■ ; El precio de los alquileres baja de forma ininterrumpida desde hace siete meses
Según los datos ofrecidos por el portal inmobiliario y del hogar Facilisimo.com, el precio de la vivienda en alquiler en España se redujo un 1,25% durante el mes de enero de 2009, y acumula ya una bajada del 5,66% en el último año.
De este modo, el precio de la vivienda de alquiler en nuestro país lleva bajando siete meses seguidos de forma ininterrumpida, desde julio de 2008, y se sitúa ya en niveles parecidos a los registrados durante el mes de marzo de 2007. De acuerdo a esta rebaja, alquilar hoy una vivienda en España tiene un coste medio de 7,72 €/mes por metro cuadrado, lo que supone una renta mensual de 540,4 € para una vivienda de 70 m2.
Si tomamos como referencia el coste del metro cuadrado nacional de las viviendas en venta a día de hoy (2.265 €/m2 El Preciómetro), una hipoteca para una vivienda similar supondría una letra mensual de 762 €/mes durante 25 años con un TAE del 3,122% (Euribor de enero + 0,5%). Así, la diferencia entre alquilar e hipotecar esa vivienda es de un 29,2% a favor del alquiler, cuando el mes pasado este porcentaje se situaba en el 34,7%.
Durante el pasado mes de enero, el País Vasco fue la comunidad autónoma donde se produjo la mayor caída en los precios de alquiler con un descenso del 9,18%, seguida en la distancia por las Islas Baleares (-3,3%), Aragón (-3,02%), Navarra (-2,75%), Murcia (-2,5%), Castilla-La Mancha (-2,33%), Castilla y León (-2,06%), Comunidad Valenciana (-1,57%), Madrid (-0,83%), Cataluña (-0,65%) y Andalucía (-0,54%).
Pese a que estas bajadas son bastante generalizadas, en enero también se registraron algunas subidas en los alquileres de determinadas autonomías, encabezando esta lista Extremadura (+4,57%), Islas Canarias (+3,87%) y Asturias (+1,21%), y siguiendo con La Rioja (+1,18%), Galicia (+0,83%) y Cantabria (+0,19%).
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Comunidad de Madrid
En el caso de la Comunidad de Madrid, enero ha cerrado con una caída en el precio de sus alquileres del 0,83%, por lo que acumula ya un descenso en los últimos doce meses del 1,83%. A día de hoy, el metro cuadrado de alquiler en toda la comunidad cuesta 10,69 € al mes, por lo que una casa de 70 m2 supone una mensualidad de 748,65 €/mes.
Durante el pasado mes de enero, Alcobendas se convirtió en la zona más cara para alquilar una vivienda de toda la comunidad de Madrid, con un precio de 12,759 €/mes por metro cuadrado. En el otro extremo se sitúa Valdemoro, que continúa siendo el munición más económico, con 6,47 €/mes por m2.
Considerando las poblaciones más importantes de la región, los datos registrados muestran los siguientes porcentajes de subidas y bajadas por municipio en el precio de los alquileres en la Comunidad de Madrid durante el mes de enero de 2009.
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Cataluña
En Cataluña, este último mes de enero ha cerrado con un descenso medio de sus alquileres del 0,65%, lo que supone una caída acumulada en el último año del 7,09%. De acuerdo a este porcentaje, alquilar una vivienda en esta comunidad exige un desembolso de 10,04 €/mes por cada metro cuadrado de la vivienda, que en el caso de un inmueble de 70 m2 supone un coste de 703,43 € al mes.
En lo que respecta a la cuatro provincias que forman la comunidad catalana, tres de ellas han registrado descensos en el precio de alquiler de sus inmuebles durante el mes de enero, encabezando la lista Lleida, con una caída del 2,52%, seguida de Girona (-1,4%) y Barcelona (-0,83%). Sólo Tarragona ha resistido esta tendencia bajista y ha visto incrementado sus costes de alquiler un 2,33%.
Una vez más, el municipio catalán más económico para arrendar una vivienda es Tortosa, con 3,44 € al mes por m2, mientras que Barcelona capital se sitúa como la zona más cara para alquilar, con 14,29 € al mes por m2, es decir, 1.000,65 € al mes por una vivienda de 70 m2.
Considerando las poblaciones más importantes de la región, los datos registrados muestran los siguientes porcentajes de subidas y bajadas por municipio en el precio de los alquileres en Cataluña durante el mes de enero de 2009.