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batirze
batirze
27/07/2012 11:05

Vecinos, os paso la siguiente información que me ha llegado por si queréis seguir difundiendola a vuestra gente... Por lo que veo se abrió la caja de pandora, hoy en teoría hay manifestaciones durante todo el día en todas las ciudades grandes de España y a las 20:00 h es la grande donde se concentran todos los grupos en la plazas más grande. Veremos qué dicen en las noticias, si dicen algo, lo cierto es que la gente se moviliza y no sé cómo acabará esto...Bueno sí, si leeis esto os haréis una idea...

OCUPA EL CONGRESO.

 

Martes, 25 de Septiembre de 2012
Madrid, alrededor del Congreso de los Diputados


¡Atención!, esta puede ser la próxima y definitiva movilización
ciudadana a partir de la cual se inicie el proceso de cambio en el que
se deje atrás el régimen vigente y se sienten las bases para una
verdadera democracia.

La acción es clara y contundente:
El próximo 25 de septiembre se llegará a Madrid de forma masiva desde
todas partes de España, con el fin de rodear el Congreso de los
Diputados y permanecer allí de forma indefinida, hasta conseguir la
disolución de las cortes y la apertura de un proceso constituyente
para la redacción de una nueva constitución, esta vez sí, la de un
estado democrático.

Toda la ciudadanía está invitada a participar, ya sea a modo
individual o a través de asambleas, plataformas ciudadanas, etc.
El cambio es necesario y va a ser liderado por el pueblo.

MANIFIESTO:

Nosotras, personas comunes hartas de sufrir las consecuencias de una
crisis que no hemos creado, nos unimos para redactar este manifiesto e
invitamos a toda la ciudanìa del Estado a unirse a las
reivindicaciones que reclamamos en él.
Consideramos que la situación ha traspasado todos los límites
tolerables y que somos víctimas de un ataque sin precedentes que,
utilizando la crisis como pretexto, está arruinando nuestras vidas, y
cuyos culpables son quienes se han configurado como una oligarquía
intocable, con la complicidad de todas las fuerzas políticas
representadas en el parlamento, manipulando todos los poderes del
Estado para mantener sus privilegios y enriquecimiento desmedido e
ilícito. Ya no hay manera de ocultar que vivimos un gigantesco fraude
social, con gobiernos que sistemáticamente nos mienten, haciendo
exactamente lo contrario a sus compromisos electorales, y que no hay
justicia alguna en los tribunales para los banqueros, políticos y
empresarios culpables de la situación. Sólo vemos cómo esta casta
implanta políticas que destruyen nuestros derechos y vidas, y cómo
somos víctimas de una represión injustificable cuando demandamos un
cambio en la situación.
Creemos que el problema es de tal envergadura que su solución ya no
pasa por los habituales mecanismos del sistema político, establecidos
por esa casta para hacer de nosotras, las personas, lo que les parece,
por lo que, en consecuencia exigimos:
- La dimisión del gobierno en pleno, por engañar al país de modo
inconcebible y llevarnos al desastre, así como la disolución de las
Cortes y la convocatoria inmediata de elecciones generales
- Que esas elecciones generales sean para convocar una Asamblea
constituyente, a fin de redactar una nueva Constitución, con la
participación de todas las fuerzas políticas del país, pues no
reconocemos validez alguna a la actual Constitución, redactada por una
camarilla a espaldas del pueblo, y que consagró la dominación de los
herederos del franquismo y quienes pactaron con ellos. Ha de ser el
pueblo quién determine el modelo de Estado en el que quiere vivir,
cosa que no sucede con el actual, que nos fue dado por esa camarilla y
que responde exclusivamente a sus intereses.
- Una auditoría de la deuda pública de España, con una moratoria del
pago de la deuda hasta haber delimitado claramente las partidas que no
han de ser pagadas por la nación, pues han servido a intereses
privados que utilizaron al país para sus propios fines y no los del
conjunto de la ciudadanìa española. Igualmente, exigimos el
procesamiento de todas aquellas personas que se demuestren sospechosos
de tales maniobras, y que respondan con sus bienes en caso de resultar
condenados.
- La reforma de la ley electoral, a fin de represente verdaderamente
la voluntad del pueblo soberano, cosa que no sucede de ninguna manera
con la actual.
- La derogación inmediata de todas las reformas llevadas a cabo por el
Partido Popular, pues no sólo son un desastre para el país, sino que
han sido impuestas a traición de la voluntad democrática del pueblo.
- Una reforma fiscal justa, que haga pagar más a quienes más tienen.
Igualmente, exigimos la derogación de la amnistía fiscal decretada por
el gobierno, cuya injusticia es una verdadera burla a los
contribuyentes honrados
- La abolición de todos los privilegios de quienes ejercen
responsabilidades políticas, y la implantación de mecanismos de
control férreo del desempeño de sus funciones.
- La paralización inmediata de todos los desahucios, y la puesta en
alquiler a precios baratos de las viviendas en propiedad de los bancos
y cajas que ha sido ayudados con fondos públicos
- El reparto del trabajo existente entre todas, pues es una enorme
falacia que haya que trabajar más, falacia sustentada en la avaricia
de los grandes intereses y contraria a los de la gente común.

Por todo lo expuesto convocamos a la ciudadanía el día 25 de
Septiembre de 2012 a manifestarse de forma indefinida en las puertas
del Congreso hasta conseguir la dimisión del Gobierno y la apertura de
un Proceso Constituyente, haciendo de éste, el llamamiento de unión de
todas las luchas por una Sociedad más justa.
 

 
S
Sergi81
25/07/2012 16:26

Hola, siento haber tardado en escrtibir nosotros tambien seguimos adelante con este proyecto, creo que merce la pena.

 
batirze
batirze
24/07/2012 10:25

Yo sí, cada vez lo tengo más claro, continuamos, he hecho cálculos, y con la subida del iva y sin ayudas, me sale rentable. 

Primero el precio, estrenamos vivienda con parking por un buen precio.

Segundo la calidad de los materiales, con la fachada moderna, domótica en los pasillos comunes, placas solares, etc. y repito todo nuevo.  la zona del edificio, yo me cambio de zona del centro de Viladecans a una zona tranquila y bonita de Gavá, mi hijo tendrá mejor calidad de vida

Tercero es la zona, yo me cambio del centro de Viladecans al lado de una zona peatonal que nos impusieron (no estaba cuando fuí a vivir ahí)  a una zona tranquila y bonita de Gavá, en la que mi hijo tendrá mejor calidad de vida, de hecho va al cole que hay al lado y le encanta ver la montaña cada mañana.

Cuarto, las condiciones de la hipoteca, una hipoteca a 25 años pagando 646 € al mes, sin penalización si adelantas, sin penalización si cancelas hipoteca, con buen euribor... etc y en la caixa que me da más confianza, yo he hestado mirando y comparando y no entiendo mucho de esto pero una amiga me a ayudado y me dice que da mucha más seguridad y además a 25 años las condiciones son bastante buenas, teniendo en cuanta que ahora se estila dar hipoteca a 40 años (si la dan) y no se puede adelantar en los 5 primeros años, con gastos de cancelación y con unos interes bestiales.

Quinto: YA NADIE NOS QUITA LA ILUSIÓN!!!

De verdad, espero que se lo piensen bien antes de decidir pasar esta oportunidad.

Saludos a todos,

 
V
valdes19
23/07/2012 14:19

Interesante artículo (comprar o esperar), en mi caso COMPRO!!!

http://www.idealista.com/news/archivo/2012/07/13/0486323-el-gran-dilema-compro-piso-o-espero

 
V
valdes19
22/07/2012 22:00

Así me gusta a controlar todos un poquito el tema, que avancen poco a poco pero que lo dejen bien seguro

El tema del aval creo que hay hasta el dia 25 para ir a buscarlo, lo malo son las horas.. de 9 a 14 h como que estoy currando... a ver si encuentro un hueco para escaparme.

Respecto a la subida del iva, minilidi me comentó que había algun otro vecino que seguramente dejaría la promo, creo que son 2 con ella, creo que eso es lo que le indicó dani.. espero que no se apunten más a la misma idea..

 
xdeduxd
xdeduxd
21/07/2012 12:50

tranquilos vecinos por las obras no os preocupeis que nosotros ya nos hemos ido de nuestro piso por venderlo y ahora estamos en un piso de paso que esta al ladito mismo de la obra y ya les echamos caña ajajajaj por lo que me dijo dani ahora estan haciendo el encofrado subterranio, al tratarse de una pendiente pues ha de ser mas resistente ahora cuando acaben de poner los hierros hundidos con cemento, empezaran a accimentar todo el terreno, y me han comentado que una vez empiezan a poner el cemento ya es muy rápido y que veremos avances notables en poco tiempo eso espero porque tenemos unas ganas y una ilusion...

por otra parte al haber estado de mudanza estos dias y hasta que no hemos vuelto a contractar el internet, no habiamos visto el e-mail del dani diciendo lo del aval, supongo que si lo llamo el lunes y le comento lo que ha pasado supongo que me dira de hacerlo otro dia no?

valdes la fachada metalica es super chula y nos comento dani que ahora és lo que se lleva 

bueno nos vamos comentando los procedimientos de las obras jeje un saludo vecinooss

 
V
valdes19
21/07/2012 07:07

Buenas,

He estado mirando varios tipos de fachadas metalicas por internet y he encontrado el siguiente línk http://www.quintametalica.com/fachadas.php donde aparecen varios ejemplos de viviendas, es ua empresa que se dedica a ello, y la verdad es que no tiene mala pinta.

No tiene nada que ver con nuestro arquitecto pero la verdad es que estan muy chulas y quería compartirlas.

¿Alguien ha estado hoy por la obra?, ayer al mediodia no había ni dios currando.

 
batirze
batirze
20/07/2012 14:28

Sí tiene buena pinta, la verdad es que yo también tengo ganas de ver como crece el edificio...

Yo ya tengo el nuevo aval, por lo que he visto se trata de un seguro, Dani me explicó que una vez empieza la obra es de ley este trámite, se deja el aval bancario para pasar a un seguro que garantiza el capital que vamos dando... el valor de este seguro corresponde al total que entregaremos hasta las 20 cuotas junto con lo entregado anteriormente...

 
V
valdes19
20/07/2012 07:26

Esa es la actitud batirze!! a ver si pasa pronto el tiempo y vemos verdaderos avances en la obra.. ayer pasé y tiene pinta que van a montar la grua dentro de poco. 

Dicen que los 2 primeros meses son muy lentos y luego crece muy rápido.. espero que estén en lo cierto.

Por cierto habéis recibido un mail de dani para coger un nuevo aval??? a mí no me da mucha confianza el tema de cambiar de la caixa a una empresa rara de avales.. ya me ireis diciendo si alguien conoce a la empresa que nos firma el aval con el total de lo pagado hasta la entrega de llaves..

Tampoco entiendo que tengamos que devolver el aval de la caixa, sería suficiente hacer un nuevo aval con el diferencial que quede hasta la entrega de llaves.. ¿no?

No sé por que pero me siento seguro avalado por La caixa, pero me da a mí que en caso de no construir nos costará mas recuperar el dinero con el nuevo aval..

 
batirze
batirze
19/07/2012 20:28

Pues a mi me haría ilusión que continuasemos todossad, ya tenía localizados a los vecinillos del foro, por si necesitaba sal ó azúcar ó algo... Pero en fin, supongo que esto de la crisis tiene asustada a mucha gente y la incertidumbre de qué pasará mañana en los tiempos que corren la verdad da que pensar. Además yo me había hecho a la idea de que no subiría el iva a más del 4 y al subir al 10, la verdad me acojoné bastante y creo que a más de uno es lo que le ha pasado, se ha visto con una subida de más de 9000 € de golpe (diferencia del 4% al 10%) y claro pues impresiona...

Los que nos quedamos estamos muy ilusionados, espero que salga todo bien y el día que nos entreguen las llaves lo tenemos que celebrar por todo lo alto, tenemos que pensar que todos estos malos ratos no los estamos pasando solos, cuando tenemos dudas desde el foro nos ayudamos y eso no se ve en todos los sitios...

Venga vecinos!! We can!

 
V
valdes19
19/07/2012 13:58

Bueno, de momento de 6 del foro, seguimos 4 adelante como mínimo, de sergi81 no sabemos nada.

Es un buen %, contando que seamos 5 de 6, de 24 seríamos 20 los que seguimos.. aunque creo que los que se han vendido han sido 22..

 
batirze
batirze
18/07/2012 21:14

Tenéis razón , después de estar tan metidos nos puede la ilusión, además las facilidades de la hipoteca es lo que nos ha hecho comprar y ahora continuar. Yo creo que es lo mejor , no nos vamos a arrepentir.

Saludos

 
xdeduxd
xdeduxd
18/07/2012 11:55

nosotros personalmente ni lo queremos dejar, porque es lo que tu dices tuky 85 la ilusion que tenemos por este piso puff..... a parte que nosotros ya estamos metidos enteros y seguiremos hasta el final, realmente quando estamos pagando estas cantidades de dinero que es el precio del piso 4.000 euros más pues si es dinero pero ya que te pones pues se pueden ir ahorrando por lo qual ahora que nos acaben los pisitos rápido y a disfrutarlos que seguramente todos tenemos unas ganas inmensas de que nos los den jeje un saludo vecinosss

 
Tuky85
Tuky85
18/07/2012 10:35

Hay un punto que no habeis comentado y que a mi me ha parecido tambien importante a la hora de decidirme por esta promocion: las facilidades con la hipoteca. Con lo dificil que esta hoy en dia que te den una hipoteca a no ser que tengas un entradón, aqui lo facilitan bastante al ser una vpo. Nosotros seguimos adelante, nos hemos ilusionado mucho como para ahora echarnos atrás.

Un saludo y pensarlo bien!

 
xdeduxd
xdeduxd
17/07/2012 23:05

hola valdes he leido tu reflexion y me ha parecido que estas completamente en lo cierto, tienes toda la razon cuando dices que si ahora te retiraras las perdidas serian equivalentes a la suvida del iva, creo que con un esfuerzo que haremos valdrá la pena, en otro comentario que pusistes sobre el abance de las obras ayer contacte con dani para consultar todos los procedimientos y me confirmo que la obra transcurre todo normal que ahora estan assegurando los cimientos porque al ser pendiente han de tomar mas precauciones a la hora de encofrados asi que tranquilos que todo sigue bien i sigue su curso hemos de ser pacientes y meter caña a los paletas jeje llevaremos todas nuestras ilusiones y sacrificios para que todo valla bien, ahora que mas o menos los ajustes del rajoyangry ya los hemos conocido y hemos rehecho los numeros y seguimos adelante intentaremos ser positivos y seguir el avance e inicio de la obra que el año que biene seremos vecinilloosss!!!

 
M
Minilidi
17/07/2012 21:01

Valdés cogeme el teléfono!! Has estado de parranda y no me has llamado!!

Tienes razón en lo q me dices pero piensa q el IVA el año q viene será del 10 y probablemente lo vuelvan a subir... Has contado con lo q tendremos q pagar de notario y escrituras?? Piensa q es un porcentaje del valor total del piso contra mas caro mas pagas... Creo q como yo habrá mas gente... Alomejor 4000€ mas en la entrega de llaves no es nada pero para algunos lo es... Lo de la deducción lo quitaran el año q viene pero lo volverán a poner... Es una decisión muy personal pero ya lo tenemos claro...

 
V
valdes19
17/07/2012 20:19

Minilidi, cada uno tiene que tener claro su caso, pero yo tal y como he recomendado antes en un post anterior, en mi caso pienso que la subida del 2% te va a suponer los mismos gastos que te va a costar cancelar la compra (4200€)

Tienes la ventaja que si compras este año, no este piso, cualquier piso, en teoria podrás deducir durante toda la hipoteca (aunque esto ya esta visto que el gobierno lo puede cambiar) ahora mismo el comprar este piso y no esperar al 2013 supone que te puedes ahorrar entre tu y tu novio cerca de unos 40.000 euros en deducciones anuales.

Repito esta ventaja la tienes en este piso de VPO pero tambien si desistes y compras otra vivienda libre antes de que acabe el año.

Las tres ventajas que teníamos eran (y sus ahorros):

- Iva 8% (ahorrabas 3000 € respecto al 10% x 25 años)

- Deducción por vivienda (calculando hipoteca de 140mil pagaras 9000 anuales) Te devolveran cerca de 1500 euros x 25 años  = 37500 € ESTA AYUDA LA CONSERVAS

- Ayuda aprox 90€ durante 5 años (luego se vería si te lo prorrogan..) = 5400 €. 

Contando que vas a perder 4200 € si te retiras mas o menos, y contando que la subida y quitar la ayuda te supondria 3000 mas de iva y perder las ayudas que segun el caso en los 5 años son 5400€.

No sé hasta que punto te sale a cuenta echarte para atras teniendo en cuenta que si puedes adelantar al comprar el piso 15.000 euros te ahorras más o menos durante todo el crédito, en intereses, los 5400€ euros de las ayudas.

Entiendo que seguramente más de la mitad de los que estamos aquí no podamos adelantar esa pasta, pero de echarse para atras a seguir adelante supone unos 4000€ de diferencia.

Si cada uno en su caso piensa que gastar 4000 más o 4000 menos es decisivo, en ese caso te diría SI echate para atrás, yo en mi caso pienso que 4000 más a la hora de endeudarte ya por cerca de 190 mil euros es un pequeño porcentaje concretamente un 2%.. no sé si merece la pena.

He mirado pisos de VPO de similares características para echarme para atrás este finde.. pero he llegado a esta conclusión.. yo de tí miraria otras promociones, otros pisos que puedas comprar ya, compares y decidas, comprar otro piso ahora, es posible, comprarlo en 2013 será un 17% mas caro (2% IVA + 15 de deducción)


Editado por valdes19 17/07/2012 20:20


Editado por valdes19 17/07/2012 20:22
 
M
Minilidi
17/07/2012 19:41

Buenas tardes chicos!! Perdonad por no escribir antes pero no he tenido tiempo!! Vaya alboroto se esta Armando!! Bueno comentaros q lo del IVA del 10% hay q hacerselo a el importe total q nos queda por pagar de todo el piso... Yo he estado hablando con dani y nO sabemos q hacer si rescindir el contrato o ke ya q de esta manera supone perder mas o menos unos 3500 y cuando suban el IVA pagaremos mas ya no del valor del piso si no a la hora de hacer las escrituras y notario ya que esto no esta incluido en el importe total del piso... Ademas he llamado a la Generalitat para preguntar lo de la ayuda ya que tengo una amiga y una prima q trabajan allí y me han dicho q estas ayudas estan confirmadas hoy por hoy pero que para el 2013 las quitaran ósea q olvidados de cobrar ayuda de los pisos... Esto también me lo dijo Dani... Ademas hechando cuentas a un piso de 170.000 le hacéis el 10% de IVA mas escrituras mas notario se nos va cerca de 200000... Merece la pena pagar este dinero por un piso de vpo cuando en realidad no vamos a tener nada de ayuda y encima nos sube todo???

Vale q te desgraves la vivienda pero hasta día de hoy se desgraba...los que estamos en alquiler también nos lo desgravamos...

Bueno ai os dejo esta reflexión mía...nosotros estamos hechando cuentas y demás y lo mas seguro es q renunciemos... Ya que nos supone pagar a la entrega de llaves unos 3000 o mas euros y mucho mas de escrituras y de notario....

Dejaremos de ser vecinos.... :(

 
batirze
batirze
16/07/2012 21:32

Sí eso creo, en pie no sé aún estoy en estado de xoc.

Gracias por tus comentarios, a ver si es verdad y somos vecinillos....

Un saludo

 
batirze
batirze
16/07/2012 21:31

Perdón quería decier que el iva es del 10 %

 
xdeduxd
xdeduxd
16/07/2012 21:29

me alegro mucho de que al final todo se haya aclarado i que sigamos todos en pie smiley

 
batirze
batirze
16/07/2012 21:24

Hola tuky85, son de regimen general.

Yo he hablado con Dani esta mañana y me ha confirmado que el iva sube el 1 de enero al 21%, por lo que todos lo pagos que realicemos a partir de esta fecha son con este nuevo iva, y sobre la deducción me ha asegurado que podemos seguir desgravando ya que tenemos contrato con fecha del 2011.

También he hecho cuentas y creo que de momento sale a cuenta seguir, si no nos dan ningún disgusto más claro...

Saludos,

 
Tuky85
Tuky85
16/07/2012 18:17

He repetido el post ya que el enlace que habia puesto hace que no se vea bien:

Hola vecinos. Dos cosas:
1.Nuestras vpos sabeis de que tipo son exactamente? Creo que de regimen general, aunque no se muy bien del tema. He encontrado esto en la web de hacienda:

¿Cuál es el tipo impositivo aplicable a la entrega de viviendas de protección oficial de régimen especial o promoción pública?

Permanece invariable en el 4%.

Claro que aqui especifica las de régimen especial o promoción pública y me temo que no estamos en esas. Si quereis el enlace a la web de hacienda lo teneis en el anterior post.


2. La deducción por vivienda juraría que sí que entramos. Tenemos ya firmado el contrato de compraventa y además ya hemos comenzado a deducirnos parte de la adquisición del piso en la Renta de 2011 con los 4000 euros que pagamos de reserva en el sorteo.

Seguiré investigando por ahi...
Un saludo.


Editado por Tuky85 16/07/2012 18:18
 
Tuky85
Tuky85
16/07/2012 17:59

Hola vecinos. Dos cosas:

1.Nuestras vpos sabeis de que tipo son exactamente? Creo que de regimen general, aunque no se muy bien del tema. He encontrado esto en la web de hacienda:

¿Cuál es el tipo impositivo aplicable a la entrega de viviendas de protección oficial de régimen especial o promoción pública?
Permanece invariable en el 4%.
http://www.agenciatributaria.es/AEAT.internet/Inicio_es_ES/_Segmentos_/Ciudadanos/Vivienda/Tributacion_de_la_compra_de_la_vivienda/Aplicacion_del_tipo_del_4__a_la_compra_de_vivienda/Preguntas_frecuentes/_Cual_es_el_tipo_impositivo_aplicable_a_la_entrega_de_viviendas_de_proteccion_oficial_de_regimen_especial_o_promocion_publica_.shtml

Claro que aqui especifica las de régimen especial o promoción pública y me temo que no estamos en esas.

2. La deducción por vivienda juraría que sí que entramos. Tenemos ya firmado el contrato de compraventa y además ya hemos comenzado a deducirnos parte de la adquisición del piso en la Renta de 2011 con los 4000 euros que pagamos de reserva en el sorteo.

 

Seguiré investigando por ahi...

Un saludo.

 
V
valdes19
16/07/2012 11:50

Buenas,

Hoy estoy de algo mejor humor... he estado haciendo números.. y si contamos con que el IVA en teoria debería estar al 8% no al 4% superreducido de manera excepcional.. supondrá esta subida un aumento de precio de 3500 euros en total... hemos de tener en cuenta que el 4% es algo excepcional... 

Si ese 2% supone 3500 y la penalización del 30% de lo entregado supone unos 4000€.. de momento nos compensa seguir en el piso, ya que retirar la pasta nos supondria perder ese dinero tambien.

Respecto a la deducción, tenemos la ventaja que el contrato de compraventa es del 2011, por lo tanto creo (a falta de confirmar) que nos aseguramos disponer de la deducción durante toda la hipoteca.. es mucha pasta la que nos ahorramos con esto, suponiendo que abones 9000 € anuales.. son unos 1500 los que nos devolverían en la declaración x 25 años son 37.500€.. yo creo que es de las ayudas la más importante que nos interesa conservar.

Respecto a la ayuda de 5 años x 3, en el caso de la economia de cada uno, no tener esta ayuda que es hasta el 60% del capital.. se puede conseguir una cuota similar y ahorrarla de intereses adelantando 20.000 euros mas.. sé que es muy dificil conseguir ese capital.. pero si nos acercamos apretandonos el cinturon, adelantar ese dinero, nos supondria un ahorro de los 100€ mensuales que nos daba la ayuda en intereses que no pagaremos al banco.. es un poco lioso de explicar..

 

Por lo tanto, contando que he estado mirando otros pisos, para intentar comprar de VPO, y VPO de segunda mano este fin de semana.. para valorar si me sale más a cuenta el comprar ya.. he llegado a la conclusión que no hay tantas VPO de las calidades que nos ofrece aram, que la fachada metálica parece que una gran opción, y que estrenar piso no tiene precio... 

 

Intento mirar todo de la forma más positiva en nuestro caso.. así que incluso con todos los recortes nos puede suponer pagar "solo" 3.500 eeuros más del precio acordado..

Lo que esta claro tambien que si nos echamos todos para atrás, seguramente no se construya nada, ya que dudo que se arriesguen a construir para luego vender, estando como está la situación..

suerte y paciencia.. ya que hasta el avance de las obras va muy lento y eso qeu llevamos ya 2 meses... no sé si estan esperando a ver como reaccionamos..

 
batirze
batirze
15/07/2012 20:16

Ok, gracias por todo .

Aunque me mosquea la subida del iva ya que supone una subida de más de 8000€ que tenemos que ahorrar a la hora de escriturar... Y si encima no podemos deducir.... Uff mucha pasta que bajón!

bueno a ver que me dicen , gracias y saludos

 
xdeduxd
xdeduxd
15/07/2012 15:54

Te comento Batirze lo que se puede hacer sabiendo que el iva subiese en 2013 és abonar la cantidad que nos queda por pagar de las mensualidades que ronda entre unos 8.800 euros aproximados dependiendo de la vivienda que se escojiese, en el iva del 4% con lo cual no nos afectaria la suvida del iva hasta la escritura del piso esa seria una opcion pero bueno.. haber si quedan las cosas mas claras mañana llamando a dani y esperemos todos que podamos ser vecinos el año que viene..

 
batirze
batirze
15/07/2012 11:49

Xdedub, a qué dinero te refieres que falta ? Al iva ? Al 20%? A todo ? Yo no tengo claro que haré... Quiero seguir así que depende de la solución que me den si puedo sigo si no me replanteo el continuar con la promoción...

La verdad es que estamos preocupados...

Saludos

 
xdeduxd
xdeduxd
15/07/2012 00:39
bueno vecinos todos sabemos que las cosas muy bien pues no están... pero hemos de mirar adelante y pensar en el mañana y no tirar la toalla que yo os quiero tener por vecinos hombre, ya veréis como las cosas tanteando podremos ir tirando y que llegue el día que creo que todos tenemos muchísimas ganas que es el día de la entrega de llaves
 
batirze
batirze
14/07/2012 22:09

Valdes19, lo hacen para que los jóvenes no se independicen y se vayan fuera, ya que recortan paro, educación, sanidad y un largo etc. 

Yo estoy igual que tú, bastante rayada, bueno, os he aburrido con mis informaciones en la web y al final me ha quedado claro lo del IVA, subirá en enero al 10 %, sobre las desgravaciones he encontrado este comentario: 

Cita:

* el tipo de iva que pagarás dependerá de cuál afecte a la vivienda en el momento del pago, así que si en enero es cuando escrituras (y por tanto, pagas la casa a través de la hipoteca) y en ese momento está vigente el iva al 10%, ése es el tipo que te aplicará
sobre si podrás desgravarte, en principio es de suponer que sí porque ya tienes firmado el contrato de compra, si bien aún no te han entregado la casa. cuando zapatero eliminó la desgravación por vivienda para nuevos compradores a partir de 2011 (decisión que rajoy anuló tras acceder al poder) al menos así fue. en la compra de viviendas sobre plano primaba la fecha de firma de contrato a efectos de la futura desgravación como se explicaba entonces en este artículo: quien ya esté pagando casa en 2010 mantendrá el derecho a deducción aunque se la entreguen después
es de suponer que ahora funcionará del mismo modo

Es de la página de idealista.com, no sé cual es el % de fiabilidad, mira yo he visto comentarios por la web que dicen incluso que si se paga el 20% más iva de la vivienda antes del 2013 con el contrato de compraventa sí de desgrava, luego he leído este otro, así que estoy hecha un lío, el lunes llamo a Dani y que investigue que para eso son los que se encragan de todo ¿no?

A ver si conseguimos más información, nos aclaramos y vemos si vale ó no la pena esta promoción.

Saludos

 
xdeduxd
xdeduxd
14/07/2012 22:07

haber hay una opcion que nos dijo dani si subian el iva a finales de 2012, es pagar todo el dinero que nos queda por pagar que ahora serian unos 8.800 euros aprox dependiendo del piso, abonarlo ya en este momento en el iva del 4% que es el de ahora y no tener que pagar nada mas hasta la firma del contrato de compravenda que se haria en 2013 de esta manera te ahorras bastante dinero. Hombre yo creo que llegados a este punto con todas las ilusiones tiremos adelante smiley

 
V
valdes19
14/07/2012 19:23

Buenas tardes Amigos..

Parece ser que hoy se han confirmado varias cosas.. como la subida del IVA al 10% para todo tipo de viviendas, pero a partir del 2013... osea que en teoria y si lo que he leido no está equivocado, todos pagaremos un 10% en lugar del super reducido 4% o del 8% que preveíamos en el peor de los casos cuando compramos el piso.

Otro de los temas que se ha confirmado es la desaparición de la ayuda... me quedo con las siguientes palabras del link que indico más abajo...or otro lado, se mantiene la cobertura para los beneficiarios de subvención de préstamos para vivienda protegida que tienen reconocida la ayuda, pero el consejo de ministros ha señalado que "no entrarán nuevos beneficiarios". por esta razón, adquirir y pagar una vivienda protegida será más costoso

(http://www.idealista.com/news/archivo/2012/07/13/0486953-el-gobierno-recorta-la-ayuda-al-alquiler-de-los-jovenes-y-cierra-las-subvenciones-por-comprar-vpo ) 

Con esto.. me genera muchas dudas si realmente debo seguir para adelante con esta promoción.. en parte será decisivo el que se confirme si podremos deducir el 15%de cada 9000 euros aportados para la vivienda tal y como hace el resto de españoles y tal y como hemos hecho nosotros hasta ahora..

Me ha pegado un buen bajón, después de ver que se nos ponía todo de cara.. cuando encontramos las noticias donde se hablaba de un 4% para protección oficial.. ¿que opinais? alguien tiene algun dato mas fiable?

 
batirze
batirze
12/07/2012 21:28

xdeduxd y valdes19, perdonarme, he seguido mirando después de vuestros comentarios y vais a tener razón, y las VPO no se modifican del iva super reducido osea el 4%, sí las nuevas que no sean de vpo. 

Lo que no me queda claro es si después no lo modificarán, porque al parecer se puso fecha al iva super reducido hasta el 31 de diciembre de 2012, espero que lo dejen como está. 

También he visto que es muy posible que nos podamos deducir la vivienda, puesto que tenemos contrato de compraventa anterior y eso puede hecer que tenga carácter retroactivo.

Yo le he mandado un e-mail esta mañana a Dani, y me ha respondido esta tarde que el iva se mantiene al 4% hasta el 31 de diciembre de momento y lo de la deducción que ya se verá cuando salga mañana oficialmente. 

De todas formas lo que paguemos este año se podrá deducir creo ¿no?

Graciaas por vuestros comentarios, pues yo ya estaba de mala leche, aunque lo sigo estando porque estos recortes no me parecen justos.

Habrá que mirar también si el tema de las ayudas perjudica en la deducción de la vivienda, o algunos sí y a otros no, depende de las ganancias, no sé como se escuchan tantas cosas  yo ya me cago en los recortes y en los políticos.

Saludos a todos.

 
batirze
batirze
12/07/2012 20:39

Hola compi , vaya lío unos dicen que sí otros que no, esperaremos a mañana que salga oficialmente sería genial que sé mantuviera el iva. Saludos

 
xdeduxd
xdeduxd
12/07/2012 20:21

hola batirze, segun he visto en un publicado en internet ayer despues de todo el alboroto ponia que el tipo de la vivenda de protección oficial era del supereducido i que seguiria siendo i que és el del 4%, lo he encontrado en esta pagina web : http://www.publico.es/dinero/439520/la-deduccion-por-vivienda-dura-solo-un-ano , de todas formas he subido una fotografia donde he arredondeado donde lo pone esperemos que no lo toquen  adioos

 
batirze
batirze
12/07/2012 16:57

Os dejo un recorte de una publicación cobre el tema, Saludos.

recordatorio: el iva por la vivienda subirá al 10% en 2013, salvo que el gobierno diga lo contrario
jueves, 12 julio, 2012 - 12:44
55publicado por equipo@idealista
la subida del iva anunciada por el gobierno de mariano rajoy ha disparado el número de preguntas sobre si la vivienda se verá afectada por este incremento. la respuesta es no y sí. no, porque con la información que hay ahora mismo encima de la mesa, la vivienda nueva -que actualmente está gravada al 4%- no verá incrementado su iva tras el cambio que se producirá en los próximos días o semanas anunciado por rajoy

sin embargo, hay que recordar que el iva al 4% es una medida temporal cuya validez sólo está garantizada hasta finales de 2012. es decir, a no ser que el gobierno diga lo contrario en las próximas fechas, el iva pasará del 4 al 10% en 2013

hace menos de un año, el iva por la compra de una vivienda nueva era el reducido, es decir, del 8% tras el alza desde el 7% llevado a cabo por el gobierno de josé luis rodriguez zapatero. fue el propio ejecutivo socialista el que sacó a la vivienda de ese “cajón” y la llevó al del iva super reducido el verano pasado para intentar impulsar el sector inmobiliario. fue entonces, en agosto de 2011, cuando la vivienda pasó a tener un iva del 4%

la medida de zapatero buscaba acelerar durante los últimos meses del año la venta de viviendas, por lo que le puso una fecha de caducidad: 31 de diciembre de 2011. sin embargo, ya en precampaña electoral el partido de mariano rajoy lanzó un "y yo más". entonces, prometió que si llegaba al poder prorrogaría 12 meses más el iva al 4% para la vivienda

es decir, salvo que durante los próximos días, semanas o meses, el gobierno diga lo contrario, el iva para la vivienda subirá en 2013 y volverá al “cajón” del iva reducido, que ayer se anunció que pasará a ser del 10%. así, de mantenerse este escenario, quien compre una vivienda a partir del 1 de enero de 2013 tendrá que paga seis puntos más de iva

de hecho, la asociación de promotores constructores de españa (apce), ya ha pedido al gobierno una “moratoria” para demorar la entrada en vigor del iva al 10% en las viviendas nuevas en 2013

 
batirze
batirze
12/07/2012 16:50

Sí, yo había bajado fotos y se han perdido....

Valdes19, creo que te confundes, la vivienda nueva y de protección la cambian de grupo, del super reducido 4% pasa al grupo del 8 % (iva reducido) pero este grupo subirá al 10 % de iva. 

Hay que esperar a mañana y veremos cuando se hará efectivo, en cuanto a la deducción por compra de vivienda, espero que tengas razón y se conserve...

 
V
valdes19
12/07/2012 16:23

Se han pedido los comentarios y las fotos!!! Horror!!!

Respecto a lo que comentábamos del iva, parece ser que hay nuevas noticias y puede que mantengan el 4% para viviendas nuevas!!! Yupi!! Ahora sólo faltaría ver si nos conservan la deduccion por compra de vivienda ya que la compra la hicimos antes del 2012

a: la vivienda nueva se libra de la subida y mantiene el tipo super reducido 4% http://www.valenciaplaza.com/ver/58427/iva-la-vivienda-nueva-se-libra-de-la-subida-y-mantiene-el-tipo-superreducido-al-4.html

 
batirze
batirze
06/07/2012 10:48

Gracias por el vídeo....

En el permiso de obra que hay en la entrada de la obra pone 15 meses y en este vídeo dicen que la obra durará 16 meses por lo que la entrega será el 1er. trimestre del 2014, pero según mis cuentas, como máximo lo acaban en septiembre ?? No lo entiendo....jo y yo con las ganas de verlos ya.

Ayer estaban preparando el terreno con unas maderas para echar cemento, por lo que supongo que falta poco para empezar a subir.

Salu2 y buenas vacaciones aunque nos vayamos hablando por aquí, ya sabéis, las cosas del internet...

 
xdeduxd
xdeduxd
05/07/2012 22:04

el vídeo de la colocación de la primera piedra :)  http://www.youtube.com/watch?v=TWSQgOCJbtM&feature=plcp


Editado por xdeduxd 05/07/2012 22:06
 

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