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lila42
24/01/2009 22:12

Nueva carta

4.067 lecturas | 32 respuestas
Hola,

He recibido una carta de BADEXCUG (Un fichero sobre incumplimientos de obligaciones dinerarias) reclamandome la cantidad de 1.144.341,62€, con fecha 12/01/09.
¿Podriais decirme si alguien mas la ha recibido?
Gracias
 
F
FUENLABRADA4
28/01/2009 12:03
Ruben y avi, supongo que cuando dices que el 20 de Enero se ha "subsanado" te refieres a la ampliación del préstamo en un año más...no se ha hecho efectivo ningún pago de intereses. Seguimos con la misma deuda. Lo único que al haber firmado dicho documento no deberíamos salir ya en ninguna lista puesto que tenemos un nuevo plazo para pagar.
 
L
Lusaan
28/01/2009 11:26
Gracias a todos por vuestra informacion.Los de BITONGO,porque asi se merecen que les llamen,ya hay veces que ni se ponen al telefono.No saben que escusas poner ¿en que tendran invertido nuestro dinero?para que estos sinverguenzas nos esten haciendo pasar estre trago tan desagradable.¡Solo saben decir que no nos preocupemos,que esta todo arreglado!Pero lo cierto esque con los antecedentes que tienen,mejor que estemos preparados para lo que pudiera pasar,como les pasa a muchas personas de otras promociones que te quedas helado con las cosas que cuentan.ESPERO IMPACIENTE LA TAN DESEADA JUNTA.Saludos.
 
H
house_
28/01/2009 09:01
entoncs la deuda era con Unicaja no con Fcc (aunque con ellos también la tngamos). Gracias FUENLABRADA4 Y rickymartin, por aclarar mis dudas porque como tuviermos que sperar a la reunión de todos los vecions para qu nos las aclarese el tal Victor íbamos apañaos. Ahora podmos ir a esa junta con más informacion. Muchas gracias porque me imagino todo el esfuerzo q cuesta juntar toda la informacion con el banco, constructora y seguro q sin ayuda de la gstora. gracias
 
R
ruben y abi
27/01/2009 23:09
Es verdad, puede que no me haya explicado bien, al decir que la deuda está "saldada" me refiero a que lo que el director de unicaja de la calle Leganés me ha dicho es que el motivo de que estemos en la lista de morosos, es que el pago de intereses que se tenía que haber hecho en el mes de Octubre, no se ha hecho sino hasta el 20 de enero, y que como ya se ha "subsanado" esta situación, pues el préstamo debería seguir adelante con normalidad. Muchas gracias por tu información!!
 
N
nano_82
27/01/2009 22:23
Muchisimas gracias por toda esta informacion que nos das, la verdad es un gran alivio saber que al menos los intereses que pagemos de momento esten al alcance de todos.
Ojala tu propuesta salga adelante porque a parte de ser lo mejor para nosotros, es lo mas coherente dada la situacion.
La verdad que estoy supercontento con la junta que tenemos, seguir asi, haceis un gran trabajo!!!
 
R
Ricky Martin_
27/01/2009 21:29
Buenas noches a todos,

No he podido contestar antes porque hasta hoy no he podido reunir la información suficiente. En primer lugar, comentar que lo que dicen Ruben y abi no es del todo correcto, porque hablan de que la deuda está “saldada”, cuando realmente la deuda se ha refinanciado o prorrogado hasta octubre de 2009 como bien han comentado algunos vecinos. Respecto a la carta del ASNEF, tiene fecha 12 de enero, y la reunión para la firma fue el 15 de Enero, es decir, que en el momento del envío no se había renegociado ese préstamo sin pagar y por lo tanto éramos morosos en toda regla. Ahora bien, yo y mi novia hemos recibido la carta y a fecha de hoy no constamos en ningún registro de morosos. Lo hemos comprobado esta tarde, con lo que imagino que el resto de vecinos estarán en igual situación.
He solicitado también, tal y como hice que constara en acta en la última junta, que en la próxima reunión con todos los vecinos, además de que FCC esté presente también lo esté Unicaja. Tengo que solicitarlo a través de fax y se han comprometido a estudiarlo, aunque no me han asegurado que puedan estar. Creo que sería realmente importante que estemos TODAS LAS PARTES IMPLICADAS, que FCC diga que tiene pensado hacer a la finalización de la obra, que Unicaja se pronuncie sobre prestamo promotor o hipotecario, que bitango aclare que ocurrirá con las viviendas que están sin vender y SOBRE TODO que vosotros podáis aclarar todas las dudas que tenéis con cada uno de ellos.
Al hablar con la directora de Unicaja, me ha aclarado una duda que tenía al respecto de las condiciones de refinanciación, así como algún otro vecino que preguntó por este foro. Obviamente no estamos en condiciones de negociar nada, pero yo tenía la duda de qué había pasado con los intereses de demora que habíamos generado desde octubre de 2008 (fecha en la que venció y no sé pago el prestamo) y que eran de alrededor de 500 euros por día. Pues bien, han sido que el interés que hemos generado era el mismo que veníamos teniendo hasta el vencimiento de la deuda (euribor +0.60 creo recordar), con lo que el montante no es lo que nos venía en las cartas (MENOS MAL), sino los intereses que veníamos teniendo hasta el momento del vencimiento (lógicamente, ya que el dinero tiene un precio). Esto me lo han comentado muy amablemente desde Unicaja por teléfono, pero no lo he visto por escrito ya que yo no fui uno de los miembros de la junta que estuvo en la reunión FCC-Unicaja.

Un saludo a todos y espero haber aclarado dudas.
 
R
ruben y abi
27/01/2009 14:38
En primer lugar hola a todos. Esta es la primera vez q intervenimos en el foro aunque llevamos mucho tiempo siguiéndolo. Gracias a todos por la estupenda información q proporcionais. Escribo por una carta que supongo que ya habreis recibido todos metiéndonos en una lista de moros. He llamado a Bitango y muy rápidamente me han dicho que no me preocupe que ya está todo arreglado y prácticamente me ha colgado porque me ha dicho que si no tenía más dudas, me dejaba porque tenía que atender muchas llamadas. No me ha dado ninguna explicación. Entonces esta misma mañana me he acercado a la oficina de Unicaja que hay en Fuenlabradsa en la C/ Leganés y me han dicho que parece ser que la deuda está saldada pero que TODOS los vecinos deberíamos pedir explicaciones de porqué se han pagado los intereses del préstamo en enero cuando lo deberían haber hecho en octubre (por si nos la vuelven a jugar en cualquier momento). También me ha dicho el director de la oficina que supuestamente nos deberían de sacar del asnef automáticamente pero que pueden tardar desde una semana hasta un año si nadie agiliza los trámites por lo que también me ha sugerido que exigamos a Bitango que le pidan a la oficina de Unicaja con la que tienen concedido el préstamo que nos borre de la lista de morosos inmediatamente porque es algo que nos perjudica a todos de manera individual. También me ha facilitado el teléfono de la oficina de Unicaja que lleva este tema por si queremos llamar nosotros directamente y tener una información más precisa. Este es el teléfono: 914428896, por si quereis llamar. Aunque en lo que más hincapié ha hecho ha sido en que hagamos una reunión o nos personemos allí dircetamente para pedir explicaciones. Espero que esá información os haya sido útil. Hasta la próxima vecinos!!
 
N
nano_82
27/01/2009 14:34
Os comento la ultima, llamo a bitango y me dice el tal Victor que Unicaja ya habia emitido un certificado para que nos borren del Asnef-Equifax, cosa que como entendereis he comprobado llamando a Unicaja, y lo unico que dicen es que eso nos lo tiene que confirmar bitango, vamos que en Unicaja estan hartos de dar explicaciones.
LLegados a este punto como comprendereis ya no me creo nada de Bitango, son estrategias para ganar tiempo.
 
F
FUENLABRADA4
27/01/2009 13:28
Lula 2009, no se que te ha comentado Victor, pero efectivamente los pageré no están al corriente de pago. Esto ya lo hemos dicho anteriormente. LLevamos sin pagar a la constructora alrededor de un año. Toda esta información creo que está en la carta que os llegó sobre la junta que les pedimos extraordinaria (que después de 2 meses de espera se celebró en diciembre). En esa carta viene la mínima cantidad que FCC ha cobrado y lo que se le debe. No sé si tu tienes esa carta. Si no la tienes dimelo y te comento la situación. Yo personalmente llevé allí los documentos para que quien levantaba acta apuntara todas las cifras, de las que la junta disponíamos, para que las conocierais.
Pero yo ahora lo que no entiendo es porque te dice la directora de Unicaja que es FCC quien nos tiene que sacar de la lista de morosos. A mi ya me ha llegado la carta de Asnef y la cifra se corresponde con la cantidad que se le debe a Unicaja no a FCC. Los pagare que se deben a la constructora corresponden a otras cifras. NO tengo ahora la carta de Asnef pero creo recordar que, además, pone que quien nos ha dado de alta es Unicaja.
El documento que efectivamente se firmó el 15/01 es una modificación del préstamo que queda ampliando en un año.De todas formas, yo no estuve en esa firma pero hubo que arreglar una clausula y quizá por eso Victor os dice otra fecha (o quizá por equivocación suya).
Yo como miembro de la junta sigo pidiéndoles la reunión de todos los vecinos y ellos de momento no nos han convocado a nosostros. Si hubiera alguna reunión nuestra os lo comentaría.
 
N
nano_82
27/01/2009 10:54
Yo llamé ayer tambien a Bitango y me dijeron lo mismo que a ti lula 2009, con el mismo error incluido, y claro al ver que no me daba una explicacion convincente lo unico que hice fue quedarme muy agustito con ellos, cosa que no sirve de nada, pero si al menos consigo que uno de ellos no duerma bien una noche yo me doy por satisfecho.
Lo de la reunion se me paso preguntarlo, porque de tanta indignacion que tenia acabe por colgar el telefono dejandome en el tintero algunas cuestiones, pero por lo que comenta lula me pareceria una desfachatez que no se atrevieran a juntarnos a todos en una reunion que estan obligados a celebrar, a parte d impresentables son unos acojonados.
Deberiamos colapsar las lineas de Bitango para que nos dieran una fecha para la reunion de todos los vecinos , que si no saben gestionar que al menos tengan el valor de decirnoslo a la cara.
 
laury222
laury222
27/01/2009 08:39
Esto es una verguenza, tener que estar en una lista porque esta gentuza les de la gana, cuando nosotros hemos pagado todo, tendrían que ponerlos a ellos, que son ellos los que nos están metiendo en follones, espero que todo esto solo sea un susto y no llegue a mas. Haber que explicaciones darán en la reunión que todos estamos deseando que se celebre.
 
L
Lula 2009
27/01/2009 00:39
Hola vecinos. Esta mañana he hablado telefónicamente con la directora de Unicaja, y me ha comentado que en realidad no se ha refinanciado el préstamo sino que se ha hecho una novación (ampliación) en el periodo de pago de dicho préstamo. Este préstamo está ampliado hasta el día 4/10/09. Con lo cual me ha dicho la directora que hablaramos con Bitango al respecto, porque la deuda parece ser que viene de unos pagarés que tenemos(o que tiene Bitango, yo creo, mejor dicho)pendientes de pago con FCC y que cuando Bitango los pague nos sacarán de la lista de morosos.
Esta tarde he estado hablando con Víctor de Bitango, que según él está todo arreglado, que el préstamo se firmó el día 20, cuando el banco me confirmó que la fecha de la firma ha sido el 15/01/09 y no el día 20 como él dice. El número de protocolo que el banco me dió (nº62)se refiere a la nueva escritura de novación. Cuando mantenía la conversación con Víctor estaba comprobando las mentiras que estaba intentando colarme ; seguidamente le he dicho que estamos a la espera de la convocatoria de una reunión, a lo que contesta que intentarán convocarla para hacerla con la junta (sólo) y yo le digo que aún nos deben la reunión mínima exigible al año anterior. También le digo, que quiero una copia de los pagarés que según él están al corriente de pago, y me dice que no cree que a mi me lo podrán dar porque debe consultarlo con contabilidad, y os puedo asegurar que no están pagados, porque Víctor no sabía ya ni que decir y ha empezado a tartamudear. Son unos mentirosos compulsivos, y encima, tiene el morro de decirme que les llame mañana ; seguro que para no ponerse el tal Víctor.
Creo que deberíais llamar todos para hacer presión y al menos poder conseguir que convoquen esa reunión general de vecinos donde todos podamos ponerles las pilas de una vez, y de exigir explicaciones más detalladas, sobre todo para llegar a una solución, porque lo de la lista de morosos es ya el límite.
una última cosa, pido por favor, a la junta de vigilancia que intenten(aunque sabemos lo díficil que es) ponerse en contacto con ellos para lograr esa información.
Un saludo
 
H
house_
27/01/2009 00:11
nano84 no entiendo bien q quiers decir, como que fcc asume nuestra deuda y a q condiciones te refieres? yo estoy contigo en lo de la lista de Asnef porque al aber refinanciado ya se habrá soluc ionado.
 
E
espatula
26/01/2009 19:10
Ok, vecinos , he hablado con bitango y bueno me comenta lo que ya ha explicado por ahi algun vecino que la carta se mando antes de la refinanciacion del prestamo y que unicaja nos quitara de la lista, sobre la estar en la lista de morosos, he hablado con otra entidad financiera , que nos es unicaja pero que estubo en una de la promociones en Fuenlabrada(campus) que tenia bitango y me comenta que por algo asi tuvieron que meten a todos los comuneros en una lista de morosos, pero que al subsanar la deuda esta desaparece ,creo que he leido en la pagina de asnef que al demostrar que la deuda no existe el el plazo de 10 dias se retiran los datos de dicho fichero.A mi me preocupa lo que comenta nano82 lo cual puede ser posible, aunque se firmo un precio cerrado , pero esto habra que verlo.un saludo.
 
N
nano_82
26/01/2009 17:14
Hola vecinos,
Yo querria preguntar una cosa y que me aclaren otra para asi entre todos atar cabos. Lo que yo entiendo que ha pasado aqui es que al quedarnos sin liquidez para afrontar lo que nos queda del prestamo a suelo, Unicaja se ha visto en la obligacion de tramitar todo como si de unos morosos se tratase (que a todos los efectos era asi), ya que este metodo de compra, según entiendo yo, esta pensado para afrontar los pagos con un prestamo promotor mucho antes que en nuestro caso, pero al no haberse concedido por las circunstancias que todos bien conocemos, nuestra constructora se hace cargo del pago de nuestra deuda, si no lo hicieran seguiriamos siendo unos morosos a todos los efectos, y por consiguiente, no tendriamos ninguna capacidad de solicitar un prestamo que a la postre será integro para FCC (de ahi su interes). Esto es lo que yo entiendo que se ha hecho si no fuera asi que alguien me corrija.
Y teniendo todo esto en cuenta ahora lanzo una pregunta, y es que si FCC se hace cargo de nuestra deuda alguien (aparte de Unicaja y FCC) deberia saber a que precio??, porque por mucho que llames a Unicaja o hables con FCC estas condiciones no te las van a dar porque a ellos no les interesa que lo sepamos. De esto dependerá para mi y supongo que para alguno mas el poder afrontar los pagos venideros.
El estar en una lista no nos deberia preocupar tanto, eso se soluciona rapido, de hecho creo que ya se solucionó con la refinanciacion, lo que me preocupa es que el remedio pueda llegar a ser peor que la enfermedad.
Con esto no pretendo asustar a nadie, solo intento atar los cabos que nuestra gestora deja sueltos, porque aqui los unicos que tenemos algo que perder somos nosotr@s.
Un saludo a tod@s.
 
very
very
26/01/2009 17:14
No es ninguna tonteria lo de estar en la lista del Asnef, aunque se haya saldado la deuda apareces ahi durante unos años, y tienes problemas para los creditos, hipotecas y para contratar cualquier tipo de servicio o viaje. Haber ahora quien te quita el tachón.
 
V
Verju
26/01/2009 16:55
A mi lo que me preocupa es lo que comenta very de que no ha podido abrirse una cuenta de teléfono por estar en esta lista, es que no lo entiendo, si cada uno les dimos el dinero de la entrada, que no fueron 5000€ precisamente, que narices han hecho con el dinero? ¿Como han podido permitir que nos metan en una lista de morosos? Tendrian que ser ellos los que aparecieran ahi, no nuestros nombres. De verdad que porque el piso merece la pena, porque esta gentuza es para echarles de comer aparte.
Ahora les llamaré yo a ver por donde me salen...
 
nogard
nogard
26/01/2009 16:23
Hola vecinos yo tambien he recibido la carta, la verdad es que yo alucino con esta gentuza, que me tengan que meter a mi en una lista de morosos por la incompetencia de estos señores si se les puede llamar asi, desde luego que se preparen para la junta por que yo mi parte pienso pedir explicaciones y si es posible que ya me informare voy a pedir algun tipo de indenizacion por el daño causado a mi persona.
 
very
very
26/01/2009 15:53
Y como sabemos nosotros si nos han quitado de está lista. Porque mientras que aparezcamos no podemos hacer nada a nuestro nombre. Un Saludo.
 
dr_juerga
dr_juerga
26/01/2009 15:32
A mi no me ha llegado tampoco, imagino que al estar ya refinaciado el prestamo las habran anulado. Esperemos que solo haya sido un susto.
Por cierto ya estan quitando una de la gruas.
 
F
FIV
26/01/2009 15:02
yo no se con que criterios llegaran estas cartas, porque no me llegaban ni las cartas de Unicaja ni me llegan estas que decis que os llegan ahora.

unicamente recibo las de bitango como de costumbre, y como he leido en otras ocasiones, no soy el unico vecino al que no le llegan estas cartas reclamando deudas..

no se como estara este circo montado, esperemos que todo lo hablemos en la proxima junta.

un saludo.
 
very
very
26/01/2009 14:37
Habeis llamado a Bitango, que os han dicho? A mi no me cogen el telefono será que habren mas tarde.
 
L
lila42
26/01/2009 14:36
Hola,
He estado esta mañana en bi...go y he hablado personalmente con Victor,le he comentado lo de la nueva Carta y me ha dicho que la refinanciación del préstamo se firmo el día 20 de Enero y la carta venía del día 12 de Enero, con lo cual, no nos tenemos que preocupar porque él ha hablado con contabilidad y le han dicho que el banco quitaba la deuda y que ya estaba todo solucionado.
También me ha comentado que la obra va muy avanzada y que seguramente se entregue antes de tiempo (a partir de Marzo).

Saludos y a ver si nos dejan de mandar cartas.
 
very
very
26/01/2009 13:41
Yo la acabo de recibir de Asnef, lo peor de todo que he ido a sacarme una linea de telefono con Orange y no me la han concedido por estar aqui. Que hacemos?
 
H
house_
26/01/2009 11:24
yo he mirado en el buzon y de momnto no tngo na, d tdas formas, espatula, sabiamos ya q dbiams esa cantidad porque nos llgo en los avisos.
lula 2009 perdona mi ignorancia pero que es eso dl protocolo 62.
abeis averiguado alguien algo más?
 
F
FUENLABRADA4
26/01/2009 10:48
Yo personalmente no estuve en la firma de la refinanciación por lo que no os puedo dar muchos más datos. Pero la carta por lo que he leído en lila42 es de fecha anterior a la refinanciación por lo tanto, es similar a las cartas de aviso que nos estaban llegando de Unicaja. Cuando sepa algo más de las condiciones de la refinanciación os lo comentaré.
 
L
Lula 2009
25/01/2009 22:31
Hola, yo aún no he recibido ninguna carta, pero si somos cootitulares supongo que la acabaremos recibiendo todos los vecinos. Estoy bastante indignada, esto cada vez se está poniendo más feo. El día 16 de Enero hablé telefónicamente con Unicaja y me dijeron que el préstamo se había refinanciado, se había firmado el día 15 el nuevo préstamo, y me dieron un número de protocolo del mismo siendo el 62. Además este préstamo me comentaron que era de 1.200.000€ durante un año más. Y me dijeron que ya no había ningún problema en cuanto a la deuda.
Ruego a la junta de vigilancia, que creo que estuvieron en dicha firma, que si saben algo, nos lo hagan llegar.
En cuanto la carta me llegue, que supongo que será así, entonces procederé también a llamar a Bitango y de nuevo al banco.
Saludos
 
E
espatula
25/01/2009 21:51
Si vecinos yo tambien la he recibido , pero no entiendo esto ahora ,si al parecer se habia refinanciado el prestamo, de todas maneras 1.144.341 euros de deuda tela.Bueno si alguno tiene mas informacion si puede ponerla en el foro se agradece, el lunes empezaremos a preguntar a los pertinentes(Bitgnnooo), un saludo vecinos.
 
Anagora
Anagora
25/01/2009 16:54
si, si yo ya he estado en esa pagina y he entrado con el numero que viene en la carta y todo eso. La cantidad se la debemos a unicaja y es en calidad de cootitular por lo cual deberiamos recibirla todos los que supuestamente somos cootitulares es decir todos los veninos. Mañana me pondre manos a la opbra y ya os contare.
 
N
nano_82
25/01/2009 16:37
Hola a todos , todavia no he recibido la carta nueva, pero he estado indagando y hay una pagina en la que se puede consultar cual es la situacion en que se encuentra la deuda que nos han hecho tener. Esto lo podrá probar la gente a la que le haya llegado la carta de asnef-equifax, en la cual tiene que aparecer un numero de referencia y con ese numero y el DNI podremos consultar el estado.
Os dejo un link para que lo utilice quien quiera, yo lo haré en cuanto me llegue la carta. https://www.equifax.es/ederechos/index.jsp
 
F
FUENLABRADA4
25/01/2009 15:33
De momento no he recibido esa carta. Es la cantidad que le debemos a Unicaja.
 
Anagora
Anagora
25/01/2009 13:40
YO TAMBIEN PERO DE ASNEF - EQUIFAX, POR LA MISMA CANTIDAD EN CALIDAD DE COTITULAR Y CON LA MISMA FECHA. YO EL LUNES EMPEZARE A RELAIZAR LOS TRAMITES NECESARIOS, PORQUE NO ESTOY DISSPUESTO A APARECER EN NINGUNA LISTA DE MOROSOS.
 

Fin del hilo
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