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Ada Lovelace
16/04/2009 14:23

Precio semicerrados

¿Cuál es el precio de un piso semicerrado de 3 dormitorios y cuáles son las condiciones de alquiler con opción a compra?

1.326 lecturas | 11 respuestas
Buenas tardes:

Soy un futuro vecino (al menos eso espero) pero la busqueda de precios por internet no me aclara demasiado, hay bastante variedad y por ejemplo veo pisos de 4 dormitorios más baratos que los de tres.

Yo quiero preguntar cual es el precio de un piso de 3 dormitorios pero de los semicerrados.

Tambien agradecería cuales son las condiciones de alquiler con opción a compra, es decir que valor tiene la hipoteca? el inicial cuando se entra en alquiler? o el que tiene al cabo de los 3 años?.

Agradezco toda información ya que por motivos laborables me cuesta mucho acercarme hasta allí a preguntar.

muchas gracias de antemano.
 
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Etiquetas
Alquiler con opción a compra Condiciones de hipoteca
A
Ada Lovelace
18/05/2009 14:14
Lo siento, espero se solucione, imagino que tasaron muy a la baja no? que lo hiciste con Tamcasa? miraló x el lado bueno, quizás ahora puedas ahorrar algo y ya no te pidan avales.

Por último me gustaría preguntarte que documentación suelen pedir para los tramites, gracias!.
 
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A
Ada Lovelace
18/05/2009 13:12
Perdona, he leido que te compraste piso por 185.000 euros, podrías decirme en cuanto pediste la hipoteca? 100% y cuanto se queda cada mensualidad? te ayudó la inmobiliaria¿?
 
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JulioPris45
JulioPris45
18/04/2009 11:40
Ada Lovelace dijo:

Que previsiones de bajadas de pisos se barajan por allí? (siendo realistas)


La previsión es que a mediados de 2010 el precio sea, como mínimo, un 50% inferior al actual. Puedes creerme o no, el tiempo me dará o me quitará la razón.
 
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Jestorm
Jestorm
17/04/2009 13:49
Pues no hay nada cierto y tambien no solo dependera de lo que valga el piso sino de que la hipoteca te la concendan y a ver a que intereses ya que el uribor al estar bajo los bancos anda subiendo los diferenciales, pero de todas formas esperate unos años y juliopris te regalara 3 o 4 una cosa te digo estoy casi 100% seguro que nadie te va vender los pisos mas baratos que lo que le haya costado asi que no va bajar en cantidades grandes todo es que encuentres a alguien desesperado, pero solamente con fijarte que los bancos que teinen pisos de aqui los estan vendiendo mas caros que las inmobiliarias cuando algunos como juliopris decianque los hibana vender por 90000 euros y la CAM esta vendiendo los pisos de dos dormitorios por 160000 euros iva incluido
 
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Ada Lovelace
17/04/2009 12:46
Que previsiones de bajadas de pisos se barajan por allí? (siendo realistas)
 
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JulioPris45
JulioPris45
17/04/2009 12:30
lorna dijo:

Ah!! Ada Lovelace que si esperas 5 años mas te va a salir por 12.000 y si ya esperas 8 te la regalan.XDDDD En fin la de chorradas que hay que leer al cabo del dia.


Pues no vas desencaminado con tus predicciones.
 
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lorna
lorna
17/04/2009 12:22
Ah!! Ada Lovelace que si esperas 5 años mas te va a salir por 12.000 y si ya esperas 8 te la regalan.XDDDD En fin la de chorradas que hay que leer al cabo del dia.
 
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JulioPris45
JulioPris45
17/04/2009 11:35
Ada Lovelace, comprar ahora es una locura, los precios van a caer de forma espectacular en pocos meses. Por el mismo piso ... ¿prefieres una hipoteca de 180.000 ahora o una de 120.000 dentro de seis meses? o ¿prefieres una hipoteca de 120.000 dentro de seis meses o una de 80.000 dentro de un año? ¿quieres que siga?. Un consejo, NO COMPRES AHORA O TE ARREPENTIRAS.
 
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A
Ada Lovelace
17/04/2009 11:27
Puede que quizás como actualmente no se venden pisos, se pueda pactar una alquiler con opción a compra por el valor del piso?.

Quién te hace la hipoteca en ese caso? un banco o la inmobiliaria?.


¿que inmobiliaria recomendais?

gracias.
 
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susalex
susalex
17/04/2009 08:29
Yo me informé de los de alquiler con opción a compra.
Por lo que me explicaron es lo siguiente.
El precio de la vivienda se pacta justo en el momento que firmas el alquiler, justo el piso que yo he comprado había una diferencia de 15.000 € comprandolo que alquilándolo y comprándolo al siguiente año ó los 3 años.
Por lo tanto un el primer año de alquiler te desgrabarías si decides comprarlo el 100%, 2º año 80% y 3º año un 60%. Haciendo números el piso no sale más barato ya que la compra es pactada desde el primer día por valor superior al precio de una vivienda comprada de forma tradicional. Pero también es verdad que hay personas que por las cuestiones que sea, pues le viene mejor el alquiler con opción a compra. El alta de los suministros corre por parte del dueño, inmboliaria...etc.

Espero que te ayude esta información, aunque también tengo entendido que hay viviendas que puedes estar de alquiler hasta 5 años. pero desconozco en el residencial cuales son.
 
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Jestorm
Jestorm
16/04/2009 19:40
pues estan entre 170000 y 190000 mira bien que hay algunos que no incluyen impuestos otros que si ten cuidadcon las gangas que luego traen regalito, y olo del el alquiler se pacta un precio de compra al principio del contrato y luegoa los dos o 3 años se descuenta el alkiler al precio final de la vivienda y con el restante haces la hipoteca
 
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