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Gorka1234
15/06/2022 11:32

Hipoteca de promotor

¿Quién tiene la hipoteca Amenabar y cómo es?

2.126 lecturas | 11 respuestas

Hola,

teóricamente las viviendas las entregaran en Diciembre, con la subida de tipos que se espera durante este año el interés de las hipotecas va a variar bastante, vamos a pasar de hipotecas del 0,8-1 y poco a hipotecas más cerca del 1,5-2%, así que igual la hipoteca del promotor resulta interesante si se ha realizado con las condiciones del año pasado. 

El aval era con el BBVA, ¿alguien sabe con quien tiene la hipoteca Amenabar y si es a tipo fijo/variable o alguna información extra? No sé si eso se podrá preguntar ahora mismo o hay que esperar.


Editado por Gorka1234 15/6/2022 11:36


Editado por Gorka1234 15/6/2022 11:37
 
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Gorka1234
01/12/2022 20:11
Respondo aquí por que si no, no me deja demasiado texto.
Ni idea de por qué han bajado la tasación, he pedido el informe de tasación para verlo... Usan testigos ( pisos vendidos en la zona etc ) y puede ser cualquier cosa.
A mi me la han tasado unos 10 mil euros por debajo del precio de venta sin IVA. Ya había calculado el peor caso posible, y entra en mis planes, pero tener 20 mil euros extra para reformas o amueblar siempre viene bien. A mi me parece una pasada el chollo que se llevan, si ahora mismo dejo de pagar la hipoteca ya tienen pagado casi un tercio de la misma y podrían vender el inmueble y sacando rendimiento.
 
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Gorka1234
01/12/2022 10:12

Me han comunicado la tasación y es unos 10 mil euros por debajo del precio de venta vaya tela el tasador... con los precios de locura que se ven por ahí en muchas casas mucho peores en mondra.


Editado por Gorka1234 1/12/2022 11:19
 
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Gorka1234
26/10/2022 18:47
Hola,
voy a abrir un nuevo comentario. Me han comentado que, en teoría, el banco de la hipoteca del promotor no debería poder modificar las cláusulas del contrato, esto es, debería mantener las modificaciones originales, salvo si por cuestiones de solvencia se tratase. Entonces, podríamos acceder a las condiciones previas de cuando se firmó la hipoteca. Por otro lado y buscando mucho me parece que el banco se puede negar si quiere y ya a no subrogar la hipoteca por la razón que sea. Me da pereza mirarlo pero es que la ostia a mano abierta que nos va a caer con la subida de tipos es tremenda. Por cierto, la reunión de hoy, al menos a mi no me ha servido para nada...
 
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Gorka1234
11/10/2022 12:52
He estado informándome y lo habitual es que dejen hasta 1 mes antes de entregar la vivienda para decidir lo que vas a hacer. ¿Qué sentido tiene pedir ahora esa información si el banco no te mantiene más que un mes como muchísimo la oferta? Me parece una locura todo esto. ¿Habéis hablado con la comercial o algo al respecto?
 
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GEL3
10/10/2022 11:36
hola, pues yo he preguntado en un par de sitios y con bonificaciones no bajan del 2 en ninguno. y sin bonificaciones pues están por encima del 3 en todos los casos. no se que banco será el que te han comentado. y como dices las bonificaciones en algunas son abusivas y es ahí donde te cobran los intereses... ahora todos te ofrecen la hipoteca fija y nadie habla de la variable. de variable me han ofrecido una bastante buena de euribor +0.2 que no se si merece la pena o es mejor asegurarse una fija por como esta el asunto y hasta donde puede llegar el euribor. no lo tengo nada claro, no con que banco ni nada.
 
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Gorka1234
08/10/2022 19:16

He estado consultando en algunos brokers hipotecarios, os comento lo que me han dicho, 2,5-2,8 fijo sin vinculaciones, 1,5-1,6 fijo con vinculaciones en el mejor de los casos. En variable euribor + 0,89% sin vinculaciones. Luego ya depende de cada caso, los clientes con hipotecas más altas ( +150.000€ y un esfuerzo económico mensual por debajo del 30%, primera vivienda etc son los mejores perfiles ).

Con el tema de las bonificaciones fijaos siempre en TAE, al final salvo cosas básicas como el seguro del hogar si no es muy caro o la nómina, en el resto lo que ocurre es que lo que no te cobran como interés te lo cobran con el servicio.

No le he dado demasiados datos míos, pero para que tengáis el baremo aproximado de los mejores casos posibles ahora mismo, en Diciembre o lo mismo o empeorará. 


Editado por Gorka1234 8/10/2022 19:18
 
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Gorka1234
07/10/2022 23:36
Aún no sé nada del BBVA pero lo que me han comentado en otros bancos es que, las condiciones que me den ahora no las cumplirán en Diciembre y que se actualizarán, lo que hay que mirar ahora es quien da la mejor oferta y en Diciembre pues apostar que será el mismo. No hay otra alternativa por que hasta no tener cédula de habitabilidad y otros temas no se hace en firme. También os digo que pueden simplemente dar las condiciones peores preveyendo como estará en Diciembre el euribor y ya. Es lo que hay hemos tenido muy mala suerte.
 
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Gorka1234
30/09/2022 17:10
Yo estoy en negociación con el BBVA, aún no sé nada. Evo Banco da buenas hipotecas, para afinar la simulación hay que contactar con ellos, pero nadie va a mantenernos las condiciones de aquí a Diciembre tal y como está el panorama... Habrá que tener paciencia.
 
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GEL3
30/09/2022 10:07
Hola, alguien ha hablado con los de bbva para saer que condiciones nos van a dar? Que tipo de interés ofrecen de fijo y variable? Habéis mirado algun otro banco que veáis buenas condiciones dentro de la situación en la que estamos? Eskerrik asko.
 
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GEL3
30/06/2022 12:30
https://www.nuevosvecinos.com/hipotecas/6098838-subrogacion-prestamo-promotor---obra-nueva

he encontrado este link con la misma duda que la tuya
 
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GEL3
16/06/2022 10:04
No se responderte a tus preguntas, lo que si se es que pregunté cuando nos avisarían para empezar a mirar las hipotecas y me dijo que nos avisaban 3 meses antes de la entrega. También que el bbva(creo que si que era ) se pondría en contacto con nosotros para ofrecernos contratar la hipoteca con ellos, por lo que si se entrega en diciembre en septiembre supongo que tendremos noticias de las 2 partes.
 

Fin del hilo
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