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N
nano_82
21/11/2008 14:57

Reclamacion deuda Unicaja

¿Qué hacer ante una reclamación de deuda pendiente de Unicaja?

2.689 lecturas | 32 respuestas
Hola a todos, acabo de recibir una carta de Unicaja, la cual muchos ya tendreis en el buzon o no os tardara en llegar, y el caso es que segun pone debemos 161.865,93 euros mas los intereses de demora (564 euros/dia) desde el dia 4/11/08. Esto se debe al impago de un recibo fechado el dia 4/10/08 de 144.341 euros de un total de 1.200.000 euros(que seran los del prestamo del suelo). En el asunto de la carta pone textual "reclamacion deuda pendiente prestamos (2º aviso)".
Yo ya mas no os puedo decir porque la acabo de abrir, pero esto pinta bastante chungo. Yo creo que nos tenemos que empezar a mover porque esta gente nos la puede liar bien gorda.
Un saludo.
 
V
Verju
02/12/2008 08:49
FCC lo está haciendo genial, de eso no hay duda. Pero mira que me repatea lo poco claro que habla esta gente. Menos mal que los pisos merecen la pena, que sino mas de uno se deprimia. Esperemos que la junta consiga sacar algo en claro.
En fin, un saludo.
 
F
FIV
01/12/2008 22:47
Tranquilo vecino que no te van a llamar. Confiemos en la junta de vigilancia que lo esta haciendo muy bien.

No te pueden decir nada porque eso es puro negocio BANCO-BITANGO como no me cansare de repetir hasta la saciedad.

Como nuevamente seguimos sin prestamo promotor miraremos la parte positiva de que en unos dias nos llegara la carta y volvera a rondar los 200 euros.

Como dice IPSC confiemos en el buen hacer de FCC que hasta el momento esta haciendo un trabajo excepcional y se estan portando muy bien, yo diria, que adaptandose a las circunstancias de crisis de nuestro pais.

Sinceramente vecino, esta es la gestion de bitango, no se puede pedir mas. Como ya dije hace dias en otro post en tono ironico, alomejor les conceden el prestamo cuando ya tengamos el piso acabado ; xq recuerdo que estamos rozando el 80% de ejecucion de obra...sin comentarios.

Confiemos en la junta y sobre todo en FCC.

Salu2 verju
 
V
Verju
01/12/2008 17:28
Hola a todos, hoy he llamado a Bitango y les he preguntado por la carta de Unicaja, me han comentado que es debido al prestamo promotor, entonces les he preguntado lo importante: ¿es que nos lo van a dar ellos? Imaginad cual ha sido la respuesta de Bitango: Estamos trabajando en ello. Entonces me he calentado (que con el frio que hace me ha venido bien) y le he preguntado que si el credito del suelo está liquidado por qué tenemos que seguir pagando unos intereses de una cuenta que a lo mejor ni nos sirve para nada. La respuesta ha sido un silencio sepulcral al otro lado de la línea para, finalmente, decirme que me pasaba con contabilidad que él no llevaba ese tema, y claro, no me ha pasado porque comunicaba. Me ha pedido mi teléfono para darselo a su compañero el cual me llamaría. Eso fue a las 12h, y aún no me ha llamado nadie... En fin, a ver si la junta de vigilancia consigue algo más, o eso, o tendremos que personarnos todos en Alcalá Galiano para meter presión, porque individualmente no vamos a conseguir nada.
Un saludo a todos.
 
L
letuca
27/11/2008 15:29
Hola vecinos!, yo solo keria decir que a mi a dia de hoy aun no me ha llegado la carta de unicaja, no se si será pq verdaderamente no vale para nada o q, solo espero q todo siga adelante, q consigan el prestamo promotor, o q si FCC es la q nos acaba la obra por su cuenta y riesgo,(casi mejor), nosotros arreglemos cuentas con ellos y punto, nos kitamos de en medio a los de bitango.
Saludos a tod@S!!
 
A
abandon
27/11/2008 09:29
Buenos días a todos
Me alivia leer mensajes vuestros cuando haceis referencia a la actitud que mantiene Bitango de hermetismo, poner una falsa sonrisa y liarte con una verborrea que cuando han acabado de hablar te quedas diciendo no sé que es lo que me han dicho, tu les respondes "Ah vale" y nos dejan tan "contentos", a veces me decía que torpe soy no me entero de nada (en ocasiones tal vez sea así), veo que esto es una situación muy común a muchos de nosotros.
Yo he recibido también hace unos días la carta y me preocupa un poco esta situación, y desde un punto de vista práctico me da igual lo que hagan con nuestro dinero, pero que los pisos nos los den, que a fin de cuentas es nuestro objetivo. Si puedo intentaré llamar a Unicaja y comentar que me han dicho ; por otro lado doy mi apoyo a labor que hace la Junta de Vigilancia ya que velan en favor de los intereses de todos nosotros, me preocupaba esta cuestión creo que todos los comuneros debemos estar unidos y no hacer cada uno de nosostros la guerra por nuestra cuenta y mucho menos dividirnos puesto que no nos lleva a ningun lado.

Saludos
 
N
Nenis
26/11/2008 23:36
Yo digo que si la cuenta donde se ingreso el dinero de todos los vecinos era blindada, como nos dijo en su dia Banco de Castilla, que fue donde se hicieron los ingresos, y si La Junta de Vigilancia es la que firma todos los pagos que se deben de hacer, no creo que Bitango haya dispuesto de nuestro dinero alegremente.
Lo que hay q tener claro es si estan gestionando el préstamo q es lo q nos interesa realmente.
Yo hable ayer con Bitango y la verdad es q no te sacan de dudas, te marean, te cuentan una milonga que no se creen ni ellos y a otra cosa mariposa.
Yo hablé con Jose Esteban q me dijo que era del Dpto de Contabilidad y me quede igual o peor q estaba.
Un saludo vecinos y Animo...............!
 
F
FIV
26/11/2008 17:07
No pasa nada vecino, todos estamos aqui por el mismo interes y seria de bobos no ayudarnos entre todos, ya que dentro de poco nos veremos a diario.

Ojala sea asi, pero yo viendo los precedentes con otras promociones, dudo de que se dignen a darnos las cuentas, bueno, mas bien, no las cuentas, sino los extractos bancarios de nuestras cuentas.

Y le digo esto a la junta, xq seria bueno q os facilitaran no las cuentas, sino los extractos bancarios para comprobar el buen uso y si el dinero que era de la promocion "Campus de Fuenlabrada IV" se ha utilizado SOLO para nuestra promocion.

Viendo como esta el pais, y que me muevo laboralmente en temas contables, a mi que me den unas cuentas elaboradas por ellos, como que no me valen, xq esas os las hago yo tambien si quereis.
Por no hablar del uso de los 10.000 euros que dimos de provision, si nuestra junta consigue que nos den un desglose de los gastos de esos 10.000 euros, habra que hacerles un monumento, xq ninguna promocion de bitango aun ha sido capaz de conseguirlos.

Ahmm, la promocion cuando recibimos la carta estaba al 70% a fecha de octubre, con lo q haceros una idea de que es casi diciembre...no nos queda na!

Salu2.
 
P
Pantera rosa21
26/11/2008 16:15
Ante todo, pedir disculpas si es que en algún momento alguien se haya podido sentir ofendido porque no era mi intención. Cuando yo compré el piso, la junta de vigilancia ya estaba creada, y como ya sabeis como son los de Bitango, no me quedaba claro quién había elegido a la Junta (aparte de que ellos no quisieron explicarme cómo se formo). Cuando firmé la adhesión a la Comunidad de Propietarios, tenía información de en dónde me metía y como bien dice otro vecino no me quedaba otra si quería comprar el piso(pero bien sabía quienes eran estos de Bitango). No obstante, yo haré lo que esté en mi mano, como cualquier otro vecino, referente a la búsqueda de solución del problema que tenemos, que es bastante importante como no se solucione. Así decir con esto, que apoyo las labores que realiza la junta en nombre de todos los propietarios (ya que en su día, ante notario, yo firme estar de acuerdo en que esos poderes fueran para estas personas y para Bitango), por lo que no menosprecio su labor, al contrario, me parece difícil. Y aún así, ni siquiera Bitango les dá información clara y les rechaza las peticiones reitaradas sobre las reuniones acerca del estado de las cuentas.
 
pichino
pichino
26/11/2008 14:58
SE PUEDE DECIR MAS ALTO PERO MAS CLARO NO , TOTALMENTE DE ACUERDO VERJU.
 
V
Verju
26/11/2008 13:58
Cuando yo compré mi piso ya estaba formada la junta de vigilancia y me dieron sus nombres y sus pisos (como aparece en las cartas que se nos envia informandonos de cada reunion), y tuve que firmar, ante notario , que daba mi consentimiento a estas personas que constituyen la junta, para tomar decisiones en mi nombre. Y claro está, lo firmé porque sino no podía comprar mi piso. Por eso mismo no debemos reprochar nada a la junta, porque hemos dado nuestro consentimiento a que elijan por nosotros, con todas sus consecuencias. Por supuesto podemos darles ideas a través de este foro, pero hay que tener en cuenta que cada uno es responsable de su propio dinero y piso. bastante hace ya la junta que pide información a Bitango repetidas veces y estos les dan largas.
 
pichino
pichino
26/11/2008 10:55
Realmente a mi panterarosa me alucina lo preocupadisimo que estas, ahora, porque este foro lleva ya mucho tiempo, y ahora te dedicas a criticar la labor de la junta de vigilancia, cuando ellos como dice fuenlabrada4 aparte de ser propietarios tiene la responsabilidad de exigir informacion y de quemarse mas que tu y que yo porque ven que el tiempo que pierden no les vale para nada, de todas formas tu tambien te puedes molestar en pedir lo que creas conveniente a Bitango y tu impotencia va a ser la misma que la de los que ya lo hemos intentado por todos los medios.

Yo creo que no sabes lo que has firmado al comprarte este piso, ni la responsabilidad que tienes como comunero, informate y deja de exijir tanto a esas personas que te recuerdo que no cobran honorarios como lo hace Bitango. Molestate tu y no pidas tanto a los demas.
Por cierto lo de si la gente conoce este foro, te recuerdo que no es obligatorio participar en el, yo lo conoci por curiosidad personal, y no se puede hacer una reunion solo de los que estamos en el foro, si se hace tendra que ser con todos los propietarios.

 
N
nano_82
26/11/2008 10:25
Yo creo que la junta esta haciendo bien su cometido, tengo muy claro que si no tenemos mas informacion, como bien dice FIV, es porque Bitango no quiere darla o porque ahora mismo no le interesa que se sepa.
A mi lo que me preocupa es que este problema, en principio menor, se convierta en un problema mayor y no pongamos los medios que tengamos a nuestra disposicion para hacer algo al respecto.
Y ya que se aceptan sugerencias por parte de la junta, os sugiero que cuando os llamen para firmar la refinanciacion del prestamo (si es que se hace) no lo hagais hasta no tener las cuentas bien claras. Que como ya os dije en el post anterior ya me han engañado una vez diciendome que el prestamo a suelo estaba a cero cuando realmente no es asi.
Un saludo a tod@s.
 
F
FUENLABRADA4
26/11/2008 09:33
Pantera rosa21 lo primero la Junta de Vigilancia está formada por VECINOS de esta promoción. Si no sabes quien nos ha asignado es porque comprarias la vivienda después de que hicieramos la primera reunión donde formamos dicha Junta y nuestros nombres salen en cada carta que os llega. En cuanto a que no pedimos reuniones más frecuentes, es tu opinión, pero nosotros tenemos con ellos reuniones otra cosa es que nos faciliten la información que les pedimos. Nosotros les hemos pedido que deben hacer una reunión para todos los vecinos pero también debeis exigerselo vosotros.
Estás en tu derecho de pensar lo que quieras puesto que tendrás poca información pero, para nada la Junta estamos dejando que haya deudas porque te vuelvo a decir que somos unos vecinos más a los que nos repercuten todas estas cosas y queremos que nuestras casas queden bien y no aparezcan problemas.
Quizá la explicación dada hasta ahora ha sido breve en cuanto a este tema, por nuestra parte, pero ha sido únicamente por informaros cuanto antes ya que quien debía hacerlo no lo estaba haciendo. Y porque aún seguimos pidiendo ver nuestras cuentas para aportar una explicación mayor de por qué hay que refinanciar el préstamo.
En otros aspectos creo que os estamos informando de todo cuanto sabemos antes de que os lleguen las cartas de la Gestora.
Hasta ahora la "excusa" del retraso de prepararnos esos documentos, es porque hay promociones con problemas mayores (obras paradas) y que nuestra obra ya está al 70% y por tanto nuestro "problema" es menor,pero
nosotros les estamos exigiendo que se nos atienda igual, puesto que pagamos como el resto de promociones.
La Junta estamos AQUI y con las mismas preocupaciones que teneis todos y por su puesto, abiertos a cualquier sugerencia que querais hacernos.

 
F
FIV
26/11/2008 07:17
no es tan facil como parece pantera rosa

la junta esta haciendo todo lo que puede, pero bitango no ayuda demasiado, con lo que el tema va lento.
la junta ya ha solicitado mas reuniones, estados de las cuentas de la comunidad y muchos otros temas que nuestros gestores se pasan por el forro...
te invito a que te leas no solo nuestro foro, sino el de las promociones anteriores, y te daras cuenta que la gestora no ayuda demasiado. En fuenlabrada III aun estan esperando ver los movimientos de sus cuentas y ver el desglose de los gastos de su provision de escrituras. con lo que te quiero decir que cuando uno no pone de su parte, la otra parte, osea, nosotros, lo tiene mas dificil.

yo no soy de la junta, x eso no te puedo decir mucho mas..dejemos que la junta haga sus gestiones y que nos informe en cuanto tenga respuestas.

y no olvides que somos una comunidad de propietarios, que nosotros somos los que respondemos de todas las deudas y problemas que tenga el edificio y que tu le has dado TODOS los poderes a bitango para que te gestione todo esto..aunque sea una tomadura de pelo de que seamos nosotros los que casi estemos haciendo mas que ellos..
 
P
Pantera rosa21
26/11/2008 01:03
No entiendo nada de lo que está pasando. Si nosotros hemos entregado demasiado dinero para la construcción de las viviendas, y según Bitango no teníamos que pagar nada más hasta que nos concedieran la nueva hipoteca individual y la licencia de primera ocupación (que corre a nuestro cargo) no sé porque tienen que volver a refinanciar el préstamo del suelo. ¿Qué es ese recibo que nos reclama unicaja pendiente de pago? ¿Quién va a pagarlo? porque la deuda la tenemos nosotros y si esto no lo solucionamos los morosos somos nosotros. Si se está refinanciando ¿cuánto es la cantidad que se está intentando conseguir? porque según la reclamación de deuda el prestamo es de 1.200.000€.
Me gustaría saber también la explicación de porque no nos llegó el primer aviso, y donde estaba la junta de vigilancia que no sabemos quién ha asignado a esas personas que no piden a Bitango reuniones más frecuentes para revisar el estado de las cuentas y dejan que tengamos una deuda pendiente con unos intereses que van aumentando diariamente. Creo que la junta de vigilancia debe una explicación más precisa que la dada, ya que ayer lunes llamé a la oficina de José Abascal y tras atenderme de manera muy "ligera" me dijeron que los responsables de la comunidad de propietarios ya tenían información al respecto.
No obstante, si no nos dan solución alguna la junta de vigilancia ni Bitango creo que deberíamos reunirnos al menos los que estamos dados de alta en este foro (puesto que no todos los vecinos saben de la existencia de este)para tomar una determinación o decidir si lo ponemos en manos de un abogado, porque habiendo tanto dinero de por medio, creo que esto es serio.
 
F
FUENLABRADA4
25/11/2008 07:04
De momento, vamos a intentar no alarmarnos demasiado. Desde la junta seguimos pendiente de tener una reunión con ellos como viene indicado en el último acta.
Cualquier tipo de información que obtengamos desde la gestora o por otra vía os la haremos llegar.
 
N
nano_82
24/11/2008 23:52
Entonces aqui algo no me cuadra, si realmente les debemos esa cantidad que coño han hecho con nuestro dinero?, porque si FCC no lo tiene, Unicaja tampoco y nosotros...sobran comentarios... a que no adivinais quien lo tiene?. Tambien hay otra cuestion, el prestamo a suelo no estaba a cero?, esto no es que se haya dicho en el foro, eso me lo dijeron a mi en Bitango, y que yo sepa un prestamo a cero no requiere ninguna refinanciacion, ya que esta a CERO. Esto huele a perro muerto que tira patrás.
 
F
FUENLABRADA4
24/11/2008 22:13
Os comentamos lo que sabemos a día de hoy. La carta que nos ha llegado es INFORMATIVA pero realmente tenemos esa deuda con Unicaja.
A día de HOY ellos todavía no nos han concedido el préstamo promotor. Lo que si se ha hecho y está pendiente de aprobación es una REFINANCIACIÓN del préstamo que tenemos con ellos ya que a la fecha de vencimiento no les habíamos pagado la cantidad estimada.
Cualquier información nueva que sepamos os la haremos llegar y haber si entre todos podemos ir resolviendo las dudas que salgan.
 
nogard
nogard
24/11/2008 17:03
hola a todos, bueno estoy totalmente de acuerdo contigo FIV.
Haber con respecto a lo de la cartita con los intereses que llegan cada 3 meses no puede subir un barabaridad puesto que si lo han concedido o no llevara una semana o algo asi no?? en el caso que estuviese concedido y los intereses a pagar serian de esa semana o no?? no se si sera asi.
 
F
FIV
24/11/2008 15:27
Pues estamos apañados, de todas maneras lo del prestamo lo vamos a saber la semana que viene, para el dia 4 +- nos tienen que empezar a llegar la carta de los intereses a pagar antes del 4 de enero, asi q por la cantidad sabremos si esta concedido o no.

Lo que manda pelotas es se siga manteniendo el prestamo al suelo abierto sin saber si el prestamo nos lo dara unicaja u otro banco/caja.

Habeis calculado lo que nos esta costando mantener ese prestamo abierto?? Si al final nos lo conceden y se transforma en promotor, hasta lo podre entender...pero sino..madre que negocio bitongo-unicaja, ni julian muñoz..

esperamos noticias de alguien de la junta...

gracias x acercarte y comentarnos lo que tan dicho pichino.
 
pichino
pichino
24/11/2008 13:07
Yo hoy he estado en UNICAJA de Jose Abascal, y efectivamente la persona que me ha atendido me ha dicho que no me preocupe que esa carta se ha generado automaticamente por el tema del prestamo promotor, pero al preguntarle que como estaba el prestamo me contestan que todavia no saben si lo van a hacer ellos, y que ni siquiera lo estan estudiando de momento, entonces ¿quien esta gestionando el prestamo ?. Tambien me han dicho que la directora de la sucursal ya ha informado a alguna persona de la junta de vigilancia, si es asi por favor contar algo.............GRACIAS
 
laury222
laury222
24/11/2008 08:44
Yo tambien la recibí el viernes y me quedé flipá, vamos que el corazon se me haceleró a 100 por hora, espero que lo que decis, sea verdad y que no sea nada. porque sino estamos en un lio.
 
F
FIV
23/11/2008 20:05
Manda cojones que tengamos que ser nosotros (miembros de la junta en su defecto) los que nos movamos para ver que pasa...

como dice Fuenlabrada4 que nos tengamos que mover para ver si conseguimos alguna informacion nueva cuando les hemos dado unos 30.000 euros por cabeza ha estos gestores para que,como bien inician sus cartas..

"NOS MANTENGAN FIEL Y PUNTUALMENTE INFORMADOS"...

sin palabras...
 
perrencha
perrencha
22/11/2008 17:58
muy bien, eso espero yo tambien que sea lo que se comenta en el foro, quedamos a la espectativa de lo que os cuentan, imagino que el lunes. un saludo y suerte.
 
F
FUENLABRADA4
22/11/2008 15:49
Los miembros de la Junta de vigilancia nos vamos a reunir para tratar el tema y si conseguimos alguna información nueva o distinta de la que estais recibiendo os la haremos llegar.
Esperemos que realmente sea lo que están respondiendo desde Unicaja.

 
L
letuca
21/11/2008 19:02
Bueno, me kedo algo mas trankila entonces. Así me evito el susto y el disgusto cuando la reciba yo el lunes, jeje.
Pues estaría bien q fuese para la concesión del prestamo promotor la verdad, pq creo q seria lo unico q nos kedase para estar trankilos del todo..
Y una cosa más, alguien sabe cuantos pisos kedan por vender?, y d cuantas habitacions?, es por si conociese a alguien q pudiera interesarle.
Saludos vecinos!
 
nogard
nogard
21/11/2008 17:39
hola vecinos yo tambien he recibido la cartita, que se me ha quedado una cara que os podreis imaginar, fui a una de las sucursales de unicaja esta mañana y se lo e contado al tio y me ha dicho que no tenemos que pagar nada que si queria que la tirase a la basura no obstante me ha dado un papelito en el que reflejaba que mi transferencia del dia 4 de octubre estaba hay ingresada, y si hay que pagar algo que lo paguen ellos si es que hay algo sin pagar.
 
N
nano_82
21/11/2008 15:28
Hola Dr. juerga, entonces segun comentas, Unicaja nos concede el prestamo promotor???, de ser asi es una forma muy original de comunicarlo, no???
Un saludo.
 
dr_juerga
dr_juerga
21/11/2008 15:25
Hola.
Yo la he recibido tambien. He llamado ha bitango y me han dicho que la recibirimos todos, pero que no habia que hacerla caso. Al parecer esto ha pasado al dejar el prestamo del suelo y preparar el siguiente. Luego llame a Unicaja para confirmarlo y me dijeron que no habia que pagarlo.
 
N
nano_82
21/11/2008 15:23
Ese dinero lo tendriamos que pagar entre todos, pero yo por lo menos me niego en rotundo a pagar los descuidos de esta gente.
 
very
very
21/11/2008 15:22
Yo tambien la he recibido ahora y no veas el susto que me he llevado he llamado a Unicaja y me han dicho que es de modo informativo y no me han sabido decir mas, y yo digo ese prestamo lo abra pedido bitango y no lo está pagando, nos tocará a nosotros pagar encima la demora. Me suena un poco raro todo esto.
Que opinais vosotros?
 
L
letuca
21/11/2008 15:17
Joder q chungo, a mi aun no me ha llegado nada. Pero entonces aber q me entienda, ese dinero, lo debemos cada uno, o es q lo debemos entre toda la comunidad??.
Haber q nos está liando aora Bitango, alguien mas lo ha recibido o se ha puesto en contacto con Bitango??
 

Fin del hilo
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