Nueva carta

Dr Juerga, el tema de las escrituras de hipoteca con FCC cuando se firmaron, no tenían en principio mayor importancia ya que eran simplemente para asegurarse de que la obra continuaba sin préstamo y por lo tanto sin dinero. Nos repitieron desde bitango una y otra vez, que era un mero formalismo porque en septiembre tendríamos ´préstamo promotor. En ninguna cabeza cabe, que si no tenemos un duro y FCC sigue construyendo no nos vayan a cobrar intereses, porque el dinero vale dinero (valga la redundancia) y a FCC a día de hoy le debemos mucho dinero (lo veréis en la carta). Las escrituras cobran importancia ahora, porque hay unos pagarés importantes que vencen en diciembre y que no hay dinero en cuenta para pagar. Conclusión: se deberán de renegociar esos pagarés con FCC. Probablemente los listos de unicaja se apuntarán al préstamo (que ya no será promotor sino hipotecario e indiviual) cuando la obra este finalizada y el riesgo sea 0. Y tendremos que tragarlo.
En febrero habrá una reunión en la que participarán todos los vecinos, y en las cuales se despejarán más dudas.

YO TAMBIEN LO DOY POR ZANJADO SIMPLEMENTE SE TRATA DE QUE ESTEMOS LO MAS UNIDOS POSIBLES Y DE QUE APOYEMOS A LA JUNTA QUE DESDE LUEGO VIGILA NUESTROS INTERESES QUE TAMBIEN SON LOS SUYOS.

Si en el fondo pichino estoy de acuerdo contigo en todo lo que dices, lo que yo no puedo consentir es que se tache a un colectivo de comodones cuando no se conocen las situciones individuales de cada cual, yo en mi caso tengo 30 dias de vacaciones en Agosto, unicamente, y no tengo la posibilidad de utilizar mas dias para estas cuestiones, cosa que me jode mas de lo que te imaginas.
Supongo que comprederas que al menos conmigo tienes cierta ventaja a la hora de poder asistir a las reuniones, aunque en tu caso no sea nada facil el poder hacerlo.
Por otro lado te agradezco tu enorme interes en asistir a las reuniones y aportar tu opinion y voto.
Yo no quiero crear conflictos ni nada por el estilo, no lo he hecho nunca, ya que lo unico que conseguimos con esto es desviar nuestra atencion de lo que realmente importa que es seguir presionando a los cafres de Bitango para que hagan su trabajo, que por ello cobran y no poco. Pienso que la unidad de todos nosotros nos hace mas fuertes asi que yo por mi lado doy por zanjado el asunto y tiendo mi mano a cualquier cuestion que este a mi alcance poder realizar.

Un saludo a tod@s.

Estoy con nano_82. Por lo que decis alguno, parece que la gente que no sabiamos lo de la hipoteca de FCC somos unos dejados o unos comodos.
Yo en mis vacaciones no pude ir a ninguna reunión por una simple razón, no hubo reuniones, "bitango cierra en Agosto". Y cuando mi trabajo me lo ha permitido (rara vez) he mandado el fax (respuesta completo).
Y como ya he dicho, a mi por telefono o me dan largas o directamente no me informan, si ha vosotros si os dan información esa suerte que teneis.
Creo que deberiamos remar todos del mismo lado, y cada uno ayudar en lo que pueda.

No entiendo la palabra VENTAJISTA mi horario es de 9:00 a 14:00 y de 15:00 a 19:00, vivo a 90 kms de Madrid y voy y vengo todos los dias, yo tuve que pedir el tiempo de la reunion de mis vacaciones, simplemente digo que para ser invitado no hay que hacer nada especial, yo al menos no lo hice, simplemente mandar un fax, imaginate si a ti te duelen los dedos de llamar , como deben de estar los de la junta, que tienen el mismo interes que tu y que yo, y que ademas pierden el tiempo el doble y por supuesto tambien tienen sus trabajos, que aqui trabajamos todos.

Por cierto efectivamente , me dejaron votar el dia de las
cocinas, aunque no era de la junta cosa que fue de agradecer.

Yo no estoy atacando a nadie, simplemente digo lo que pienso igual que tu, pero es que resulta que en cuanto han dicho que tendremos que pagar intereses ( cosa que ya sabiamos anteriormente) nos ponemos como locos, y cuando se habla de cocinas todo el mundo la va a poner a capricho dando por hecho que como no se van a pargar intereses lo utilizo en la cocina, perdoname pero eso es EL CUENTO DE LA LECHERA, y como mucha genta estaba soñando se ha despertado.

Los de la Junta tienen nuestra firma y nuestra confianza, simplemente, nuestra mala suerte es que nuestra gestora sea tan poco profesional y tan poco clara.

Me parece que aqui hay mucho ventajista, ya que si no podemos ir la gran mayoria de vecinos es porque nuestros trabajos nos lo impide, por aforos completos...etc, y por otro lado Bitango no facilita la informacion que debiera, y no porque dejemos de llamar, ya que a muchos nos duelen los dedos de marcar el mismo numero para pedir explicaciones, sino porque hacen oidos sordos a todas las cuestiones que se les plantean. Asi que tanto a pichino como a Ricky Martin os agradeceria no utilizar esas excusas para atacar al resto de vecinos, los cuales por diferntes circunstancias totalmente ajenas a nuestra voluntad nos vemos obligados a informarnos atraves de la unica via que tenemos que son este y otros foros.

Me parece que todavia hay gente que no conoce bien a bitango, ya que yo y me consta que bastantes vecinos hemos llamdo a bitango para preguntar por lo prestamos. Las respuestas, si es que las hay, no dicen mucho o nada.
Yo mande el fax para dos reuniones (no he poido a mas por trabajo) y la respuesta que me dieron es que ya habia bastante gente ya que se realizaba en la obra.
Yo lo que me quejo, es de que llevamos meses desde Julio,hablando del tema, y ahora nos enteramos que se firmo la constitución de una hipoteca en Julio, y si estoy con vosotros en que ese trabajo le pertenece a Bitongo, pero no hubiese estado mal un poco de información.
Que conste que mi opinión es de que Bitongo lo esta haciendo mal.

Estoy total mente de acuerdo con Ricky Martin, yo creo que sois muy comodos y os gusta que os lo den todo hecho repito por enesima vez que yo no soy de la junta, y he estado en una reunion, he pedido explicaciones a Bitango, he pedido la junta ordinadioa anual, he pedido explicaciones de las cuentas, y el resultado es que no me dan ninguna explicacion pero si que he estado en una junta de invitado, lo unico que teneis que hacer si no es mucha molestia es pedirlo.

Gracias a Fuenlabrada4 por las aclaraciones.
Al resto de personas que tienen tanto interés en estar informados al día, deberían de llamar a Bitango y solicitarles formalmente que quieren asistir a las reunines que hace la junta de vigilancia. Pueden asistir como invitados y además se tendrá en cuenta su opinión (incluso por cortesía y porque todos somos vecinos y tenemos un fin común se tuvo su opinión en cuenta para la votación de la cocina, suelo, etc.. aunque no tuvieran derecho a voto ).
Está cojonudo exigir explicaciones a la junta cuando se las ve y se las desea para tener información de estos oscuros señores de bitango. Como ya se ha expuesto anteriormente, la junta pierde su tiempo, su dinero en subir a firmar hasta madrid, y también sus nervios discutiendo con Rafael, con Frutos y con Perico el de los palotes, que rara vez dan explicaciones suficientes. Deberíais de ser más solidarios, Y PEDIR TAMBIÉN VOSOTROS expliaciones a Bitango y asistir a las reuniones. Con un poquito de interés seguro que hubiérais ido a alguna, como ha hecho pichino y alguno más que no estará en el foro. Entiendo que es mas facil estar en casa calentito y poner en el foro que tu cocina mide tal y cual, que sinceramente me importa un pepino. Lo que me importa de verdad es lo que estos señores están haciendo con mi dinero y con el vuestro.
Como bien os a comunicado Fuenlabrada 4 llegará una carta, informando a todos los vecinos, con datos, cifras y todo tipo de detalles que hemos creido necesario, porque tenemos el mismo miedo y dudas que el resto de vecinos.

Un saludo a todos,

Pero entonces si la mayor parte del dinero de la entrada fue a parar a la compra del suelo, que dinero se le debe a Unicaja?? y porque??. Porque si se debe algo que nos digan "Pues señores debemos X cantidad, que dividida proporcionalmente entre todos los vecinos tocamos a X" y no tener que pagar intereses trimestrales, los cuales estan llendo a fondo perdido. Ya que con ese dinero no nos estamos quitando la deuda, solo estamos enrriqueciendo a la gente de Unicaja.

La constitución de Hipoteca se firmo el 30 de JULIO. Nosotros no hemos informado antes porque nos dijeron que ese documento era TEMPORAL, ya que en Septiembre, casi seguro tendríamos el préstamo promotor. Nosotros al ver que la GESTORNA NO OS INFORMA y que la situación sigue igual, les hemos insistido para que os llegue dicha información mucho antes de que nos entreguen las viviendas ( y podía haber sido antes si la Gestora hubiera convocado la reunión, para aclarar estos temas, cuando se la pedimos hace un par de meses). Pero vosotros también teneis que exigirles las reuniones anuales que todavía no se ha realizado ninguna. La que se haga en febrero correspondería a 2008
Si pedis un registro del suelo también podeis comprobar dicha información con respecto a la hipoteca con FCC.
No tengo ahora mismo el documento pero cuando lo tenga os lo comento. De todas formas hemos pedido que en el acta que nos llegue a todos venga esa información.
Se que es muy facil "ver los toros desde la barrera" pero bueno entiendo todas las dudas porque también las tenemos nosotros. Por supuesto que no firmamos sin saber intereses, pero como os comento el documento era temporal y pensando en que tendríamos préstamo promotor y las condiciones están firmadas hasta el 31 de diciembre y es evidente que para esa fecha seguiremos sin promotor, por lo que de nuevo habrá que sentarse con FCC.
Con respecto a la cancelación del préstamo del suelo no se puede cerrar porque no está pagado y corresponde ahora a Unicaja decidir que hacer.
Y la verdad, que yo personalmente no sé que teneis que hacer para ir de invitados a las juntas,pero a todos nos gustaría que estuvierais allí para que contarais con la misma información que nosotros.

Hay una cosa que no entiendo.
Si habiais firmado una constitución de hipoteca (no se si hace unos meses o unos dias) por que no se nos ha informado a los vecinos, o es nos ibamos a enterar cuando nos entregasen la vivienda, "hola, estas son las llaves de tu vivienda, si las quieres dame 7000 euros (o lo que sea)". Creo que deberiamos ser informados no solo por parte de bitango (ya sabemos como trabajan) sino por la junta ya que son una representación de todos los vecinos.
Si se ha firmado una hipoteca (hasta que nos concedan el prestamo promotor) sabreis la cantidad y a que interes. Aunque por lo que dices se han de negociar las condiciones con la constructora (firmais sin saber las condiciones??).

Ahora si queda mas claro el tema, gracias vecino.

Pero por otro lado como a todos ya nos ha quedado claro que FCC no es un banco y no vive de dar prestamos (ni de los intereses que estos generan), sino de cobrar por las obras que ejecutan. Ahora de lo que nos tendriamos que preocupar es de que Bitango haga algo por una vez y consiga el p..o prestamo promotor, ya que de esta forma se podria negociar con FCC la cual no perderia nada y tendria asegurado su dinero por construirnos la vivienda, que es lo que querian al hacernos firmar una constitución de hipoteca, asegurarse su dinero.
En el caso de no conseguirlo...prefiero no pensarlo... porque teniendo firmado una constitucion de hipoteca podrian ejecutar los poderes que ahora tienen y hacernos pagar mas de lo esperado.
Señores de Bitango a ponerse las pilas YA!!!

GRACIAS vecino.

Solo tengo que decir u opinar una cosa ; si os han dicho "que nuestra promoción es la primera que acabará sin préstamo promotor y a partir de ese momento se negociará de nuevo con FCC" hay que exigirles a bitango

"cancelar el puto prestamo del suelo ya!!!"

que ya esta bien de tirar el dinero que tanto nos cuesta conseguir.

es solo mi opinion

gracias nuevamente a FUENLABRADA4 por su informacion

Voy a intentar resolver las dudas que teneis, pero de todas formas hemos pedido como junta que todo lo que se habló ayer en la reunión, en cuanto a deudas generadas con FCC, Unicaja, compra del suelo etc,os llegue, porque hay gente que os interesais más y llamais a Bitango, pero habrá información que no tengais y al igual que sabeis lo bien que va la obra queremos que conozcais toda la información que tenemos nosotros a día de hoy.
Dr juerga,sí que hay un documento firmado con FCC puesto que al no recibir dinero necesitan unas garantías puesto que ha cobrado una cantidad mínima (rídicula) por la construcción hasta el momento. Se ha firmado con ellos una "constitución de hipoteca" en el que se reconoce que tenemos una deuda con ellos, y por la que se comprometen a finalizar la obra asi que son ellos los que están financiando la misma puesto que es una de las grandes de España.
Ayer nos comentaron que nuestra promoción es la primera que acabará sin préstamo promotor y a partir de ese momento se negociará de nuevo con FCC. Esa hipoteca, se firmó, hasta que nos concedieran el préstamo promotor.
Hemos pedido que se haga una Junta general y nos han comentado que será para Febrero y les hemos dicho que sería conveniente que asistiera algún representante de FCC para poder resolver las dudas que tengamos.
Muchos habéis pensado que era mejor no tener préstamo promotor porque nos ahorrarímos intereses pero tenéis que pensar que FCC no es una ONG y que seguir construyendo sin dinero tiene sus repercusiones. Hasta más adelante no sabremos si habría sido mejor tener préstamo promotor o no, todo dependerá de las condiciones que se negocien con la Constructora, pero creo que todos ahora estaríamos más tranquilos pagando esos intereses trimestrales, ya que significaría que teníamos préstamo y sabríamos realmente lo que nos costaría-
El porque no tenemos préstamo promotor, nadie lo entendemos, al estar la obra tan avanzada pero Unicaja en estos momentos no lo va a conceder. Y el resto de entidades están igual debido a la crisis inmobiliaria y no es cosa exclusiva de nuestra promoción.
Desde Bitango nos indican que nuestro precio es cerrado por lo tanto, no tendremos que pagar más pero sí esos intereses que a día de hoy no sabemos como están puesto que hay que negociar de nuevo con la Constructora al no tener el famoso préstamo.
Ayer se miraron las cuentas y el dinero que hemos aportado se ha ido entre otras cosas, para la compra de suelo, la mayor parte y para el pago de Arquitectos.
Espero haberos aclarado algo más.

Pues ahora que lo decis, teneis toda la razon vecinos, no habia caido en ese detalle de no tener nada firmado con FCC.

La junta debe saber algo mas de lo dicho hasta ahora acerca de estos intereses, al igual que de la supuesta refinanciacion del prestamo a suelo, que seguramente fueron unos de los muchos puntos a tratar en la junta.

Considero que seria bueno que los miembros de la junta aclarasen esto lo antes posible, para asi evitar las especulaciones del resto de vecinos que no tuvimos oportunidad de asistir a esa reunion.

Un saludo a tod@s.

Lo que esta claro es que si FCC no ha firmado nada con la junta no pueden venir y pedir intereses, ya que eso por ley esta prohibido (no es una entidad financiera). Y me extraña que FCC (una de las grandes de España) se quiera meter en problemas.

Completamente de acuerdo contigo nogard.

No nos pueden exiguir algo x lo que nosotros aun ni hemos firmado. Si FCC esta adelantando dinero y esto esta generando intereses que lo digan, por escrito, a cada vecino o a la junta de vigilancia.

Nosotros le hemos dado poderes a los incompetentes de bitongo, pero si FCC necesita dinero y bitango no se lo da (prestamo promotor), deberia ponerse en contacto con los vecinos (junta en su defecto) para tomar una solucion.

Alomejor cada vecino podemos arrimar 2 kilos y solucionar las cosas con FCC, pero hablandolo. No dejarles a FCC que hagan lo que quieran y luego que nos digan, "oye que teneis que pagar intereses", cuando alomejor ese dinero se puede poner x otro lado. No se si me explico.

Lo que esta claro, que si fuera x mi, lo cogia de los mas de 30.000 euros que le pague a bitongo x su gestión.

No se si la junta de vigilancia nos puede decir algo, o corregirme.

Saludos.

Yo creo que si eso es asi que luego tenenmos que pagar a fomento, lo suyo es una cartita a cada vecino explicando que al final de la obra pues tenemos que pagar " X " pero no asi ala oye que ya se acabado la obra que cada uno teneis que pagar 5000 euros por decir algo, por que conmigo lo llevan claro, que hay que pagar algo razonable se pagara pero que no se lo flipen, saben que no nos dan el prestamo y seguimos pagando el prestamos del puto suelo y luego querran que paquemos a fomento y tambien luego el prestamo promotor a ultima hora, yo no se si es que se piensa que nos llueve el dinero o algo asi, pues si no han sido capaces de conseguir el prestamor promotor (bitongo) que es su trabajo pues que corran ellos con los gasto que yo no e firmado nada de pagar interes a fomento, no se si la junta lo abra firmado, supongo que no puesto que no se ha dicho nada.
Si estoy equivocado en algo corregirme por favor.
UN SALUDO

Lo que esta claro es que con FCC no hay ningun prestamo firmado, asi que tampoco pueden venir y decir "oye me debeis x euros", ya que FCC no es un banco ni una caja. Si habra que pagar a FCC, pero no darles un cheque en blanco. Tambien hay que pensar que a FCC no le interesa tener la obra parada, ya que hasta que no la termine no cobra (lo mas sustancial)

QFUERTE

y bitongo sin decirnos nada, yo alucino!

eso si, el prestamo del suelo sigue abierto, beneficiandose su negocio de otros 200 euros a fondo perdido..a nuestra costa claro.

que hijos de su p.u.t.a. vida..

si estamos generando intereses a FCC nos lo deberian comunicar (aunque ya no se quien), xq alomejor algunos vecinos (hablo x mi) podemos adelantar una parte de la deuda y no generar tantos intereses..(creo que esto lo comento nano82 hace tiempo). Ya que estamos completamente desvinculados de bitongo..

gracias fuenlabrada4 por la informacion y que opinas al respecto??

gracias otra vez

yo supongo que algo nos ahorraremos pero que nadie piense que no vamos a pagar, lo que no paguemos en un lado imagino que lo pagaremos en otro, aunque ya digo que espero que algo nos ahorremos todos que no es poco.

yo supongo que algo nos ahorraremos pero que nadie piense que no vamos a pagar, lo que no paguemos en un lado imagino que lo pagaremos en otro, aunque ya digo que espero que algo no ahorremos.

Perdona te habia entendido mal aunque tienes todo el derecho a pensar de esa forma, efectivamente es que Bitango no nos esta haciendo ningun favor en nada, ni siquiera estan haciendo bien su trabajo, y la pregunta es si lo estan haciendo.

En ningun momento he dicho nada malo con respecto a FCC, todo lo contrario, siempre he apoyado su labor, sino revisa mis intervenciones en el foro y te daras cuenta. A lo que yo me refiero cuando digo que flaco favor nos estan haciendo, me refiero a la labor de Bitango a la hora de retrasar la obtencion del promotor, porque yo no se en tu caso, pero en el mio me es mucho mas sencillo pagar una misma cantidad fraccionada en 4 pagos que no todo de golpe.

Nano 82 si a ti te parece flaco favor que esten construyendo tu casa cuando todo deberia de estar parado desde hace mucho tiempo, es tu opinion, yo me considero muy afortunada de que mi casa este tan avanzada, de momento no sabemos nada de los intereses con lo que no vamos a sacar conclusiones anticipadas, pero prefiero tener que pagar los intereses que tenia previstos a no tener nada que mirar, nada que elegir nada a lo que hacer fotografias, ademas de un retraso sustancial en la fecha de entrega. Pero es mi opinion, y todos tenemos tderecho a pensar y a decir lo que queramos.

Ah, se me olvidaba, si alguno de los asistentes pudiera comentar algo de lo dicho en esa junta de vigilancia en relaccion al estado de las cuentas, la ampliacion del prestamo a suelo (de la que hace poco nos informaron en Unicaja) o de cualquier otra circunstancia que considereis de interes general, os rogaria nos infornarais acerca de ello. Ya que las cartas las redactan los de Bitango y sinceramente, me fio mas de lo que podais comunicarnos vosotros.

Un saludo.

Pues espero que la ostia que nos de FCC cuando consigamos el promotor no sea muy grande, porque en un principio nos dijeron que la suma aproximada de los intereses trimestrales sería de +-8000 euros, imaginaros la cara de gil.... que se nos quedaria a muchos si este pago nos lo pasaran todo en uno.
Tambien creo que hay que tener en cuenta que FCC no es un banco por lo que estan en su derecho de ponernos los intereses de demora que a ellos les parezca, por lo que no seria muy descabellado pensar que esos intereses de +-8000 euros pueden llegar a ser mayores.
Flaco favor nos estan haciendo.

Se ha celebrado esta tarde la Junta de vigilancia para revisar el estado de cuentas y la situación en la que estamos con respecto al préstamo promotor, que sigue sin concederse. Nos llegará a todos un acta de dicha reunión pero adelantaros que efectivamente no estamos pagando intereses trimestrales elevados por no tener dicho préstamo pero, no nos los estamos ahorrando, ya que por este motivo estamos generando una deuda con FCC.

RICKY MARTIN, no es que no keramos el prestamo promotor, al reves, lo uqe nos joderia q pa lo que queda tubieramos que pagar 3000 como dice FIV, nos quedariamos a dos velas.

Que bien que no tengamos prestamo promotor... me acabo de enterar que FCC es una ONG y el dinero lo está poniendo por que le caemos bien....
Mas nos vale que tengamos prestamo promotor lo antes posible.

A lo que dice perrencha, no quiero dejar de pasarlo por alto para que lo tengamos todos muy claro, pero no podemos pagar nada de golpe xq si no tenemos prestamo promotor no se generan interesan, x eso, aunque finalmente nos lo dieran, se pagaria desde el momento en que se formalizara..

estaria bueno que en la proxima carta nos vinieran 3.000 euros..

casi casi, mejor que se lo ahorren, xq para lo que queda de obra, mucho no habra que pedir, asi los intereses seran menores en cualquier caso.

buen finde

Por cierto aparte de esta carta tambien nos llega la felicitación Navideña.

Bueno, como muy bien dice FIV nos viene muy bien pagar solo los 200E este mes pa invertirlos en la cocina, pq si yegan a venir 1000 me kedo casi sin mejoras,jeje.
Bueno, esperemos q todo vaya bien, q se consiga el prestamo, y con un poco d suerte, pagaremos solo dos a lo sumo tres trimestres aproximadamnt!!

a mi tambien me ha llegado y eso espero que nos lo ahorremos en intereses, porque lo mismo luego nos lo hacen pagar todo junto, ya veremos.