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A
ASkO
13/02/2007 15:36
Estoy de acuerdo en que no es correcto boicotear la instalación de las persianas con el tema de los coeficientes. Pero lo justo, lo honrado y lo que se hace en el 99% de las comunidades es pagar la cuota de acuerdo a los coeficientes.
Si os paráis a pensar en la distribución de viviendas del edificio tan sólo hay 14 estudios (el mío uno de ellos), más lo áticos (10 ó 12) que creo también son estudios. El resto hasta 181, es decir, más de 150 viviendas (70% aprox.) son apartamentos con casi el doble de superficie que los estudios. Quiero decir con esto que asumir la rebaja de aproximadamente el 45% (20-25€) en la cuota de 30 viviendas por el resto de propietarios debe suponer un incremento de 1 ó 2€.
Pero independientemente de todo esto, es puramente una cuestión de honradez, y esto es lo que supongo cabrea a las personas que votaron en contra de la instalación de las persianas, y a mí por extensión.
Y no vengamos ahora con que ya se cambiarán los estatutos para arreglar el tema de las cuotas, porque ya he oído y leído a varias personas decir que como hay que cambiarlos por mayoría, pues no se cambian y punto. Esto lo escuché también en la junta de vecinos incluso antes de hablar de las persianas.
Me parece que hay muchas personas en esta comunidad que aplican "su" justicia en función de sus intereses.
Visto lo visto, y leído lo leído, cada vez estoy más cerca de apoyar el boicot, a pesar de que todos los estudios (excepto los áticos) tienen mirador (incluso más ancho que el de los apartamentos) y por tanto nos interesa que se apruebe el tema de las persianas.
Un poquito de por favor, más honradez, solidaridad. Levanten la cabeza y dejen de mirarse al ombligo.

Gracias por la atención, y recuerda que si te sientes aludido debes saber que tu falta de honradez te impide ver que lo justo es pagar la comunidad en función del coeficiente.

 
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Etiquetas
Ley de propiedad horizontal Instalación de persianas
B
boochan
12/02/2007 10:30
BEEFEATER dijo:

Yo creo que el tema de la luz se soluciona con unas buenas cortinas. Pero me jodería doblar ante una maniobra de clara corrupción y entorpecimiento por parte de un par de insatisfechos que quieren que las cosas se hagan como a ellos les sale de las narices.
Los coeficientes creo que se crearon en su dia porque se incluian en la comunidad los gastos de agua caliente, calefacción central, etc y no es lo mismo calentar una casa de 75m2 que una de 145m2, pero estas viviendas tienen todos sus gastos claramente independizados.
Si es cierto en que no estoy de acuerdo con que page lo mismo esta vecina que al parecer no tiene garaje. Todos los gastos referentes al mantenimiento del mismo deberíamos quitárselos.
Pero por mi parte yo no les voy a dar la razón y menos cuando intentaron imponerla con violencia y por lo que me han contado incluso con agresividad.



Sin que sirva de precedente :P Estoy totalmente de acuerdo con beefeater. (Aunque a mi no me afecta el tema de las persianas, y si hay que votar votaré la opcion en las que se os permita ponerlas, porque entiendo que es una putada querer ponerlas y no poder por dos "tocanarices")
 
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B
BEEFEATER
12/02/2007 09:51
Además, el comunicado del portal dice claramente que no se pueden poner elementos voladizos exteriores, haciendo exclusiva mención al cajetín dode va enrollada la persiana. Pues se pone por dentro como la otra ventana y punto. Entiendo que con esa medida, se puede poner persiana.
 
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B
BEEFEATER
12/02/2007 09:49
Yo creo que el tema de la luz se soluciona con unas buenas cortinas. Pero me jodería doblar ante una maniobra de clara corrupción y entorpecimiento por parte de un par de insatisfechos que quieren que las cosas se hagan como a ellos les sale de las narices.
Los coeficientes creo que se crearon en su dia porque se incluian en la comunidad los gastos de agua caliente, calefacción central, etc y no es lo mismo calentar una casa de 75m2 que una de 145m2, pero estas viviendas tienen todos sus gastos claramente independizados.
Si es cierto en que no estoy de acuerdo con que page lo mismo esta vecina que al parecer no tiene garaje. Todos los gastos referentes al mantenimiento del mismo deberíamos quitárselos.
Pero por mi parte yo no les voy a dar la razón y menos cuando intentaron imponerla con violencia y por lo que me han contado incluso con agresividad.
 
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C
CHUSSA10
10/02/2007 16:17
Hola a tod@s: Creo que estais equivocados con esas dos personas que votaron en contra de poner persianas, parece ser que tenian razón con lo de la unanimidad, no podemos poner persianas sin sus votos a favor, habrá que votar a favor de que los gastos sean por coeficiente, para que ellos voten a favor de las persianas, la verdad es que yo estoy harta de poner cartones en las ventanas, parece que vivo en una chabola y eso no me mola. Sabíais que efectivamente hay apartamentos y estudios que son bastante más pequeños y no tienen ni habitación? . Pero bueno lo importante es que podamos poner las persianas que los cartones se me estan cayendo al suelo constantemente y no quiero que los obreretes de enfrente me vean las tetitas.
 
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C
CHUSSA10
09/02/2007 14:57
Deberiais saber ya que soys tan listos, que cada escritura que se firma es diferente y en algunas no esta especificado lo de los estatutos tema más que suficiente por la ley horizontal de impugnar los estatutos.Además de por perjudicar a varios vecinos.Cosa por la que tambien se pueden impugnar.
Tambien si os cojeis la ley se necesita unanimidad para cualquier cosa que modifique la fachada exterior del edificio.Así como el articulo 14 que dice que se regirá por coeficientes.
Todo esto con la ley en la mano, poca idea tienen la administradora que tenga que pedir opinion a el colegio de administradores de fincas.
No es cuestión de pagar 1 o 2 euros más , es cuestión de pagar un 45% más, logicamente en un piso más pequeño 27 metros y en otro de 56 metros vivirá menos o más gente y utilizara todos los servicios más o menos, no es lo mismo 1 persona que 2 o 3.
Logicamente quien no tiene plaza de garaje, no debe pagar con arreglo al garaje, por eso en el cuadro de coeficientes de todas las comunidades se diferencia la vvda del garaje y del tratero.

 
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Y
yeni25
09/02/2007 13:28
Pues no entiendo nada...........
 
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M
maravilla
09/02/2007 13:20
Pues viene a decir que se necesita la unanimidad de los vecinos para cambios como poner persianas en los miradores.
 
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Y
yeni25
09/02/2007 13:17
No he visto nada, que pone?
 
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Y
yolmurser
09/02/2007 11:55
Habeís visto la comunicación que han puesto en el prtal con respecto al tema de las persianas del mirador???
 
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B
BEEFEATER
09/02/2007 11:27
Pues sale muy caro, lo mejor que tenemos es lo de Defal, según estos amigos, me comentan que hay muy pocas empresas que instalan persianas para miradores y que con algunas es muy dificil competir en precio.

 
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C
christianlopez
06/02/2007 17:18
Perfecto, cuando te den el presupuesto Beefeater pues decidimos lo comunicamos al presi, ponemos una notilla en el portal y tirar millas
 
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Y
yeni25
06/02/2007 16:28
Fenomenal. Nos quedamos a la espera de tu presupuesto y gracias a tí y a Christian.
Saludos
 
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B
BEEFEATER
06/02/2007 16:23
Venga, lo muevo, que midan y oye! si no nos gusta pues ala! ya tenemos este de Defal.


 
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Y
yeni25
06/02/2007 16:16
Yo creo Beefeater que sino te importa podrías pedir presupuesto a los que tu conoces y con eso ya podemos decidir algo.
Saludos
 
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B
BEEFEATER
06/02/2007 16:14
vale, podemos hacer dos cosas. Una, tiramos para delante con este presupuesto, recordad que en el apartado de persiana con motor, solo incluía la del centro. Y la otra quedo para que los que yo conozco pasen a medir con los datos del presupuesto de Defal.
Vosotros me decis y les llamo.
 
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Y
yeni25
06/02/2007 11:49
Por mi, sin problema. Tiramos para adelante si quereis.
 
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C
christianlopez
06/02/2007 11:47
Hola:

Demasiada diferencia no?? me escama un poco la verdad.

Bueno, Beefeater tu conocias a alguien no? lo comento para cerrar ya con alguien comunicarlo y empezar con los turnos.

Estos de Defal te daban garantia de dos años y motores tres años.

Tiramos pa`lante?
 
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Y
yeni25
05/02/2007 16:53
Ya me han facilitado presupuesto las dos empresas que vinieron la semana pasada a medir el mirador:
TELEURGE :CON CINTA 1900 €
CON MOTOR 2141 €

PERSIANAS LOZANO : CON MOTOR 1420 €

Así que por el momento la mejor oferta es la de Persianas Defal.

Saludos
 
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Y
yeni25
29/01/2007 11:56
Hola Christian, la verdad es que me está siendo complicado encontrar empresas que monten persianas en miradores (creia que iba a ser más fácil). Tengo dos empresas que han quedado en llamarme esta semana para pasarse a verlos.
Ya os contaré.
Saludos
 
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C
christianlopez
29/01/2007 11:53
Hola:

He hablado con una empresa de persianas que dejo la publicidad en los buzones. Ya tienen el color azul nuestro que necesitamos. Me han dicho que pueden instalar mañana, tardan unas 5 horas y el coste es el que dejaron en la publicidad.

Con cinta : 754 IVA inc.
Con motor: 914 Iva inc

Les he comentado algun tipo de dto por volumen pero me han comentado que no es posible ya que tienen que pedir el material en nuestro color, que no es standard, vamos.

La empresa es Persianas Defal.

Ya me contareis.
 
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Y
yeni25
25/01/2007 20:06
He hablado con un par de persianistas y la semana que viene vendrán a mi casa a tomar medidas del mirador (supongo que todos tendrán las mismas medidas aproximadamente) para poder hacer un presupuesto.
En cuanto los tenga os los enseño.
Saludos a todos.
 
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Y
yeni25
25/01/2007 16:20
Ya he conseguido los teléfonos de unos persianistas que le han puesto las persianas a unos compañeros. Esta tarde les llamo para que me realicen un presupuesto.
Ya os contaré.
Saludos
 
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M
maravilla
25/01/2007 15:09
Yo también estaría interesada en poner persianas, intentaré enterarme de alguna empresa para que nos de presupuesto...
 
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B
boochan
25/01/2007 14:17
BEEFEATER dijo:

Solo por curiosidad ¿Qué interes tienen esas dos personas para que los demás no pongamos persianas? ¿Se les va a cobrar a ellos?





Hay gente pa tó Beefeater, lo que no entiendo es que el que empezó a discutir lo de los estatutos no tiene ni puta idea de leyes, ni se leyó los estatutos cuando se los dieron cuando firmó, ni entiende las explicaciones (que yo creo que ni haciendole un croquis) y total para pagar 1 o 2 euros menos al mes NO ME JODAS!!!!! Entiendo y apoyo a la chica que dijo que ella no tenia plaza de garaje y pidiese pagar menos de comunidad (ya que no va a utilizar servicios que otros vamos a utilizar) pero al de los ESTATUTOS? Que pasa que como tiene el piso es mas pequeño va a usar menos el garaje, el ascensor, o va a entrar a oscuras al portal?

(En fín, lamentable)

Respecto a lo de las persianas, a mi no me afecta para nada porque no tengo mirador, pero os apoyo y me solidarizo con los que lo teneis y quereis ponerlas.
 
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Y
yeni25
25/01/2007 13:28
Hola Christian, me parece muy buena idea.
Me voy a poner manos a la obra a pedir presupuestos a ver si podemos solucionar este tema lo antes posible.
Os voy contando según me vaya enterando.
 
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Y
yolmurser
25/01/2007 13:26
Yo creo que los que se negaron a las persianas lo hicieron como revancha al tema de los estatutos,cosa que no entiendo porque lo de los estatutos ni siquiera se llegó a votar, simplemente que en la próxima junta se ponga en el punto del día y ya se verá que vota el pesronal.
Yo no tengo el problema de las persianas, pero contad con mi apoyo.
Saludos,

 
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B
BEEFEATER
25/01/2007 13:09
Solo por curiosidad ¿Qué interes tienen esas dos personas para que los demás no pongamos persianas? ¿Se les va a cobrar a ellos?


 
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C
christianlopez
25/01/2007 12:58
Hola:

Haciendo una pequeña reseña a la reunion, me parece una jaula de grillos pero creo que medio normal debido a que es el comienzo y somos muchas personas. Tambien creo que la reunion por parte de la Administradora no estaba preparada para nada.

Pero bueno, en referencia a las persianas yo estoy muy interesado en el tema de las persianas. Para que no quede en nada, te parece Yeni que pidas unos presupuestos o uno o los que veas y yo tambien y si alguien tambien esta interesado igual y una vez los tengamos lo comunicamos aqui, quedamos en el edificio para valorarlos en y lo comunicamos en el tablon de anuncios del portaql por si alguien esta interesado e informamos al presidente?

Es por avanzar y que no se enquisten los temas.
 
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Y
yeni25
25/01/2007 12:52
El tema es que en la Ley de Propiedad Horizontal dice textualmente: "LA UNANIMIDAD SOLO SERA EXIGIBLE PARA LA VALIDEZ DE LOS ACUERDOS QUE IMPLIQUEN LA APROBACIÓN O LA MODIFICACIÓN DE LAS REGLAS CONTENIDAS EN EL TITULO CONSTITUTIVO DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL O EN LOS ESTATUTOS DE LA COMUNIDAD". Así que leyendo esto sabemos que no hace falta la unanimidad (por lo que la administradora no estaba en lo cierto), por eso cuando la he llamado y se lo he leido ha rectificado.
 
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Fin del hilo
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