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nacho73
17/03/2009 11:35

Documentos a pedir con la escritura y redacción.

¿Qué documentos debemos exigir con la escritura y cómo analizar su redacción?

621 lecturas | 3 respuestas
Documentos a pedir con la escritura y redacción de la misma.

Este post es para hacer una recopilación de los documentos que debemos exigir que nos entregen con la escritura. Tanto a los propietarios como a la comunidad de vecinos.

Tambien trata de analizar la redacción de la escritura para evitar futuros problemas.

Por ejemplo:

Para los propietarios de aticos con terraza y bajos con jardin, es imprescindible que en la escritura aparezca un texto del tipo :

La mercantil promotora reserva para los propietarios de la vivienda (poner planta y letra) la explotación, uso y aprovechamiento exclusivo y excluyente de la terraza/ jardín sita en (describir ubicación y poner los m²)
 
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trisquel
20/03/2009 18:31
Hay un tema que aún no tengo claro. Lo que sí está claro es que para escriturar no es obligatorio que tengan la licencia de ocupación. Pero sí, que es conveniente. Lo que no sé es por qué es conveniente, y qué problemas podría traer el que se escriture antes de obtenerla. Si hay alguien que pueda aclarar un poquitín el tema, lo agradecería. Un saludo.
 
N
nacho73
20/03/2009 13:28
Vamos poniendo cosas

Escritura
Llaves de la vivienda y mando a distancia del garaje.
Copia de la cedula de habitabilidad
Copia de la licencia de primera ocupación
Copia de recivo del IBI
Boletines de enganche de agua, luz y gas.
Libro de la vivienda
Planos de la vivienda (electricidad, calefacción, TV, saneamiento y abastecimiento)
Datos de contacto del Administrador de la comunidad de vecinos (creo que será SEFUR).
Datos de contacto de Argia, Andria.
Datos del seguro decenal obligatorio.
Datos del seguro de humedades voluntario, contratado por Argia.

Seguir poniendo, que seguro que se me pasó algo.

Por cierto, podeis pasar por el notario a por una copia de la escritura que firmareis, tres dias antes del momento de la firma. Me parece interesante leerla con calma, ya que el notario lee a toda leche y es dificil darse cuenta de los detalles.
 
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trisquel
17/03/2009 14:42
Nacho, me parece buena idea que hayas abierto estos dos post: uno para los defectos físicos de las viviendas y zonas comunes (edificio en general) y otro para los papeles y escrituras. Hemos de tratar de respetar cada post para cada tema, para no mezclar.
Con respecto a la fecha que se fije para firmar la escritura, tenemos el derecho legal de examinarla en la notaría durante los 3 días anteriores a dicha fecha y preguntarle al notario las dudas que nos surjan. También se puede pedir al notario, y no creo que tenga problema, que nos de una copia para examinarla más detenidamente en casa.
Saludos.

 

Fin del hilo
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