Los pisos está claro que se van a desplomar en toda España, y en el resi, pues tambien.

Yo estimo que el m2 del residencial será:

La mitad que en Valdemoro/Pinto

La tercera parte que en Madrid-Vallecas

La quinta parte que en Madrid-Las tablas

La decima parte que en Madrid - salamanca

Mi pronostico es 500€/m2

   Pues no te digo que no, pero depende del barrio. Es algo habitual que cuando una zona baja demasiado de precio tiende a llenarse de gente poco recomendable.  Y esta zona tiene todas las papeletas. Lo mas probable es que quede convertido en algo como San Cristobal, barrio de Madrid.

http://www.abc.es/20110925/economia/abci-borja-mateo-201109231639.html

Pues mas kinkis que en Madrid no hay en ningún sitio...

  Pues, la verdad, no creo que 108.000 euros sea precisamente barato, es un dineral para una vivienda tan alejada de Madrid capital. Yo dria que los pisos del residencial llegarán a costar unos 30.000 euros. Los que podáis hacerlo creo que seria una buena idea vender y largarse de ahí cuanto antes. Cuando el barrio se llene de kinkis y maleantes será demasiado tarde. 

Editado por darkness73 25/09/2011 21:14

son solo algunos pisos y suelen ser embargados, el banco kiere recupoerar loque se le debe y por esa cantidad lo vende no es la tonica general el precio, aparte seguro que tu difereencial es bastante mas bajo que el que lo compre ahora, que pagara menos de piso pero mas de intereses a no ser que venga con el taco por delante, lo que te rebaja el dueño por un lado te lo cobra l banco por el otro en intereses que han subido los diferenciales q da gusto

por algo menos.

http://www.yaencontre.com/details/view/ref/5554-0072

Al final lo que pagas de mas no son 63.000 €, tines que añadir los intereses hipotecarios de esos 63.000 € que al final de la hipoteca seran casi el doble. Ademas los gastos de notaría y demas son menores ahora por ser menor la cantidad y el IVA el 3% menos.

Los pisos seguiran bajando hasta el 2014 en toa España y bajaran mas cuando los bancos saque a la venta lo que tienen.

saludos

¿pq?

Y ya para colmo me han dicho que lo de la salida a la A4, está parado.

Si no has comprado para invertir no te martirices pensando que tu piso pierde valor porque sirve de bien poco. Tu compraste en otra situación y aunque más caro te dieron la hipoteca casi sin problemas, seguro. Ahora mismo bajan los precios porque los bancos miran muy mucho cuánto prestan y a quién prestan. Además es una cuestión de oferta y demanda...hay poca demanda de pisos y en el Quiñón hay una oferta brutal...y cuando den la licencia de habitabilidad a los pisos del otro lado del parque...más oferta de pisos por lo que si no aumenta la demanda volverán a bajar. 

Yo estoy en la misma situación que tú compré más caro e insisto, si compramos para vivir aquí no merece la pena autoflagelarse pensando en que "si lo sé...". Igual dentro de 10 años la economía se ha recuperado y resulta que el Residencial se recupera y se vuelve a cotizar...nunca se sabe. A mí lo que me interesa es que la zona termine de desarrollarse.

Saludos