alguien desesperado te venda el piso, por el precio al que compro ING el barings bank...pero....igual en otra vida majete.
 
JulioPris45
JulioPris45
24/09/2008 11:57
ait dijo:

si decido vender entonces le aplicare el porcentaje de subida de los proximos diez años....


Amigo ana"listo", lo más probable es que le tengas que aplicar un porcetaje de BAJADA y no de subida como te gustaría. Has comprado MUY CARO.
 
R
RAELOM
24/09/2008 11:26
SI POSIBLEMENTE HAYA ALGUNA COPAÑIA DE CAPITAL POR HAY INVIRTIENDO AQUI.
 
A
ait
24/09/2008 11:03
Para todos los ana"listos" nuestros pisos caen como los de toda España, como las bolsas y como el petroleo y como....el dinero de nuestros bolsillos por la inflaccion la subida de tipos etc....pero mi piso no cae nada, les voy a decir porque......si yo pienso vender mi piso ahora habra caido pero dentro de 10 años, si decido vender entonces le aplicare el porcentaje de subida de los proximos diez años....elque maneja los pisos como los valores en bolsa o lo interpreta de esa manera o es subnormal...o no sabe mover el dinero.
 
JulioPris45
JulioPris45
24/09/2008 10:15
Vuestros pisos caen de precio un 3% en solo tres meses según esta noticia. ¿Tendrá algo que ver con la cesación de las ventas?

http://www.cotizalia.com/cache/2008/09/24/noticias_69_descalabro_precios_vivienda_marina_marbella.html
 
Lord Haw Haw
Lord Haw Haw
13/09/2008 17:26
Lo que demuestra que nuestros pisos tienen un gran potencial de revalorización, y no las payasadas que nos meten a diario.

Pronto ser propietario va a ser algo envidiable, distando mucho de la imagen de hipotecados por pisos en una ciudad marginal en medio de la nada que algunos se quieren creer.

Este Residencial siempre ha sido el futuro. Lástima de las malas lenguas, los peore spolíticos y los vecinos irresponsables que les hacen caso.
 
hewitt
hewitt
13/09/2008 06:16
El Pozero vende edificios enteros a Bancos y alguna que otra celebridad, por cuatro perras para desacerse de ellos y empezar otra milonga en otro sitio, por que aquí le están haciendo la vida imposible.
Esa gente los compra baratos y dentro de tres añitos, cuando acaben las obras y la crisis, lo venden por el doble.
Buen plan, no? Yo lo haría.
 
S
suomis
12/09/2008 09:41
Sólo hay 2 hechos ciertos:

1) Existe prohibición de vender (ni diciendo que quieres una plaza de garage ¿? )

2) En los últimos 6 meses no han vendido prácticamente nada y los vencimientos de los préstamos han ido llegando

Todo lo demás son especulaciones...Lo que es evidente es que alguna operación gorda por debajo hay.
 
J
JohnJohnStorm
12/09/2008 08:45

No solo el Santander ha comprado algunos cientos de viviendas, varias empresas más también lo han hecho y lo siguiente es, la compra de las licencias de obra por empresas del sector.
 
Jestorm
Jestorm
12/09/2008 07:50
Ya estamos cargando de rumores algo que no sabemos "como siempre" yo lo que he comentado a sido por que me lo ha dicho alguien directode onde pero ya estamos con pues pepito me ha dicho que lo ha combrado unos arabes pues juanito lo a comprado unos chinos pues luisito lo ha comprado una empresa de calzoncillos jeje y asi saldran de aqui a mañana 18 post haber el porque no se venden. No sera mas facil pensar que entregar un bloque de 590 viviendas a 10 personas sale mas caro que no vender por cuestion de gastos de mantenimiento
 
hewitt
hewitt
12/09/2008 04:27
El Banco Santander ha comprado un par de U. Me lo ha dicho un amigo que trabaja de chispa en ONDE.
 
Jestorm
Jestorm
12/09/2008 01:22
por lo que me han dicho no quieren trbajar para otros y no llevarse nada ellos enseñan pisos tal tal les marean la pardiz y luego se van a las inmobiliarias por que tienen mejor precio y lo unico que pierden es tiempo en tonces han decidido esperar a que la cosa calme que los especuladores vendan ya lo que tienen y luego volveran a vender eso es mas o menos lo que me han explicado a mi
tiene pinta que hastaque no pase un pokito la crisis no van a vender les da mas gastos vender 4 pisos y que tengan que mantener un bloque de 500 viviendas para 4 personas les sale caro ya que ellos se hacen cargo de los gastos hasta que ese bloque se llene entonces hasta que no tengan suficiente gente como para entregar bloques con un minimo de habitantes pues no pierden dinero
 
alessan
alessan
11/09/2008 23:20
Pues si ya lo sabes tú se acabó el tema. Tú no sabes que se han vendido los pisos vacíos a una entidad financiera????Eso, según tengo entendido yo pero igual me lo puedes rebatir
 
S
suomis
11/09/2008 21:21
Te reitero que te equivocas. Lo que está construído NO está vendido casi en su totalidad. Ni de coña, con perdón. Con suerte el 50% sí lo está...
 
B
barmonconlacara
11/09/2008 21:20
Por lo que yo tengo entendido, lo que estan haciendo aprovechando el paron de ventas natural de la época es preparar un nuevo metodo de financiación..
 
alessan
alessan
11/09/2008 21:17
Claro, eso acabo de decir, lo que está ya terminado (3ª fase incluida) está vendido casi en su totalidad, lo que no quieren vender es la parte de la tercera fase que está en construcción.

De hecho, por lo que tengo entendido, se organizó una reunión para que los pocos compradores de una de las parcelas de la 3ª fase (ya terminada) se pasaran al bloque en el que está la asociación y la nueva oficina de ventas. Sé de buena mano que a los que no han querido cambiar se les ha devuelto el dinero entregado de manera íntegra, por lo menos a la persona con la que he hablado lo ha recibido todo. De esta forma, uno de los bloques está prácticamente vendido y el otro ha sido vendido a un inversor, por lo que no van a vender los bloques que están a medias porque la tercera fase tiene un plazo de entrega ya fijado que incurriría en la penalización por no entregarlo en dicha fecha.

Lógicamente, si no se venden pisos nadie es tan tonto como para seguir construyendo a un ritmo alto.
 

Fin del hilo
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