Proceso de compra CAM: de la reserva a la escrituracion

Gracias noseleer por tu consejo. Asumo que en la escritura de compravente a firmar tien que ponerlo tal cual lo escribes tu en tu post, en castellano moderno no en la jerga legalista. Si lo pone usando algun termino de la jerga legalista pfv pon como debe ponerlo.

Hola marria48,

Gracias por tus aclaraciones. La verdad es que no tengo muchos conocimientos de compra de casa asi que me fallan muchos palabros que cuando aparecen no tengo ni idea.

Lo de los 2 foros entonces son para lo mismo...es un poco confuso, pero imagino que habra una razon para ello,no?

Se refiere a las empresas que han hecho cada parte del piso (azulejos, tarima, sanitarios del baño, muebles de cocina, etc).

El otro foro es también un foro para hablar del barrio, independiente de este, aunque muchos de los foreros de éste también escriban en el otro, pero son dos foros distintos dedicados al barrio. 

Teneis que asegurarse de que la vivienda esta LIBRE DE CARGAS Y DE GRABAMENES. Los grabamenes son los IBIS, basuras, comunidad etc...

Si no pone eso os pasan las deudas con el ayuntamiento y la comunidad de vecinos.

LIBRE DE CARGAS Y DE GRABAMENES

Probare mañana lo que sugieres a ver si asi sale algo. Gracias y suerte para ti tambien, noa11 .... a ver si nos llaman pronto para firmar y nos podemos empezar el año nuevo en nuestras casitas.

Muchas gracias por tus aclaraciones, flavie, lo has dejado todo muy claro. Lo unico que no entiendo muy bien es lo que mencionas en el punto 7: "quienes han hecho cada partida de la vivienda con sus datos de domicilio y teléfonos" . No se muy bien a que te refieres, te importaria aclararlo?

Me alegro de que tu ya seas dueño de tu castillo, esperemos que nos llegue a todos pronto el momento. Cuando reservaste y cuando escrituraste? Estas en los de la CAM o estas en otro bloque?

Bueno, de nuevo gracias por tu clarificante aportacion.

Si tu piso esta situado en el bloque del lado de la piscina la calle es Bosco, no claudio coello lo que no se es el numero, y si no buscalo por la manzana 28 y si es en el lado de la piscina es Bloque 1 y si es en el lado de las pistas es Bloque 2. Yo estoy a la espera de papeleos, pero toda la información que da flavie es correcta. Suerte!!

1) En el catastro ni idea, que te den los datos registrales para sacar la nota del registro de la propiedad, y los catastrales  para buscarlo en la oficina virtual del catastro.

4) Se compra libre de cargas. Verás una hipoteca inscrita de la CAM en la nota registral que queda cancelada en la firma puesto que se compra LIBRE DE CARGAS.

5) La única "paralela" es que hay que pagar el 1% de Actos Juridicos Documentados por el valor catastral. No tiene nada que ver con la paralela de ITP. Es decir imagina que compras en 60.000 eurs y el valor catastral es de 100.000 eur. Pues vas a pagar 400 eur del 1% de AJD por la diferencia.

Los que compran con ITP sí q es una pasta.

6) De tasación ni idea porque no necesité financiación.

7) Te entregan una carpeta con toda la documentación, planos, quienes han hecho cada partida de la vivienda con sus datos de domicilio y teléfonos, los contactos para los suministros, las llaves etc

Suerte y ánimo, las viviendas están muy bien. Es una buena compra.