Yo creo que lo suyo, es ir varias veces al barrio y ver cómo es la gente que habita por la zona.
Aquí hay de todo, como en todas partes. Y yo creo, que la gente que vivimos aquí somos "casi todos" bastante civilizados y llamamos muchas veces la atención a otras personas que no lo son tanto porque, precisamente, no queremos que el barrio se convierta en un lugar donde no se pueda convivir.
Al menos en mi zona es así. Yo compre mi piso en la zona "antigua", pero supongo que la nueva será igual. Y antes de comprar mi piso también ví algunos en la zona nueva y no me pareció que fuese un sitio tan "horrible". De hecho, me encontré con unos cuantos conocidos que me decían que estaban encantados con la comunidad en la que vivían (refiriendose a los vecinos, claro).
Lo mejor para juzgarlo es verlo uno mismo.