En primer lugar darte la bienvenida al foro.
Artaq, vamos por partes:
- Ya que vas a ser creo, futuro vecino, me brindo para lo que necesites. Como habras podido observar en mis post, optimismo no me falta. Cada uno tenemos nuestra particular forma de ver las cosas. Respeto enormemente tu punto de vista. Tienes gran razon en todo lo que dices.
Voy a transmitirte mi personal experiencia, yo he pasado por tu misma situacion. A fecha de hoy estoy muy tranquilo. Antes de nada, recordarte que Comercial del Campo no creo q tenga ningun inconveniente en entregarte las cantidades aportadas en caso de que finalmente no te animes por la compra. Es cierto que todo es una coincidencia con la fecha de licencia, antes de la ejecucion del aval, si q te digo que yo he seguido la gestión de la licencia desde la Junta Municipal de San Blas, es información publica de la cual me he preocupado de su tramitación, he dado varios paseos a la junta y he de decirte que todo es cierto y que la gestión ha sido satisafactoria y correcta. Dada la singularidad del inmueble y su cambio de uso, conlleva una gestioón ligeramente distinta a una licencia de comienzo de obra con un proyecto de ejecucion claro desde el principio. Este no es el caso, lo que iba destinado inicialmente para uso de alquiler de despachos, sufre un cambio a apartamentos turisticos con lo que todo esto conlleva. Tengo la sensacion por tu forma de expresarte de que eres del sector, es una intuicion, todo esto que te estoy contando seguro q tu tb lo sabes, pero me veo en el deber de informarte puntualmente de todo porque defendemos lo mismos intereses. A lo que vamos, los plazos de concesion de licencia son exactamente estos. Otro tema bien distinto es el cambio de fechas de entrega de llaves, siendo optimista espero tener las llaves en primavera del 2007, no se que motivos son exactamente los que implican este sustancial reves, creo que hay dos razones de peso, una es la larga gestion de la licencia y otra la singular modificacion del inmueble. Lleva muchas modificaciones, por nombrarte algunas.
-Modicacion de la modulacion de las ventanas, han de pasar a ser hojas de menor tamaño a las actuales para modular las medianeras entre apartamentos acordes a la nueva planta de arquitectura.
- Desmontaje de suelos y techos tecnicos actualmente montados.
- Modificacion de la intalacion de a/a a bombas individuales.
- Nueva instación electrica/fontaneria/energia fotovoltaica/ Contra incendios.
- Ejecucion de piscina/patio posterior.
- Apertura de huecos en forjados para lucernarios.
- Quedan anulados dos conjuntos de ascensores, de ocho ascensores que existen ahora, quedaran reorganizados en un solo nucleo.
- Tabiqueria,yesos,alicatados, carpinteria interior, pintura, suelos, mobiliario .................
Concluyendo, la pera limonera. Creo que 18 meses tienen la culpa. A esto yo añado personalmente que tengo la sensacion de que quieren acometer con el resto de promociones a la vez, insisto es una sensación. Esta promotora maneja unos 1800 apartamentos en Las Mercedes, hay mucho en juego y tb he de comunicarte que a mi me inspiran total confianza, existe una intachable trayectoria como promotores desde hace muchos años.
Entiendo tu inquietud, mucho esfuerzo y muchas ilusiones para luego no ver ni un puñetero ladrillo. No se si eres inversionista, da igual, yo te hablo por mi, es mucha pasta y desgraciadamente mi nomina no es como para tirar cohetes. Nos queda paciencia, no hay otra, es triste pero es asi. Si el juego no nos gusta estas a tiempo de levantarte de la mesa. No conozco tus circunstancias, a mi me viene mejor el cambio de fecha de entrega de llaves, podre ahorrar un poquito mas, me imagino que cada uno llevara detras una historia bien distinta.
Se que el promotor esta bien tranquilo, no le preocupa ni la venta, en caso de no venderse, los alquila y le saca un paston, te repito, son gente muy potente economicamente, muy, muy potentes, manejan muchas promociones en todo Madrid.
Artaq, lo dicho, ojala podamos algun dia tomar una cerveza juntos en esa pedazo de piscina que hay programada.
Se que no te he ayudado nada, pero como dice el refranero, un grano no hace granero pero ayuda al compañero.
Un abrazo y confia en esta aventura, seguro que no te arrepentiras. No se que mas decirte. Jajajaja¡¡¡¡¡
Pablo Casado