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felixmc
07/10/2009 17:47

problemas con el tamaño del piso

¿Mi piso es más pequeño de lo que compré? ¿Alguien ha tenido el mismo problema en Fuente del Rosal?

1.442 lecturas | 3 respuestas
hola futuros vecinos.

tengo un problema con el piso que he comprado y queria saber si a algun de vosotros le ha pasado lo mismo. me explico:

cuando compr el piso hace dos años (si, fui uno de los primeros) me entregaron un plano (los de propaganda), esos en los que aparece el piso que compras con una escala, y en la parte superior lo de fuente del rosal.

pues bien cual es mi sorpresa al entrar al piso y encontrarme que no corresponde el tamaño del piso con el plaño que me entregaron, es decir, por ejemplo si mi comedor tenioa que medir segun el plano que me entregaron 6,5 x 4,5 la realidad es que mide 6 x 5, y asi en todas las habitaciones, con lo que suma un total de 23m2 mas pqueño que lo que yo habia comprado sobre plano.

logicamente no estoy conforme con eso pero el problema es que cuando firme el contrato no se me ocurrio que firmarar el plano (fallo de novato)

por eso os pido ayuda para ver si a algun vecino le ha pasado lo mismo.

yo soy del portal 4, planta 3ª letra B, y lo ideal seria que fueran de la planta superior o inferior a la mia, pero cualquier otro tambien me valdria

un saludo a todos y nos vemos pronto, espero

mi email es: felix_martin_c2hotmail.com
 
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felixmc
13/10/2009 21:38
pueslo que se podia hacer es poner una demanda conjunta. mis abodados han dicho que sin el palno firmado, por separado no habria nada que hacer, pero en conjunto y con testigos todos nosotros podriamos hacer algo
 
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lalo21
13/10/2009 16:16
Es un problema que tenemos muchos vecinos , creo que los que compramos al principio. Parece ser que se trata de una estafa que utilizaron para vender más facil y que está muy bién preparada desde el contrato de compraventa:

- Indica que compramos como cuerpo cierto. (argucia legal que significa que ya conoces el piso y no te importan los metros)
- No existe ninguna referencia a los metros del piso (superficie útil o construida)
- El plano de la vivienda está sin firmar y además está manipulado (ampliado) de tal manera que parcece mucho mayor que la realidad.

Yo ya me he informado con un abogado y me dice que como esos tres puntos son ilegales no tienen validez. El contrato debe indicar la superficie construida y a falta de esa indicación es el plano a escala el que nos dá esa información aunque no esté firmado. (más aún cuando no nos ha firmado a nadie) , con lo que se demuestra "mala fé".

Todo esto implica un incumplimiento de contrato por parte del constructor, que nos da derecho a dos opciones:
1- Resolución del contrato con la devolución de las cantidades aportadas.
2- Rebaja del precio proporcional a la variación de la superficie.

Ya hay vecinos que se lo han solicitado y se niega a cualquiera de las dos opciones.

Queda la posibilidad de reclamar por la vía legal, pero antes de escriturar . Después ya no hay nada que hacer.
 
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felixmc
07/10/2009 17:48
perdon, escribi mal mi email. es: felix_martin_c@hotmail.com 
 

Fin del hilo
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