no me refiero a atras me refiero a pegadas a la piedra del monte de segun subes pior rekalde a la dcha

no he visto planos pero nos lo dijeron en jauregizar

Totalmente de acuerdo, pero segun como cuentan en la cooperativa, gaztelondo tiene unos derechos adquiridos para comprar los 400 mts de lonjas, los cuales se lo tiene que vender artazu y supongo que a un precio coste, no tiene sentido que sea a mas precio ya que es un derecho adquirido y ellos ya pagaron por esas lonjas.

Lo que hay que hacer es vender cuanto antes, y recuperar esa pasta que bien nos va a venir.

Y quien ha dicho que las de gaztelondo son las de atras? A mi eso no me parece justo, vamos, alguien ha visto los planos de las lonjas? No Tendrán la entrada todas por la parte de la carretera? Pregunto.

Agures.

Nosotros no tenemos garages solo 400m2 de lonja

jajajaj ya te digo

Nose ami me ha dicho el portilla que de lo otro ya habra tiempo de hablar que ahora nos centremos enlas escrituras.El caso esque no vamos aver un duro vaya pero tampoko vamos a tener que pagar.Lo que yo creo esque tenemos que salir igual parados todos no unos mejor y otros peor yo no kiero nada mas que igualdad para todos,pero esque ellos lo que pagaron de primeras era para 300m2 de lonjas y 4 garages creo y de repente se han visto 400m2 mas por la cara que ya tienen vendidos(a nosotros los pringado)y que con ese dinero van a recuperar practicamente lo que habian aportado de capital social no se si me explico.

IGUALDAD DE CONDICIONES PARA TODOS!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Vamos a ver, os estais haciendo unas pajas mentales creo yo....

Vosotros habeis puesto 516.000 en total y con eso tendréis 400m2 de local y no se cuantos garajes (no se si eran 7 o unos cuantos)

Nosotros hemos puesto 704.000€ en total y tendremos 300m2 de local y 3 garajes. Obviamente hemos pagado mas por menos metros de local y menos garajes, la diferencia "supongo" que la recuperaremos con lo que pagues vosotros por los locales a Artazu (que no va a ser el total de los 516.000, sera menos)

Hemos puesto menos capital por socio, pero también si se saca algún beneficio por la venta de locales lo tendremos que repartir entre 176 y vosotros entre 60.

A mi tampoco me salen los cálculos "exactos" pero sigo diciendo que no creo que pierda ni gane nadie. Si teneis dudas llamad a la gestora, ayer nos insistieron en ello.

correctamente compañeros ellos se quedan con las lonjas buenas, ellos han pagado la mita por vecino,ellos con nuestra venta recuperan mas de la mitad del dinero que han puesto,ellos se llevan los mejores bloques, alguien da mas???????

Lo unico que me consuela y no es poco,es que tenemos casa nueva con garage y trastero por 20kilos,pensad en eso amigos yo es lo que hago cada vez que hay movidas de este tipo.

O sea que a Artazu en la práctica les han dado todas las lonjas:

Las supuestamente suyas (los 300 m2) para ellos.

Las otras (los 400 m2) también suyas (porque sí)  y quieren que las vendan a Gaztelondo.

Se quedan con todo, parte en lonjas, y parte en dinero (nuestro). Dicho de otra manera, se quedan con sus lonjas y con nuestro dinero.

Viva la justicia

mira te hago la cuenta rapida

Gaztelondo--- 8600x60= 516000E =400m2 de locales monte

Artazu- 4000x176= 704000E =300m2 locales buenos y garages

Artazu vende a Gaztelondo los 400m2 de locales monte.

704000-516000=188000E

Resumen:

Gaztelondo se queda sin un duro y con 400m2 de locales con unas vistas maravillosas al monte.

Artazu se queda con 300m2 de locales pegados a la carretera y con garages(nose cuentos, 4 creo) y con 188000 euros de saldo negativo que cuando venda todo lo que le queda va a sacar hasta beneficio.

No se si me explicado bien vamos que somos unos pringados

Nosotros pusimos 4000€ x 176 socios= 704.000€

El dinero que pusisteis seria para locales, mas garajes y otros gastos. Supongo que nosotros os lo venderemos a precio tasado (ayer nos dijeron 1.200€/m2) y ya está. Dudo mucho qué aquí pierda ni gane nadie.

olle alguien sabe lo que aportaron los de artazu al pricipio de capital social?con ese dinero tenia 300m2 y cuantos garajes?

Gazte27 eso no es asi del todo.

Nosotros ya hemos pagado si,ya no pagamos mas.Pero nuestro dinero va directamente a la cooperativa Artazu.Es decir los de Artazu se van a quitar del tiron los 516000 pavos que nosotros pusimos y encima todavia tienen 300m2 de lonjas del lado bueno y algun garaje.Ahora voy a mirar y te digo exacto como quedarian ellos

NOTICIAS FRESCAS

Acabo de hablar con Alejandro y me ha dicho que todo sigue igual solo que ahora los compradores somos nosotros( gaztelondo) y los vendedores son ellos(Artazu) .Entonces que de devolvernos el dinero nanai de la china,que nosotros tenemos una obligacion adquirida al aportar esa cantidad de 8600 pavos para comprar los 400m de locales asi que se lo tenemos que comprar si o si.

Lo que no se es como ira el tema de la venta, porque yo lo que tengo bien claro esque no voy a soltar ni un duro mas.y lo que tendremos que hacer es un calculo porque los de Artazu han pillado una bola que flipas

A ver no os calenteis. Ese dinero lo aportaríais en su día para la compra de locales; con la constitución de la cooperativa Artazu las circunstacias cambian ya que los locales ahora pertenecen a esta cooperativa y no a jaureguizar, por lo que en vez de comprar los locales a Jaureguizar se los tendríais que comprar a Artazu. No cambia nada más. Ahora bien, supongo que podreis optar por no comprarlos y que, el dia que se disuelva la cooperativa, ese dinero os lo reintegren a cada socio (aunque entiendo que no será el 100%, ya que también habéis comprado garajes-que si teneis- y pagado otros gastos de la cooperativa).

Yo pienso que tener locales es un marrón y cuanto antes nos los quitemos de encima, mejor. Es mi opinión personal.

Yo si me devuelven la pasta de los locales mucho mejor.

Esto de los locales es un puto rollo y mira tú para ponernos de acuerdo todos, cuando haya que alquilar, que unos dirán que sí a un tipo de negocio, otros que no, otros que si un txoko..., que si la abuela fuma..., reuniones por aquí y por allá... buahhh.

O lo vendemos todo o que nos devuelvan la pasta y cada uno que se dedique a su casa y listo, menos problemas.

Voy a llamar a ver que dicen.

Pues a mi me acaban de llamar de la bbk que yo escrituro el 28 o 29 de Abril.

Y lo del dinero de los locales pues si, nos tendran que decir algo esta gente no se habra que llamarles, lo que no es normal es que ya esten dando cita pa escriturar y ahora de repente venga esta movida.Voy a llamar ahora mismo

En teoria segun me han dicho gente que ha ido a la reunion los locales eran nuestros en un principio cuendo el resto de las viviendas ivan a ser para viviendas municipales, pero como ahora se han tenido que vender como cooperativa los 2 bloques de delante pues por lo visto por ley tienen ellos la prioridad por tener los locales debajo y mas cerca que nosotros no se si me explico.

En cualquier caso yo prefiero que me devuelvan la pasta y las lonjas todas pa ellos buff que subidon me daria que nos devolviesen ahora 8600 pavos y evitarnos de si vendemos o alquilamos y a quien buscamos y patatin patatan.Hay que llamaaaaaaaarrrrrrrrrrrr

hombre para nosotros no tener locales mucho mejor, nos quitamos de jaleos, ahora si que nos devuelvan el dinero no??? o esos 8600 euros entonces para que eran?? los de artazu tambien tuvisteis que pagar algo (aparte del dinero para el piso, me refiero)??

mañana mismo por la mañana llamo y que me lo expliquen bien, xq me parece una tomadura de pelo en toda regla!!!

bueno ya empezamos con las mentiras y con contar unas cosas a unos y otras a otros.

vamos a ver yo soy de gaztelondo, nosotros tuvimos que pagar 8600 euros, para formar la cooperativa y adquirir 400 metros de los locales,en la primera asamblea que hicimos el señor don alejandro portilla redacto el acat de dicha asamblea y la mando por correro a todos los socios, en el apartado ruegos y preguntas escribo textualmente" el socio pepito tal pregunta x los 400m de local adquiridos por la cooperativa gaztelondo y se le comunica que esos locales estan situados en el primer bloque"

asique haber ahora que es eso de que los locales son todos de artazu y que nos los tiene que vender, vender de que???

es mas, cuando fuimos  afirmar el ultimo contrato (26 de enero) le pregunte a amagoya como estaban divididos los locales, que parte era la de artazu y que parte la nuestra y me explico que de la mitad del bloque hacia el monte era nuestro y la otra parte de los de artazu, asique no entiendo muy bien que cojones os estan contando ahora, ya estamos con las mentiras otra vez, pues me estan calentando, mañan mismo por la mañana llamo, pero estos que se creen que somos tontos???

si claro, pagamos 8600 euros por unos locales que ahora se supone que no tenemos y que si queremos tenemos que volver  a comparar????

ojala sea verdad que lean el foro, tenia otra idea de jaureguizar pero estais quedando como el culo con tanta mentira.

Hola yo soy vecino de gaztelondo me acabo de meter en el foro,respecto al tema de los locales, nosostros en su dia dimos un capital de 8600 euros que la cooperativa nos obligaba y con el beneficio de 400m2 de locales comerciales,pero si ahora os han dicho que los 700m2 de locales son vuestros entonces a nosotros nos tendran que devolver los 8600 euros a cada vecino no?

Porque seamos sinceros el tema de los locales es un marron pa luego ponerse de acuerdo pa vender o que hacer y si ahora vosotros sois dueños de los locales y vuestra idea es vendernoslo a nosotros me parece que lo vais a tener complicado, ya que es tonteria comprar algo que luego vas a tener que vender de nuevo y encima vete a saber a que precio y a parte que no creo que nadie de gaztelondo quiera vender si nos devuelven los 8600 pavos, a no ser de que tengamos la obligacion de comprarlos porque lo diga la ley de la cooperativa.

En cualquier caso nosotros no deberiamos de tener que poner dinero porque nosotros ya lo adelantamos en su dia.

Buf vaya tema chaval, de todas las formas yo me he enterado de todo esto por genet de Artazu que ha ido hoy a la reunion pero mañana llamaremos a gestoria aver que dicen.

La buena noticia es que por fin en 15 dias escrituramos.Bueno ya veremos aver jejeje

un saludo

Yo creo que va a ser un lio de cuidado. Lo que más me ha chocado es lo que comentas: los 700m2 de locales son de Artazu y tenemos que ver si les vendemos su parte a Gaztelondo o no. Esto entiendo que a Gaztelondo no le afecta; me explico. La cooperativa es como una empresa, los socios aportan capital, y ese dinero va al banco, luego con él se pueden pagar gastos, comprar bienes etc; pero vamos, que (entiendo yo) que si no tienen los locales es porque tienen dinero en el banco.

Mi opinión es que lo mejor es intentar venderlos, a Gaztelondo, y a quien se interese. El problema va a ser fijar el precio, creo que todos andamos bastante perdidos en este tema, y va a ser dificil ponerse de acuerdo.

Respecto a las plazas de garaje, a mi lo de subasta me parece perfecto. Creo que es lo más justo si esas plazas luego van a ser libres (no de vpo)

Por cierto que yo he sido la que he propuesto que los que esten interesados en los locales presenten su proyecto y hagan su oferta (asi me fichais, jeje)

Hola,

Acabo de venir de la asamblea de artazu y se ha comentado bastante el tema de los 3 garages y de los locales.

Lo que no me ha quedado claro es que han comentado que los 700 metros de lonjas son de artazu y que deberíamos vender 400 a gaztelondo, si alguien lo ha entendido que lo expllique por favor.

Con los garages pasará que mucha gente (creo yo) lo squerrá, pero claro, o los vendemos a precio coste, lo les ponemos un precio, y por sorteo, y otra opcion es la de subasta, para mi la mejor, el que los quiera que puje, como veis esto?

También han comentado que tienen una oferta de un tio para montar un negocio en una de las lonjas, creo que un bar 8 o me lo he inventado) y en lo que se ha quedado es en que los que quieran comprar lonjas, hagan sus ofertas y proyectos en la oficina y luego votemos los demas lo que hacemos.

Creo que este tema va dar muchas vueltas, cada uno vamos a opinar una cosa, eso si, la mia sigue siendo la de montar una sociedad-txoko-local entre los que queramos (porque no vamos a querer todos).

La idea de alquiler también ha salido, pero decian que tenia el inconveniente que al alquilarlo la cooperativa nunca vamos a disolver la cooperativa, y eso conlleva atenerse a unas normas por ley, tales como tener auditoria todos los años, montar asambleas, etc etc...

A no ser que se monte una mancomunidad sobre esos bienes, conclusion, que la cooperativa tiene que disolverse cuanto antes para que deje de ser un incordio.

Menuda chapita, pero es que lo tengo fresco.

Agures

Si, nosotros hemos pensado ya que lo mejor seria alquilar (aunque ahora tod@s necesitamso dinero...)porque: (1) el dinero que se acumula de los alquileres, es para la comunidad,  para futuras derramas o ... (2) Tambien no alquilar lonjas, a los negocios que no queramos tener alli(un bar con horarios nocturnos, ...). (3) facilitar el alquiler a negocios que si que nos inteeresen tener farmacias, panaderias, un bar con horarios diurnos, ...

Es un primero con vistas al polideportivo.

Un tema que habría que valorar sobre los locales comerciales es si merece la pena venderlos o alquilarlos. Vendiéndolos, tenemos una inyección de capital muy majo al inicio, ahora que necesitamos dinero, peeeero, alquilándolo, es una inyección constante sobre la que además, se puede hacer una labor de control. Es decir, en caso de alquiler se puede decidir qué poner, que negocio permitir instalar... Se puede, ya que parece que interesa, ofrecer una alquiler más bajo para una posible panadería de manera que resulte atractivo el negocio y lo mismo para un bar...

Son muchos aspectos que tenemos que comentar.

Nota mental: se me acaba de pasar la imagen de la serie "La que se avecina" con el presidente dando un discurso a los vecinos de ésta nuestra comunidad.... XD

pienso que una tienda de barrio con un poco de todo, pan,periódico,agua,leche,sal (para no tener que pedírsela al vecino) etc es lo principal y como bien dices una guarderia en la lonja grande seria lo ideal para la zona. A ver si alguien de nosotros se anima y empieza a "rumiarlo" jaja.

Todo ésto, como muchas otras cosas tendremos que hablarlo en las reuniones venideras que espero que sean pronto.

Perdona,te ha tocado un primero con terraza o del 1ºbloque?lo digo porque tengo unos amigos en un primero.

Hola vecinos,

Creo que tienes razon respecto a lo de poner una panaderia, ademas creo que es algo muy importante que lo que se vaya a montar nos reporte un sevicio y si ademas de servicio nos trae beneficio pues bienvenido sea que en este momento nos viene de perlas, no creeeis?

Ademas si eso implica crear un puesto de trabajo, seguro que entre todos los que estamos en los 3 bloque hay alguien que lo necesita, cuando digo un puesto digo los que hagan falta.

Eso habria que hablarlo con calma y con gente que entienda del tema porque yo no tengo ni idea, es solamente un opcion.

Un saludo vecinos.

eso es, el que quiera que se apunte, y si con 30 socios poniendo tal cantidad ya se podria montar la sociedad, pues se hace y listo.

Pero vamos, que para una primera toma de contacto no está mal, parece que a algunos nos puede interesar.

Veamos en que acaban los locales.

Un saludo.

Hombre..si algun dia se propondria por supuesto q no seria de caracter obligatorio.Se pondria un numero de socios minimo para llevarlo a cabo dependiendo de la gente q este interesada y al q no le apetezca apuntarse se le devolveria su parte correspondiente del local.

yo opino como slittle. seremos un barrio de casi 300 viviendas, más de 500 personas viviendo seguro, más los chalets que están construyendo etc. yo creo que un bar puede funcionar perfectamente, sobre todo los fines de semana con la de gente que sube a ver partidos al campo del iturrigorri. quien no conoce el tipico bar de barrio que funciona con una clientela mas o menos fija de 15-20 personas? para bajar a ver los partidos del athletic etc se pondría a tope ;) Otra cosa es que alguien se anime a montarlo con la que está cayendo.

por otra parte una tienda tipo panadería, prensa etc. me parece fundamental.

lo del txoko opino igual, creo que será dificil organizarlo entre todos aunque no es mala idea.

A mi el que exista tanto un bar como una tienda me parece fundamental.

La verdad es que con 276 viviendas habrá cuota de mercado de sobra.

Respecto a lo del Txoko...........creo que lo suyo sería vender el local y si unos cuantos con su dinerito (sean 10, sean 50) quieren hacerse un Txoko, y cumplen con todas las normas pues perfecto, alomejor incluso yo estaría interesado, pero eso de ser tod@s miembros por defecto......no lo veo.

Lo del bar no me parece tanmala idea, además que hay que tener en cuentaque tenoms un parque, un fronton, y el nuevo campo de futbol del iturri, de manera que puede a ver clientela, sobre todo los fines de semana.

En cuanto el alquiler o venta de una lonja para subenir diarios (pan, leche, periodico etc.)  tampoco me parece mal.

Yo lo del txoko lo dejaria hasta que estemos asentados allí que veremos también que servicios nos hacen falta.

Lo de una tienda pequeña que tenga cosas básicas me parece buena idea. Incluso se podría estudiar si sería rentable hacerlo en cooperativa si se consiguen mejores precios. Porque en total si no me equivoco son 276 viviendas aunque en cada casa habra mas de una persona viviendo. Si como vecinos nos podemos beneficiar de precios y comodidad (tenerlo al lado de casa) creo que iríamos todos allí a comprar .

La cosa es sacarle beneficio ya que tenerlos vacios cuesta dinero. Hay que pagar los impuestos correspondientes.

Es realmente dificil que una cafeteria funcione, porque practicamente sera un barrio dormitorio,  solo funcionaria viernes y fines de semana, y creo que somos pocos vecinos para que sea rentable una inversion tan grande, ademas la forma de vida a cambiado mucho, cada vez la vida social es mas virtual y menos de bares, en mi barrio el mundo txikitero esta en las ultimas, los precios de la hosteleria estan hundiendo el mercado, lo del txoko es una buena idea pero en un futuro, ahora vamos a estar hasta el cuello de gastos.

saludos

exacto sapera.Las sociedades gastronomicas tienen un libro entero con las normas a seguir y si no se cumplen se puede hasta expulsar al infractor.En otra sociedad q conozco lo q se suele hacer es cambiar de adminisrradores(4 o 5 )(q serian los encargados de llevar las cuentas y reposicion de lo consumido)cada año .En cuanto a lod e la limpieza pues cada uno debee dejar en condiciones cuando lo utiliza pero no estaria de mas q de vez en cuando se pasara un limpiador/a profesional por alla(chica o chico sapera).En cuanto a lo de la lonja no haria falta coger todos los metros cuadrados para convertirla en sociedad.Con segregar 100 metros cuadrados seria suficiente.

A mi no me parece mala idea eso de hacer un txoko de hecho me aprece buena idea. En vez de alquilar la lonja la podriamos usar, osea seria un lugar de todos.

Pero esto tiene su inconveniente como pueden ser los turnos de limpieza (se coge a una chica de la limpieza para no tener lios), y luego otra... quien hace la compra y quien sirve, y quien se encarga de que todos paguemos lo que consumimos. Lo digo pq es el tipo lio de siempre, por eso yo por ejemplo no se si seria buena idea (sintiendolo por los fumadores).

Vamos que si se hace una sociedad como esta deberiamos prantear una serie de normas

Hombre, cuando me refiero a un bar no digo uno de copas, uno en el que tomarse un cafe, echar una partida, comer unas rabitas, sin que abra hasta tarde y por supuesto sin malos rollos ni nada, pero puedes tener razón que somos pocos para que sea rentable.

Lo del txoko o sociedad gastronomica es algo q se deberia hablar en un futuro.Por supuesto habria q acondicionarlo de manera q cumpliera la normativa para este tipo de locales(insonorizacion baños extraccion humos..etc) .Siendo nosotros mismos los dueños del local solo tendriamos q hacer un desenbolso de aproximademante 1000-1500 euros amen de otro tipo de beneficios como es tener un local para poder hacer comidas para mucha gente y local de reuniones ...etc.Aun asi creo q este tema deberiamos tocarlo  mas adelante ya q supongo q ahora estamos todos un poco pelaos y con otro tipo de preocupaciones como cocinas hipotecas amueblar y asentarnos...aunke no esta mal q se vaya comentando para saber lo q opina la gente.

Los locales son de la cooperativa y ella marcará que se desea hacer con ellos: venderlos, alquilarlos...

Al haberme tocado un primero, no estoy por la labor de ningún bar o txoko, que luego hay jaleo de ruidos, denuncias, malos rollos y demás. De todas maneras, hoy por hoy, no le veo mucha salida a un bar en esa zona al estar tan apartados.

Mi deseo es que se ponga una típica tienda de barrio con periódico, pan y cosas varias para alguna emergencia.

Otra idea que ando rumiando es que sería genial que hubiera una guardería enfocándola para la gente de las dos cooperativas. Los que vamos a ir a vivir ahí somos jóvenes y supongo que dentro de poco empezarán a haber críos. 

Peeeeero, esta es solamente mi opinión.