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M
MontecarmeloVecino
12/11/2012 13:58

Nuevo foro

8.716 lecturas | 48 respuestas

Aquí podemos centralizar nuestras preguntas, dudas, sugerencias, colgar fotos de como van las obras etc.

un saludo

 
C
CTAS
23/10/2013 15:16

No tengo detalles de si hay que contratar o no productos adicionales... me imagino que sí.

Lo que sí que me comentaron es que el banco también aplica un 0,5% de comisión de apertura/subrogación.

De todas formas, lo mejor es esperar a que nos hagan el comunicado en firme por si introducen cambios.

 
M
MontecarmeloVecino
23/10/2013 12:32

Muchas gracias CTAS por la información. Eur+2,5% no estaría nada mal si no tuviera comisiones de apertura y amortizaciones. Además, ahora los bancos están dando diferenciales muy altos y con obligatoriedad de contratación de determinados productos, como seguros del hogar, de vida, etc. Si no nos obligasen a lo anterior no estarían nada mal.

 
E
enjutomojamuto
22/10/2013 13:20

Muchas gracias CTAS. Unas condiciones un poco mierdosas, pero podían ser peores...  Por mi parte espero que la casa nos la den este año porque no hemos aportado nada al piso en 2013 y necesitamos meter pasta para la deducción por vivienda.

En unos días yo empezaré a ver hipotecas, por favor, todo aquel que sepa de bancos con buenas condiciones, que lo comparta.

 
C
CTAS
22/10/2013 08:49

Hola,

ayer estuve hablando con ellos y me dijeron que la constructora está repasando los defectos.

Después lo tiene que revisar la Comunidad de Madrid y luego nos avisarán a nosotros para revisar las casas.

Su idea es intentar entregar entre finales de Diciembre -  principios de Enero.

Tienen unas condiciones de hipoteca con el Santander al 2,5%+euribor.

Saludos,

 
M
MontecarmeloVecino
21/10/2013 14:10

Hola vecinos, la semana pasada pasamos por la casa e hice algunas fotos que he colgado en el foro. Ya han colocado papeleras y algunos de los bancos. Parece que a finales de noviembre podremos empezar a ver los pisos para hacer el repaso de desperfectos, y con un poco de suerte antes de final de año las podremos firmar.

Un saludo

 
Z
Zentinel
18/10/2013 08:58

Buenos días a todos,

 

¿Ninguna novedad no? La semana pasado estuvimos por la oficina de Cogesa y nos dijeron alguna cosilla. Por ejemplo, que esta semana pasaría un técnico del ayuntamiento para evaluar la obra (certificado de habitabilidad) y en función del resultado se precipitarían los acontecimientos. Parece bastante claro que sólo tienen propuesta para la hipoteca con el Santander, no lo confesaron pero casi jeje y que habrá dos opciones de hipoteca. Lo que nos quedó claro como el agua es que las entregan si o si en Diciembre, entiendo para que su balance del año sea más o menos bueno.

 

Ya queda menos.

 

Un saludo.

 
E
enjutomojamuto
16/09/2013 21:38

Sí, eso es para emergencias. Pero vaya mierdecilla que se han cargado el césped...

 

 
Z
Zentinel
16/09/2013 18:59

Hola,

Pues yo creo que es una salida de emergencia y esos carriles son para una ¿ambulancia? Tiene pinta, pero no lo se seguro.

Salu2.

 
M
MontecarmeloVecino
16/09/2013 18:55

Zentinel muchas gracias por las fotos. Se agradecen para los que no pasamos por allí a menudo. Que son esos carriles de baldosas que hay en el césped de la piscina?

 
M
MontecarmeloVecino
16/09/2013 18:47

Enjutomojamuto, mi correo es urbero@hotmail.com

Supongo que ninguno de los que estamos en este foro trabajamos en banca, o conoce a alguien de esta promoción que lo haga, por aquello de que algún banco mire nuestras hipotecas con mejores ojos. Ya podían estar en eur+0,5 cómo hace unos años...

 
Z
Zentinel
16/09/2013 15:59

MontecarmeloVecino dijo:

Me confirmó que los pisos están totalmente terminados, faltan zonas comunes, jardín, valla de la finca, etc. Me dijo que la entrega de llaves dependería de lo rápido que diese el OK la Comunidad de Madrid y que estaban tratando de cerrar las condiciones de la hipoteca con el Banco Santander. Me avanzó que no iban a ser muy buenas

 

 

Hola MontecarmeloVecino, 

 

Pues poco les queda ya smiley, acabo de subir unas fotos de ayer donde se ve ya estupendo el cesped, las vallas y arboles... Está al caer!!

 

 

Salu2.

 
Z
Zentinel
16/09/2013 15:50

enjutomojamuto dijo:

Gracias Montecarmelo. La info que tengo yo es de gente de la obra que dice que en octubre va a arreglar desperfectos, pero claro, eso no significa que lo veamos antes de diciembre. Yo pensaba que sí.

Las condiciones de la hipoteca son una mierda seguro, una vez construida la casa , pues claro...

Montecarmelo, en este foro no hay privados, verdad? Me puedes dejar algún medio de contacto? Es para una cosa interesante....

 

 

Hola enjutomojamuto, 

Yo creo que tendremos que ver la casa antes o durante Octubre, más que nada porque tendremos que denunciar desperfectos, que los habrá, aunque espero que pocos. O eso o van en Octubre y otra vez cuando los declaremos.

El tema de la hipoteca, ese sí que me da "miedo". Que no van a ser buenas condiciones, yo creo que ya se veía venir, y siendo el Santander... Todo será hacer números, no es vinculante, pero sí más fácil y cómodo. El único gasto que nos ahorraríamos es la de constitución de hipoteca porque ya lo está, nosotros sólo nos subrogaríamos por nuestro "trocito".

 

Salu2.

 
E
enjutomojamuto
16/09/2013 15:20

Gracias Montecarmelo. La info que tengo yo es de gente de la obra que dice que en octubre va a arreglar desperfectos, pero claro, eso no significa que lo veamos antes de diciembre. Yo pensaba que sí.

Las condiciones de la hipoteca son una mierda seguro, una vez construida la casa , pues claro...

Montecarmelo, en este foro no hay privados, verdad? Me puedes dejar algún medio de contacto? Es para una cosa interesante....

 
M
MontecarmeloVecino
16/09/2013 12:32

Me confirmó que los pisos están totalmente terminados, faltan zonas comunes, jardín, valla de la finca, etc. Me dijo que la entrega de llaves dependería de lo rápido que diese el OK la Comunidad de Madrid y que estaban tratando de cerrar las condiciones de la hipoteca con el Banco Santander. Me avanzó que no iban a ser muy buenas

 
M
MontecarmeloVecino
16/09/2013 12:24

A mi me dijo Amor hace unos días que su intención era que nos entregaran la casa antes de final de año, pero que no podríamos entrar a ver los pisos hasta justo antes de la entrega de llaves, como pronto en diciembre. 

 
E
enjutomojamuto
15/09/2013 16:09

Ya sé que este foro no se mueve y nadie informa de nada, pero no me cuesta nada decir que a priori, a finales de mes nos empiezan a llamar para ver desperfectos, porque la casa está ya casi acabada.

 
T
turbox
06/06/2013 09:05

Yo creo que todo lo que suponga un Euro más de lo presupuestado no lo van a hacer ya que no nos lo pueden cobrar. Igualmente, todo lo que aun suponiendo un ahorro para Cogesa evite que se pueda emitir la cédula de habitabilidad (por ejemplo, entregarla sin suelo o sin radiadores...) tampoco lo pueden hacer porque no se podría escriturar.

El caso de Gotelé es justo lo que si pueden, pues no les cuesta nada, se ahorran material y no afecta a la obtención de la cédula de habitabilidad.

Otra cosa a lo mejor sería que todos (o la mayoría) pidiesemos el suelo e hicieramos presión, pero claro habría que poner de acuerdo a 74 personas que ni sabemos quienes son (son 74 casas, ¿no?)

 
E
enjutomojamuto
30/05/2013 22:10

Quizá sea posible cambiarlo, todo es plantearlo. Lo mismo que el gotelet... Hay que decirlo a la constructora, a quién si no


Editado por enjutomojamuto 30/05/2013 22:11
 
T
turbox
30/04/2013 08:50

Hombre, con lo de calidades estoy de acuerdo a medias... tampoco el terreno le ha costado a COGESA lo mismo que el libre (ni de lejos)... en fin, que entiendo que las calidades no sean iguales pero que tampoco nos los vendan así. Tampoco entiendo que no nos hayan mostrado al menos cómo será el suelo o los azulejos. Para mi es una desconsideración por su parte.

Aquí el tema es que ellos no nos pueden cobrar mas (aunque si menos...) de 2 mil cuatrocientos y pico € por metro, que es lo que nos cobran, claro (tontos no son), y si nos hacen cualquier cosa va directamente contra su margen, de ahí que no quieran hacer nada, no que no puedan. Además, es mucho más cómodo para ellos y nos lo venden con aquello de las "lentejas", pero bueno, hemos aceptado, ¿no?

A mi, antes de firmar, me aseguraron que la paredes al menos me las daban semiterminadas. Ahora, una vez firmado todo, dicen que no saben... yo realmente espero que sea así, ya que me dieron su palabra, y lo mas caro de alisar es quitar el dichoso gotelé.

 
Z
Zentinel
25/04/2013 14:39

Hola pepapig,

 

Estaba claro que no iban a ser las mismas por la diferencia de precio que existe entre ambas promociones, pero lo puse para ver el trabajo de esta gente por si pudiera orientarnos para nuestras viviendas, ya que no hemos visto nada , al menos nosotros.

Que malas noticias, espero que no nos hayamos metido en la compra de un DACIA en la que quizás sea la inversión más importante... jejeje. Fuera bromas, espero que pronto podamos verlo y disfrutarlo.

 

Un saludo. 

 
P
pepapig
25/04/2013 12:59

Hola vecinos, pero por lo que hablais de las calidades me estáis dejando un poco alucinado. Dice Zentinel que tenía la esperanza de que los materiales fueran como los de la otra promoción.... es como si me dices que te compras un DACIA y confías en que venga con los acabados de un BMW, pues si el DACIA cuesta lo que cuesta por algo será, y si quieres lujos... ya sabes.

Sabeis si ya hay condiciones de hipoteca???

 
Z
Zentinel
25/04/2013 10:24

Hola MontecarmeloVecino,

 

Ya... tenía la esperanza pero ayer Amor también me lo dijo: "los materiales no tienen nada que ver, en algo se tiene que notar la diferencia de precio..." En cuanto a la elección de acabados, ratificó una vez más que no se podrá elegir nada, la casa vendrá "de serie".

 

Un saludo.

 
M
MontecarmeloVecino
25/04/2013 10:19

Zentinel, no creo que esos baños se parezcan en nada a los nuestros...

 
Z
Zentinel
24/04/2013 09:02

Hola a todos, 

 

Esta es la otra promoción que tiene Cogesa en "Las Tablas":

 

http://www.idealista.com/obra-nueva/25180217/

 

Por los precios supongo que no será VPPL, pero a lo mejor las terminaciones de los baños (por ejemplo) nos pueden dar pistas sobre los nuestros (a mi me parecen estupendos). Las terrazas y su organización son muy parecidas a las nuestras, pero la piscina es infinitamente más grande comparada con nuestra "charca" xD.

 

Saludos.

 
M
MontecarmeloVecino
16/04/2013 12:14

Yo también se lo comenté a Amor y me dijo que no se podía decidir nada. Parece que no nos dan opción

 
Z
Zentinel
11/04/2013 09:32

Hola a todos, 

Nos hemos unido al foro recientemente para ir siguiendo las evoluciones de la promoción en donde también hemos adquirido un piso.

Estamos un poco inquietos también en cuanto a que es un poco raro que no hayamos podido ver todavía ningún tipo de material ni se nos hayan planteado opciones sobre los mismos. Tenemos amigos que adquirieron en su día una casa VPP (L/B) y sí tuvieron que elegir al menos entre dos opciones de azulejos de baño, alicatado de cocina...

En su día también planteamos a Amor la posibilidad de pedir pintura lisa y asumir ese sobre-coste, pero fue imposible, "son lentejas" dijo.

Otro tema interesante será la financiación "pre-concedida", pero para esto abriré otro hilo en el foro para no mezclar.

 

Encantado de conoceros, nos vemos pronto ;).

 

Un saludo.


Editado por Zentinel 11/04/2013 9:34
 
M
MontecarmeloVecino
13/02/2013 11:02

Gracias enjutomojamuto,

Según el plano que hay en su web, la parcela a promover es la que está enfrente de la finca de Pinilla, no de la nuestra, al menos así viene en el plano.

 
E
enjutomojamuto
12/02/2013 19:00

Pues parece que van bien... y como los pisos son tirando a pequeños y no te obligan a pagar 50000 euros por dos plazas de garaje, pues tienen muy buen precio. Ahora bien, yo que sé que confianza da la promotora...

 

http://viviendasdelastablasmadrid.es

 
M
MontecarmeloVecino
12/02/2013 10:27

Leí hace poco en el foro de las Tablas que iban a promover la parcela que hay justo pegada a la nuestra por el lado de la piscina. Alguien sabe algo de esto o ha visto si efectivamente hay movimiento?

Saludos 

 
C
CTAS
12/02/2013 09:53

Buenos días,

ya han empezado a poner los ladrillos exteriores del edificio.

Parece que va a buen ritmo!

Saludos,

 
T
turbox
14/01/2013 15:38

Saludos a todos,

Me acabo de inscribir e intentaré colaborar en lo que pueda.

En mi caso mi antes de firmar me dijeron que me entregaban el piso con las paredes semiterminadas si así lo solicitaba. También me dijeron que eso era prácticamente todo lo que iban a hacer "fuera de proyecto", aunque lo del color de las puertas y azulejos, sería genial. No se si aceptarán, pero vale la pena intentarlo...

Por otra parte lo de la cocina, los armarios, etc, puede ser una buena iniciativa... os seguiré de cerca...


Editado por turbox 15/01/2013 8:30


Editado por turbox 15/01/2013 8:31
 
D
dake
25/12/2012 23:20

Gracias por la bienvenida! He subido las más recientes, que son del 19 de diciembre. Tengo algunas de cada mes desde el inicio... Ya queda menos. Un saludo

 
M
MontecarmeloVecino
21/12/2012 11:41

Bienvenido Dake, veo que ya somos unos cuantos.

Cuando puedas cuelga las fotos.

Un saludo y gracias

 
D
dake
19/12/2012 16:29

Me acabo de incorporar al foro de Fromista 5. Me interesan los temas relacionados con esta construcción: la pintura lisa, otros materiales, etc. Tengo fotos que subiré. Saludos a todos

 
C
CTAS
19/12/2012 14:39

Ya está prácticamente acabada la estructura. Salu2

 
E
enjutomojamuto
29/11/2012 11:56

Perdón los armarios a mi me comento amor que los daban forrados y con la barra que lo que no daban eran los cajones porque eso era muy personal y ya cada uno elegía como quería distribuir sus armarios por dentro

Saludos

Pd; me uno a la idea de pedir presupuesto para cocina, aire , etc..... Y saber si sería posible dejar las paredes lisas.


Editado por enjutomojamuto 01/12/2012 1:06
 
C
contreras
22/11/2012 10:06

Buenos días,

Lo que si que podríamos hacer para reducir costes, es ponernos de acuerdo y juntarnos para poner la cocina, aire acondicionado o forrar los armarios, cosas que hay que hacer casi obligatoriamente…. somos muchos podemos tener un buen precio de esta forma, que os parece???
Saludos a todos


 

 
C
CTAS
21/11/2012 11:48

Buenos días,

según me comentaron, estaban estudiando la posibilidad de dejar las paredes "semiterminadas" para aquellos propietarios que quieren dejarlas lisas.

En promociones libres dan a elegir.

En esta, como es VPPL, por restricciones de la Comunidad de Madrid no pueden hacer cambios en las calidades y acabados preestablecidos. Pero al ser muchos los que hemos reclamado o manifestado nuestra preferencia por paredes lisas, me comentaron que estudiarían la posibilidad de dejarlas semiterminadas. Creo que implica algo más que pintar... pero no me quedó muy claro...

Saludos,

 
J
jalex
21/11/2012 08:20

Buenas...

El tema de la pintura de las paredes no puede ser lisa porque como son de ladrillo, es mucho mas caro dejarlas lisas y por eso ponen el gotelet fino, pues es mas barato y se debe ajustar costes al ser VPPL sad

Yo pregunte en su momento la posibilidad de hacer mejoras y por la misma razón de antes me dijeron que no, pero sé que en otras promociones similares de otras constructoras, según se acerque el momento, dan la posibilidad, ya que te cobran esas mejoras, los materiales de esas mejoras y claro está, no te descuentan los materiales (ni los trabajos) de aquello que cambian de la venta por defecto... lo que no sé es si ellos lo harán

 

Un saludo

 

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