Hola a todos:
El viernes 27 recibí la carta del Ayuntamiento de Bustarviejo y al mismo tiempo la del Grupoi. La del Ayuntamiento pone lo ya expuesto y la otra me imagino que la habréis recibido todos, aunque para quien no la haya recibido sólo decir que parece que el Ayuntamiento ha contestado a todos con la misma carta.
En primer lugar, antes de destripar un poco los informes que nos envía el Ayuntamiento, creo que debemos felicitarnos, porque el foro aparte de los vecinos parece que es leído también –y no me cabe ninguna duda- por el Grupoi. Queda claro que éstos después de ver que algunos de los vecinos que iban a firmar los contratos tenían dudas al respecto y ver que estábamos enviando cartas al Ayuntamiento decidieron hacer lo propio (como veréis tiene fecha de entrada en el Ayuntamiento de 11 de octubre). Dicen que el Ayuntamiento les contesta el 13 de octubre y como veréis con la misma documentación y escrito que a nosotros. Por tanto, han llegado un poco tarde aunque se les agradece la intención.
Bien, de los informes que nos envía el Ayuntamiento podemos empezar por el de Arnaiz Consultores, en el cual se despliega un montón de jurisprudencia y cuatro líneas de informe verdaderamente dicho. Lo importante es que, como ya decíamos en el foro las licencias son válidas dado que se tratan de actos administrativos firmes, y que la de primera ocupación (y entiendo después la cédula de habitabilidad) se debe conceder si se reúnen los requisitos para ello. Entra el informe, también, en la posibilidad de que en la promoción puedan seguir dándose licencias de obras, dado que parece que existía un Plan Parcial del Sector de 11 de marzo de 1999, que es firme, dato que creo desconocíamos, al menos yo, que como ya he dicho no sabía nada de Bustarviejo antes de todo esto.
El informe de la Abogada del Ayuntamiento es un poco mejor, aunque el título desanima un poco, si bien después lo arregla. El primer punto lo desarrolla bastante bien y en igual sentido al informe anterior. En cuando al segundo punto “posibilidad de otorgar licencias de primera ocupación” comienza bastante mal y después lo arregla de una forma poco ortodoxa. Me explico: empieza con el artículo 153 de la Ley del Suelo en el que se ven otra vez los temores que expuse en otra intervención en el asunto “se reanudan las firmas de los contratos” es decir, que la comprobación previa a las licencias de primera ocupación se debía hacer conforme a la ordenación urbanística vigente (que no existe en este momento). En los dos siguientes párrafos sigue en lo mismo, diciendo incluso que hay jurisprudencia al respecto. Después, le da la vuelta al tema, sin dar ninguna explicación, concluyendo que no hay problema.
Creo que debería hacer dicho que si la licencia de obras se concedió de conformidad con las Normas Subsidiarias, entonces la realización de las obras conforme a la licencia supone, por tanto, que la obra se realiza de conformidad a la normativa urbanística en vigor en el momento de la iniciación del expediente, aunque en este momento no exista normativa aplicable. De este informe creo que no hay otra cosa que destacar.
Respecto al informe de la Comunidad de Madrid, que en el fondo es el que más me interesa por provenir de una Administración, viene en el mismo sentido que los anteriores y como ya comenté en su momento en algún otro sitio del foro le comunica al Ayuntamiento de una forma más o menos elegante que el problema es suyo y que ya defendió en juicio el tema, pero que no lo volverá a hacer y que si quiere arreglarlo que se pongan manos a la obra y que terminen con el Plan General que ya han iniciado. Me imagino que por estar iniciado el Plan (probablemente antes de la sentencia) no le da al Ayuntamiento la opción que apunta el informe de Arnaiz Consultores (segunda página, 1er. Párrafo) de reformar las NNSS con el informe económico que faltaba y ya está, que hubiera sido la solución más fácil para salir rápidamente del lío urbanístico que tenía, pero que dejaría también algunos cabos sueltos. Así, con el nuevo Plan se arregla todo de un plumazo. Lo malo es que es más lento de tramitar. Pero a mi modo de ver a nosotros que nos quiten lo “bailao”.
Así que yo, personalmente, doy por concluido todo este follón y sólo espero que la construcción de las viviendas se termine sin mayores problemas. En cualquier caso, si queréis comentar alguna otra cosa no dudéis en decirlo y lo vemos.
Saludos. JRAT.