Hola a todos!
chambito estoy de acuerdo contigo en muchas de las cosas que dices es cierto que no tenemos la culpa de que los forjados no estén bien insonorizados, es cierto que nosotros no deberíamos encargarnos de la seguridad, si lo que dices de las juntas de dilatación de los garajes es cierto, pues tampoco tenemos la culpa, es cierto que deberían limpiar más a menudo, etc...
Pero también es cierto que lo de tampoco tiene la culpa la contructora del edificio (Valconsa, creo que ponia en las hojas de los desperfectos) es de que unos niños rompan un cristal a pedradas, o "alguien" decida que es divertido cerrar unas llaves de paso de un armario de acometida y deje sin agua aunos cuantos vecinos, que otra vez los niños decidan que pueden jugar a atascar un baño o dejar los grifos de los gimnasios abiertos, que "alguien" corte los cables del automatismo de una de las puertas del garaje, que, otra vez los niños, se carguen los aspersores del trocito de césped que tenemos, o una máquina del gimnasio, etc...
Además, de acuerdo que está mal insonorizado, pero, sabiéndolo todos como lo sabemos, sí es un poco falta de respeto que, aún así, la gente pase de todo y decida poner la tele a todo volúmen a las tantas, montar una fiesta que se enteren hasta los animales del faunia, pasarte la vida arrastrando los muebles por toda la casa... Hay que tener un poquito de consideración con los demás, o eso creo yo.
Por todo esto, estamos de acuerdo en que hay cosas que son por mala construcción, pero también otras muchas que son por mala educación, sobre todo la que le están dando los padres a esos niños que "juegan" a joder al resto, porque a mi se me caería la cara de vergüenza si alguien viniese a quejarse de mis hijos por esas cosas...
abia e lrevilla es cierto que el IBI y los enganches deberían ser cosa del propietario, segun dice la LAU, otra cosa es que tu puedes firmar cualquier contrato con las clausulas que os de la gana, siempre que las dos partes estén de acuerdo y no sea ilegal, anticonstitucional, etc. Aqui se nos ofrecieron unas normas de obligado cumplimiento en cuanto a zonas comunes y en cuanto a convivencia en general, tambien se avisa de que lo que dañe un inquilino lleva una sanción económica además de la reparación o reposición por parte del inquilino. Entonces yo, antes de firmar, ya sabía todo esto, lo del IBI, animales, etc. Aún así firme, quiere decir que acepté esas condiciones... por lo que ahora no me puedo quejar si me cobran el IBI, porque ya me lo dejaron por escrito que podían cobrarmelo y yo acepte.
Respecto a lo de las derramas, mientras no se pueda demostrar quién ha ocasionado cada desperfecto, daño o lo que sea, de manera contundente e irrefutable no podrán repercutirle los costes a los inquilinos responsables, por lo que yo me espero una buena subida de comunidad el año que viene y además con una excusa perfecta para que tengamos que tragar...
Así que por favor, le pido a los padres de esos niños, si leen este foro, que los eduquen y controlen un poco más, por que no son nuestra responsabilidad si no la suya y no me apetece tener que pagar (en sentido literal) sus "juegos".
Un saludo.