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el_perni
el_perni
05/04/2010 13:15

administrador 48

¿Por qué no se solucionan los problemas en nuestra parcela?

4.498 lecturas | 50 respuestas
Hola vecinos, vuelvo a abrir este hilo para ver si yo soy el unico que ve que su parcela sigue como antes, no veo interes por el administrador de arreglar las cosas y si las arregla no nos lo comunica.
-El tema de los extintores sigue igual que hace 6 meses (faltan extintores)
-El tema de la limpieza mas o menos igual que antes.
-La piscina, siguen sin brotar las patatas.
-Lo que si me he dado cuenta es que estamos ahorrando bastante, por que en vez de tener 4 puertas de garaje tenemos nada mas que 2 a si nos ahorramos un 50% de en las roturas de puertas.
-La gente sigue aparcando donde le da la gana en los garajes.
Estamos a primeros de abril y en la pasada reunion nos dijo que la proxima reunion seria a finales de febrero, este año igual que el pasado tendremos el mismo rollo con la piscina, que si el cesped, que si los pases, que si el socorrista.....

 
Noisy-33-rpm
Noisy-33-rpm
16/05/2010 20:59

Soboll, te repites más que la morcilla.

 
D
DiAn
14/05/2010 15:52

Por cierto Noisy,  tengo entendido que este administrador cobra unos 300€ por visita fuera de las que está obligado por contrato, dado que no se ha contado con los vocales para estas reuniones, ¿supongo que no pretenderá cobrar 300€ por cada portal que vaya a intentar convencer de lo buen gestor que es, lo bien informado que nos tiene y lo mucho que necesitamos gastarnos el dinero en contratar alguna empresa para algún otro mantenimiento innecesario?, O sí. Saludos.

 
soboll
soboll
14/05/2010 14:56

[quote=Noisy-33-rpm>

Hablaba de mi parcela, pero coyunturalmente estaba en tu tema de la tuya, pero revisa lo que he dicho porque no he mencionado nada de la 47. Me he limitado a preguntar quién había entrado y contar la experiencia de este señor en mi parcela, no en la 47.

Aunque lo hubiera hecho, allí vive mi hermana y si me entra en gana hablo y punto.

Esto es un foro público y hablo de lo que quiero y dónde quiero.

Si te molesta ya sabes lo que hay.

Editado por Noisy-33-rpm 14/05/2010 14:33

 

 

 

esto es lo que tu dices

Vamos a ver, no tengo referencias directas de este administrador, pero sucede que un grupo de vocales, desde el 1º día que entró Servigestión en la 48, están haciendo un campaña brutal de promocionar a este señor...y visto lo visto, esto no me gusta un pelo y no me fío absolutamente nada de este señor. Además está en continuo contacto con esos vocales y les "asesora" en ciertos aspectos...hasta aparecieron un día con unas cuentas que él hizo a no sé cuento de qué si él no es nuestro administrador.

De hecho en la prmera junta de vocales que hizo cuando se renovaron los cargos en agosto, apareció este señor a meter bulla e intentar meter la cabeza. ¿quién la avisó? ¿por qué vino si teníamos un administrador elegido muy recientemente? Demasiadas cosas raras alrededor de este administrador.

Con todo esto...efectivamente tenía sospechas que si ha usado estos métodos en mi parcela los haya utilizado en otras, y veo que no me he equivocado.

De todas formas, ya nos iréis contando porque insisto que de su gestión como administrador no tengo ninguna referencia y lo mismo es un excelente gestor.

Un saludo
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Si eso no es hablar ....
 


 
Noisy-33-rpm
Noisy-33-rpm
14/05/2010 14:29

Hablaba de mi parcela, pero coyunturalmente estaba en tu tema de la tuya, pero revisa lo que he dicho porque no he mencionado nada de la 47. Me he limitado a preguntar quién había entrado y contar la experiencia de este señor en mi parcela, no en la 47.

Aunque lo hubiera hecho, allí vive mi hermana y si me entra en gana hablo y punto.

Esto es un foro público y hablo de lo que quiero y dónde quiero.

Si te molesta ya sabes lo que hay.

Editado por Noisy-33-rpm 14/05/2010 14:33


Editado por Noisy-33-rpm 14/05/2010 14:35
 
soboll
soboll
14/05/2010 13:58

Noisy-33-rpm dijo:

Insisto, no voy a entrar en debate público de asuntos internos de la comunidad, porque hay reuniones convocadas por portal con el administrador actual. Te emplazo a ellas para que directamente a él puedas perdir las explicaciones oportunas.  En mi portal ya se ha hecho y todos los vecinos que quisieron preguntaron sobre los temas que comentas y otros.

Creo que alguien, no sé con qué finalidad,  ha ido quitando los carteles de reunión, incuso quemándolos. Si tu portal ha sido uno de los agraviados ponte en contacto con la adminitración y te informarán del día de reunión de tu portal.

Un saludo

 

Muy bien, dice que no quieres hablar de temas internos aqui, pero claro de la parcela 47 que ni siquieras vives alli, sique que hablas.

Eres un manipulador.

 
Noisy-33-rpm
Noisy-33-rpm
14/05/2010 12:59

Insisto, no voy a entrar en debate público de asuntos internos de la comunidad, porque hay reuniones convocadas por portal con el administrador actual. Te emplazo a ellas para que directamente a él puedas perdir las explicaciones oportunas.  En mi portal ya se ha hecho y todos los vecinos que quisieron preguntaron sobre los temas que comentas y otros.

Creo que alguien, no sé con qué finalidad,  ha ido quitando los carteles de reunión, incuso quemándolos. Si tu portal ha sido uno de los agraviados ponte en contacto con la adminitración y te informarán del día de reunión de tu portal.

Un saludo

 
D
DiAn
14/05/2010 12:06

Para no intentar convencer a nadie no dejas de disculparles, sin embargo coincido contigo en que este no es el medio adecuado para hablar de temas que deberían hablarse en los juzgados.Te contesto como dices tú por ultima vez, a tu exposición:


* Estos administradores entraron tras una votación en la que no se contó los votos delante de todos los vecinos, como si paso con Salazar siendo el presupuesto más caro presentado y con la escusa de que no nos iban a cobrar por estas gestiones, aún así ya hubo quien les hizo como bien sabes la mitad del trabajo de las cuentas del 2008, trabajo por el que nos quería cobrar 5000€.

* Pues si quieres pruebas, hecha un vistazo a los gastos en la cuenta de la comunidad de cualquier mes.

* el servicio de pocería fantasma, no se si estaba contratado de antes o no, pero en cualquier caso ¿a que espera este señor para darlo de baja?, a este y al teléfono que todavía estamos pagando.

* ¿Como que no se pueden realizar, si estos señores dijeron que ya estaba hechas y que las del 2008 se añadirían a la denuncia cuando se tuvieran?. ¿Por que motivo aun no se ha denunciado a los anteriores administradores?.

* El tema de las goteras es que ya no tiene nombre, después de tres años ahora es cuando se reclama a Onde, por cierto preguntale al chaval del ático si le han reglado las goteras, como dice la factura que si lo han hecho.

Yo personalmente solo encuentro una razón para que alguien intente disculpar a alguien así y es que sea un estomago agradecido, saludos.

 
L
lis24
13/05/2010 09:09

lo que esta muy clarito es que el chico no tiene la culpa el hace lo que le dice salazar,la culpa es de la empresa

 
Noisy-33-rpm
Noisy-33-rpm
13/05/2010 08:32

DIan, yo no quiero vender nada a nadie, ni estoy para convencer a nadie de nada. Yo quiero que mi comunidad funcione, me da exactamente igual que sea un administrador u otro. Pero la realidad es que ahora mismo tenemos uno hasta agosto y lo que quiero es que se solucionen problemas, y esto sólo se logra colaborando y trabajando con él. Esto no significa que esté de acuerdo con la gestión y falta de información que no han proporcionado en los último meses a los vecinos, que no lo estoy. 

Cada uno es mayorcito para sacar sus propias conclusiones y dar crédito a los comentarios, rumores y acusaciones que se hacen sin pruebas de ello. Yo lo que te aseguro es que no estoy influenciado por nadie y me baso en pruebas y hechos concluyentes, no en habladurías y rumores. 

Pero te contesto rápido, respecto a la información que yo tengo, a todo lo que has comentado:

  • Las cuentas de 2009 están desde enero, que son las que Servigestión está obligada a realizar según figura en el contrato. Las de 2008 deben contratarse aparte con este administrador u otro.
  • Llevo escuchando en las juntas lo de que hay gastos sin justificar varias veces, los acusadores aún no han presentado pruebas de que esto sea cierto, por lo que mi posición ente acusaciones sin pruebas es obviarlas.
  • El servicio de pocería fantasma que comentas está contratado que yo sepa con anterioridad de la entrada de el actual administrador. Si hay pruebas que demuestren que no es así, pues habrá que actuar hacia quien corresponda.
  • Las denuncias a morosos no se pueden realizar sin las cuentas del 2008 realizadas. La Junta decidió no contratar a nadie para realizarlas y esperar a que en las ofertas que distintos administradores presenten en agosto incluyan este servicio.
  • El tema de goteras de parking están reclamadas a ONDE, si queremos que se arreglen tenemos que asumirlas nosotros y reclamarle las cantidades judicialmente. Respecto a las de las viviendas, sé que hay alguna historia, pero como no tengo información suficiente no opino, pero repito que si hay pruebas de dejación de funciones o pago de facturas sin efectuar tranajos, hay que exigirlo y denunciarlo inmediatamente.

Yo personalmente, es la última vez que hablo en el foro de temas de la comunidad porque creo que no es el lugar adecuado para ello. Mi intención era dar algo de información a vecinos que reclaman, con todo su derecho, que les expliquen e informen. Sin embargo, como se están haciendo reuniones de portales con el administrador, todos los vecinos tenéis la opotunidad de cara a cara preguntarle y exigir las explicaciones que estiméis oportunas.

Un saludo

 
D
DiAn
13/05/2010 00:53

Pero como va ha estar en condiciones el jardín o la limpieza de los garajes si la persona que está contratada como mantenimiento hace de casi todo, el chaval es muy responsable y trabajador pero es imposible que de a basto el solo. Lo que habría que hacer es obligar a Salazar a  cumplir con lo que tenemos contratado, que es jardinería y aparte mantenimiento. Y otra cosa Noisy, parece que intentaras vendernos al administrador, como si estuviese llevando las cuentas de la comunidad tan solo estos meses que le hemos estado pagando la baja, cuando está punto de finalizar el contrato y ni ha entragado las cuentas que se le han solicitado, ni es capaz de justificar algunos de los gastos, como las goteras que se han pagado y no se han arreglado, o el teléfono que se sigue cobrando, o el servicio de pocería contratado sin permiso, o las no denuncias a los morosos, etc, etc. vamos que es una joya, nos salimos de villa mala con los anteriores chorizos-administradores y nos metimos en villa peor con este. Ojala en estos meses haga algo, por que todo el tiempo que llevan como administradores cuando menos deja mucho que desear. Saludos.

 
alessan_
alessan_
12/05/2010 12:00
que bastante hace???? Es que debería hacer o una cosa o la otra (y sé que posiblemente no es su culpa)

El día 25 de abril (y te digo hasta el día porque hicimos la quedada del otro foro y me acuerdo perfectamente) estaba el parquecito de hierbajos que daba asco, y el cesped no te digo nada. Ya no era cesped, se había convertido en hierba.

La tierra de las jardineras hay que moverla para que se airee y también hay que abonarla y está totalmente compactada y con aspecto desértico

A mi no me sirve de nada que una persona haga jardinería y mantenimiento a medias. Pagamos servicio de jardinería y no se está haciendo como es debido.
 
L
lis24
12/05/2010 11:20
cuando dices que faltaba el jardinero?porque yo le veo todos los dias y ala vez hace jardineria y mantenimiento,asi que bastante hace,
 
Noisy-33-rpm
Noisy-33-rpm
12/05/2010 00:28
Completamente de acuerdo con ambos, esa puesta de pilas es por intentar que no se les vaya de las manos la comunidad y no es excusa la baja de una persona para descuidar la gestión.

Pero como yo estoy en las reuniones y veo lo mal que están las cosas, veo el lado positivo y es que algo se enderezarán ciertas cosas con ese sprint que quieren hacer. Además el sentimiento generalizado que noto en las vecinos es descontento, por lo que dudo que por mucho que hagan no van a revertir ese sentimiento.

De todas formas, no os imagináis lo que cambia la perspectiva de los temas, siendo vocal a no serlo...eso hay que vivirlo para comprender muchas cosas.

Saludos!
 
alessan_
alessan_
11/05/2010 18:01
Totalmente de acuerdo.

El que haya una persona de baja no tiene por qué repercutir en el cliente final. Si cogen a comunidades tan grandes que se aseguren de poder cumplir con su trabajo como debe y como prometieron al principio.
Siento mucho lo que le haya podido pasar a este señor pero entiendo que no podemos pagarlo nosotros.

Puede sonar muy egoista, lo sé, pero es que pagamos para que se nos dé un servicio...

Voy a empezar a hacer la lista de preguntas para la reunión que harán en mi portal
 
unvecinomasdelquinon
unvecinomasdelquinon
11/05/2010 17:11
Noisy-33-rpm dijo:

Efectivamente. El administrador que ha estado de baja unos meses, parece que ha entrado con energía y quiere cumplir lo de hacer reuniones por portales que dijo a inicio de mandato. A mí me parece muy bien.

Hemos tenido mala suerte con el tema de la baja porque desde entonces es cuando yo personalmente he notado lagunas importantes en Servigetión. A ver si aunque sea de aquí a verano se endereza un poco el rumbo, porque entre eso y los vocales que intentan bombardear destructivamente la labor de la administración (buena o mala)...la casa sin barrer.

Saludos!


Yo soy más mal pensado que tú y pienso que se van a poner las pilas de aqui a la junta y hasta que les cumpla el año para asegurarse un añito más.....

Igual que Salazar cuando les dejaron la limpieza una semana antes de elegir la empresa de servicios y casi mandan a los marines a limpiar.....y luego se acabaron los marines y hasta hace una semana o semana y algo faltaba hasta el jardinero...... etc, etc.....

Ojalá me equivoque pero me suena a pura estrategía comercial. Ni más ni menos.....
 
Noisy-33-rpm
Noisy-33-rpm
11/05/2010 16:24
Efectivamente. El administrador que ha estado de baja unos meses, parece que ha entrado con energía y quiere cumplir lo de hacer reuniones por portales que dijo a inicio de mandato. A mí me parece muy bien.

Hemos tenido mala suerte con el tema de la baja porque desde entonces es cuando yo personalmente he notado lagunas importantes en Servigetión. A ver si aunque sea de aquí a verano se endereza un poco el rumbo, porque entre eso y los vocales que intentan bombardear destructivamente la labor de la administración (buena o mala)...la casa sin barrer.

Saludos!
 
cotines
cotines
11/05/2010 14:18
El dia 20 tenemos reunion en el portal con el administrador.
A vosotros os han puesto alguna nota en el portal?
 
alessan_
alessan_
10/05/2010 13:14
Pues yo la jardinería la veo mucho peor que cuando estaba night control...
 
Noisy-33-rpm
Noisy-33-rpm
10/05/2010 13:06
Respecto a Night Control creo que la cosa ha mejorado, por lo menos en referente a limpieza y jardín.

Respecto a limpieza del parking, muy descontento, no sé si es porque hay contratadas pocas limpiezas a fondo o por el modo de realizarlas, pero lo que es seguro es que los parkings están muy muy sucios.

En cuanto a conserjes, para mi el servicio no es malo del todo, pero sí justito, justito.

 
L
lis24
09/05/2010 11:54
una pregunta¿no estais contentos con los conserjes ni con mantenimiento?¿por?
 
Noisy-33-rpm
Noisy-33-rpm
08/05/2010 10:42
Pues a tomar nota y pedirles presupuesto en el mes de octubre.
 
NEW AGE
NEW AGE
07/05/2010 23:49
La verdd que si, he oido hablar poco de la 54 ultimamente y lo poco que he oido en cuanto a la emrpesa de servicios ha sido todo bueno.. Me alegro que vayan bien..
 
M
marlon
07/05/2010 17:26
os habeis fijado que la empresa de la parcela 54 lleva año y medio funcionando y nadie dice nada solo hay que mirar como tiene la piscina todo el invierno ellos mismos arreglan las puertas automaticas los exteriores estan limpisimos los conserjes educados jder y nadie dice nada y es de grande igual que la 48 por que sera
 
M
marialuna
05/05/2010 13:55
yo estoy  desesperada  con  el piso  parece  soy la únic a paga  comunidad,y cada  vez que  voy m e encuentro con problemas,patio lleno d ebasura,plaza de garaje  con   coches  aparcados,etc .la verdad  no s e que   hacer.pues  a  todo esto ni policia  ni  portero ni administrador  saben  que  se  puede  hacer. 
 
M
marialuna
05/05/2010 13:51
PUES  SI  SOBRE  TODO  CONSERJES  QUE  NO SABEN  NADA   ,NO PUEDEN HACER NADA Y  D E HECHO NO HACEN NADA  PERO   SI  SE  DEDICAN A DEJAR  QUE  APARQUEN  EN LAS  PLAZAS  QUE VEN LIBRES  PERSONAS  QEU O NO TIENEN PLAZA O   LA  TIENEN  EN OTRO EDIFICIO
 
alessan_
alessan_
04/05/2010 19:16
En nuestra junta no ha dicho nada porque no hemos tenido junta...
 
NEW AGE
NEW AGE
04/05/2010 18:51
soboll dijo:

para new age y alessan_  y sin animo de entrar en polemica (no vuelvo a contestar mas)vuelvo a decir que estais faltando a la verdad, eso de la reclamación lo dijo en la junta de vuestra parcela para 'amenazar', a dia de hoy no se ha reclamado ni solo €, te pido porfavor que le digas  a la persona que te ha dicho de la parcela 47 que llame al actual administrador y se informe correctamente.



Faltando a la verdad??  si y atentando contra la dignidad e las personas..¡¡ no dramaticemos, simplemente he dicho que "según tengo yo entendido" no creo que  nadie que "interprete" un minimo el castellano deduce de mis palabras una afirmación categórica como para faltar a la doña verdad esa...

Puedo ser erroneo lo que me han dicho , lo confirmaré nuevamente, esta vez lo haré con Jerónimo  para que no haya dudas de si me han dicho o dijo aquel..

Sin acritud..

 
soboll
soboll
04/05/2010 16:11
para new age y alessan_  y sin animo de entrar en polemica (no vuelvo a contestar mas)vuelvo a decir que estais faltando a la verdad, eso de la reclamación lo dijo en la junta de vuestra parcela para 'amenazar', a dia de hoy no se ha reclamado ni solo €, te pido porfavor que le digas  a la persona que te ha dicho de la parcela 47 que llame al actual administrador y se informe correctamente.
 
NEW AGE
NEW AGE
04/05/2010 15:53
Coincido con Alessan, segun tengo yo entendido les reclaman cierta cantidad de dinero...
 
alessan_
alessan_
04/05/2010 15:29
Perdona pero la información que yo tengo es que SI han reclamado dinero a la parcela 47 y me viene de una persona que vive en ésa parcela, no es que yo me lo invente

Efectivamente igual tengo que cambiar la expresión echar por no renovación pero sé que reclama dinero que es lo que han preguntado
 
soboll
soboll
04/05/2010 14:58
alessan_ dijo:

Dian, si, han echado a Servigestión de la 47 y ahora el administrador les reclama dinero (no sé si 6000 ó 12000€)




Te pido que no hables te temas desconoces, Servigestino a día de hoy no ha reclamado ni solo €. no lo hemos hechado sino que no se le a renovado.
 
NEW AGE
NEW AGE
04/05/2010 14:06
A ver Dian, logicamente Salazar no tiene la culpa, la culpa es de quienes se lo permiten, ellos ofertan y si solo le dan la opcion a ellos de entrar esos dias de transito la gente vota lo que vió, y que vió?? Pues un desplegue desmedido por parte de la empresa salazar con el fin de deslumbrar esos 4 dias , la jugada fué perfecta, y totalmente LICITA por parte de Salazar.. Lo presuntamente ilIcito es el no darles las oportunidad al resto de empresas ofertantes de jugar al mismo juego, es decir, el poder deslumbrar tambien esos 4 dias . La votación claro que fué legal, es tan sencillo como condicionar a la gente que nada en su ignorancia creyendo que hicieron algo que las demas empresas no hubieran hecho igualmente si se les hubiese dado la oportunidad.. Pero nadie les avisò..
Lo que comunmente se entiende por " hacer la cama"..que sencillo les ha sido ...jajaja de manual..

Ole por la empresa Salazar, su papel lo hacen perfecto..
 
alessan_
alessan_
04/05/2010 12:59
Dian, si, han echado a Servigestión de la 47 y ahora el administrador les reclama dinero (no sé si 6000 ó 12000€)
 
ELFUNDI
ELFUNDI
04/05/2010 12:01
La piscina de la 54 ni tocarmela, que es toda mia, joder cada vez que la veo desde la terraza me dan unas ganitas.....
Yo New Age tambien tengo baño turko en casa por el tema de humedades, cada vez que llueve prefiero ni mirar a las paredes. He optado por una solucion rapida y chapucera, le eché un producto anti-humedades, y encima una pintura plastica porque como tenga que esperar a que vengan los de onde para arreglar la junta de dilatacion de los huev... y esperar a los de maprfe a que me pinten voy listo.
Lo que pasa es que si no recuerdo mal tu parte afectada era el baño y ademas tenias hasta un agujero, bueno tio te acompaño en el sentimiento.
 
Noisy-33-rpm
Noisy-33-rpm
04/05/2010 11:56
De todas formas, creo que el periodo de preaviso es un mes, y como la reunión será a finales de mayo, allí se puede votar en junta general. Si se aprueba, no hay impugnación posible porque a servigestión se les contrató en agosto.

Saludos
 
Noisy-33-rpm
Noisy-33-rpm
04/05/2010 11:54
DiAn, la cosa es mucho más compleja. Efectivamente la votación fue limpia y fue ratificada por el actual administrador. Pero la cosa es que Salazar tuvo tres días de lucimiento ante los vecinos y eso le otorgó ventaja sobre las demás que no se les brindó esa posibilidad porque no se les avisó.

alessan, precisamente para que los vecinos en junta sean los que decidan sí quieren o no continuar con la actual administración se les da el preaviso de no renovación teniendo que ofertar como una más si quieren continuar. El periodo de preaviso viene especificado en el contrato que se fírmó con ellos y estamos en plazo.

Saludos
 
D
DiAn
04/05/2010 11:50
Por cierto, ¿alguien sabe si es vedad que a Servigestión lo han echado de la 47 tras tenerle que pagar 12000€ precisamente por no notificarles el cese del contrato a tiempo?.
Abra que andarse con cuidado no nos quiera hacer a nosotros algo parecido.
 
D
DiAn
04/05/2010 11:43
 Vamos a ver, no dudo que hubiese o no 'tejemaneje' en el tema de los días que estuvo antes, pero con todo y con eso y por mucho que os cueste reconocerlo a Salazar lo eligió la gente en votación 'Publica' y contando los votos delante de todo el mundo cosa que ni con el honradísimo Administrador que tenemos ni con los otros que hemos tenido, a pasado. Y que conste que soy el primero en decir que Salazar no está cumpliendo con lo que prometió, pero vamos que ahora parece que toda la culpa es de salazar cuando tenemos un Admistrador que está a punto de cumplir contrato y aun no ha presentado una cuenta como es debido a los vecinos, sin contar con el tema denuncias, o tantos otros que cuando menos a demostrado una absoluta ineficacia y dejadez extrema.  Y por cierto yo también tenía en tendido que la renovación o no del administrador se tenia que hacer en junta y que de hecho así se iba a hacer.
 
alessan_
alessan_
04/05/2010 11:02
Y estáis seguros de que los vocales podéis tomar la decisión de mandar la carta de la no renovación??? Yo tenía entendido que ésos asuntos tienen que tratarse y votarse en junta. A ver si nos van a impugnar la decisión y luego no nos da tiempo a no renovarles como es debido.

A mi éso me tiene un poco mosqueada...
 

Fin del hilo
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