Esque quien compre ahora es jilipollas... De aqui 2 años eso no valdra ni 40.000 euros.

Por cierto el interes no es 3%, conozco a uno que se ha hipotecado y lo tiene al 1%+ euribor y eso que no es un piso del banco. Como es del banco no creo que llege a 1%.

Aparte no se porque pones uno a 8 años y el otro a 30... es ilogico. 

Capital: 125.000€
Plazo: 8 años

Diferencia: +1,00% como mucho + euribor

Cuota: 1570€

Total pagado: 150.754

Aparte que ahora se venden los pisos de 4 habitaciones por menos dinero... 

Lo siento pero te han timado.

1ero de todo yo no he sido quien ha puesto tu comentario en el post de burbuja.info yo soy miembro de ese foro y vi ese post y entre a este pagina web, me registre y copie y pege el post de burbuja.info 

Luego yo no me rio de nadie, solo os digo que estais bien jodidos y no os dais cuenta y alguien os lo ha de decir, ya recordareis estas palabras en 5 años...

Kiara24, pasa de los troll estos y que no te afecte para nada y tienes que estar orgullasa como todos los vecinos que compramos en aquella epoca nuestra casa. Vivimos muy bien, lo que les pasa que la envidia es muy mala porque como ellos no pudierón comprar en su día.

Como dices túi gracias a dios tenemos trabajo para pagar nuestra letra y de aquí a unos años a lo mejor nos reimos nosotros de estos troll. Como dice un refran, " El que rie el último rie mejor".

Ahora asfhdg, vas y lo pones en la burbuja, que algún día te vas a llevar una sorpresita y algún día te van a pagar con la misma moneda.

Änimo vecinos, que estamos muy contentos de vivir donde vivimos y nunca nos vamos a repentir.

Buenos días .

Lo primero comentar que no me ha gustado nada, que "asfhdg" copie mi comentario con el que inicie el post,  en un foro de la burbuja inmobiliaria,  y encima ni corto ni perezoso pone el link para que lo vea.

Yo comparto mis ideas con quien yo quiero.  Quien eres tu, un vecino o de que vas tío?  Habla por ti, no copies mis comentarios. Encima la gente de ese foro se mofa de nosotros y dicen que soy un troll (no se lo que es eso , así que fijate....)

Gracias por los animos vecinos. Quien se rie de esta situación , no merece que les conteste.  Hay días malos, y para mi ayer fue uno de ellos. Lo veía todo negro.... pero hay que levantar el animo y mirar hacia delante.

El pasado no se puede cambiar, no vale lamentarse.  Tengo que pensar que soy super feliz desde que vivo en seseña. Me encanta mi casa, me encanta donde vivo. Yo y mi pareja hemos tenido suerte en los trabajos, y no nos falta. Con lo cual a tirar para delante, que ya vendran tiempos mejores.... que seguramente algun dia nos riamos de esto vecinos..... Como estaremos dentro de 20 años??  nadie lo sabe, pero seguramente mejor que ahora (esperemos).

Un abrazo enorme a los que me dan animos, aunque os parezca una tontería me habeis ayudado a salir del hoyo. Gracias!!

Alcalaino, Lo que yo he hecho en estos años desde el 2005 Lo tenía que hacer en ese momento, y no me arrepiento para nada de casarme y formar mi familia, no esperaría ha hacerlo aunque supiera Lo que iva a pasar, yo pagaba más de alquiler que de letra pago.. Ademas en cuanto se venda todo se ajustarán los precios para las próximas viviendas pero que a mi me da igual, que no tengo pensado vender! Cuando tengamos cercanías en unos años subirán los precios, pero sigo diciendo que no vendere! Y no te engañó sí te digo que sí pudiera compraria un par de pisos de 65.000 para tenerles cerrados y esperar cinco años o alquilarlos mientras tanto por el valor de la hipoteca simplemente, es un negocio seguro con esos precios.

Yo compré a finales del 2005 ¿ya entonces sabías que iba a suceder esto? No te lo crees ni tu!!!!! NADIE sabía que esta crisis iba a ser de esta magnitud así que no vengas de listillo.

Yo te reconozco que de haber sabido esto me hubiera esperado pero de ahí a que estábamos cegados, no te pases majete.

Somos la generación que ha tenido la mala suerte de haber comprado un piso (porque me hacía falta) en la cúspide de una burbuja, pues ya está, a apechugar. Como ahora los jóvenes tienen  que apechugar con el mercado laboral que tenemos, cada generación tiene su estigma.

Pero no vengas de pepito grillo con el "os lo dijimos" porque es lo que menos necesitamos ahora.

A ver, uno de los principales motivos por lo que  los pisos bajan su precio es porque la oferta sea muy grande. Aquí la oferta no es que sea grande, es que es descomunal, muchísimo mayor que la demanda ya que de repente han salido una grandísima cantidad de pisos a la venta que estaban vacíos. No es normal que por mucho que bajen los pisos y teniendo en cuenta el precio de la venta que lleguen a alcanzar el precio del suelo urbano sea cero, es decir que con esa venta solo se cubra lo que ha costado construirlo e incluso ni eso. Los que han comprado para invertir pues nada, se han equivocado y los que hemos comprado para vivir nos queda paciencia, a medida que los pisos se vayan ocupando el valor real de las casa se irá ajustando, seguramente no llegará a alcanzar lo que nos costó cuando compramos en el pico más alto pero que habrá un ajuste seguro que si. Los que compramos el piso hace unos años era imposible que supiéramos que iba a pasar esto y los que están comprando ahora pues se están encontrando con esta suerte, pero de la misma manera no sabemos lo que sucederá dentro de unos años, lo más seguro es que como he dicho el precio de venta vaya subiendo poco a poco hasta llegar por lo menos al precio real de nuestras viviendas.

Yo creo que independientemente de todo esto los que hemos comprado aquí debemos estar contentos y tener una actitud positiva, no pensando en las circunstancias actuales si no en las futuras, vivimos a 30 kilómetros de Madrid, al lado de la A-4 y  de la R-4 sin necesidad de coger carreteras secundarias para acceder a ella, en una urbanización con avenidas y parques que ya quisieran muchas de los alrededores de Madrid, con una calidad de los pisos estupendas, con grandes espectativas de crecimiento ya que si por un lado el aspecto de la gran oferta podría en un principio verse de manera negativa por la bajada de los precios de venta también se puede ver de manera positiva ya que a más habitantes mas fuerza se puede hacer para conseguir cosas como acceso directo o cercanías, cuestiones perfectamente viables tanto pos situación física como por factores poíticos que son los mejores para que eso ocurra y como esto es una pescadilla que se muerde la cola también influirá a que la demanda de compra de viviendas sea mayor.

En resumen, nos tocará paciencia, seguir luchando para que nuestra urbanización consiga lo que se merece y lo demás caerá por su propio peso. Ya veréis como dentro de unos años las cosas cambiarán bastante.

Os avisaron, pero estábais CEGADOS.

En Seseña o en cualquier parte, se lleva diciendo desde hace años que los precios iban a bajar, y mucho, porque la anterior situación era sinceramente insostenible.

Ahora que las cosas se han torcido y vuestros peores temores se han hecho realidad, os sentís mejor pensando en que "bueno, pero otros están peor", como es el caso de los posts de más arriba... simplemente vergonzoso. Los que decís eso, os merecéis vuestras condenas, sin duda.

Noysi, estoy contigo y como dice pesara los precios de los pisos han bajado en toda España y muchos con mas cantidad de hipoteca que nosotros.

Estamos contentos de vivir aqui desde el principio y el piso en aquel entonces era de los más baratos a 32 Km de Madrid de calidad y no nos arrepentimos de haber comprado. Otras personas que se cogierón el piso por aquel entonces en Madrid han pagado de 300.000€ para arriba y ahora cuestan 150.000 €, asi que hay que tener en cuenta que nosotros tenemos menos hipoteca que pagar.

Nosotros como hemos comprado el piso para vivir y no para especular, estamos contentos de vivir en nuestro Residencial.

Ánimo vecinos, que vivimos en Seseña y lo digo con orgullo con gente joven y con mucho futuro por delante.

Totalmente con Noysi, los precios han bajado en toda España, nosotros tenemos la suerte de que sólo somos presos de una hipoteca de 180.000 de media, es nuestra cadena perpetua, pero para animaros pensar en los demás de otros sitios, en el centro de menos de 300.000 nada, y en otros barrios más de Lo mismo.

Ahora va a ser que sólo han bajado los pisos en Seseña no?? Venga!! Tengo colegas que pagaron por pisos hasta 400.000€ y ahora no llegan a los 150.000€ si los quisieran vender. Al menos yo tengo una hipoteca no excesivamente alta y puedo pagarlo, eso es lo importante.

Aquí el bajón es considerable por dos razones:

1. Hay un stock de pisos muy grande, mucha oferta y poca demanda, bajada de precios.

2. Los bancos necesitan aligerar sus activos inmobiliarios y coger liquidez, de ahí esas bajadas a la desesperada.

Comentario dedicado especialmente a Crisopa, tu no compraste antes porque seguramente ni podrías. Así que ahora no te las des de visionaria que tú sabías que esto iba a pasar, bla bla porque lo que ha sucedido que te has encontrado una situación muy buena para comprar un piso con tus ahorros a precios bajos y la has aprovechado, y punto pelota.

Kiara, no te agobies ni te martirices por eso. Tu compraste cuando te hacía falta la casa y si lo hiciste para vivir con el paso de los años y salgamos de esta crisis tan profunda esos precios tan agresivos que ves ahora, ni te acordarás de ellos y seguramente tu piso se acerque mucho más al valor por el que pagaste. Si te gusta el barrio y eres feliz eso es lo importante.

Yo estoy deseando que se vendan todos los pisos esos a 65000 (aunque yo pagara mas en en su día) lo antes posible porque así seremos más y se irá dotando el barrio con más servicios.

Saludos!

Crisopa la desaparecida, aunque ya veo que disfrutas intentando reirte de los que pagamos mas que triste que te sientas asi realizada pero bueno.

Voy a perder el tiempo contestandote:

Compre con algo ahorrado pero ni mucho menos 60000 euros que suerte los que en tiempo de crisis tienen ese dinero, yo no lo he tenido ahorrado ni en tiempo de no crisis. Respecto a los avalistas aunque la cantidad de hipoteca sea baja si en un momento dado te quedas sin curro y sin subsidio y no puedes pagar te quitan el piso a ti y a tus avalistas sino pueden afrontar tu deuda tanto si debes 100000 euros como si debes 20000 asi de triste es!

Y por supuesto no soy idiota(no he hecho calculos ni los voy a hacer) y aunque el variable sea 5 veces mas alto ya se que se aplica sobre la cantidad adeudada asi que al terminar la hipoteca yo habre pagado mas intereses que tu porque el precio es mas alto pero proporcionalmente al valor de la casa habras pagado tu mas.

Simplemente he querido sacar algo un poco menos malo de haber pagado mas y como repito en mi caso si hubiera esperado pues ahora no tendria mi casa ni podría comprarla porque en estos 4 años no he tenido la suerte ni yo ni mi pareja de tener trabajo estable y hemos tirado como hemos podido y ese variable bajo hasta ahora me ha ayudado bastante para poder seguir pagando la hipoteca.

Aun asi si te va bien en estos tiempos pues es mucho mas ventajoso comprar ahora por supuesto pero no por eso tu eres mejor que los que hemos pagado mas que es lo que parece que nos quieres transmitir.

Creí que la ironía de mi comentario era más que evidente... Lamento haber hilado tan fino que no la captaste. 

¿ Compraste cuando "podias" ? ¿ Con tan solo una mano delante y otra detrás ? 

En mi opinión, si no se tiene un mínimo de ahorros para al menos dar a la entrada un 20/30% del piso mas gastos y QUE QUEDE UNA RESERVA por lo que pueda pasar, es una completa locura hipotecarse. Se meta avalistas o no se metan.

Respecto a tus cálculos de los intereses, siento decirte que has acertado tanto como acertaste a comprar con precios estratosféricos. Siempre pagará muchísimo menos una hipoteca de 60.000 al 6% y a solo 20 años ( unos 400€/ mes y unos 100.000€ totales pagados ), que una hipoteca de 180.000€ al 3% y a 40 añazos ( unos 600€/mes y la friolera de 300.000€ totales pagados.

Puedes comprobarlo si quieres en este enlace.

http://hipotecas.sagaz.es/index.php?EE=&capital=180000&ahorrado=&annos=40&mensualidad_alquiler=&carencia=&IncAlq=0&tip_car=capital&TAE_rendimiento_ahorro_alquiler=&eet0=3&diferencial=&GasMenPro=&rev=6&ipc=&calculo=Calcular

Bueno... míralo de esta forma...

Tú dentro de 40 años ( si tienes muchísima suerte con el trabajo ect..ect...) tendrás tu pisito pagado al módico precio de unos 300.000 € ( intereses incluidos )

Pero... ¿ y yo ?

Yo compré hace un par de años mi piso a tocateja, jamás me he endeudado ni ganas. Y tengo que pagar parte de tu piso ( y del resto de hipotecados ) via FROB, ayudas varias a la banca, aumentos de impuestos y un largo ect.

Como puedes ver, lo tuyo es malo, muy malo. Pero lo mio es peor porque obtengo nada y también pago.  

Claro que me fastidida que ahora esten mas baratos pero yo compre cuando podía(porque me dieron el 100% de la hipoteca mas gastos y sin avales) porque si fuera ahora ni de coña, lo primero es que no tendría el dinero para los gastos de gestion e itp (10%) ademas ahora tienes que tener alguien que te avale y como ya dije en otro post al menos si me quitan el piso no arrastro a mis padres conmigo. Tambien tengo entedido que ahora te meten un 1,5 de variable + euribor(yo tengo el 0,35 + euribor) con lo que pagas muchos mas intereses. Es por ver los puntos un poco menos malos de cuando compramos...

Estas cosas nunca se saben, lo que entiendo que esto puede cambiar radicalmente tu vida. Por ejemplo si pagas 3 veces más de hipoteca que si hubieras comprado en la actualidad puede provocar tal vez no te plantes tener un segundo crio o cosas similares...

si te vas 15 km hacia madrid desde seseña las hipotecas ascienden a 300.000 y mas no se que les diras a aquellos.......

sisi, yo me refiero a todo españa, no solo a seseña, pero en seseña la mayoria son hipotecados ya que son pisos nuevos.

eso de los 150.000 como tu dices hay muchiiiiiiisima gente en este pais si eso se cumple y ninguno paga a pike el pais entero y llevandose por delante a mas de uno con y sin piso.

El problema es que habra mucha gente que no podra pagar esa hipoteca de mas de 150 mil euros, y no tendra piso ni futuro.

Y dime tu como vas a ahorrar para cuando seas viejo si estas pagando 800 euros al mes y pagando una cantidad en transporte impresionante.
No pensaras que cuando seas viejo habra jubilacion verdad? A no ser que tengas mas de 50... La piramide poblacional no lo permitira.

Y ya ni te digo cuando el eurivor suba... Que pasara cuando haya una inflacion alta de un 5 % y los bancos se presten dinero entre si al 7%?
Eurivor al 7% pagaran 1200 euros de hipoteca, para la gente que deba 150.000 ... Crees que dentro de 3 años alguien va a cobrar 1200 euros??? El sueldo normal sera de 600 eruos,

Lo siento mucho pero habeis echo la mayor pifia de vuestra vida, y como mas tarde lo reconozcais peor seran las consecuencias.
A todo el que tenga una hipteca de mas de 100.000 le recomiendo que se large del pais (antes de que no tenga dinero ni para viajar), porque si no se morira de hambre. Os deseo suerte de verdad a todos , y siento haber dicho todo esto pero alguien os lo tenia que decir. No te ofendas.

lo peor que encima la gente es muy toca pelotas pero asi es la vida y asi han venido como nostros muchos paus y mucha gente les ha pasado igual que lo que valia 60 ahora vale 30 y nosotros pues a apechugar ya tirar para delante que no nos queda otra ya vendran tiempos mejores almenos de momento tienes casa aunque se mas cara otros ni eso tienen.

Kiara:

No seas tan materialista, puede que el esfuerzo y sacrificos que hagan otros ahora, sean incluso mayores que los que haces tú. Cada uno da lo que puede, a pesar de recibir lo mismo.

Si es que esto se sabe desde hace 2000 años, ten fe:

Mateo 20, 1-16

En aquel tiempo, dijo Jesús a sus discípulos esta parábola: El Reino de los Cielos se parece a un propietario que al amanecer salió a contratar jornaleros para su viña. Después de ajustarse con ellos en un denario por jornada, los mandó a la viña. Salió otra vez a media mañana, vio a otros que estaban en la plaza sin trabajo y les dijo: Id también vosotros a mi viña y os pagaré lo debido. Ellos fueron. Salió al caer la tarde y encontró a otros, parados, y les dijo: ¿Cómo es que estáis aquí el día entero sin trabajar? Le respondieron: Nadie nos ha contratado. Él les dijo: Id también vosotros a mi viña. Cuando oscureció, el dueño dijo al capataz: Llama a los jornaleros y págales el jornal, empezando por los últimos y acabando por los primeros. Vinieron los del atardecer y recibieron un denario cada uno. Cuando llegaron los primeros, pensaban que recibirían más, pero ellos también recibieron un denario cada uno. Entonces se pusieron a protestar contra el amo: Estos últimos han trabajado sólo una hora y los has tratado igual que a nosotros, que hemos aguantado el peso del día y el bochorno. Él replicó a uno de ellos: Amigo, no te hago ninguna injusticia. ¿No nos ajustamos en un denario? Toma lo tuyo y vete. Quiero darle a este último igual que a ti. ¿Es que no tengo libertad para hacer lo que quiera en mis asuntos? ¿O vas a tener tú envidia porque yo soy bueno? Así, los últimos serán los primeros y los primeros los últimos. 

De haber esperado, hoy cualquiera se podría comprar tres pisos. Dos de ellos los podias alquilar y con las mensualidades casi se pagarian los tres.

Al final de la hipoteca tendrias 3 pisos sin haber puesto un euro.

saludos

http://www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/283813-impotencia-desilusion.html