Gracias por la información toledano. Pero ya se ha contratado otra empresa de servicios?¿

Pues eso, yo sigo sin entender como hay tanta deuda y ni se paga a nadie ni se arreglan cosas basicas.

Y por parte del administrador se ha dado alguna solucion o simplemente kitar los servicios a la comunidad???

lo advertía el 22 de junio y aquí , lo tenemos.

sin limpieza , sin mantenimiento , ....

LA PARCELA DE LOS PIJOS"  decía alguno por aquí.

QUE PUTA VERGUENZA , QUE TEJE MANEJES , QUE GENTUZA.....

PERO AHORA HAY QUE TRATAR DE SOLUCIONAR , ARRIMAR EL HOMBRO , Y PONED DE NUESTRA PARTE TODOS.

1º . SI DEBEMOS DINERO , QUE LO DEBEMOS PUES QUE NOS LO RECLAMEN, QUE ES LO JUSTO Y YA VEREMOS QUE PASA , Y COMO RESOLVEMOS ESE ASPECTO.

2º. SERVICIO DE MANTENIMIENTO Y OTROS. aquí empezamos de cero, por lo tanto lo que debemos pasa a un segundo plano como deuda acumulada que habrá que solventar ..y hay formas para hacerlo ...y formas para recaudar dinero extra...que trateré más adelante si es conveniente.

3º LOS QUE PAGAMOS LA COMUNIDAD PERIODICAMENTE. tenemos unos ingresos mensuales que generamos con nuestra cuotas , y por tanto lo primero es contratar UN SERVICIO DE LIMPIEZA , o una señora sin más , ya que la limpieza y la higiene es primordial en las zonas comunes , que es por donde yo paso con los niños (luego en su casa cada uno ...)

eso no es caro y es primordial.El seguimiento a nuestros ingresos es vital , a ver si ahora vamos a ir a peor , o vamos a engordas barrigas , o llenar bolsillos de incompetentes.

4º habrá que tomar medidas rápidas , porque ahora , la gente se empezará a bañar (cosa comprensible aunque iinadecuada), y se correrán los rumores de que no tenemos NINGÚN TIPO DE SEGURIDAD...y eso será peor.

Y AHORA ME DECÍS QUE NO SEA ALARMISTA , O QUE NO ES PARA TANTO....Y QUE SALGAN TAMBIÉN LOS DE LA "PARCELA DE LOS PIJOS"

5º SI NO HAY MEDIDAS...= HECATOMBE, los cuatro infiltrados que hay por aquí , me dirán que no , y que es una locura...pero cuantos vamos a seguir pagando la pasta de comunidad PARA NO TENER NI UN PUTO SERVICIO???????

YO TENGO PACIENCIA ,pero poca la verdad.....Y VOSOTROS???

.....

A mi realmente la piscina me la trae al fresco, no tengo casi tiempo de bajar, me importan mas los ascensores. El caso es k a todos nos importa k aya morosos xk de una manera u otra nos afecta, y creo en mi opinion (k no si se abra echo o no) k lo k se deberia acer es k cada mes k un vecino no paga, DENUNCIA de la comunidad, no esperar a k junte 20 recibos no, si no cada mes k no paga automaticamente denunciarle y si acumula 20 denuncias pos digo yo k antes se resolverá el tema.

Es mi opinion, ya digo k no se exactamente cono se habrá tramitado el tema.

Buenas tardes vecin@s

Parece q lo unico q importa es la picina??? Sto viene de mucho más atras... Y yo creo q n es ninguna amenaza sto se dice en las asambleas. Y se pone para información de tod@s pa q quede clarito; y se informa al q n pueda asistir a las reuniones. Son cantidades brutales. Y lo pagamos??? ahora q derrama???? n hay q quejarse q n vamos a tener picina q quiere el q no paga bañarse a costa del q si lo paga o q??? N solo es la picina y el q vive en el atico q sube a pata... Y los carritos de los bebes, y la luz de la comunidad y la limpieza hay cosas mas basicas q la picina pero cuando tocan la picina jode perdon x la expresion.

P.D. A mi si q me molesta q va llegar el dia q tengamos q pagar las cosas los q llevamos las cuentas al día. Asi q un pokito de xfavor.

Un saludo,

Alguien sabe si en la 54 hay este tipo de problemas?==

Como ya an dicho, algunos trabajamos de tarde-noche, y no es k no keramos ir a las reuniones pero evidentemente no voy a faltar ami trabajo por una reunion de vecinos (y encima tal y como estan las cosas). Me leo las actas cuando me llegan pero aun asi si ponen "papelitos" diciendo k nosa van a kitar algunos servicios (k porcierto ya e visto el papelito en mi portal tb) pues me moskea.

En la mayoria de las comunidades de vecinos se suele deber dinero, cosa k a veces no llego a entender, xk aunk aya morosos, la mayoria si k pagan y lo k "no entiendo" k si k entiendo es como se paga tanto x algunos servicios. No entiendo como en mi portal se tiran semana y media las luces del portal fijas, k las apago xk alguien deja el reloj fijo y lo vuelven a poner. No entiendo como se a tirado 2 meses el telefono del ascensor estropeado k imagino k asta estaria aciendo llamadas de emergencia...Y todo esto das aviso y tarda un wevo en solucionarse. En fin, o soy el uniko k cuando ve estas cosas llama pa kejarse o no lo entiendo, xk si todos llamasemos lo arreglarian antes...

Vamos k lo k kiero decir es k asta me parece normal tanta peya.

Eso es lo que hay que hacer: bajar a las reuniones.

Si es cierto que se debe dinero a empresas que prestan servicios en la comunidad, pero también es cierto que a día de hoy Servigestión no ha soltado la documentación a los nuevos Administradores, cosa por la cual ya se les ha citado en el Colegio de Administradores y por la cual creo que ya están denunciados.

En cuanto a Salazar a dia de hoy se le adeuda 25000 E y que todavía no ha llegado a el 30 de Junio para deberle más................... también es cierto que tanta gloria lleve como descanso deja si es que se va porque lo que habría que hacer con esta empresa es como con Servigestión, es decir, ponerle alguna denuncia por incumplimiento de un montón de clausulas del contrato.

En cuanto a los morosos, ya se están tomando medidas; de momento con el tema de los pases de la piscina creo que ya hay gente que ha pagado.

Pero seamos consecuentes con los problemas que tenemos, aún cobrando a todos los morosos seguiriamos debiendo dinero haciéndose imprescindible una subida de los recibos de la comunidad y seguramente una derrama para ponernos al día con todas las empresas prestatarias de servicios, por cierto, empresas a las cuales también se les ha comunicado a todas que no se les renueva y que en Enero tendrán que renegociar con nosotros las condiciones (por supuesto a la baja).

Insisto, bajar a las reuniones que es la única forma de no escuchar habladurias que no llevan a ninguna parte, la única forma de que ninguna empresa nos cuelgue hojitas en los portales con información parcial y sesgada y sobretodo apoyar a la Presidenta y al nuevo administador que, en mi opinión, están haciendo un gran trabajo

Solo te digo que no es cierto que se deban 120.000 se deben la mitad de esto, aunque no bajes a las reuniones tendrás la actas, compruebalo ahi

A ver yo me pensaba que te referías a lo que se debía solo a salazar y segun los papeles que nos dejó el administrador actual a salazar se le deben unos 12.000 euros, respecto al total de lo que se debe entre salazar y el resto es la cantidad que dice monica80. Que con la cantidad que dices tu difiere en 36000 euros.

Y todo esto lo sé no por ir a las reuniones, porque hay gente que trabajamos de tarde-noche y no podemos ir, pero almenos cuando el administrador deja el acta de la reunión o las cuentas de la deuda pues me lo leo detenidamente, asi que el que no se entera es porque no quiere.

Lo primero decir, que antes de montaros ésas películas de trama siniestra, sería mucho más práctico que bajarais a las reuniones y no tendríamos que estar con éste tipo de "suposiciones y sospechas" pues se explica bien clarito, además, no se a qué hora llegareis, pero de la última reunión nos subimos a casi 12 de la noche a casa…
Para empezar, sólo hemos tenido 2 administradores, con el actual 3, sí, pero no 3 antes de éste.
La gestión de los primeros (Donal & Bras) no fue muy buena que se diga, es más, nos dejaron con un presupuesto de gastos para el año 2009 que ni en broma llegaba a los gastos reales, los primeros que se dieron cuenta fueron Servigestión (nuestros segundos administradores) que de hecho, aprobaron una derrama para poder paliar este error.
Esto quiero decir que hemos venido pagando durante 2009 cuota que gasto generado y si esto le sumas que Servigestión, ha tenido la peor gestión administrativa que se ha visto en toda la historia, y la deuda real pendiente a día de hoy, asciende a 84.000 €.
La mala gestión de Servigestión empieza en el momento en el que deciden realizar TODO tipo de gestiones por su cuenta, y me refiero a cambiar el seguro de la Comunidad, firmar contratos, aprobar presupuestos, CONTRATAR nuevas empresas, y  sin contar ni un solo momento con la Junta de Vecinos. Además que sabiendo que íbamos justos con el presupuesto, se pusieron a contratar otros servicios y gastos que no iban incluidos en el presupuesto, así que ya si que se disparó el gasto que generaba nuestra comunidad con respecto a los ingresos que recibíamos.
Así que éste es el precioso pastelito que nos han dejado estos señores en la Comunidad. Lo siento por la 48, pero mucho me temo que debéis encontraros en la misma situación, y más aún cuando tanto tiempo están tardando en preparar las cuentas y presentarlas. No os preocupéis que ya se inventarán alguna “excusa” para escurrirse el bulto. En nuestra comunidad, ya lo hicieron.
 

me comentan los vocales que la cifra es 120.000€, lo cual me parece una aberración, solo de ascensor se deben 40.000€.

Y YO DIGO ESTOS SON LOS TERCEROS ADMINISTRADORES QUE TENEMOS Y TODOS HAN SIDO DESPEDIDOS POR SU MALA GESTIÓN?

Por otro lado recordar aquí que se el anterior administrados nos ha denunciado por despido improcedente  y reclama unos 10.000 €, si de eso no sabíaias nada , pues os lo digo yo.

ES ESTRAÑO QUE VENGA TODO JUNTO NO? CAMBIAMOS DE ADMINISTRADOR , MÁS BIEN LE ECHAMOS Y AHORA LAS CULPA ES DE LA GESTIÓN DEL ANTERIOR QUE CURIOSAMENTE ENCIMA NOS DEMANDA.

como siempre caben especulaciones.

Por mí que se pongan carteles donde se señale a los vecinos morosos es algo necesario, y aunque caldeará bastante el ambiente , más caliente se pondrá si nos quitan la limpieza y la piscina.... YA SABÍA QUE ESTO IBA A REVENTAR ....nuestra comunidad ha pasado por muchas manos , y muchos de nosotros entre los que me incluyo el primero no bajamos a las reuniones, por los motivos que sea. Eso sí yo pago , faltaría más.

Respecto a este desastre yo siento  una gran impotencia, como con muchas cosas que suceden en esta vida esto es una injusticia. Que se baraje la opción de dejarnos sin piscina, sin limpieza....o incluso el de hacer una derrama es algo totalmente injusto para lo que pagamos religiosamente todos los meses ¿donde estan nuestros derechos? aunque es cierto que si la derrama es necesaria yo lo pagaré como siempre, lo prefiero antes de quedarme sin los servicios que me corresponden y ya no lo digo por la piscina porque eso al fin y al cabo es lo menos importante, sino por la limpieza porque no quiero que nos cataloguen como el bloque "más guarro" de la urbanización. La pregunta es: ¿qué narices podemos hacer con la gente que no paga? deberían dejar poner un cartel bien grande indicando la lista de morosos para al menos diferenciarles de los demás y no mirarles ni a la cara. Entiendo que la situación económica actual es muy difícil para algunas familias y que alomejor con la cuota de la comunidad tienen para comer dos semanas, esas personas para mi tienen un motivo pero son pocos los casos así de los morosos que tenemos aquí, yo pienso que la mayoría prefieren pagar el digital plus por ejemplo antes que pagar algo que nos influye a todos y es a esas personas a las que debemos tratarlas con desprecio.

Tan mal vamos??? A mi es k no me da tiempo a llegar a las reuniones, pero no pensé k fuese tan mal la cosa. He visto k la piscina ya esta abierta y lo del tema de los pases nuevos para la piscina, por eso no pensé k fuese tan mal la cosa.

Pero ya me puedo imaginar xk no se arregla la entrada y salida del garaje, k un dia nos vamos a dejar los bajos del coche con las plaquetas k estan sueltas y luego a ver kien se ace responsable de eso, k a mi el portero ace ya bastante tiempo me dijo k ya abian dado aviso para k se arreglase y de esto a podido pasar facil unos 8 meses y cada dia esta peor.

Y las goteras del garaje tb se supone k se abia dado aviso y aun estan sin arreglar.

No entiendo como tenemos tanta deuda si casi no se arreglan cosas (por lo menos de las k yo veo todos los dias k van a peor).

Un saludo

Puf... pues tiene toda la pinta de que nos pasará lo mismo que a vosotros, incluso me aventuraría a decir que será mucho peor pero bueno... este sábado votamos a la nueva empresa por fin

Bueno te sobra un cero en la cifra que has puesto, aun así es bastante lo que se debe.

Lo que puedo decir por mi parte es que yo que he pagado la comunidad desde el principio y tendré que pagar derramas por todos los que no pagan y por la mala gestión de servigestión valga la redundancia. Y desearles a los de la 48 que cuando servigestión se vaya de su comunidad no la deje en el mismo estado que la nuestra y al resto de comunidades que queden advertidos de esta empresa.