IVA al 4%

Se aplica un IVA reducido del 4 % a las viviendas de carácter social o de régimen especial mientras que al resto de VPO de régimen general, se aplica el tipo del 8%.

Hola!!! ¿alguien sabe porqué hemos pagado el 8% de IVA si las vpos van todas al 4%?

Parece ser que vamos a escriturar cuando la constructora haga el escrito sobre el tema del IVA. En un par de días lo tendrán listo y se lo enviarán a Hacienda.

Así que para finales de esta semana o principios de la que viene, ya empezaremos a escriturar por fín.

Decirme pesado, pero creo que la cooperativa (constructora) debería primero arreglar el tema del IVA con nosotros (ajustar las cuentas), y , luego, que lo justifique con Hacienda cuando tengan que realizar la declaración del IVA, ya sea trimestral, semestral o anual.

Si no, de la forma que ellos dicen, no sabemos ni quién nos devolverá el dinero, ni cuándo, ni de qué manera y lo que todavía no sabemos es, si lo que se hizo en su momento, pedir el IVA de forma adelantada, es totalmente legal o hubo algunos defectos de forma.

Muy buenas a todos, yo tambien soy de los que faltan por escriturar. He hablado hace menos de una hora con Jaureguizar, y me han comentado que ellos van a reclamar a Hacienda el 4% de IVA de los que faltan por escriturar. Supongo que los tramites los llevaran ellos, pero ya hablaremos cuando toque escriturar.

Hola, yo también soy de los que faltan por escriturar, yo creo que deberíamos informarmos legalmente de como puede quedar el tema y tener una postura común la gente que faltamos; yo he hablado hoy con Jauregizar y me han dicho que ya está el visto bueno de Etxebide, me imagino que estará también el de todos los que faltamos, pero que no se va a firmar hasta que se aclare el tema del iva, yo lo voy a consultar por mi cuenta, si me entero de algo os lo comunico

Un saludo

a nosotros tambien nos han llamado
que respiro!!!!

Me acaban de llamar de jaureguizar, que por fín está mi contrato visado!!!

Ahora a esperar que el notario tenga un hueco para escriturar.

El mío no será. He mirado en la página de etxebide y sigo dado de alta. Es más, me han inscrito en un sorteo de VPO en Amézola.

Lo del tema del IVA, habría que decir a la constructora que hagan una reclamación conjunta con los 20 que faltamos de escriturar.

Buenas a todos,

Pues me da que algunos no van a tener que esperar a firmar en Enero poque hoy han llegado más contratos visados a la constructora. Ya no nos queda nada. Ahora a fijar la fecha para la firma de las escrituras.

Dicho esto, urge el tema del IVA. Hay que aclarar el tema de la devolución y lo que es de ley y no lo es en este caso.

Lo mas fuerte del tema esque vas a "Gran Via 85, 1º planta"(se supone que son los de vivienda) y no te dan ninguna respuesta... ni en que situacion estas ni nada... ni siquiera los jefes del departamento... Y no es normal que dependiendo de quien llame o coja el telefono te den una respuesta u otra... Funciona fatal!! pero muy mal....

Cada día alucino más con vuestro caso. No entiendo como pueden estar alargándolo tanto. De todas formas, que yo recuerde el GV tenía 4 meses para sellar el contrato, si no habéis obtenido respuesta se entiende ESTIMATORIA por silencio administrativo, esto es, podéis escriturar sin necesidad de tener el contrato, esto desde el 13 de agosto que creo que fué cuando cumplian los 4 meses.... por qué no presionáis a la promotora para escriturar ya??

Pero en el caso que nos devuelvan parte del iva será para los juegos olímpicos del 2016, q no creo que hacienda suelte la pasta así como así.

Pero ya te digo, que la costructora nos hará escriturar el año que viene para quitarse las movidas del iva.

Nosotros ya tenemos comprados algunos muebles, cama, etc, y ahora mismo están todos en los almacenes de los respectivos comercios, cogiendo polvo.

pues si es asi y os devuelven la mitad de el iva ya podeis estar contentos! es mucho dinero por esperar 3 meses....menudo premio!!!

a mi lo q me cabrea es el descojono q hay, ahora al 7, luego lo subo al 8 unos meses, luego lo bajo al 4.....a ver si dejamos de dar palos de ciego!

El notario da fe del 4%del IVA pero en las escrituras tiene q venir detallado los pagos q hicimos(al 8%).

Se supone q Artazu cooperativa reclama a hacienda ese dinero y luego es devuelto a los propietarios.

Aupi! A mi también me dijeron lo mismo en Jaureguizar y al no quedarme contenta con la respuesta lo estoy mirando por mi cuenta. Cuando sepa algo lo comento!

Lo tienes claro.........

El marrón te lo pasan y punto.

A la promotora SOLAMENTE LE INTERESA QUE LE PAGUES Y PUNTO.

Lo de+ es para la cooperativa.

Jajaja, espero que no.

Le he estado dando vueltas el fin de semana y no me parece bien cómo quieren solucionar el tema. La cooperativa-gestora (constructora) es la que tiene que intermedar entre el socio (comprador) y Hacienda. El momento en el que se tiene que realizar el devengo del IVA comprador-cooperativa será en el momento de hacer las escrituras. De modo que sería en ese momento en el que se tiene que arreglar este tema del IVA y no esperar a que la cooperativa lo arregle con Hacienda y luego nos "devuelvan" la parte que nos corresponde. Yo creo que deberían arreglarlo con nosostros primero, y luego hacer la justificación con Hacienda cuando la cooperativa tenga que justificar los balances del IVA a fin de trimestre-semestre-año o como lo lleven.

Esta gente por no devolvernos el iva, son capaces de hacernos escriturar el 1 de enero.

hola yo tambien soy una de las que queda por escriturar....

yo tambien opino que los que quedamos por hacerlo deberiamos reunirnos y hacer un poco de presion sobre jaureguizar....

al menos para que nos den lo q nos corresponde y que ni hacienda ni ellos no timen un centimo...

al final igual tiene algo de bueno escriturar...cuando?.....

esperemos q antes de navidad....

no me fio un pelo de las instituuciones!!

hablamos!!

Sugerencia.

Lo primero juntaros todos los que estais en la misma situación: pidiendo los datos a la promotora, tratando de contactar en la próxima reunión de vecinos, poniendo carteles en los portales...

Y luego tratar de ir en grupo y con algun profesional detrás que os de soporte legal y tema de plazos.  

Eso es lo que te ha dicho Jaureguizar sobre el tema?

Pues si el dinero está en Hacienda, mal vamos, porque para pagar bien pero para devolver....

 

Editado por Artazu 09/09/2011 13:59

Buenas,

En principio estaría todo solucionado. Sólo que la solución no me hace mucha gracia. Sí, nos corresponde pagar sólo el 4 % del IVA de la cantidad que nos resta por pagar. Ahora bien, ¿quién nos devuelve ese dinero que ya pagamos en su momento? Pues bien, todo el dinero correspondiente al IVA de nuestras viviendas se entrego por parte de la cooperativa a la constructora para comprar las viviendas, es decir, para que la cooperativa, que somos nosotros, fuera la dueña de todo, antes de vender a cada uno su vivienda. La constructora declaró todo ese IVA, de modo que fue todo para Hacienda. Ahora, desde la cooperativa comentan que es Hacienda la que tiene que devolver ese dinero, a la cooperativa que hace de intermediaría primero, y después de la cooperativa a los propietarios que escrituremos entre el 20 de Agosto pasado y el 31 de Diciembre de este año.

Sobre el papel, conforme. Pero, ¿quién me dice a mí que la cooperativa-constructora no se va a hacer la sueca en cuanto escrituremos? ¿cuánto tiempo va a pasar hasta que veamos la devolución de Hacienda de ese IVA? Me quedan dudas que ni la cooperativa ni la constructora me van a poder responder. Para los que quedan por escriturar, ¿qué opinaís del asunto? Os vuelvo a recordar que son unos 3700 euros por cabeza.

Un saludo a todos.

Pues yo creo que os van a tener que devolver pasta. Yo entiendo que el IVA que tienen que aplicar es el del momento de escriturar, asi que solo tendríais que pagar el 4%. La constructora es una mera recaudadora de ese impuesto asi que si os aplica el 4, os tienen que devolver la pasta si o si. Consultarlo con alguien que sepa del tema, o en la oficina de consumo del ayuntamiento. Al final os va a salir la jugada redonda! Suerte